Пројекат се налази у престижном кварту Нуева Андалусија на Коста дел Сол, надомак луке Пуерто Банус. Са два апартмана и два купатила, овај смештај нуди функционалан распоред на 154м² животног простора. Изграђен 2002. године, овај стан је спреман за усељење, пружајући савремен животни комфор у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености, уз одличну повезаност са околним подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу Нуева Андалусије, овај стан нуди директан приступ приморском животу, са Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар. Окружење је урбано, али мирно, са лаким приступом продавницама, ресторанима и основним услугама, чинећи га погодним за свакодневни живот.
Овај стан задовољава потребе оних који траже функционалан и удобан дом са одвојеним дневним и спаваћим простором. Нуди пространу терасу за уживање на отвореном, добро опремљену кухињу и две комфорне спаваће собе, укључујући и главну спаваћу собу са сопственим купатилом.
Иако је зграда изграђена 2002. године, стан је у одличном стању и нуди модеран квалитет градње. Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише бриге око фазе изградње и даје јасну слику о доступности некретнине.
Пројекат не нуди директан приватни поглед на море, већ се фокусира на батски поглед са покривене терасе. Не укључује приватно паркинг место, али је доступно јавно паркирање у околини. Не нуди нове грађевинске карактеристике, с обзиром на годину изградње, иако је у одличном стању.
Ref: VL544394
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже елегантан дом у близини медитеранске обале, са погодностима на дохват руке. Идеалан је за оне који цене живописну атмосферу луке Пуерто Банус, али желе и миран стан у оквиру затвореног комплекса. Погодан је за куповину као другог дома, места за одмор или као инвестицију због своје атрактивне локације. Посетиоци који желе да уживају у сунцу, голфу и богатој културној понуди Коста дел Сол, а истовремено имају лак приступ свим свакодневним потребама, пронаћи ће ово место одличним избором. Такође одговара онима који траже сталан боравак, захваљујући близини школа, здравствених установа и добре инфраструктуре.
Стан је у одличном стању, што указује на висок квалитет градње и завршне обраде. Карактеристике попут уграђених ормара, у потпуности опремљене кухиње и клима-уређаја доприносе удобном животу. Подна облога је вероватно керамичка или сличан материјал, погодан за медитеранску климу. Простран дневни боравак са директним приступом прекривеној тераси, као и две простране спаваће собе, показују пажљиво планирање простора. Стање "одлично" имплицира да нису потребни скоро никакви додатни радови, што купцу омогућава да се одмах усели и ужива у новом дому. Нагласак је на функционалности и естетици, са намером да се створи удобан и привлачан животни простор.
Цена овог двособног апартмана у Нуева Андалусији износи 1.000.000 евра. Као јединица у постојећем стамбеном објекту, цена одражава локацију, величину и стање некретнине. Стан је спреман за усељење, што елиминише додатне трошкове и време чекања у вези са изградњом. Тренутно је доступна само ова јединица, што је важно за потенцијалне купце који траже брзу куповину. Компатибилан је са тржиштем некретнина у овој траженој области, где се цене одражавају на близину луксузних садржаја и обале.
Овај стан у Нуева Андалусији представља мирно резиденцијално уточиште са урбаним предностима. Смештен у оквиру затвореног комплекса са 24-часовним обезбеђењем, пружа осећај сигурности. Дневни ритам диктира близина луке Пуерто Банус, познате по својој динамици и луксузним садржајима, али и непосредна близина плаже и продавница. Ово омогућава лако пребацивање између опуштеног одмора на сунцу и коришћења градских погодности. Са пространом покривеном терасом, стан је дизајниран за уживање у медитеранском начину живота, са простором за ручавање и одмор на отвореном. Одвојени дневни и спаваћи простор обезбеђују приватности, док су објекти попут лифта и заједничког базена додатног комфора.
Живот у Нуева Андалусији нуди богатство садржаја на пешачкој удаљености. Налазите се у близини бројних ресторана, кафића, апотека и банака, што олакшава свакодневне активности. У близини се налазе и здравствене установе, укључујући болницу, као и образовне установе, попут 41 основне и 28 средњих школа. Луксузна лука Пуерто Банус, са својим продавницама, ресторанима и ноћним животом, удаљена је само 1 км. Близина плажа, попут Плаја де Пуерто Банус (301м), додаје привлачност овој локацији. Са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, кретање је такође погодно.
Овај стан се налази у Нуева Андалусији, препознатој области у оквиру Марбеље, која је синоним за луксуз и живописни приобални живот. Карта илуструје близину кључних тачака као што су лука Пуерто Банус, најближе плаже и голф терени, наглашавајући погодност и лак приступ садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у оквиру општине Марбеља, познатој по луксузу и лепоти. Ова локација позиционира пројекат између динамичног Пуерто Бануса и мирнијих стамбених зона. Близина главног града Малаге (45 км) и аеродрома пружа одличну повезаност са међународним дестинацијама. Област је део ширег региона Коста дел Сол, познатог по својим плажама, голф теренима и туристичким садржајима, чинећи је популарном дестинацијом како за одмор, тако и за стални живот.
Овај стан нуди изузетну приступачност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаја Кана Вентура дел Мар на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км копненим путем, што омогућава лако путовање. Супермаркети и апотеке налазе се на пешачкој удаљености (353м и 64м респективно), а болница је удаљена 1.9 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 2 км. Постоји и ЕВ пуњач на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са око 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са температурама које се крећу између 12°C и 26°C. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Пројекат се налази на 10 метара надморске висине, на веома благој падини од 0.2% према плажи, што обезбеђује лак приступ и пријатан боравак. Ова клима подстиче активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, је на само 301 метар. У близини се налазе и друге популарне плаже попут Плаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км), од којих многе имају Плаву заставу. За голфере, постоји велики избор терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри и спортске активности су такође доступни у радијусу од 2 км.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у оквиру општине Марбеља, познатој по луксузу и лепоти. Ова локација позиционира пројекат између динамичног Пуерто Бануса и мирнијих стамбених зона. Близина главног града Малаге (45 км) и аеродрома пружа одличну повезаност са међународним дестинацијама. Област је део ширег региона Коста дел Сол, познатог по својим плажама, голф теренима и туристичким садржајима, чинећи је популарном дестинацијом како за одмор, тако и за стални живот.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 239.000 €), овај стан у Нуева Андалусији има знатно вишу почетну цену од 1.000.000 €. Ова разлика у цени је углавном последица престижне локације у близини Пуерто Бануса, познатог по луксузу и ексклузивности, што није случај са јефтинијим алтернативама у Торе дел Мар или Мијасу. Иако су споменути пројекти вероватно новије градње, овај стан нуди одличну локацију у постојећој, добро одржаваној згради са свим садржајима на дохват руке, што је кључни фактор за купце који траже живописну обалу и етаблирану инфраструктуру. Нуева Андалусија се истиче као област која пружа врхунски животни стил, далеко изнад понуде у мање познатим туристичким центрима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
