Просторная квартира площадью 154 м² расположена в районе Нуэва-Андалусия, в пешей доступности от побережья и порта Пуэрто-Банус. Объект, сданный в эксплуатацию в 2002 году, предлагает планировку с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Жилая зона включает гостиную и столовую с прямым выходом на большую крытую террасу. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и юго-западная ориентация обеспечивают естественное освещение и вид на сад.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне на берегу Коста-дель-Соль. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús составляет 301 метр. Рельеф местности равнинный, перепад высот к морю составляет всего 0,2%. В радиусе 500 метров расположены супермаркеты, рестораны и аптечные пункты. Район характеризуется высокой плотностью жилой и коммерческой недвижимости.
Планировка площадью 154 м² предусматривает четкое разделение на дневную и ночную зоны. Кухня полностью оборудована и имеет отдельное подсобное помещение. Главная спальня оборудована собственной ванной комнатой. Наличие встроенных шкафов и гардеробных способствует организации хранения. В здании предусмотрен лифт, что обеспечивает удобство перемещения.
Строительство комплекса было завершено в 2002 году. На текущий момент объект находится в состоянии готовности к проживанию. Это исключает риски, связанные с задержками строительства или изменением планировок на этапе сдачи. Технические системы здания и инженерные коммуникации полностью введены в эксплуатацию.
Объект не является новостройкой, что подразумевает соответствие строительным стандартам начала 2000-х годов. В стоимость не включена мебель. В описании отсутствуют данные о наличии парковочного места в гараже. Учитывая расположение в туристическом центре, в высокий сезон может наблюдаться повышенная активность и шум в окрестностях.
Ref: VL544394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье в сложившемся престижном районе с развитой инфраструктурой. Локация подойдет тем, кто не зависит от ежедневных поездок на работу и ценит доступность развлечений и пляжей. Удаленность от международного аэропорта (45 км) требует наличия автомобиля для трансфера. Объект может рассматриваться как для постоянного проживания, так и для использования в качестве резиденции для сезонного отдыха.
Квартира отделана с упором на практичность и долговечность. Полы и сантехника соответствуют стандартам качественного жилья costa del sol. Наличие камина в гостиной указывает на дополнительную систему отопления. Кухня оснащена встроенной техникой. На террасе установлено покрытие и навес для защиты от солнца. Ванные комнаты полностью оборудованы необходимой сантехникой.
Стоимость объекта начинается от 1 000 000 евро. Цена за квадратный метр составляет около 6494 евро, что является высоким показателем для региона. Это объясняется элитной локализацией в Нуэва-Андалусии и значительной метражностью квартиры. На вторичном рынке Марбельи цены на объекты подобного класса варьируются в зависимости от вида из окон и конкретного состояния интерьера.
Район ориентирован на комфортную городскую жизнь с высоким уровнем сервиса. Ежедневные бытовые потребности удовлетворяются в радиусе нескольких сотен метров: от продуктовых магазинов до медицинских учреждений. Высокая концентрация ресторанов и кафе формирует активную социальную среду. Близость к морю и марине позволяет сочетать городские будни с прибрежным отдыхом. Вечерние прогулки по набережной и прогулочным зонам вокруг порта являются привычным элементом ритма жизни для местных жителей.
Инфраструктура района характеризуется высокой насыщенностью. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 5 медицинских центров и 3 аптеки. Образовательные услуги представлены большим количеством школ (41 начальная и 28 средних в регионе). Близость к Марбелье (7 км) предоставляет доступ к широкому спектру услуг, включая торговые центры и специализированные клиники.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта вплотную к территории порта Пуэрто-Банус. Видна плотность городской застройки и близость к зеленым зонам гольф-полей. Основные дороги N-340 и AP-7 находятся в краткосрочной доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Сан-Педро-де-Алькантара. Это положение обеспечивает доступ к инфраструктуре курорта мирового класса, сохраняя при этом связь с основными транспортными артериями региона (AP-7). Локация считается одной из самых престижных на побережье благодаря близости к «Золотой миле».
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится в 300 метрах. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas расположены на расстоянии 2 км. До международного аэропорта Малаги можно добраться на автомобиле примерно за 40, 45 минут. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 368 метрах от дома.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура воздуха составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды держится на отметке не ниже 20°C. Ровный рельеф местности способствует постоянной циркуляции воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находится пляж Пуэрто-Банус, известный своим песчаным покрытием и развитой инфраструктурой. В радиусе 3 км расположено несколько пляжей с Голубым флагом. Район является центром гольф-туризма: в пределах 3 км находится несколько полей международного класса. Для любителей активного отдыха доступны спорткомплексы и яхт-клубы.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Сан-Педро-де-Алькантара. Это положение обеспечивает доступ к инфраструктуре курорта мирового класса, сохраняя при этом связь с основными транспортными артериями региона (AP-7). Локация считается одной из самых престижных на побережье благодаря близости к «Золотой миле».
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В отличие от более доступных проектов на востоке Коста-дель-Соль, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, где цены стартуют от 200 000, 270 000 евро, данный объект относится к премиальному сегменту. Разница в цене обусловлена локацией в Нуэва-Андалусии, которая традиционно привлекает платежеспособный спрос благодаря близости к Марбелье. Площадь 154 м² для двухкомнатной квартиры существенно превышает современные стандарты плотности застройки, что является редкостью для новых проектов в этом районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID