Acest apartament de 2 camere, situat în inima vibrantă a Noii Andaluzii, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă rezidențială bine cotată de pe Costa del Sol. Cu o suprafață interioară de 154 m², proprietatea combină spațiul generos cu proximitatea față de facilități esențiale și atracții. Finalizat în 2002, acest apartament se integrează într-un cadru urban echilibrat, punând accent pe confortul cotidian și accesibilitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în Nueva Andalucía, la o distanță minimă de portul Puerto Banús și de plajele cu nisip fin. Locația oferă un echilibru între accesul la facilități urbane, precum magazine și restaurante, și proximitatea față de zonele de agrement, incluzând terenuri de golf de renume.
Pentru cei ce caută un spațiu de locuit funcțional și bine distribuit, acest apartament răspunde nevoilor printr-o separare clară între zona de zi și cea de noapte. Dotările includ o terasă acoperită, ideală pentru relaxare, și spații interioare adaptate stilului de viață modern, facilitând atât viața personală, cât și cea socială.
Deși finalizat în 2002, apartamentul se prezintă într-o stare excelentă, reflectând o întreținere atentă. Proiectul nu este nou construit, ci reprezintă o unitate locativă matură într-o clădire bine administrată, oferind beneficiile unei comunități stabilite și ale infrastructurii existente.
Acest apartament nu oferă o vedere panoramică spre mare, deși se află în apropiere. De asemenea, mobilierul nu este inclus, permițând noilor proprietari să personalizeze spațiul după propriul gust. Nu dispune de o piscină privată, beneficiind însă de acces la o piscină comunitară.
Ref: VL544394
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație centrală și bine echipată pe Costa del Sol. Este ideală pentru profesioniștii activi sau cuplurile care doresc să beneficieze de proximitatea față de Puerto Banús, de facilitățile urbane și de o ofertă bogată de activități sportive, în special golf. Familiile cu copii pot aprecia accesul facil la școli internaționale. De asemenea, investitorii care vizează proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung, datorită locației atractive și a cererii constante, ar putea găsi această ofertă interesantă. Stilul de viață mediteranean, combinat cu confortul unei locuințe gata de mutat, face ca acest apartament să fie o alegere potrivită pentru cei care doresc să se bucure de soare, mare și activități sociale pe tot parcursul anului.
Apartamentul se distinge printr-o stare de conservare excelentă, reflectând o construcție și finisare de înaltă calitate, realizate în 2002. Spațiul interior este conceput pentru a maximiza confortul și funcționalitatea. Bucătăria complet utilată dispune de un spațiu de depozitare separat, iar băile sunt amenajate pentru a oferi eficiență și eleganță. Dormitoarele sunt spațioase, inclusiv o suită matrimonială cu baie proprie. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar dulapurile încastrate oferă soluții practice de depozitare. Terasa acoperită, orientată spre sud-vest, permite utilizarea pe scară largă, adăugând valoare spațiului de locuit, în timp ce sistemul de interfon și complexul securizat promit un nivel sporit de siguranță.
Apartamentul este listat la prețul de 1.000.000 €. Această ofertă reprezintă o unitate locativă cu 2 dormitoare și 2 băi, având o suprafață interioară de 154 m². La acest preț, se oferă spațiu generos, finisaje de calitate și o locație privilegiată în Nueva Andalucía. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de locuit, ceea ce elimină timpii de așteptare specifici proiectelor noi. Prețul reflectă poziționarea în apropierea facilităților, a plajei și a terenurilor de golf, fiind o investiție în stilul de viață al Coastei del Sol.
Situat într-o zonă urbană a Noii Andaluzii, acest apartament se adresează unui stil de viață activ și conectat. Locuitorii beneficiază de acces facil la o gamă largă de servicii: de la magazine alimentare și farmacii la doar câțiva pași distanță, până la centre de sănătate și educaționale în imediata vecinătate. Apropierea de portul Puerto Banús adaugă un element de rafinament și oportunități de agrement, în timp ce terenurile de golf din jur satisfac pasiunea sportivilor. Climatul blând pe tot parcursul anului, cu o medie de 3.856 ore de soare anual, încurajează activitățile în aer liber și o prezență constantă pe terase sau în spațiile comune ale clădirii.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă acces la un ecosistem complet de servicii și activități. Locatarii se află la o distanță scurtă de mers pe jos de un supermarket (353 m) și o farmacie (64 m), esențiale pentru rutina zilnică. Aproximativ 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km oferă opțiuni variate pentru servirea mesei și socializare. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în proximitate, alături de 5 centre de sănătate, subliniază caracterul rezidențial și familial al zonei. Zonele de agrement includ 5 terenuri de golf la mai puțin de 2.5 km, iar portul Puerto Banús, la doar 1 km, devine un centru de activități nautice și de divertisment.
Acest apartament este localizat în Nueva Andalucía, o zonă recunoscută pentru proximitatea sa față de Puerto Banús și terenurile de golf. Poziționarea pe hartă evidențiază accesul facil la plajă și la o rețea densă de servicii, de la centre comerciale la unități medicale, integrând stilul de viață urban cu beneficiile apropierii de mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează strategic pe coasta de sud a Spaniei, la vest de Marbella. Această locație o plasează în centrul unei regiuni dinamice, cunoscută pentru stilul său de viață cosmopolitan și facilitățile sale de lux. La est se află centrul vibrant al orașului Marbella, cu centrul său istoric și portul, în timp ce la vest se întind alte zone rezidențiale și de agrement. Apropierea de autostrada A-7 permite accesul facil către alte orașe de coastă, cum ar fi Estepona sau Fuengirola, precum și către hinterlandul andaluz, oferind o bază excelentă pentru explorarea regiunii.
Amplasarea apartamentului în Nueva Andalucía facilitează conexiuni rapide și eficiente. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 45 km, accesibil rapid prin infrastructura rutieră. Plajele sunt extrem de apropiate, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km, oferind multiple opțiuni pentru relaxare pe malul mării. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt ușor accesibile. Infrastructura locală include 50 de stații de transport public și 10 linii de autobuz, asigurând mobilitate chiar și fără vehicul personal.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean generos, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C și aproximativ 3.856 ore de soare pe an. Aceasta permite extinderea sezonului de înot la aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea modestă de 10 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă foarte blândă de 0.2% spre plajă, asigură un mediu confortabil și accesibil. Vânturile predominante dinspre sud-vest, influențate de proximitatea mării, contribuie la menținerea unor temperaturi plăcute pe tot parcursul anului, în timp ce numărul redus de zile ploioase favorizează activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul este situat într-o zonă bogată în opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, fiind o plajă populară și accesibilă. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru cei pasionați de golf, există o densitate remarcabilă de terenuri renumite în apropiere: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, la îndemână, cu centre polivalente și zone dedicate activităților fizice în raza de 4 km, iar marina Puerto Deportivo José Banus, la doar 1 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează strategic pe coasta de sud a Spaniei, la vest de Marbella. Această locație o plasează în centrul unei regiuni dinamice, cunoscută pentru stilul său de viață cosmopolitan și facilitățile sale de lux. La est se află centrul vibrant al orașului Marbella, cu centrul său istoric și portul, în timp ce la vest se întind alte zone rezidențiale și de agrement. Apropierea de autostrada A-7 permite accesul facil către alte orașe de coastă, cum ar fi Estepona sau Fuengirola, precum și către hinterlandul andaluz, oferind o bază excelentă pentru explorarea regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía, la prețul de 1.000.000 €, se poziționează în segmentul superior al pieței. Diferența de preț este justificată de locația sa premium, în imediata apropiere a portului Puerto Banús și a terenurilor de golf de renume, caracteristici care nu se regăsesc la același nivel în zonele menționate. Proiectele comparate oferă, în general, apartamente noi sau mai recente, în timp ce această proprietate, deși construită în 2002, se bucură de o stare excelentă și de o infrastructură matură, consolidată. Nevoile potențialilor cumpărători vizează aici un stil de viață specific, axat pe exclusivitate și proximitate față de centrele de interes ale Coastei del Sol, un aspect pe care proiectele din Torre del Mar sau Mijas îl oferă într-o măsură mai redusă. Zona Nueva Andalucía este recunoscută pentru standardul său ridicat, atrăgând o clientelă ce apreciază calitatea și accesul direct la facilități de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
