Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, ett urbant område på Costa del Sol som ligger i direkt anslutning till Puerto Banús. Objektet uppfördes år 2002 och erbjuder en boyta på 154 kvadratmeter fördelat på två sovrum och två badrum. Läget innebär korta avstånd till både havet och stadens service, och fastigheten karaktäriseras av en sydvästlig orientering med tillgång till en täckt terras.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är positionerad i ett stadsnära läge inom Nueva Andalucía, nära hamnen i Puerto Banús. Området är integrerat med det omgivande nätverket av vägar och gångstigar vilket möjliggör tillgång till faciliteter till fots. Marbella stadskärna nås inom sju kilometer, medan närmaste strand ligger inom 300 meter.
Bostaden är utformad för att möta behov av funktionalitet med en separat köksavdelning och ett rymligt vardagsrum. Den täckta terrassen utgör en förlängning av vardagsrummet, vilket möjliggör utomhusvistelse under stora delar av året. Planlösningen erbjuder två sovrum, vilket passar ett mindre hushåll.
Detta är en färdigställd bostad som uppfördes år 2002. Byggnationen är avslutad och inflyttning kan ske omedelbart utan de fördröjningar som är förknippade med nybyggnationsprojekt. Fastigheten har ett etablerat skick och inga pågående byggarbeten förekommer i den specifika enheten.
Lägenheten levereras utan möblering, vilket kräver att köparen tillför eget bohag. Det finns ingen privat trädgård, då utrymmet utomhus begränsas till den privata terrassen och gemensamma ytor. Byggnadens ålder innebär att planlösning och installationsstandard följer normer från tidigt 2000-tal.
Ref: VL544394
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar köpare som söker en färdig bostad i etablerat område med omedelbar tillgång till service. Den mindre storleken på två sovrum gör det lämpligt för par eller som ett andra hem för semesterbruk. Placeringen nära golfbanor och hamnområdet passar personer med intresse för rekreation och uteliv, snarare än de som söker isolering eller stor tomtmark.
Bostaden beskrivs vara i utmärkt skick med inbyggda garderober och helt utrustat kök. Byggnaden är försedd med hiss, vilket ökar tillgängligheten. Tekniska installationer såsom luftkonditionering finns för klimatreglering. Gemensamma ytor såsom pool och trädgård är underhållna, och fasadens karaktär speglar den regionala arkitekturen från millennieskiftet.
Prisnivån för detta objekt startar från 1 000 000 euro. Med en boyta på 154 kvadratmeter placerar priset bostaden i ett högre segment jämfört med regionens genomsnitt, vilket främst motiveras av läget i Nueva Andalucía. Marknaden i området uppvisar en hög efterfrågan vilket påverkar prisbilden. Variationer i pris kan bero på faktorer såsom våningsplan och utsikt inom byggnaden.
Dagarna i Nueva Andalucía präglas av närheten till den internationella hamnen Puerto Banús, där ett stort utbud av restauranger och butiker finns tillgängligt. Livsmedelsbutiker och apotek ligger inom gångavstånd, vilket underlättar vardagens sysslor. Strandområdet är lättillgängligt för promenader. Miljön är urban och aktiv, med en konstant närvaro av både boende och turister, särskilt under högsäsong. Bostadens läge tillåter en kombination av stadspuls och tillgång till kustnära recreation.
Infrastrukturen runt Nueva Andalucía är väl utvecklad med goda vägförbindelser längs kusten. Marbella och San Pedro de Alcántara nås enkelt med bil. Koffeinintag och matvanor kan tillgodoses vid ett av de 69 restauranger som finns inom två kilometers radie. Det finns ett omfattande utbud av hälso- och sjukvårdstjänster i närheten, inklusive flera vårdcentraler och ett närliggande sjukhus.
Kartbilden visar läget i Nueva Andalucía med direkt närhet till kustlinjen och Puerto Banús. De markerade golfbanorna norr om bostaden och vägnätet längs kusten tydliggör områdets anslutningsmöjligheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Läget i Nueva Andalucía fungerar som en mellanland mellan turistcentret i Marbella och det mer lokala San Pedro. Detta ger en balans mellan tillgång till storstadens tjänster och ett tätare lokalsamhälle. Positioneringen väster om Marbella är central för att nå andra delar av Costa del Sol via huvudvägen A-7.
Avståndet till närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är cirka 301 meter. Golfentusiaster har tillgång till banor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom en radie av 2,1 kilometer. Malaga flygplats ligger 45 kilometer bort. För dagliga ärenden finns en supermarkt och ett apotek på mindre än 400 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med cirka 3 856 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 grader Celsius. Höjden på 10 meter över havet resulterar i en låg höjdskillnad mot stranden, vilket gör terrängen lättframkomlig. Badtemperaturen överstiger 20 grader under sex månader av året, vilket förlänger säsongen för vattenaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Rekreation i närheten domineras av närheten till Medelhavet och Puerto Banús hamn. Flertalet golfbanor av hög klass finns i området. För den som föredrar inomhussporter eller träningscenter finns alternativ som CrossFit Marbella och Polideportivo San Pedro inom kort avstånd. Stranden erbjuder möjligheter till vattensporter och solbad.
Källa: OpenStreetMap
Läget i Nueva Andalucía fungerar som en mellanland mellan turistcentret i Marbella och det mer lokala San Pedro. Detta ger en balans mellan tillgång till storstadens tjänster och ett tätare lokalsamhälle. Positioneringen väster om Marbella är central för att nå andra delar av Costa del Sol via huvudvägen A-7.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger detta objekt i ett betydligt högre prissegment. Aquamar och Lantana erbjuder lägre priser och nyare byggnationer men saknar den centrala närheten till Puerto Banús och den omfattande infrastrukturen som Nueva Andalucía har att erbjuda. Etherna Homes 2 i Estepona representerar också en nyproduktion till ett lägre pris, medan detta projekt i Nueva Andalucía fokuserar på ett läge med redan etablerad service och närhet till Marbellas exklusiva delar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID