Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, tæt på kysten og Puerto Banús. Ejendommen er fuldt udbygget og har en boligareal på 154 kvadratmeter fordelt på to soveværelser og to badeværelser. Projektet ligger i et etableret boligområde med fokus på bekvemmelighed og adgang til lokale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant område med kort afstand til Puerto Banús. Niveauet er 10 meter over havet med en let hældning mod stranden. Området er præget af tæt bebyggelse og detaljeret infrastruktur.
Ejendommen imødekommer behovet for permanent bopæl eller langtidsophold med en praktisk indretning. Der er adgang til fælles faciliteter som pool og havearealer, hvilket understøtter en hverdag med fokus på udendørs ophold.
Byggeriet er fuldført, hvilket betyder, at ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen byggetekniske forsinkelser eller igangværende konstruktionsarbejder på grunden.
Projektet tilbyder ikke ejendomme med flere end to soveværelser. Der er ingen privat pool på grunden, men adgang til fællesarealer. Lejligheden er ikke møbleret.
Ref: VL544394
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til dem, der søger en bopæl i et færdigt område med fuld adgang til faciliteter. Det er relevant for købere, der ikke ønsker at vente på nybyggeri, men foretrækker en bolig, der er klar til brug. Indretningen med to soveværelser gør den egnet til par eller små familier. Nærheden til golfbaner og stranden appellerer til en aktiv livsstil. Beliggenheden er også velegnet til dem, der ønsker nem adgang til internationalt skolesystem og sundhedsvesen. For dem, der værdsætter sikkerhed og lukkede boligområder, opfylder dette projekt de behov. Det er en løsning for dem, der ønsker at bo tæt på byens puls, men stadig have adgang til roligere boligområder.
Lejligheden fremstår med en indretning, der fokuserer på funktionalitet. Køkkenet er fuldt udstyret og har en praktisk arbejdsflade samt et separat vaskeri. Opholdsområdet er arrangeret med direkte adgang til en overdækket terrasse, der udvider boligarealet udendørs. Der er installeret air conditioning til temperaturstyring. Soveværelserne er forsynet med indbyggede skabe, hvilket giver opbevaringsplads. Bygningen har en elevator, hvilket sikrer nem adgang til lejligheden. Materialerne og afslutningen fremstår velholdte. Der er desuden sauna til rådighed som en del af fællesfaciliteterne eller privat. Ejendommen har en god stand, hvilket er karakteristisk for vedligeholdte byggerier fra perioden.
Prisen for denne lejlighed starter fra 1.000.000 euro. Dette afspejler både størrelsen på 154 kvadratmeter og beliggenheden tæt på Puerto Banús. Prisniveauet i dette specifikke område er generelt højere end i dele af regionerne længere væk fra kysten. Den samlede boligmasse og antallet af soveværelser er faste faktorer i prisfastsættelsen.
Denne placering i Nueva Andalucía defineres af nærheden til både hav og byliv. Dagligdagen her kan fungere uden en bil, da apoteker, restauranter og dagligvarer ligger inden for kort gåafstand. Adressen er tæt på Puerto Banús, hvilket betyder adgang til havn, strand og restauranter, men også en vis trafikmængde i sæson. Det flade terræn gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i lokalområdet. Klimaet tillader udendørs aktiviteter året rundt med mange soltimer. Bebyggelsen er lukket og har sikkerhed, hvilket bidrager til tryghed for beboere. Selve lejligheden er orienteret mod sydvest, hvilket giver naturligt lys på terrassen og i opholdsrummene. Det er en beliggenhed, der forener praktisk byinfrastruktur med kystnær atmosfære.
Nueva Andalucía er et område med høj tæthed af faciliteter. Inden for en radius på to kilometer findes adskillige restauranter, banker og caféer. Det lokale transportsystem er repræsenteret ved 10 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør kollektiv transport. For de daglige indkøb er der en supermarked på under 400 meter. Sundhedssektoren er dækket med flere klinikker og et hospital inden for kort afstand. Uddannelsesmulighederne er brede med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, samt internationale skoler i nærheden. Infrastrukturen er udviklet til at servicere både faste beboere og sæsonbestemt turisme.
Kortet viser ejendommens placering tæt på kystlinjen og havnen i Puerto Banús. Nærheden til golfbaner og hovedfærdselsårer er tydeliggjort. Oversigten giver mulighed for at vurdere afstande til strand, indkøb og lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er placeret mellem større byer som Marbella og Málaga. Marbella ligger syv kilometer væk, hvilket gør det muligt at benytte byens faciliteter uden at bo i centrum. Málaga, som er en større regional metropol, ligger omkring 54 kilometer væk. Denne positionering giver en balance mellem boligområde og adgang til bymæssige services. Regionen er kendt for sin høje befolkningstæthed i sommermånederne.
Strandene ved Playa de Puerto Banús ligger omkring 300 meter fra ejendommen, hvilket giver mulighed for gåture til havet. Adgang til lufthavnen i Málaga kræver en køretur på omkring 45 kilometer. For golfinteresserede er der flere baner inden for en radius på to kilometer, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. En elektrisk ladestation findes inden for 400 meter, hvilket understøtter elbilisme. Den nærmeste havn er Puerto Deportivo José Banús, som ligger omkring én kilometer væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klimat med en gennemsnitlig temperatur på 19,2 grader årligt. Der registreres ca. 3.856 soltimer om året. Svømmesæsonen varer i omkring seks måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Beliggenheden på kun 10 meter over havet og den lave hældning på 0,2 procent mod stranden betyder et fladt og tilgængeligt landskab. Disse forhold skaber et miljø, der er velegnet til udendørs ophold det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strandområder, såsom Playa de Puerto Banús, ligger inden for kort gåafstand. Recreative muligheder omfatter også adgang til golfbaner, hvoraf flere ligger inden for to kilometer. Sportsfaciliteter som sportscentre og klatrevægge findes i nærheden. Marbasen i Puerto Banús tilbyder faciliteter for lystbådssejlads. Området har et højt antal hotelbedder, hvilket indikerer en udviklet turistsektor med tilhørende fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er placeret mellem større byer som Marbella og Málaga. Marbella ligger syv kilometer væk, hvilket gør det muligt at benytte byens faciliteter uden at bo i centrum. Málaga, som er en større regional metropol, ligger omkring 54 kilometer væk. Denne positionering giver en balance mellem boligområde og adgang til bymæssige services. Regionen er kendt for sin høje befolkningstæthed i sommermånederne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger prisen for dette projekt i Nueva Andalucía betydeligt højere, hvilket afspejler den centrale placering ved Costa del Sol og nærheden til Marbella. Mens Etherna Homes i Estepona tilbyder nybyggeri til en lavere pris, repræsenterer denne ejendom en løsning i et mere etableret og servicefyldt område. Nybyggeriprojekter i regionerne Mijas og Torre del Mar ligger ofte længere fra de primære golf- og havnefaciliteter, der findes tæt på Nueva Andalucía. Regionen omkring Nueva Andalucía har en højere befolkningstæthed og flere faciliteter inden for gåafstand end de mere perifere områder. Købere vælger denne lokation frem for andre primært på grund af kombinationen af bymæssig infrastruktur og kystnærhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID