Dette veludstyrede 2-værelses lejlighed ligger i det eftertragtede Nueva Andalucía-område på Costa del Sol. Ejendommen tilbyder en funktionel og komfortabel planløsning med fokus på livskvalitet og bekvemmelighed. Med sin centrale beliggenhed tæt på faciliteter og den smukke kystlinje, repræsenterer den en attraktiv mulighed for dem, der søger en bolig i et dynamisk spansk miljø. Lejligheden er klar til indflytning og fremstår i fremragende stand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, tæt på den livlige Puerto Banús marina og dens mange tilbud. Den umiddelbare nærhed til butikker, restauranter og stranden sikrer en hverdag med korte afstande. Dette gør den ideel for dem, der foretrækker at have faciliteter inden for gåafstand og nyde den mediterrane livsstil.
Ejendommen henvender sig til købere, der værdsætter en velindrettet bolig med god adskillelse mellem opholds- og soveområder. Den rummelige stue med terrasseadgang, det separate køkken og to generøse soveværelser, inklusive en master suite, imødekommer behovet for både privatliv og komfort. Et ekstra gæstetoilet øger funktionaliteten.
Selvom ejendommen er opført i 2002, er den løbende vedligeholdt og fremstår i fremragende stand. Bygningen er velholdt og udstyret med faciliteter som elevator. Dette indikerer en etableret ejendom med en solid byggekvalitet, der giver en følelse af tryghed for potentielle købere.
Denne lejlighed tilbyder ikke den nyeste nybyggeri-æstetik eller de mest avancerede, nyligt integrerede smarte hjem-teknologier, som findes i helt nye udviklinger. Den er ikke beliggende i et fuldstændig isoleret naturområde, da den ligger i en urbaniseret kystzone med direkte adgang til bymæssige faciliteter.
Ref: VL544394
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer godt til købere, der søger en etableret bolig tæt på alle bekvemmeligheder og kystens tilbud. Den er velegnet som primær bolig for et par eller en lille familie, der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til strand, golf og et bredt udvalg af restauranter og butikker. Personer, der ønsker en second home i et solrigt klima med mulighed for at nyde både afslapning ved poolen og byens liv, vil også finde denne ejendom attraktiv. Desuden kan den fungere som en langsigtet investering på grund af den eftertragtede beliggenhed i Nueva Andalucía, som konsekvent tiltrækker både lokale og internationale beboere.
Ejendommen er kendetegnet ved en fremragende stand og materialer af god kvalitet, der sikrer en behagelig og holdbar boligoplevelse. Køkkenet er fuldt udstyret og funktionelt, mens badeværelserne er velintegrerede med soveværelserne, herunder en master suite. Lejligheden har desuden integrerede garderobeskabe, hvilket maksimerer opbevaringspladsen. Komforten øges yderligere med installeret aircondition. De store vinduespartier og udgangen til en privat overdækket terrasse bidrager til en lys og indbydende atmosfære, med udsigt til den fælles have.
Med en startpris på €1.000.000 for denne 2-værelses lejlighed på 154 m², placerer den sig i den højere ende af markedet for denne type ejendom i området. Prisen afspejler den attraktive beliggenhed tæt på Puerto Banús, den gode stand og de faciliteter, som bygningen tilbyder, herunder fælles pool og sikkerhed. Der er tale om en etableret ejendom, da den blev opført i 2002. Prisen pr. kvadratmeter ligger på cirka €6.494, hvilket er en indikation af ejendommens værdi i forhold til beliggenhed og standard.
Denne lejlighed i Nueva Andalucía er et godt valg for dem, der ønsker at leve tæt på Middelhavets puls. Dagligdagen kan byde på morgener med en kop kaffe på den overdækkede terrasse med udsigt til en fælles have, efterfulgt af en kort gåtur til den lokale købmand eller en tur ned til Playa de Puerto Banús. Om eftermiddagen kan man udforske de mange restauranter i nærheden eller nyde en runde golf på en af de mange baner inden for kort afstand. Aftenenerne kan tilbringes på marinaen i Puerto Banús, der ligger kun 1 km væk, med dens livlige atmosfære og udvalg af spisesteder. Bygningen, med fælles pool og 24-timers sikkerhed, tilbyder en tryg og bekvem ramme for et liv med sol, strand og byliv lige uden for døren.
At bo i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús, betyder at være omgivet af liv og bekvemmeligheder. Med en købmand kun 353 meter væk og en apotek lige ved hånden (64 meter), er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Restauranter og caféer findes i overflod inden for en radius af 2 km, hvilket giver et bredt udvalg af spisemuligheder. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301 meter) inviterer til regelmæssige besøg ved havet. Området er desuden kendt for sine mange golfbaner, hvoraf flere ligger inden for 2 km, hvilket gør det til et mekka for golfentusiaster. Den gode adgang til offentlig transport med 50 stoppesteder inden for rækkevidde, understøtter en nem mobilitet.
Denne lejlighed ligger centralt i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til Puerto Banús' marina og golfbanerne i 'Golf Valley'. Kortet illustrerer den nemme adgang til strande, restauranter, butikker og grønne områder, hvilket fremhæver områdets attraktive livsstil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía, beliggende lige vest for Marbella, er en del af den prestigefyldte 'Golf Valley'. Denne centrale placering giver beboerne en unik adgang til både de livlige tilbud i Marbella og Puerto Banús samt de roligere omgivelser længere mod vest eller øst. Afstanden til San Pedro Alcántara (2.9 km) og den direkte adgang til kystvejen A-7 gør det nemt at udforske hele Costa del Sol-regionen.
Lejligheden nyder godt af en fremragende infrastruktur. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og 2.6 km fra Playa Canina Ventura del Mar, hvilket giver nem adgang til kysten. Malaga Lufthavn (AGP) er cirka 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale destinationer. For golfspillere er der kort vej til flere baner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km). Byens centrum og alle dets faciliteter er inden for rækkevidde, hvilket komplementerer den praktiske beliggenhed.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og omkring 3.856 solskinstimer om året, tilbyder Costa del Sol et behageligt klima året rundt. Vandtemperaturen i havet holder sig over 20°C i cirka 6 måneder, hvilket indikerer et udvidet svømmesæson. Lejlighedens placering på 10 meters højde over havets overflade og den meget lave hældning (0.2%) mod stranden bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø, hvor man kan nyde det mediterrane klima fuldt ud.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring denne lejlighed er rigt på fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun en kort gåtur væk (301 m). Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster er der et sandt overflødighedshorn af baner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Der findes også diverse sportscentre, såsom Polideportivo San Pedro (2.9 km), der tilbyder faciliteter til en aktiv livsstil. Marinaen i Puerto Banús ligger kun 1 km væk og tilbyder et væld af vandsportsaktiviteter og fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, beliggende lige vest for Marbella, er en del af den prestigefyldte 'Golf Valley'. Denne centrale placering giver beboerne en unik adgang til både de livlige tilbud i Marbella og Puerto Banús samt de roligere omgivelser længere mod vest eller øst. Afstanden til San Pedro Alcántara (2.9 km) og den direkte adgang til kystvejen A-7 gør det nemt at udforske hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000), befinder denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i en markant højere prisklasse, med en startpris på €1.000.000. Mens de nævnte sammenlignelige projekter repræsenterer nyere udviklinger i forskellige prisklasser og potentielt med andre faciliteter, tilbyder denne ejendom en unik kombination af en etableret, men velholdt bolig i et yderst eftertragtet område. Nueva Andalucía, især tæt på Puerto Banús, er kendt for sine eksklusive omgivelser, nærhed til luksuriøse marinaer, high-end butikker og gourmetrestauranter samt adskillige golfbaner i verdensklasse. De lavere priser i Torre del Mar, Mijas og Estepona afspejler sandsynligvis beliggenhed, alder af byggeriet eller en anden type faciliteter og markedssegment. Denne lejlighed henvender sig således til købere, der prioriterer beliggenhed og etableret prestige over nyere byggeri i en lavere prisklasse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
