Este espaçoso apartamento de 2 quartos, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área vibrante e consolidada. Com acabamentos de excelente qualidade e vistas para o jardim, a propriedade está pronta a habitar, proporcionando um ambiente confortável e funcional. A sua proximidade a diversas comodidades e à costa realça o seu apelo como residência permanente ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada perto de Puerto Banús e da costa. Encontra-se numa zona urbana com acesso pedonal a uma variedade de serviços, incluindo restaurantes, farmácias e supermercados, facilitando a vida quotidiana.
Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho foi concebido para o conforto e a praticidade. A disposição separada das áreas de estar e de dormir assegura privacidade. A ampla sala de estar com acesso a um terraço coberto é ideal para relaxar e receber convidados.
Embora a construção tenha sido concluída em 2002, o apartamento encontra-se em excelente estado, indicando manutenção contínua e qualidade de construção. A disponibilidade imediata permite uma transição rápida para os novos proprietários.
O apartamento não dispõe de vista mar direta nem de piscina privativa; estas comodidades são partilhadas. A mobília não está incluída, necessitando de um investimento adicional para a personalização do espaço.
Ref: VL544394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e no estilo de vida costeiro. Seria uma escolha lógica para profissionais que trabalham na área de Marbella ou arredores, dada a proximidade a centros de negócios e a 45 km do aeroporto de Málaga, facilitando viagens. Também se adequa a reformados que valorizam o acesso a pé a serviços, como farmácias e restaurantes, e a possibilidade de passeios diários pela praia, que fica a uma curta distância. Para entusiastas de golfe, a proximidade a vários campos de renome é uma vantagem significativa. A disposição funcional, com áreas de estar e de dormir separadas, acomoda bem tanto quem vive sozinho como casais ou pequenas famílias, oferecendo espaço e privacidade.
A qualidade de construção e acabamento deste apartamento, concluído em 2002, reflete os padrões da época, com ênfase na durabilidade e funcionalidade. Os quartos, incluindo a suite principal, são espaçosos e beneficiam de roupeiros embutidos, maximizando o espaço de arrumação. As casas de banho são equipadas com acabamentos práticos e a cozinha independente está totalmente equipada, com uma área de lavandaria separada. As janelas proporcionam luz natural e o sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. O acesso por elevador ao apartamento adiciona conveniência, e a presença de uma varanda coberta, orientada a sudoeste, oferece um espaço adicional para relaxamento ao ar livre, complementado pelas vistas para o jardim comum.
Com um preço inicial de €1.000.000, este apartamento de 2 quartos representa um investimento num mercado imobiliário consolidado em Nueva Andalucía. A disponibilidade imediata após a conclusão da construção em 2002 permite aos compradores realojarem-se rapidamente. A unidade específica em oferta apresenta 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 154 m². O preço reflete a localização privilegiada, a qualidade de construção e o acesso a comodidades partilhadas, como piscina comum e segurança 24 horas. Embora não haja variação de preço explícita detalhada para outras unidades, o valor de mercado nesta área, com estas características, é consistente com o posicionamento de preço apresentado.
Nova Andalucía é um bairro dinâmico que oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência urbana com a proximidade à costa e a campos de golfe de renome. O ritmo de vida aqui é ditado pela proximidade a serviços essenciais: um supermercado a poucos passos, farmácias e centros de saúde nas imediações. A área urbana circundante, embora movimentada, oferece uma sensação de comunidade, especialmente em torno de marinas como Puerto Banús, a uma curta distância. A vida quotidiana pode envolver um pequeno-almoço num café local, seguido de compras num dos estabelecimentos próximos ou um passeio pela marina. A localização, a apenas 300 metros da praia, significa que o som do mar e a brisa costeira são uma presença constante, tornando este local atrativo para quem procura a essência da vida mediterrânica.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente onde as comodidades estão ao alcance. A proximidade a pé a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km) garante que as necessidades diárias sejam facilmente satisfeitas. A área é servida por 50 paragens de transportes públicos, com 10 linhas operacionais, oferecendo alternativas ao transporte privado. Para quem tem filhos, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades. A infraestrutura de saúde é robusta, com 5 centros de saúde e 1 dentista num raio de 2 km, além do hospital a 1.9 km. A atmosfera é urbana, mas com acesso rápido a zonas mais tranquilas e à costa.
A localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella e a uma curta distância de Puerto Banús, é representada neste mapa. Destaca-se a proximidade imediata à costa, com praias acessíveis a pé, e a concentração de campos de golfe e infraestruturas urbanas nas proximidades, definindo o carácter desta área residencial de prestígio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na vibrante Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, posiciona-se estrategicamente entre a cosmopolita Marbella e a mais tranquila San Pedro de Alcántara. A sua localização numa zona urbana consolidada, adjacente a Puerto Banús, garante acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A proximidade à autoestrada A-7 e à rede de transportes públicos facilita a deslocação para outras cidades andaluzas como Málaga (45 km) ou Estepona. Esta posição central permite desfrutar tanto da vida agitada de Marbella como da tranquilidade de áreas residenciais circundantes.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, proporcionando fácil acesso ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, permitindo ligações internacionais eficientes. Vários supermercados estão a uma distância pedonal (353 m), e o hospital mais próximo encontra-se a 1.9 km. Para os amantes de golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 368 m e uma farmácia a meros 64 m, destacando a conveniência urbana desta zona.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma média de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre, com um comprovado período de 6 meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, ideal para desportos aquáticos e banhos de mar. A elevação de apenas 10 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação muito suave de 0.2% em direção à praia, significa que a área é predominantemente plana e acessível. A orientação sudoeste do apartamento sugere boa exposição solar, especialmente durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atrativos, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km e a Playa de Nagüeles a 3.1 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial estão nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A área também oferece infraestrutura para desportos, com centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a apenas 1.0 km, adiciona uma dimensão de lazer e vida social.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na vibrante Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, posiciona-se estrategicamente entre a cosmopolita Marbella e a mais tranquila San Pedro de Alcántara. A sua localização numa zona urbana consolidada, adjacente a Puerto Banús, garante acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A proximidade à autoestrada A-7 e à rede de transportes públicos facilita a deslocação para outras cidades andaluzas como Málaga (45 km) ou Estepona. Esta posição central permite desfrutar tanto da vida agitada de Marbella como da tranquilidade de áreas residenciais circundantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço significativamente superior, €1.000.000. Esta diferença de preço é justificada pela localização premium em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a marinas de luxo, campos de golfe de classe mundial e um estilo de vida mais exclusivo. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, este imóvel destina-se a um comprador que procura uma moradia numa zona mais estabelecida e de maior prestígio, com infraestruturas completas e acesso a comodidades de luxo. A área em torno de Marbella e Puerto Banús tende a ter valores imobiliários mais elevados devido à procura por parte de compradores internacionais que procuram um estilo de vida de alta qualidade, o que se reflete no preço deste apartamento.
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