누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역에 위치한 이 아파트는 푸에르토 반뉴스(Puerto Banús)와 인접한 해안 도심 환경을 제공합니다. 2002년에 준공된 이 2층 아파트는 154m²의 넓은 거주 공간을 갖추고 있으며 남서향을 향하고 있습니다. 전체적으로 거실과 침실 구역이 명확히 분리된 설계를 특징으로 하며, 커버드 테라스와 사우나 시설을 포함하여 생활의 편의성을 높였습니다. 24시간 보안 시스템이 갖춰진 폐쇄형 단지 내에 위치하여 주거 안정성을 확보했습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 해안가에 직접 인접한 도심 지역에 위치하며, 푸에르토 반뉴스 항구와 상업 지역까지 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 주변에는 골프장과 해변이 근접해 있어 레저 활동에 접근성이 높습니다. 또한 마르베야와 같은 대도시와의 연결성도 원활하여 지리적 이점을 가지고 있습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 아파트는 넓은 면적을 활용한 기능적인 평면 구도를 제공합니다. 독립된 주방과 넓은 거실, 그리고 야외 생활을 위한 테라스는 거주자의 편의를 고려하여 배치되었습니다. 엘리베이터 설치로 층간 이동의 편의성을 확보했으며, 개인 테라스는 사생활을 보호하면서 외부 공간을 활용할 수 있게 합니다.
2002년에 완공된 이 건물은 현재 준공(Completed) 상태입니다. 신축 프로젝트는 아니지만 우수한 상태(Excellent Condition)를 유지하고 있으며, 당시의 설계 기준에 따라 견고하게 시공되었습니다. 주요 설비는 에어컨과 같은 기후 제어 시스템을 포함하여 현재의 거주 요구에 부합하도록 관리되고 있습니다.
이 주택은 바다를 직접 조망할 수 있는 위치에 있지 않으며, 전망은 단지 내 정원을 향하고 있습니다. 개인 전용 수영장이나 정원은 없으며 공용 시설을 이용해야 합니다. 주택에 가구가 포함되어 있지 않아 별도의 가구 구입이 필요하며, 신축 건물이 아님에 따라 최신 건축 법규에 따른 에너지 효율성과 차이가 있을 수 있습니다.
Ref: VL544394
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 활기찬 해안 도시 생활을 원하지만 보안과 프라이버시가 중요한 거주자에게 적합합니다. 골프를 즐기거나 해변 근처에서 생활하고자 하는 세컨드 홈 구입자, 혹은 연중 거지를 목적으로 하는 가구에게 좋은 옵션입니다. 특히 자차 없이 일상적인 생활을 해결할 수 있는 인프라를 원하는 경우, 그리고 국제학교와 같은 교육 시설이 필요한 가정에게 위치적인 이점을 제공합니다.
내부 마감은 붉은 소파와 벽난로가 있는 거실, 유리 식탁과 샹들리에가 설치된 식당 등 세련된 스타일을 유지하고 있습니다. 주방은 완비된 상태( Fully Fitted)이며 별도의 유틸리티 룸이 있어 실용적입니다. 침실에는 넉넉한 수납 공간을 위한 붙박이장이 설치되어 있고, 마스터 침실에는 전용 욕실이 있습니다. 주택 내에는 사우나 시설이 갖춰져 있어 웰빙 요소가 추가되었으며, 이중 창호와 단열 처리는 거주 편의성을 높여줍니다.
이 아파트의 가격은 €1,000,000부터 시작하며, 이는 154m²의 넓은 면적과 푸에르토 반뉴스 인근이라는 입지를 반영한 것입니다. 지역 내 유사 규모의 재건축 아파트나 고급 리셉션 비용과 비교할 때 경쟁력 있는 가격대에 속합니다. 가격은 주택의 상태, 층수, 그리고 단지 내 위치에 따라 변동될 수 있으며, 구매 시 추가적인 세금과 법무 비용이 발생합니다.
이 위치에서의 일상은 도심의 편의성과 해변 라이프스타일이 결합된 형태입니다. 집 밖으로 나가면 수많은 레스토랑과 카페, 상점이 도보 거리에 있어 차 없이도 생활하는 데 무리가 없습니다. 아침에는 인근 해변에서 산책을 하거나, 300m 거리에 있는 마리나에서 분위기를 즐길 수 있습니다. 단지 내의 공용 수영장과 사우나는 여가 시간을 활용하는 데 유용하며, 남서향 테라스는 오후 늦게까지 햇살을 즐길 수 있는 공간입니다. 골프장이 근처에 여러 개 있어 주말 스포츠 활동도 용이합니다.
누에바 안달루시아는 다양한 국적의 거주자가 모이는 국제적인 분위기를 가진 지역입니다. 2km 반경 내에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 외식 문화가 발달해 있습니다. 3개의 약국과 4개의 은행, 치과 병원 등 필수 의료 및 금융 시설이 도보 거리 내에 위치하여 생활 편의성이 매우 높습니다. 또한 41개의 초등학교와 28개의 중고등학교가 있어 가정 단위 거주에 적합한 교육 환경을 갖추고 있습니다.
지도는 이 주택이 푸에르토 반뉴스 마리나와 골프 코어 지역 사이의 전략적 위치에 있음을 보여줍니다. AP-7 고속도로와의 접근성이 좋으며, 주변에 녹지 공간과 해안선이 복합적으로 배치되어 있습니다. 도보 생활권 내 상업 시설의 밀집도를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야와 산 페드로 사이의 누에바 안달루시아에 자리 잡고 있습니다. 말라가 주의 인구 밀집 지역과 인접해 있으면서도 해안가의 휴양지 특성을 유지하고 있습니다. 서쪽으로는 에스테포나와 지브롤터까지, 동쪽으로는 말라가 공항까지 고속도로를 통해 쉽게 연결되는 교통의 요충지입니다.
말라가 공항까지는 약 45km 거리로 차로 약 30~40분 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 반뉴스는 301m 거리에 있어 도보로 접근이 가능합니다. 골프 애호가를 위해 로스 나란호스(2.0km)와 라스 브리사스(2.1km) 골프장이 근처에 있습니다. 일상 생활을 위한 슈퍼마켓은 353m, 약국은 64m 거리에 있으며, 전기차 충전소도 368m 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.2°C, 연간 3,856시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후를 가집니다. 수온이 20도 이상 유지되는 기간은 6개월로 긴 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 10m의 낮은 고도에 위치하여 바다의 영향을 직접 받으며, 해변까지의 경사가 0.2%에 불과해 지형이 평탄하여 이동이 편리합니다. 남서향의 배치는 여름철 오후의 뜨거운 직사광선을 피하면서도 겨울철 따뜻한 햇살을 테라스에서 누릴 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변에는 '블루 플래그' 인증을 받은 고품질의 해변이 분포해 있습니다. 인근의 플라야 데 푸에르토 반뉴스와 나궤레스 해변은 해양 스포츠와 일광욕을 즐기기에 적합합니다. 또한 지역 내 3개 이상의 유명한 골프장이 3km 반경 내에 있어 골프 투어리즘의 중심지 역할을 합니다. 폴리데포르티보 산 페드로와 같은 종합 스포츠 센터와 크로스핏 짐, 암장 등 다양한 스포츠 시설도 근처에 자리 잡고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야와 산 페드로 사이의 누에바 안달루시아에 자리 잡고 있습니다. 말라가 주의 인구 밀집 지역과 인접해 있으면서도 해안가의 휴양지 특성을 유지하고 있습니다. 서쪽으로는 에스테포나와 지브롤터까지, 동쪽으로는 말라가 공항까지 고속도로를 통해 쉽게 연결되는 교통의 요충지입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
토레 델 마르(Torre del Mar)나 미하스(Mijas)의 프로젝트와 비교할 때, 이 아파트는 상당히 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로부터 시작하는 반면, 이 프로젝트는 1,000,000유로부터 시작합니다. 이는 누에바 안달루시아가 '골든 마일'로 불리는 마르베야의 프리미엄 지구와 인접해 있기 때문입니다. 에스테포나의 신축 프로젝트인 Etherna Homes 2(239,000유로부터)는 최신 건축 기술의 이점이 있지만, 푸에르토 반뉴스와 같은 고급 리조트 시설까지의 접근성은 이 위치가 압도적으로 높습니다. 따라서 이 프로젝트는 단순한 주거 공간을 넘어 지역의 사회적 위치와 레저 인프라를 포함한 가치를 지불하는 시장을 겨냥하고 있습니다.
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