Цей апартамент розташований у престижному районі Нуева-Андалусія, поруч із Марбельєю. Об'єкт введено в експлуатацію у 2002 році, має статус готового житла та пропонує площу 154 м². Відомий своєю близькістю до Пуерто-Банус, цей комплекс забезпечує доступ до міської інфраструктури та морського узбережжя. Житло налічує дві спальні кімнати, розташоване в будинку з ліфтом та цілодобовою охороною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Нуева-Андалусія, безпосередньо поруч із портом Пуерто-Банус. Відстань до лінії узбережжя становить близько 300 метрів. Район характеризується високою щільністю забудови та розвиненою інфраструктурою.
Планування чітко розділяє денну та нічну зони, що забезпечує необхідну приватність для мешканців. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат задовольняє потреби пар або невеликих сімей. Відсутність меблів дозволяє власникам самостійно організувати внутрішній простір.
Це вторинний ринок житла: проект завершено та здано в експлуатацію у 2002 році. Станом на сьогодні об'єкт не потребує очікування на будівельні роботи та готовий до заселення. Це виключає ризики, пов'язані з новобудовами.
Комплекс не пропонує видів на море, оскільки вікна виходять у бік саду. Відсутня власна земельна ділянка або приватний басейн. Розташування в густонаселеному міському районі означає відсутність повної тиші та ізоляції.
Ref: VL544394
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання або другу домівку в безпосередній близькості до соціально-розважальних центрів. Простора квартира з двома спальнями може бути зручна для сімей з дітьми, оскільки в районі є міжнародні школи. Інвесторів може зацікавити потенціал для довгострокової оренди через стабільний попит у цьому регіоні. Також це рішення підходить для людей, які ведуть активний спосіб життя та потребують доступу до гольф-полів, спортзалів та пляжів без щоденного користування автомобілем.
Будівля зведена у 2002 році з використанням традиційних методів будівництва, що підтверджується статусом "відмінний стан". В наявності встановлена система кондиціонування для комфорту в теплі місяці. Кухня повністю обладнана технікою та має окрему пральню. У спальних кімнатах встановлені вбудовані шафи. Наявність ліфта в будинку спрощує доступ до житла. Оглядова тераса, орієнтована на південний захід, дозволяє використовувати зовнішній простір для відпочинку. Комплекс пропонує спільний басейн, сауну та підтримується у належному стані, включаючи цілодобову охорону.
Ціна на цей об'єкт стартує від 1 000 000 євро. Це відображає як значну площу житла (154 м²), так і статус локації в одній із найбільш затребуваних зон Марбельї. Порівняно з новими проектами на ринку, вторинна нерухомість такого рівня має стабільну цінову категорію. У вартість входить використання спільних зон та комунальних сервісів комплексу.
Проживання тут означає перебування в центрі активного життя Коста-дель-Соль. День часто починається з кави в одному з численних кафе неподалік, а вечори можуть завершуватися вечерею в ресторані Пуерто-Банус, що знаходиться в пішій доступності. Високий рівень туризму (52 готелі в радіусі 2 км) створює живу атмосферу протягом усього року. Для любителів гольфу існує можливість регулярно відвідувати поля Los Naranjos або Las Brisas, які розташовані всього за 2 км. Місцевість є рівнинною, що сприяє пішим прогулянкам до пляжу чи магазинів, яких у цьому районі є велика кількість. Це середовище підходить для тих, хто цінує міську динаміку та наявність сервісу поруч із домом, де іспанська культура тапас та вечірніх прогулянок є частиною буденності.
Район характеризується високою щільністю забудови та розвиненою інфраструктурою. Центр Марбельї знаходиться на відстані 7 км, що забезпечує доступ до широкого спектру послуг. Аеропорт Малаги розташований за 45 км. У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів та 10 кафе, що свідчить про насиченість гастрономічної пропозиції. Це створює умови для комфортного міського життя, де більшість потреб задовольняється в пішій доступності. Водночас, близькість до розважальних центрів означає наявність фонового шуму та руху транспорту.
Карта демонструє розташування об'єкта в безпосередній близькості до порту Пуерто-Банус. Відмічені основні транспортні розв'язки, зелені зони та гольф-поля. Контур будинку позначений маркером.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія займає стратегічне положення між містами Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара. Це забезпечує зв'язок з великими транспортними артеріями регіону. Відносно великих міст, Малага знаходиться за 54 км, а Алхесірас за 59 км.
Пляж Пуерто-Банус знаходиться за 301 метр, що робить його легко доступним пішки. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas розташовані в межах 2,1 км. Для повсякденних покупок є супермаркет на відстані 353 метрів. Медичні послуги доступні в лікарні (1,9 км) та найближчій аптеці (64 м). Наявність ліфта в будині та паркування вирішує питання мобільності для власників транспорту.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середню річну температуру 19,2°C, що забезпечує м'який клімат. Кількість сонячних годин на рік досягає 3856. Купальний сезон триває близько 6 місяців. Рельєф місцевості є рівнинним з нахилом до моря 0,2%, що полегшує пересування пішки. Висота над рівнем моря становить 10 метрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Пуерто-Банус, знаходиться в межах кількох хвилин ходьби. Для любителів гольфу в радіусі 3 км знаходяться кілька відомих полів. Також поруч розташовані спортзали, тенісні корти та полідепортіво Сан-Педро (2,9 км). Марини Пуерто-Банус та Вірген-дель-Кармен доступні для любителів водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія займає стратегічне положення між містами Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара. Це забезпечує зв'язок з великими транспортними артеріями регіону. Відносно великих міст, Малага знаходиться за 54 км, а Алхесірас за 59 км.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID