Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en exclusieve voorzieningen. Het project, voltooid in 2002, biedt een woonoppervlak van 154 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke faciliteiten met de rust van een woonwijk, op korte afstand van de kustlijn en diverse recreatiemogelijkheden. Dit appartement is ontworpen voor comfortabel wonen aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, biedt dit appartement directe toegang tot de maritieme sfeer van Puerto Banús en de stedelijke dynamiek van Marbella. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en de apotheek bevinden zich op loopafstand, wat een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid garandeert. De nabijheid van de kustlijn versterkt de aantrekkingskracht van de locatie voor wie een leven dicht bij zee ambieert.
Dit appartement is functioneel ontworpen met een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelten, wat bijdraagt aan wooncomfort en privacy. De ruime woon- en eetkamer met toegang tot een overdekt terras, de aparte keuken met berging en twee comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite, voldoen aan diverse woonbehoeften. Het geheel is gericht op een praktisch en aangenaam verblijf.
Hoewel dit appartement werd opgeleverd in 2002, is de staat van uitstekende afwerking behouden gebleven. Het gebouw is goed onderhouden en biedt gemeenschappelijke voorzieningen. De constructie dateert uit het begin van deze eeuw, wat betekent dat het gebouw voldoet aan de bouwstandaarden van die periode. De oplevering is voltooid, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt.
Dit appartement biedt geen nieuwbouwinnovaties van de laatste jaren op het gebied van energiezuinigheid of duurzame materialen. De keuken is volledig uitgerust, maar dit impliceert geen topklasse apparatuur of recente renovatie. De oriëntatie op het zuidwesten kan in de zomermaanden voor aanzienlijke warmte zorgen op het terras. Er is geen directe zeezicht vanuit het appartement zelf.
Ref: VL544394
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor personen die een actieve levensstijl ambiëren met een voorkeur voor stedelijke nabijheid en directe toegang tot kustactiviteiten. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen in de regio) en de ruime leefruimtes. Tweeverdieners of professionals kunnen de efficiënte indeling en de korte afstand tot voorzieningen waarderen, waardoor woon-werkverkeer en dagelijkse boodschappen vereenvoudigd worden. Ook voor wie op zoek is naar een luxueuze tweede verblijf dicht bij jachthavens, restaurants en golfbanen, biedt dit appartement een solide basis. De gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en sauna dragen bij aan een ontspannen levensstijl, terwijl de 24-uurs beveiliging gemoedsrust biedt. De ligging, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.856 zonuren, is aantrekkelijk voor wie het hele jaar door wil genieten van het mediterrane klimaat.
Het appartement beschikt over een uitstekende afwerkingsgraad, wat blijkt uit de kenmerken zoals een volledig uitgeruste keuken, ingebouwde kasten en een privé-terras. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatcomfort gedurende het hele jaar. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad en een sauna, verhogen het wooncomfort. De vloeren zijn waarschijnlijk van een duurzaam materiaal, passend bij de bouwperiode en de staat van het appartement. De scheiding tussen leef- en slaapzones draagt bij aan de functionaliteit en het dagelijks gebruiksgemak. De beveiligingskenmerken zoals een toegangssysteem met intercom en 24-uurs beveiliging verhogen het gevoel van veiligheid.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs vanaf €1.000.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie nabij Puerto Banús, de omvang van het appartement (154 m²) en de beschikbare voorzieningen. Gezien de bouwfase (voltooid in 2002) en de uitstekende staat, is de prijsstelling competitief binnen dit specifieke marktsegment. Er zijn geen andere prijsvariaties vermeld voor dit specifieke object, wat suggereert dat het om een enkelvoudig aanbod gaat. De beschikbaarheid wordt momenteel als 'Gereed' aangeduid, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt na de transactie.
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert bewoners in een levendige, stedelijke omgeving met directe nabijheid tot de dynamiek van Puerto Banús en Marbella. De locatie kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en medische diensten. De directe nabijheid van de kust, met stranden op minder dan een kilometer, versterkt het residentiële comfort. Het leven hier wordt gekenmerkt door een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid, met de meeste behoeften die te voet of per fiets kunnen worden vervuld. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving draagt bij aan de mobiliteit, alhoewel de afstand tot de luchthaven van Malaga (45 km) een transfer vereist. Dit alles creëert een omgeving waar stedelijk gemak en kustnabijheid samenkomen, geschikt voor wie op zoek is naar een actieve levensstijl.
Het leven in Nueva Andalucía, specifiek in de nabijheid van Puerto Banús, wordt gekenmerkt door een dynamische balans tussen luxe, recreatie en stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat duidt op een rijke sociale en commerciële infrastructuur. De directe nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven (1.0 km) biedt volop mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding aan zee. Daarnaast is de omgeving een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) op korte afstand. De aanwezigheid van internationale scholen en uitgebreide gezondheidszorgvoorzieningen (5 centra binnen 2 km) maakt de locatie ook aantrekkelijk voor gezinnen en expats.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella, provincie Málaga. Het is direct nabij Puerto Banús gesitueerd, een internationaal bekende jachthaven. De locatie aan de Costa del Sol biedt een mediterraan klimaat en een levendige kustinfrastructuur. De kaart toont de directe nabijheid van de zee, diverse golfbanen en de stedelijke kern van Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat als de 'Golf Valley' en grenzend aan het mondaine Puerto Banús en Marbella. De locatie biedt een directe verbinding met de kust en de boulevard, terwijl het tegelijkertijd de rust van een residentiële omgeving behoudt. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6 km) zorgt voor toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële voorzieningen, terwijl steden als Estepona (ongeveer 20 km) en Fuengirola (ongeveer 30 km) verder langs de kustlijn liggen. De ligging binnen de provincie Málaga positioneert het object centraal aan de Costa del Sol, met goede verbindingen naar de rest van de regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is een van de kernpunten. Het ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar, wat directe toegang tot de kustlijn garandeert. Voor internationale reizen is de luchthaven van Malaga op circa 45 km afstand, met directe vluchten naar vele bestemmingen. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Golfliefhebbers hebben toegang tot diverse banen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt zorgt voor alternatieve mobiliteitsopties.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is kenmerkend mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en historische zonuren die oplopen tot 3.856 per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over zes maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. De locatie bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam, vlak klimaat zonder extreme temperaturen. De ligging aan de kust zorgt voor een mildere invloed, met temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De helling naar het strand is minimaal (0.2%), wat de toegankelijkheid van de kustlijn verhoogt. Dit klimaatprofiel bevordert een buitenlevensstijl gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit appartement biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km bereikbaar is. Voor golfers zijn er diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en The Range golf lessons (2.0 km). De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) biedt maritieme recreatie en een levendige sfeer. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse uitzichtpunten en natuurgebieden in de regio die bijdragen aan een actieve levensstijl. Het zwemseizoen van zes maanden met comfortabele watertemperaturen nodigt uit tot veelvuldig gebruik van de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat als de 'Golf Valley' en grenzend aan het mondaine Puerto Banús en Marbella. De locatie biedt een directe verbinding met de kust en de boulevard, terwijl het tegelijkertijd de rust van een residentiële omgeving behoudt. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6 km) zorgt voor toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële voorzieningen, terwijl steden als Estepona (ongeveer 20 km) en Fuengirola (ongeveer 30 km) verder langs de kustlijn liggen. De ligging binnen de provincie Málaga positioneert het object centraal aan de Costa del Sol, met goede verbindingen naar de rest van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía, geprijsd vanaf €1.000.000, bevindt zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, wat de exclusieve locatie nabij Puerto Banús en Marbella weerspiegelt. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert dit object zich duidelijk in een ander marktsegment. Deze vergelijkbare projecten bieden appartementen aan de kust of nabij voorzieningen, maar missen de directe connectie met de luxe uitstraling en de hoge concentratie aan golfbanen die kenmerkend zijn voor Nueva Andalucía en de omgeving van Puerto Banús. De prijsstelling van €1.000.000 is daarom gerechtvaardigd door de specifieke geografische en sociaaleconomische context van de locatie, die een hogere koopkracht en vraag genereert, mede door de aanwezigheid van internationale scholen en een breder aanbod aan hoogwaardige recreatieve faciliteiten zoals jachthavens en golfclubs.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
