न्यूएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट 154 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है और इसमें दो शयनकक्ष तथा दो बाथरूम हैं। यह प्रोजेक्ट पुएर्टो बैनस के निकट, कोस्टा डेल सोल के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। इमारत का निर्माण 2002 में पूरा हो चुका है। अपार्टमेंट में एक विशाल लिविंग और डाइनिंग एरिया है जो एक बड़े कवर्ड टेरेस से जुड़ा है। परिसर में एक साझा पूल, सॉना और 24 घंटे की सुरक्षा जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट तटरेखा के निकट एक शहरी वातावरण में स्थित है। पुएर्टो बैनस का प्रमुख मनोरंजन क्षेत्र 300 मीटर की दूरी पर है। आवश्यक दैनिक सुविधाएं, जैसे सुपरमार्ट और फार्मेसी, पैदल यात्रा की पहुंच के भीतर हैं। यह क्षेत्र आवासीय और पर्यटन गतिविधियों का मिश्रण प्रदान करता है।
फ्लोर प्लान कार्यात्मक है और रहने वाले तथा सोने वाले क्षेत्रों के बीच स्पष्ट विभाजन सुनिश्चित करता है। मास्टर बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम है, जबकि दूसरा शयनकक्ष एक पूर्ण बाथरूम साझा करता है। स्वतंत्र रसोईघर में एक व्यावहारिक लेआउट है और इसमें एक अलग उपयोगिता क्षेत्र शामिल है। बड़ा टेरेस बाहरी जीवन के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।
यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका निर्माण 2002 में पूरा हुआ था। इसका मतलब है कि खरीदारों को निर्माण प्रक्रिया या समय सीमा की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है। इमारत स्थापित है और तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। डेटा के अनुसार इमारत की स्थिति उत्कृष्ट है।
यह अपार्टमेंट एक विला नहीं है और निजी उद्यान या निजी पूल की पेशकश नहीं करता है; सभी बाहरी सुविधाएं साझा हैं। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है और पर्यटकों के लिए एक लोकप्रिय स्थान के पास है, इसलिए शांत आवासीय क्षेत्रों की तुलना में यहां शोर का स्तर अधिक हो सकता है।
Ref: VL544394
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल प्रवेश और निवास की तलाश में हैं और निर्माण में होने वाली देरी से बचना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के पास रहना पसंद करते हैं, लेकिन एक बड़े विला की रखरखाव जिम्मेदारियों को नहीं संभालना चाहते। यह उन व्यक्तियों के लिए भी काम करता है जो एक शहरी वातावरण पसंद करते हैं जहां सेवाएं और मनोरंजन पैदल दूरी पर हों।
अपार्टमेंट में फिटेड वार्डरोब और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर शामिल है। निर्माण गुणवत्ता 2002 के मानकों के अनुरूप है और समग्र स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है। दक्षिण-पश्चिम का ओरिएंटेशन प्राकृतिक प्रकाश और दोपहर की धूप को अनुकूलित करता है। इमारत में एक लिफ्ट और वातानुकूलन स्थापित है। परिसर में एक सॉना भी है, जो मनोरंजन सुविधाओं में वृद्धि करता है। सुरक्षा प्रणाली में एंट्री फोन और 24 घंटे की सुरक्षा शामिल है।
यह अपार्टमेंट €1,000,000 की शुरुआती कीमत पर सूचीबद्ध है। यह मूल्य निर्धारण न्यूएवा एंडालुसिया जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में आवास के लिए प्रचलित बाजार दरों को दर्शाता है। यह मूल्य टोरे डेल मार या मिजास जैसे पूर्वी तटीय क्षेत्रों की तुलना में महत्वपूर्ण रूप से अधिक है, लेकिन मार्बेला क्षेत्र में इस आकार और स्थान की संपत्तियों के लिए यह मानक है।
यहां का दैनिक जीवन सुविधा और गतिशीलता पर केंद्रित है। सुबह में निकटतम कैफे या बेकरी पर जाना आसान है। दिन के दौरान, निवासी पुएर्टो बैनस तक पैदल चल सकते हैं, जहां लक्जरी दुकानें और बोट देखने के अवसर मिलते हैं। क्षेत्र में कई रेस्तरां हैं जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। शाम को, समुद्र तट पर टहलना या बगीचे के दृश्य वाले टेरेस पर आराम करना संभव है। स्थानीय परिवहन की उपलब्धता के कारण रोजमर्रा की जरूरतों के लिए हर समय कार पर निर्भर रहने की आवश्यकता नहीं होती है।
आसपास का माहौल शहरी और अंतरराष्ट्रीय है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 69 रेस्तरां, 10 कैफे और 3 फार्मेसियां हैं। मार्बेला शहर 7 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक खरीदारी और सांस्कृतिक सुविधाएं प्रदान करता है। मालागा शहर 54 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र और कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जो परिवारों और सेवानिवृत्त लोगों के लिए आधारभूत ढांचे को समर्थन देते हैं।
नक्शा न्यूएवा एंडालुसिया के भीतर अपार्टमेंट की स्थिति दर्शाता है। यह निकटतम समुद्र तट, पुएर्टो बैनस मरीना और आसपास के गोल्फ कोर्स के संबंध में स्थान को रेखांकित करता है। नीले क्षेत्र समुद्र का प्रतिनिधित्व करते हैं और हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला नगर पालिका के भीतर एक प्रमुख स्थान पर कब्जा करता है। यह मार्बेला शहर के पश्चिम में और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के पूर्व में स्थित है। इसे अक्सर "गोल्फ घाटी" के रूप में जाना जाता है क्योंकि इसके आसपास कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। यह स्थान तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बैनस, केवल 300 मीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल विमानक्षेत्र लगभग 45 किलोमीटर की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लॉस नारानजोस और लास ब्रिसास गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो मार्बेला और मालागा के लिए कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से औसतन 3,856 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी सीमा 12 से 26 डिग्री सेल्सियस के बीच होती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। परिसर समुद्र तट से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर है और इलाका समतल है, जो चलने में आसानी देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्टो बैनस तत्काल पहुंच वाला समुद्र तट है। आसपास के अन्य समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार और प्लाया डी नागुएलेस शामिल हैं। यह क्षेत्र गोल्फ खेलने के लिए भी जाना जाता है, जिसमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास और लॉस नारानजोस प्रमुख हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मार्बेला शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला नगर पालिका के भीतर एक प्रमुख स्थान पर कब्जा करता है। यह मार्बेला शहर के पश्चिम में और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के पूर्व में स्थित है। इसे अक्सर "गोल्फ घाटी" के रूप में जाना जाता है क्योंकि इसके आसपास कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। यह स्थान तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूएवा एंडालुसिया में इस अपार्टमेंट की कीमत €1,000,000 है, जो टोरे डेल मार में Aquamar (€269,950) या मिजास में Lantana Residencial (€205,000) जैसी परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थानीय बाजार की स्थिति के कारण है; न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला के ठिकानों के बीच एक प्रमुख प्रतिष्ठित क्षेत्र है, जबकि अन्य परियोजनाएं अक्सर कम केंद्रीय या अधिक किफायती तटीय क्षेत्रों में पाई जाती हैं। खरीदार यहां प्रति वर्ग मीटर उच्च कीमत का भुगतान इसकी निकटता, सुरक्षा और मांग के कारण करते हैं।
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