Tämä asuinhuoneisto sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkialueella Málagassa, välittömästi Puerto Banúsin satama-alueen läheisyydessä. Kyseessä on vuonna 2002 valmistunut, 154 neliömetrin kokoinen kohde, joka sijaitsee aidatussa asuintalossa hissillä. Kiinteistöön kuuluu kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Alue on tunnettu palveluidensa keskittymästä, sillä ravintolat, kaupat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Sijainti yhdistää rannanomaisuuden ja kaupunkimaiset puitteet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijoittuu Nueva Andalucían asuinalueelle, alle 300 metrin päähän Puerto Banúsin rannasta. Ympäristö on rakentunut ja kaupunkimainen, jossa julkiset palvelut ja kaupalliset toimipisteet ovat tiiviisti läsnä. Lähialueella on useita golfkenttiä ja satamapalveluja, mikä määrittää alueen luonnetta. Tämä on keskeinen alue Costa del Solin länsiosassa.
Asunto sopii tilatarpeeltaan kahdelle henkilölle tai pariskunnalle, jotka arvostavat tilavuutta ja käytännöllisyyttä. 154 neliömetrin pinta-ala mahdollistaa selkeän jakamisen oleskelu- ja makuutilojen välillä. Valmiit pesutilat, sisäänrakennetut kaapit ja erillinen keittiö vastaavat arkisia asumistarpeita. Hissi helpottaa liikkumista rakennuksessa.
Kyseessä ei ole uudisrakennushanke, vaan valmis vuonna 2002 käyttöön otettu asuinhuoneisto. Tämä tarkoittaa, että rakenteet ovat vakiintuneet ja ympäristö on täysin kasvanut. Ostajalle ei liity rakennusvaiheen riskejä tai odottelua. Kunnossapidon tilanne ja taloyhtiön tilikirjat ovat tarkistettavissa historiatietojen perusteella.
Kiinteistö ei tarjoa omaa yksityistä uima-allasta tai puutarhaa, vaan vesiallas ja viheralueet ovat yhteiskäytössä. Asunto myydään ilman kalustusta, joten ostajan on hankittava irtaimisto erikseen. Kohde ei sovi suurille perheille, koska makuuhuoneita on vain kaksi. Alue on vilkas, joten tämä ei ole valinta rauhaa etsivälle.
Ref: VL544394
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa hankitaan toinen asunto käytettäväksi osan vuodesta tai pysyvämpään asumiseen Costa del Solilla. Urbaani sijainti palveluiden äärellä ei vaadi oman auton käyttöä jokapäiväisissä asioissa, mikä helpottaa arkea sellaiselle henkilölle, joka ei halua ajaa Espanjassa. Golfharrastajalle tämä on toimiva tukikohta, sillä kentät ovat lähellä. Pariskunnalle, joka etsii tilaa ja yksityisyyttä keskellä vilkasta aluetta, asunto tarjoaa selkeän pohjaratkaisun.
Asunto on erinomaisessa kunnossa, mikä viittaa siihen, että peruskorjauksia ei ole välittömästi tarpeen. Pinnat ja materiaalit ovat laadukkaita, ja kuvissa näkyy puukalusteita ja lasipintoja. Ilmastointi on asennettu, mikä on välttämätön Espanjan kesäkuumissa. Erillinen sauna lisää asumismukavuutta ja on harvinaisuus alueen asunnoissa. Keittiö on varusteltu laitteilla, mikä helpottaa muuttoa. Taloyhtiön ylläpito on kunnossa.
Hintataso alkaa 1 000 000 eurosta, mikä sijoittuu alueen yläpäähän. Hinta heijastaa sijaintia Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä ja asunnon suurta kokoa. Markkinat alueella ovat vakaat, ja kysyntää on erityisesti loma-asunnoille. Hinta sisältää käytetyn asunnon, joten lisäkustannuksia voi tulla kunnostustarpeista riippuen ostajan vaatimustasosta.
Päivittäinen elämä tässä sijainnissa keskittyy ulkona olemiseen ja palveluiden hyödyntämiseen ilman autoa. Aamut alkavat mahdollisuudella kävellä läheiseen kahvilaan tai leipomoon, sillä niitä on alueella runsaasti. Puerto Banús tunnetaan vilkkaasta ilmapiiristään, ja asunnon sijainti tarjoaa suoran pääsyn tähän ympäristöön. Kauppareissut onnistuvat lähikaupassa, joka on vajaan 400 metrin päässä. Vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat monipuoliset: golffareille on lyhyt matka useammalle kentälle, ja ranta on lähellä. Alue on turistinen, mikä tarkoittaa, että palvelut ovat auki ympäri vuoden, mutta se tuo mukanaan myös vilkkautta ja melua kesäkaudella.
Ympäristö tarjoaa kattavat palvelut, jotka vähentävät riippuvuutta autosta. Lähin apteekki on alle sadan metrin päässä, ja sairaalapalvelut ovat saavutettavissa vajaan kahden kilometrin päässä. Ravintolatarjonta on laaja, ja erilaisia ruokapaikkoja on lyhyen matkan sisällä. Suurempien kaupunkien, kuten Marbellan ja Málagan, palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä laajentaa elinympäristöä. Kansainvälinen koulu on noin neljän kilometrin päässä.
Kartta näyttää sijainnin heti Puerto Banúsat sataman ja rantavyöhyken tuntumassa. Tiet ovat ruutukuvioisia ja infrastruktuuri on tiheä. Golfsatamia näkyy hieman pohjoiseen ja länteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on strateginen Costa del Solin länsiosassa. Nueva Andalucía toimii jatkumona Marbellalle, tarjoten kaupunkimaiset puitteet meren rannalla. Se on osa ns. "Golf Valleyn" aluetta, mutta tämä kohde on erityisen lähellä palvelukeskittymiä verrattuna syvemmällä sijaitseviin golfkoteihin. Se on yksi alueen keskeisimmistä asuinpaikoista.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vajaan 300 metrin etäisyydellä. Golfharrastajille on tarjolla useita kenttiä, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, jotka sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajoa. Supermarketit ja päivittäistavarakaupat ovat lähellä, alle 400 metrin säteellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen aurinkoinen ilmasto, jossa on keskimäärin 19,2 astetta lämmintä ympäri vuoden. Vuosittainen aurinkoisuus on korkea, yli 3800 tuntia, mikä mahdollistaa ulkonaolon lähes ympäri vuoden. Sijainti on matalalla, vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, joten maasto on tasaista. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Puerto Banúsin ranta-alueet ovat hiekkarantoja ja palveluita on runsaasti. Lähialueella on useita uimiseen soveltuvia rantoja. Golf on merkittävä osa alueen virkistystarjontaa, ja useat huippuluokan kentät sijaitsevat lähistöllä. Urheilukeskuksia ja kuntosaleja on myös saatavilla, kuten Polideportivo San Pedro vajaan kolmen kilometrin päässä. Satama-alue tarjoaa veneilymahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti on strateginen Costa del Solin länsiosassa. Nueva Andalucía toimii jatkumona Marbellalle, tarjoten kaupunkimaiset puitteet meren rannalla. Se on osa ns. "Golf Valleyn" aluetta, mutta tämä kohde on erityisen lähellä palvelukeskittymiä verrattuna syvemmällä sijaitseviin golfkoteihin. Se on yksi alueen keskeisimmistä asuinpaikoista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Tämä projekti on selvästi kalliimpi kuin vertailukohteet Aquamar (Torre del Mar), Lantana (Mijas) ja Etherna Homes (Estepona). Nämä vertailukohteet ovat uudisrakennuksia tai edullisempia reuna-alueita, joiden hinnat alkavat noin 200 000, 270 000 eurosta. Tässä kohteessa hinta alkaa miljoonasta eurosta. Erot johtuvat ensisijaisesti sijainnista: Nueva Andalucía ja Marbella ovat kiinteistömarkkinoiden kalleimpia alueita Espanjassa, kun taas Torre del Mar tai Estepona ovat edullisempia ja kauempana rannan premium-keskittymistä. Lisäksi tämän asunnon koko (154 m²) on huomattavasti suurempi kuin tyypillisissä vertailukohteissa. Ostaja maksaa tässä huippusijainnista ja suuresta neliömäärästä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID