Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε κλειστή κοινότητα της La Dama De Noche, ακριβώς κοντά στο Πουέρτο Μπανύς. Το διαμέρισμα έχει δυτικό προσανατολισμό και βρίσκεται σε μια καλά εδραιωμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια, άψογους κήπους και δύο κοινόχρηστες πισίνες. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003 και προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους με ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα και όλες τις υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με νεότερες αναπτύξεις. Το Aquamar σε Torre del Mar ξεκινά από €269,950 αλλά βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένη τοποθεσία από τις βασικές υπηρεσίες. Το Lantana Residencial σε Mijas έχει χαμηλότερες τιμές (από €205,000) αλλά απαιτεί μεγαλύτερη απόσταση από τα γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα. Το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259,000) προσφέρει νεότερες κατασκευές αλλά με λιγότερο κατεστημένη περιοχή. Το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía συνδυάζει ώριμη περιοχή, πλήρεις υποδομές και επαρκή εσωτερικούς χώρους σε ανταγωνιστική τιμή. Η κοντινή απόσταση από το Πουέρτο Μπανύς και τις εγκαταστάσεις γκολφ δίνει αξία που δεν υπάρχει σε απομακρυσμένες τοποθεσίες με χαμηλότερες τιμές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην Nueva Andalucía, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις κύριες εγκαταστάσεις καθιστά την τοποθεσία ιδανική για καθημερινή χρήση.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο και ο κύριος χώρος διαβίωσης που ανοίγει στην ιδιωτική βεράντα προσφέρουν λειτουργικότητα για μόνιμη κατοικία ή διακοπές. Τα εντοιχιζόμενα ντουλάπια και το μάρμαρο παρέχουν πρακτική αποθήκευση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση με μερικές ανάγκες ανακαίνισης. Η καλά εδραιωμένη κοινότητα έχει αναπτυχθεί πλήρως με ώριμους κήπους και εγκαταστάσεις που λειτουργούν εδώ και πολλά χρόνια. Οι κοινόχρηστοι χώροι όπως οι πισίνες και οι χώροι άσκησης είναι πλήρως λειτουργικοί.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα θάλασσας, καθώς το κτίριο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στις κοινόχρηστες πισίνες της κοινότητας. Η ηλικία του κτιρίου (2003) σημαίνει ότι ορισμένα στοιχεία μπορεί να χρειάζονται αναβάθμιση σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν καθημερινή ευκολία με κοντινές υποδομές. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή του Μαρμπέγια και θέλουν κοντινή απόσταση από όλες τις υπηρεσίες. Επίσης, είναι καλή επιλογή για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι για διακοπές. Επειδή το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια και κοινόχρηστες πισίνες, μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως επενδυτικό ακίνητο για ενοικίαση, ειδικά λόγω της κοντινής απόστασης από τουριστικές εγκαταστάσεις. Η μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο (45 χλμ.) το καθιστά προσβάσιμο για διεθνείς αγοραστές.
Το διαμέρισμα διαθέτει μάρμαρο στα δάπεδα, παρέχοντας ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό. Τα παράθυρα διαθέτουν παντζούρια για προστασία από τον ήλιο και ασφάλεια. Το air conditioning προσφέρει θέρμανση και ψύξη, ενώ τα εντοιχιζόμενα ντουλάπια παρέχουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο για πρακτικότητα. Το μπάνιο διαθέτει κανονικές εγκαταστάσεις με νιπτήρα, τουαλέτα και ντουζιέρα με κουρτίνα. Η ιδιωτική βεράντα επιτρέπει εξωτερική διαβίωση, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση στον όροφο.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €370,000 για 86 m² δόμησης, που αντιστοιχεί σε περίπου €4,302 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανύς και τις εγκαταστάσεις γκολφ επηρεάζει την αξία, όπως και η ύπαρξη 24ωρης ασφάλειας και κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνες και γήπεδα paddle tennis.
Η Nueva Andalucía είναι μια πλούσια σε υποδομές περιοχή με καθημερινές λειτουργίες εντός μικρής απόστασης. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν βόλτα στο Πουέρτο Μπανύς για καφέ ή ψώνια στην τοπική αγορά, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για χαλάρωση στις κοινόχρηστες πισίνες ή για περίπατο γύρω από τη μαρίνα. Η μικρή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ (2-3 χλμ.) καθιστά την περιοχή ελκυστική για παίκτες γκολφ, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα εστιατόρια και οι καφετέριες κοντά διασφαλίζουν ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής με πλήρεις υποδομές. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες, 3 φαρμακεία και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ., ενώ τα σχολεία (41 πρωτοβάθμια και 28 δευτεροβάθμια) καλύπτουν τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 353 μέτρων από το σούπερ μάρκετ, διευκολύνοντας τα καθημερινά ψώνια. Το κέντρο του Μαρμπέγια βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ., προσφέροντας πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στην καρδιά της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση στο Πουέρτο Μπανύς και τις παραλίες. Τα γήπεδα γκολφ και η μαρίνα είναι ορατά στην περιοχή, υποδεικνύοντας την πλούσια παροχή εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας. Η τοποθεσία εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε φυσικά περιβάλλοντα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Μαρμπέγια, σε στρατηγική τοποθεσία μεταξύ της πόλης του Μαρμπέγια (7 χλμ.) και του Πουέρτο Μπανύς (1 χλμ.). Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής ζώνης που εκτείνεται κατά μήκος της νότιας ακτής της Ισπανίας. Σε αντίθεση με τα πιο απομονωμένα έργα στην ενδοχώρα, αυτή η τοποθεσία προσφέρει πλήρη ενσωμάτωση με τις υπηρεσίες της ακτής. Η μικρή απόσταση από το Μαρμπέγια (147,958 κάτοικοι) και τη Μάλαγα (579,076 κάτοικοι) παρέχει αστικές συνδέσεις, διατηρώντας παράλληλα την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας καλά οργανωμένης προαστιακής κοινότητας.
Το Πουέρτο Μπανύς, κέντρο ψυχαγωγίας και αγορών, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χλμ. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε μόλις 301 μέτρα. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2-2,1 χλμ., καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για παίκτες γκολφ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 45 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει 52 χλμ., διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαίρει ήπιου μεσογειακού κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση 0,2% προς τη θάλασσα δημιουργούν ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. Το κλίμα επιτρέπει 4 μήνες κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C), από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Η περιοχή δέχεται άφθονο ηλιακό φως όλο το χρόνο, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση στην ιδιωτική βεράντα με δυτικό προσανατολισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων και προσφέρει αμμώδη ακτή με πλήρεις εγκαταστάσεις. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι προσβάσιμες με σύντομη μετακίνηση. Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων τριών γηπέδων γκολφ σε μικρή απόσταση (Los Naranjos, The Range, Las Brisas). Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανύς (1 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία. Το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) παρέχει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ τα 52 ξενοδοχεία και 12,781 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή δείχνουν την τουριστική ανάπτυξη.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Μαρμπέγια, σε στρατηγική τοποθεσία μεταξύ της πόλης του Μαρμπέγια (7 χλμ.) και του Πουέρτο Μπανύς (1 χλμ.). Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής ζώνης που εκτείνεται κατά μήκος της νότιας ακτής της Ισπανίας. Σε αντίθεση με τα πιο απομονωμένα έργα στην ενδοχώρα, αυτή η τοποθεσία προσφέρει πλήρη ενσωμάτωση με τις υπηρεσίες της ακτής. Η μικρή απόσταση από το Μαρμπέγια (147,958 κάτοικοι) και τη Μάλαγα (579,076 κάτοικοι) παρέχει αστικές συνδέσεις, διατηρώντας παράλληλα την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας καλά οργανωμένης προαστιακής κοινότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL637941
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID