Nueva Andalucía, Málaga'da bulunan bu daire, Puerto Banus'a yakın konumuyla dikkat çekiyor. 86 metrekarelik alana sahip olan 2 yatak odalı, 2 banyolu bu mülk, 2003 yılında tamamlanmış olup La Dama De Noche kapalı sitenin bir parçasıdır. Batı cephesi olan daire, özel terası, mermer zeminleri ve ortak kullanım alanlarındaki iki yüzme havuzuyla yıllık yaşam veya kiralama yatırımı için uygundur. Mülk, güvenlikli bir site içindedir ve bölgenin olanaklarına yürüme mesafesindedir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Puerto Banus ve golf sahalarına olan yakınlığı bakımından daha az merkezi bir konumda yer alır. Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek sunarken, Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinin sosyal ve rekreasyon olanaklarına sahip değildir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'den başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir proje olmasına rağmen, Puerto Banus'a olan uzaklığı nedeniyle benzer bir lüks yaşam tarzı sunamaz.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banus'a yakın stratejik bir konumda yer alır. Şehir merkezi, restoranlar ve mağazalar yürüme mesafesinde bulunurken, Playa de Puerto Banus plajı sadece 301 metre uzaklıktadır. Golfseverler için bölgede birkaç golf sahası mevcuttur ve Malaga Havaalanı 45 km mesafededir. Bu konum, hem kentsel olanaklara hem de denize yakınlığı sunar.
2 yatak odalı düzeni, küçük aileler veya çiftler için uygun bir yaşam alanı sunar. Geniş giriş holü, açık planlı oturma ve yemek odası, özel terasa açılan pat kapılarıyla günlük yaşamı pratik hale getirir. Eşyalar için gömme dolaplar ve ayrı bir yardımcı odası bulunması, depolama ihtiyaçlarını karşılar. Klimalı ortam, yıl boyu konforlu bir yaşam sağlar ve özel otopark alanı ek kullanım kolaylığı sunar.
Proje, 2003 yılında tamamlanmış olup yeni inşaat kategorisinde değildir. Bu durum, mülkün zaten yerleşik bir çevreye sahip olduğu ve bitmiş bir binada olduğunun göstergesidir. Dairenin yenilenme gerektirmesi, alıcıların kendi zevklerine göre kişiselleştirme imkanı sunar. Kapalı sitenin altyapısı ve ortak alanları uzun süredir kullanımda olduğundan işlevselliği kanıtlanmıştır.
Bu proje, yeni bir inşaat olmadığı için modern enerji verimliliği standartlarına sahip değildir. Yüzme havuzları site ortak kullanımına ait olup, özel havuz imkanı sunmamaktadır. Mülkün bulunduğu bina yüksek katlı olup, deniz manzarası sınırlıdır. Daire, bahçe manzarasına sahiptir ancak doğrudan deniz veya golf sahası manzarası bulunmamaktadır. Özel garaj yerine ortak otopark alanı mevcuttur.
Bu daire, ikinci bir ev arayan veya Costa del Sol'a tam zamanlı taşınmayı düşünen uluslararası alıcılar için uygundur. Yılı boyunca sıcak iklimden yararlanmak isteyen emekliler, burayı temel ikametgah olarak değerlendirebilir. Ayrıca, tatil döneminde kullanıp diğer zamanlarda kiralamayı düşünenler için potansiyel sunar. Aktif bir sosyal hayat arayan profesyoneller, bölgenin canlı atmosferinden ve uluslararası ortamından faydalanabilir. Golf meraklıları için, birden fazla golf sahasına yakınlık önemli bir avantajdır. Küçük bir aile veya çocuk sahibi olmayı planlayan çiftler için 2 yatak odalı düzen yeterli olabilir. Mülkün konumu, tüm temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olması nedeniyle otomobil kullanımını minimize etmek isteyenler için idealdir.
Dairede mermer zeminler kullanılmış olup, bu malzeme sıcak iklimlerde serin tutma ve dayanıklılık avantajları sunar. Pencerelerde panjurlar bulunması, hem güneş ışığını kontrol etme hem de güvenlik sağlama açısından işlevseldir. Eşyalar için gömme dolaplar, depolama alanını en üst düzeye çıkarır. Oturma ve yemek odası bölümü açık planlı tasarlanmış olup, ferah bir yaşam alanı oluşturur. Mutfak tam donanımlı olup, ayrı bir yardımcı odası ek depolama ve pratik kullanım imkanı tanır. Dairede sıcak-soğuk klimalı sistem mevcuttur, bu da yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlar.
Daire, 370.000 Euro başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip 2 yatak odalı daireler için ortalama piyasa değeri olarak kabul edilebilir. Mülkün fiyatı, konumu, oda sayısı, yaş alanı ve Puerto Banus'a yakınlığı gibi faktörlerden etkilenir. Bölgedeki emlak verilerine göre, bu fiyata benzer özelliklerdeki mülkler genellikle hızlı bir şekilde talep görmektedir. Potansiyel alıcılar, bu mülkün yatırım potansiyelini ve bölgedeki değer artış trendini dikkate almalıdır.
Nueva Andalucía'daki bu daire, aktif bir sosyal hayat arayanlar için idealdir. Sabahları terasta kahve içerek güne başlayabilir, ardından Puerto Banus'taki mağazaları veya restoranları yürüyerek keşfedebilirsiniz. Öğleden sonraları, sitenin ortak havuzunda yüzme veya paddle tenisi oynama imkanı bulunur. Akşamları ise evin balkonunda gün batımını izleyebilir veya yürüme mesafesindeki kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Bölgenin canlı atmosferi, özellikle yaz aylarında uluslararası bir toplulukla dolup taşar. Golfseverler için, yakındaki Los Naranjos veya Las Brisas golf sahalarına kolayca ulaşım sağlanır. Hafta sonları, yakındaki plajlara veya Marbella şehir merkezine kısa bir yolculuk yaparak farklı ortamları deneyimleyebilirsiniz. Bu konum, dinamik ve sosyal bir yaşam tarzı arayanlar için sürekli hareket halinde olma imkanı sunar.
Nueva Andalucía'daki bu daire, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Sadece 353 metre uzaklıkta bir süpermarket bulunurken, eczane 64 metre, hastane ise 1.9 km mesafededir. Restoranlar, kafeler ve mağazalar yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Toplu taşıma imkanları gelişmiş olup, bölgede 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Puerto Banus marinası 1.0 km uzaklıkta yer alır ve lüks yatlara yakınlığıyla bölgenin gözde noktalarındandır. Marbella şehir merkezi 7 km mesafede olup, geniş mağaza ve restoran seçenekleri sunar.
Harita, Nueva Andalucía bölgesindeki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banus'a ve plaja yakınlığı, mülkün ana avantajlarından biridir. Golf sahalarının yoğun olduğu bölgede, yeşil alanlarla çevrili olan site, aynı zamanda kentsel olanaklara da yakındır. Marbella'ya 7 km mesafede olması, büyük şehir olanaklarına kolay erişim sağlarken, daha sakin bir çevrede yaşamayı sevenler için idealdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Malaga eyaletinin batı kısmında, Costa del Sol bölgesinin kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olup, bu prestijli tatil beldesinin bir parçası olarak kabul edilir. Malaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km uzaklıktadır. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşam tarzına hem de malaga'nın kültürel ve tarihi zenginliklerine kolay erişim imkanı tanır. Bölge, İspanya'nın en popüler turistik destinasyonlarından biri olan Costa del Sol'un 'Golf Vadisi' olarak bilinen kesiminde yer alır.
Daire, Puerto Banus plajına sadece 301 metre mesafede olup, yürüyerek ulaşılabilecek konumdadır. Diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km, Playa de Nagüeles ise 3.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafede bulunmaktadır. Marbella şehir merkezi 7 km, Malaga şehri ise 54 km uzaklıktadır. Uluslararası ulaşım açısından, Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için, 368 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır ve yüzde 0.2'lik çok düşük bir eğime sahiptir. Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C'ye kadar düşerken yaz aylarında 26°C'ye kadar yükselebilmektedir. Deniz suyu sıcaklığının yılda 4 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir. Akdeniz ikliminin özellikleri taşıyan bölgede, 300'den fazla güneşli gün sayısı ile bol güneş ışığı alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, Playa de Puerto Banus'a sadece 301 metre mesafede olup, plajlara yakın konumuyla öne çıkar. Yakındaki Blue Flag ödüllü plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunur. Bu plajlar, yüksek standartlarda su kalitesi ve hijyen olanakları sunar. Golf tutkunları için bölge, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapar. Spor olanakları açısından, sitenin kendi paddle kortlarının yanı sıra, yakındaki spor merkezleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Malaga eyaletinin batı kısmında, Costa del Sol bölgesinin kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olup, bu prestijli tatil beldesinin bir parçası olarak kabul edilir. Malaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km uzaklıktadır. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşam tarzına hem de malaga'nın kültürel ve tarihi zenginliklerine kolay erişim imkanı tanır. Bölge, İspanya'nın en popüler turistik destinasyonlarından biri olan Costa del Sol'un 'Golf Vadisi' olarak bilinen kesiminde yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL637941
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID