Dit appartement in Nueva Andalucía bevindt zich in de gevestigde woonwijk La Dama De Noche, op ongeveer 7 kilometer van Marbella. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter, twee slaapkamers en twee badkamers vertegenwoordigt het een typisch woningaanbod in dit populaire deel van de Costa del Sol. De westelijke oriëntatie biedt middagzon op het privéterras.
Dit appartement in Nueva Andalucía, met een prijs vanaf €370.000, positioneert zich in een hoger segment vergeleken met vergelijkbare woningen in omliggende gebieden. Zo biedt Aquamar in Torre del Mar appartementen vanaf €269.950, terwijl Lantana Residencial in Mijas beschikbaar is vanaf €205.000. Ook Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf €259.000. De hogere prijs van dit appartement weerspiegelt echter de strategische ligging in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde residentiële gebieden van de Costa del Sol. In tegenstelling tot veel nieuwere projecten in minder ontwikkelde gebieden, biedt deze locatie een bewoningsomgeving die al volledig is ontwikkeld met alle benodigde voorzieningen en infrastructuur. De nabijheid van Puerto Banús en de concentratie van golfbanen creëert een unieke leefomgeving die niet in alle kustgebieden aanwezig is. Terwijl andere projecten mogelijk modernere afwerkingen bieden, compensateert dit appartement met zijn bewezen locatie, volwassen omgeving en directe toegang tot zowel recreatieve als dagelijkse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie bevindt zich direct aan de kustlijn, binnen een ontwikkelde woonwijk van Nueva Andalucía. De nabijheid van Puerto Banús is significant, terwijl het gebied zich kenmerkt door de toegankelijkheid tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve activiteiten. De terreinvoering is vlak met minimale hoogteverschillen, wat de mobiliteit door de buurt vergemakkelijkt.
Het appartement voldoet aan basiswoonbehoeften met twee slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor koppels, kleine gezinnen of als tweede verblijf. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden, groene zones en beveiligingsdienst voldoet aan de behoefte aan een veilige en goed onderhouden leefomgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken vereenvoudigt het dagelijks leven zonder behoefte aan een voertuig.
De woning werd opgeleverd in 2003, wat betekent dat het een bestaande bouw is en geen nieuwe ontwikkeling. Als voltooid project is het onmiddellijk beschikbaar voor bewoning zonder wachtperioden. De staat wordt omschreven als 'Renovatie Vereist', wat duidt op de noodzaak van enige modernisering om aan huidige normen te voldoen. Het gebouw maakt deel uit van een gevestigde woonwijk met volwassen landschapsinrichting en bewezen functionaliteit van gemeenschappelijke ruimtes.
Het appartement biedt geen panoramisch zeezicht, aangezien het uitzicht beperkt is tot de tuin en straat. De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen vermelding van energielabels of moderne duurzame bouwtechnologieën. Het appartement omvat geen exclusieve luxe voorzieningen die typisch zijn voor nieuwere hoogwaardige ontwikkelingen in de regio.
Dit appartement past met name bij hen die een goed gelegen woning aan de Costa del Sol zoeken zonder de onzekerheden van nieuwbouw. Het is geschikt voor kopers die waarde hechten aan nabijheid van zowel dagelijkse voorzieningen als recreatieve faciliteiten zoals stranden en golfbanen. De woning past bij hen die de voorkeur geven aan een gevestigde woonwijk met volwassen landschapsinrichting en bewezen functionaliteit, in plaats van een nieuwbouwontwikkeling. Voor internationale kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf, maakt de combinatie van veiligheid, onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en nabijheid van dit appartement tot een praktische optie. Het appartement is ook geschikt als verhuurinvestering, gezien de vraag in dit gebied nabij Puerto Banús. Voor wie een westelijk terras waardeert voor het genieten van middagzon, biedt deze oriëntatie die specifieke eigenschap.
Het appartement is afgewerkt met materialen die typisch zijn voor de bouw uit het begin van de jaren 2000 in deze regio. De aanwezigheid van marmeren vloeren duidt op een focus op duurzame, onderhoudsarme vloeren die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. De ramen zijn voorzien van luiken, die zowel schaduw als veiligheid bieden. De keuken wordt omschreven als 'volledig uitgerust' met een aparte berging, wat wijst op praktische functionaliteit. De badkamers zijn functioneel met standaard voorzieningen, zoals te zien is op de afbeeldingen waar een douchegordijn zichtbaar is in plaats van een glazen wand. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) adresseert klimaatcomfortbehoeften het hele jaar door. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden opbergmogelijkheden die typisch zijn voor woonontwikkelingen uit die periode.
Het appartement heeft een prijs vanaf €370.000, wat het positioneert in het middensegment van de woningmarkt in Nueva Andalucía. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de bredere Costa del Sol-regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze woning zich in een hogere prijscategorie, wat de gevestigde locatie nabij Puerto Banús weerspiegelt. De prijs omvat voorzieningen zoals marmeren vloeren, airconditioning en toegang tot de voorzieningen van het complex.
Het dagelijks leven in dit appartement in Nueva Andalucía volgt het ritme van een gevestigde woonwijk nabij de Middellandse Zee. De vlakke terreinvoering en nabijheid van voorzieningen stimuleren wandelen of fietsen voor dagelijkse boodschappen, wat de afhankelijkheid van een voertuig vermindert. Ochtends kan een koffie worden genoten op het privéterras, waarbij de westelijke oriëntatie middagshade biedt tijdens warmere maanden. Middagen bieden de mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke zwembaden of nabijgelegen stranden zoals Playa de Puerto Banús te bezoeken, op slechts enkele honderden meters afstand. De aanwezigheid van talrijke restaurants en cafés in de buurt biedt eetgelegenheden binnen handbereik. Avonden kunnen worden doorgebracht met wandelingen door de veilige, goed onderhouden complextuinen of het genot van het nachtleven van nabijgelegen Puerto Banús.
Het leven in de directe omgeving van dit appartement wordt gekenmerkt door gemak en toegankelijkheid. Essentiële diensten bevinden zich allemaal op korte afstand: een apotheek op slechts 64 meter afstand, supermarkten op 353 meter, en meerdere restaurants en cafés op loopafstand. De stedelijke omgeving biedt dagelijkse benodigdheden zonder voertuig, maar behoudt een residentieel karakter in plaats van een puur toeristisch gevoel. De 24-uurs beveiliging van het complex draagt bij aan een gevoel van veiligheid, terwijl de nabijheid van Puerto Banús (iets meer dan 1 km) toegang biedt tot kosmopolitische voorzieningen, inclusief hoogwaardige winkels, nachtleven en de jachthaven. De locatie balanceert woonrust met toegang tot levendigere gebieden. De vlakke terreinvoering faciliteert mobiliteit door de buurt, te voet, per fiets of per voertuig.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, in de nabijheid van zowel Puerto Banús als diverse golfbanen. De locatie biedt een ideale balans tussen toegankelijkheid tot voorzieningen en een rustige woonomgeving. De vlakke terreinvoering en de korte afstanden tot belangrijke bestemmingen maken dit tot een praktische locatie voor permanent verblijf of als tweede woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gepositioneerd in Nueva Andalucía, een woonwijk binnen de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. Het bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van het centrum van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Binnen de regionale context biedt de locatie een balans tussen toegankelijkheid tot grote stedelijke centra en de voordelen van een meer residentiële omgeving. De positie plaatst het binnen het 'Golfdal'-gebied, bekend om zijn concentratie van golfbanen en nabijheid van Puerto Banús, wat het een van de meest gewilde woongebieden in de regio maakt. De locatie profiteert ervan deel uit te maken van de gemeente Marbella, die goed ontwikkelde infrastructuur en diensten biedt, terwijl een duidelijk residentieel karakter behouden blijft gescheiden van de meer toeristische gebieden dichter bij de kustlijn.
De strategische ligging van het appartement zorgt voor eenvoudige toegang tot belangrijke voorzieningen en bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat strandbezoeken tot een eenvoudige dagelijkse mogelijkheid maakt in plaats van een speciale trip. Golfenthousiastelingen vinden meerdere banen binnen een straal van 2-3 kilometer, inclusief Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Voor stadsvoorzieningen ligt Marbella op slechts 7 kilometer afstand, terwijl Málaga, de provinciehoofdstad, 54 kilometer verwijderd is. Het dichtstbijzijnde grote vliegveld, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligt op ongeveer 45 kilometer afstand in rechte lijn, wat het bereikbaar maakt binnen ongeveer 40 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich gunstig op slechts 368 meter van de woning.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het typische mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. Wintertemperaturen gemiddeld ongeveer 12°C, terwijl zomermaanden ongeveer 26°C bereiken, wat comfortabele leefomstandigheden het hele jaar door creëert. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau plaatst het appartement in een kustklimaatzone, gematigd door de Middellandse Zee. De vlakke terreinvoering (0,2% helling) draagt bij aan het milde microklimaat van het directe gebied. De regio geniet van aanzienlijke zonuren, kenmerkend voor Zuid-Spanje. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt, doorgaans van juni tot september. Dit klimaat ondersteunt een buitenleven voor het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden verrijkt het recreatieve potentieel van deze locatie. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, biedt onmiddellijke toegang tot de Middellandse Zee. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) bieden alternatieiven op korte afstand. Voor golfenthousiastelingen is de locatie uitzonderlijk, met drie golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Het appartementcomplex zelf omvat paddle-tennisbanen, wat de recreatieve opties uitbreidt. De nabijgelegen Puerto Banús jachthaven (1,0 km) biedt niet alleen watersportactiviteiten maar ook een verscheidenheid aan restaurants, bars en winkels. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) bieden aanvullende faciliteiten voor degenen die geïnteresseerd zijn in meer gestructureerde lichamelijke activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gepositioneerd in Nueva Andalucía, een woonwijk binnen de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. Het bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van het centrum van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Binnen de regionale context biedt de locatie een balans tussen toegankelijkheid tot grote stedelijke centra en de voordelen van een meer residentiële omgeving. De positie plaatst het binnen het 'Golfdal'-gebied, bekend om zijn concentratie van golfbanen en nabijheid van Puerto Banús, wat het een van de meest gewilde woongebieden in de regio maakt. De locatie profiteert ervan deel uit te maken van de gemeente Marbella, die goed ontwikkelde infrastructuur en diensten biedt, terwijl een duidelijk residentieel karakter behouden blijft gescheiden van de meer toeristische gebieden dichter bij de kustlijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL637941
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID