Dviejų miegamųjų butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, išsidėstęs uždaros gyvenvietės La Dama De Noche teritorijoje, vos keli žingsniai nuo Puerto Banus. Butas pastatytas 2003 metais, turi 86 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą, du miegamuosius ir du vonios kambarius. Pastatas yra įrengtas su bendrais baseinais, teniso kortais, saugumo sistema ir bendriais sodais. Butas orientuotas į vakarus, turi privatų terasą, atidaromą virtuvės ir svetainės erdvę bei privačią automobilių stovėjimo aikštelę.
Palyginus su kitais regiono projektais, Nueva Andalucíja siūlo subalansuotą kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau šis projektas yra toliau nuo pagrindinių Costa del Sol atrakcijų. Lantana Residencial Mijas mieste yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), bet Nueva Andalucíja turi pranašumą dėl artumo prie Puerto Banus ir geresnės infrastruktūros. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) taip pat nėra taip patogiai įsikūręs prie golfo aikštynų ir prabangių paslaugų. Nueva Andalucíja išsiskiria savo padėtimi, ji pakankamai arti Marbellos, bet kartu ir pakankamai nutolusi nuo miesto šurmulio, suteikdama ramią ir uždarą gyvenamoją aplinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje Nueva Andalucíjos padėtyje, tik 300 metrų nuo Puerto Banus uosto ir artimiausio paplūdimio. visas uostas su restoranais, parduotuvėmis ir pramogomis pasiekiamas pėsčiomis per kelias minutes. Regione gausu paslaugų, įskaitant vaistinę, prekybos centrą, gydymo įstaigas ir golfo aikštynus, visi pasiekiami per trumpą atstumą.
Butas atitinka praktinius poreikius tiems, kurie ieško papildomo ar nuolatinio gyvenamojo ploto Ispanijos pietuose. Dvi miegamieji kambariai ir du vonios kambariai tinka poroms arba mažai šeimai. Atverta virtuvė su svetaine ir prieiga prie terasos leidžia patogiai ruošti maistą ir leisti laiką su svečiais. Bendrijos saugumas ir papildomos patogumai padidina gyvenimo kokybę.
Butas buvo pastatytas 2003 metais, tai reiškia, kad statybos jau baigtos ir objektas yra galimas skirti naudojimui. Pastatas priklauso brandžiai ir gerai į�sikūrusiai gyvenvietei, kuri turi įrengtus infrastruktūros elementus: baseinus, bendrijos sodus, sporto aikštelę ir visą reikalingą aptarnavimą.
Šis butas neturi žiemos sodų arba tiesioginės jūros vaizdo. Pastatytas 2003 metais, jis reikalauja atnaujinimo, todėl gali būti netinkamas tiems, kurie ieško naujai pastatyto arba jau pilnai įrengto būsto be papildomų investicijų. Bendrijos teritorijoje nėra vaikų žaidimo aikštelių, o objekto aukštis gali apriboti panoraminio vaizdo galimybes.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antruoju namu Ispanijos pietuose ir nori gyventi arti prabangaus Puerto Banus kurorto. Jis idealiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios nori turėti patogų būstą su prieiga prie paplūdimių, restoranų ir parduotuvių. Investuotojams tai yra patrauklu dėl nuomos potencialo, ypač vasaros sezono metu. Taip pat butas tinka tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamojo ploto Ispanijoje, norėdami naudotis visais regiono privalumais: klimatu, paslaugomis ir geru susisiekimu su Marbella ir Malagos miestais. Butas ypač tinka tiems, kurie vertina saugumą (uždara gyvenvietė su 24 val. apsauga) ir bendrijos gyvenimo būdą.
Butas pastatytas 2003 metais su tipiškais to laikotarpio Ispanijos statybų standartais. Jis turi marmirinius grindų dangčius, kurie yra atsparūs ir praktiški regiono klimatui. Langai turi užuolaidas, kurios leidžia reguliuoti šviesos kiekį ir temperatūrą. Bute įrengti įstatiniai spintos, taupančios erdvę. Svetainės ir virtuvės erdvė yra atvira, kas buvo populiarūs to meto dizaino sprendimai. Vis dėlto, reikia atkreipti dėmesį, kad butas reikalauja atnaujinimo, tai rodo, kad kai kurios dalys gali būti pasenusios ar reikalauti pakeitimo, įskaitant vonios kambarių įrangą ir galimai virtuvinę techniką.
Butas kainuoja nuo 370 000 eurų, tai vidutinė kaina Nueva Andalucíjos regionui, atsižvelgiant į jo artumą prie Puerto Banus ir jūros. Kainą lemia buto dydis (86 m²), dvi miegamieji kambariai, du vonios kambariai, privačus automobilių stovėjimo vietas ir bendrijos patogumai. Regione kainos svyruoja priklausomai nuo artumo prie jūros, objekto būklės ir papildomų patogumų, todėl ši kaina laikoma rinkos vidurkiu.
Nueva Andalucíja yra gyvybingas rajonas, kuriame susilieja tarptautinė atmosfera ir ispaniškas gyvenimo būdas. Čia galite pradėti dieną nuo kavos viename iš daugybės vietinių kavinukių, pavaikščioti po Puerto Banus uostą, kuris yra vos kelių minučių kelio atstumu, arba eiti į artimiausią paplūdimį. Popietę galite praleisti prie bendro baseino arba žaisti tenisą bendrijos teritorijoje. Vakarais Puerto Banus siūlo gausybę restoranų, barų ir pramogų, o naktinis gyvenimas čia yra intensyvus. Vasaromis regionas tampa ypatingai gyvybingas, tačiau ir žiemos mėnesiais čia visada yra pakankamai veiklos dėl nuolatinių gyventojų ir turistų srautų.
Nueva Andalucíja siūlo išvystytą infrastruktūrą ir patogų gyvenimą. Artimiausias prekybos centras yra vos 353 metrų atstumu, o vaistinė, 64 metrai. Gyvenvietėje yra 10 kafetėjų ir 69 restoranai 2 km spinduliu, suteikiantys daug pasirinkimo maistui ir poilsiui. Regionas turi gerą sveikatos priežiūros sistemą su penkiais sveikatos centrais ir ligonine 1,9 km atstumu. Švietimas taip pat gerai išvystytas, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos regione. Viešasis transportas patogus, 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių leidžia lengvai pasiekti Marbellą ir kitas netoliese esančias gyvenvietes.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi priešingai Puerto Banus uostui, Málagos provincijoje. Regionas yra tarp kalvų ir Viduržemio jūros, su gera transporto priemonių pasiekiamumu. Artimiausi kaimyniniai miesteliai ir kurortai yra lengvai pasiekiami automobiliu arba viešuoju transportu, o Marbella miesto centras nutolęs tik 7 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogiai įsikūrusi tarp Marbellos (7 km) ir San Pedro de Alcántara, įeina į Marbella municipalitetą. Tai viena iš prestižinių vietų Costa del Sol regione, žinoma dėl savo artumo prie Puerto Banus prabangaus kurorto ir golfo aikštynų. Regionas yra apie 54 km nuo Malagos provincijos sostinės ir 59 km nuo Algeciras uosto miesto, suteikiantį puikų susisiekimą su kitais regiono centrais.
Strategiškai patogi padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono paslaugas. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metro atstumu, o kitos populiarios pakrantės, 2-3 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 45 km, o Gibraltaras, 52 km. Golfui mėgstantiems žmonėms yra keletas aikštynų 2 km spinduliu: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas. Elektromobilių savininkams patogu, artimiausia įkrovos stotis yra 368 metrų atstumu. Marbella miestas su visa savo infrastruktūra pasiekiamas per 7 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja turi malonų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Regionas išsiskiria gausiu saulėtų valandų skaičiumi, kuris palankiai veikia gyvenimo kokybę. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link jūros sudaro 0.2%, kas užtikrina lygų reljefą ir patogų pėsčiųjų judėjimą. Regionas ypač patogus tiems, kurie mėgsta šiltą orą be didelių temperatūros svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíja siūlo išskirtinę rekrecinę infrastruktūrą. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km). Regione yra keletas aukštos kokybės golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf pamokas (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportui mėgstantiems žmonėms galimos įvairios veiklos: Polideportivo San Pedro sporto centras (2.9 km), laipiojimo siena Rocodromo (3.5 km) ir CrossFit Marbella (3.8 km). Puerto Banus uostas (1.0 km) suteikia galimybę mėgautis jachtais ir vandens sportu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogiai įsikūrusi tarp Marbellos (7 km) ir San Pedro de Alcántara, įeina į Marbella municipalitetą. Tai viena iš prestižinių vietų Costa del Sol regione, žinoma dėl savo artumo prie Puerto Banus prabangaus kurorto ir golfo aikštynų. Regionas yra apie 54 km nuo Malagos provincijos sostinės ir 59 km nuo Algeciras uosto miesto, suteikiantį puikų susisiekimą su kitais regiono centrais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL637941
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID