Kaksihuoneisto asunto Nueva Andalucíassa Málagassa, 86 neliömetrin kokoinen, länteen suuntautunut. Sijaitsee La Dama De Noche -asuinalueella, joka on portinvartijoin varustettu yhteisö lähellä Puerto Banúsia. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennettu vuonna 2003, valmis asumiseen välittömästi. Läheisyys rannalle, golfkentille ja kaupunkipalveluille tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon sekä asukkaille että sijoittajille.
Nueva Andalucía sijaitsee vakiintuneella ja suositulla Costa del Solin alueella, joka tarjoaa hyvät yhteydet sekä Marbellan että Málagan kaupunkeihin. Verrattuna esimerkiksi Torre del Marin Aquamar-projektiin (alkaen €269 950), Nueva Andalucía tarjoaa paremmat yhteydet kansainvälisiin palveluihin ja kulttuuritarjontaan. Lantana Residencial Mijasissa (alkaen €205 000) on edullisempi vaihtoehto, mutta se sijaitsee kauempana rannasta ja tärkeimmistä palveluista. Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen €259 000) tarjoaa uudemmat rakennukset, mutta on samalla kauempana Málagan ja Marbellan kansainvälisistä lentokentistä. Nueva Andalucían vahvuus on sen keskeinen sijainti suosituimpien palveluiden ja aktiviteettien lähellä, mikä tekee siitä houkuttelevan sekä asukkaille että sijoittajille. Alueen golfmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvetä useiden huippukenttien sijaitessa lähellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, vain 300 metrin päässä Puerto Banúksen satamasta. Urbaanilla alueella jossa kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Läheisyys sekä Marbellan että Málagan kaupunkeihin tarjoaa hyvät yhteydet. Alue on tunnettu golfin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan. Rannalle ja pääkaupunkialueille on hyvät kulkuyhteydet.
Kaksihuoneiston asunto sopii pariskunnille tai pienille perheille, jotka arvostavat lähellä olevia palveluita ja golfmahdollisuuksia. Länteen suuntautuva terassi tarjoaa iltapäivän aurinkoa. Yhteisön uima-altaat ja padel-kentät tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Asunto soveltuu sekä vakituiseen asumiseen että lomakäyttöön sen keskeisen sijainnin ansiosta.
Asunto on valmistunut vuonna 2003, joten se on täysin asuttavissa oleva vanhempi rakennus. La Dama De Noche -yhteisö on jo hyvin vakiintunut ja puutarhat ovat kasvaneet täyteen mittaansa. Rakennuksen kunto on hyvä, mutta asunto vaatii perusparannusta nykystandardien mukaiseksi. Yhteisön palvelut ovat jo toiminnassa.
Asunto ei tarjoa uudempia energiatehokkuusominaisuuksia, koska se on rakennettu vuonna 2003. Länteen suuntautuvuus voi olla rajoittava tekijä, jos iltapäivän kuumuus koetaan ongelmalliseksi. Yhteisö ei tarjoa yksityisiä uima-altaita, vaan ainoastaan yhteisiä. Asunto ei sijaitse suoraan rannalla, vaan lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä asunto sopii henkilölle, joka arvostaa elämäntapaa, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Pariskunta, joka haluaa viettää talvensa auringossa, voi nauttia asunnon sijainnista. Golfharrastaja löytää useat kentät lyhyen matkan päästä. Asunto sopii myös sijoittajalle, joka haluaa vuokrata asuntoa lomavieraille Puerto Banúsin suosiossa. Eläkeläinen, joka ei halua olla sidottu autoon, arvostaa kävelyetäisyydellä olevia palveluita. Asunto ei sovellu perheille, jotka tarvitsevat suuria määriä omaa pihaa tai yksityisyyttä, koska se on osa vakiintunutta asuinyhteisöä. Henkilö, joka etsii uudiskohteen tehokkuutta, saattaa olla pettynyt vuoden 2003 rakentamiseen.
Asunnon pinnat edustavat rakennusajan standardia vuodelta 2003. Marmorilattiat ovat kestävä ja helppohoitoinen materiaali, joka on tyypillinen espanjalaisille asunnoille. Keittiön kaapistot ovat valkoiset ja toimivat, mutta heijastavat aikakautensa tyyliä. Kylpyhuoneissa on perusvarusteet suihkuverhoineen. Asunnossa on ilmastointi, mikä on tärkeä ominaisuus Espanjan lämmössä. Ikkunoissa on sälekaihtimet, jotka tarjoavat yksityisyyttä ja aurinkosuojaa. Kaapit ovat kiinteät, mikä lisää säilytystilaa. Terassilta on näkymät puutarhaan ja kadulle. Vaikka materiaalit ovat laadukkaita, ne eivät vastaa nykyaikaisia standardeja ilman perusparannusta.
Asunnon hinta on 370 000 eurosta alkaen, mikä vastaa alueen hintatasoa kahden makuuhuoneen asunnolle. Hinta sisältää 86 neliömetrin asuintilan, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Yhteisön ylläpitomaksut tulevat lisäksi. La Dama De Noche on vakiintunut alue, joten asunnon arvon säilyminen on todennäköistä hyvää verrattuna uudempiin kohteisiin. Renovointitarve voi vaikuttaa hintaneuvotteluihin. Hinta on kilpailukykyinen verrattuna samankaltaisiin kohte lähiseuduilla.
Arki Nueva Andalucíassa on käytännöllistä ja mukavaa. Aamupäivällä voi nauttia aamukahvin lähikahvilassa ja tehdä ostoksia läheisissä kaupoissa. Lounasaikaan on tarjolla useita ravintoloita Puerto Banúsin lähellä. Iltapäivällä asunnon länteen suuntautuneelta terassilta voi nauttia auringosta ja golfkenttien maisemista. Iltaisin voi kävellä Puerto Banúsin satama-alueelle tai nauttia yhteisön uima-altaiden rauhasta. Viikonloppuisin voi pelata padelia tai golfia läheisillä kentillä. Alueella ei tarvitse autoa kaikkien päivittäisten palveluiden ollessa kävelyetäisyydellä. Kylmänä aikana ilmastointi takaa miellyttävän sisäilman.
Elämä Nueva Andalucíassa on kätevää kaikkien päivittäisten tarpeiden ollessa lähellä. Lähin supermarketti on vain 353 metrin päässä, ja apteekki löytyy 64 metrin etäisyydeltä. Ravintoloita on alueella runsaasti, mikä tarjoaa vaihtoehtoja jokaiseen makuun. Puerto Banúksen satama-alue tarjoaa ostosmahdollisuuksia ja viihdettä vain kävelymatkan päässä. Liikuntaan ja ulkoiluun on hyvät mahdollisuudet lähialueen urheilupaikoilla. Julkista liikennettä on saatavilla, mutta monet asukkaat liikkuvat kävellen tai polkupyörillä alueen pienuuden ansiosta. Koulut ja terveyspalvelut ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta sopivan pysyvään asumiseen.
Kartalla näkyy Nueva Andalucían sijainti Málagan provinssissa, Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä. Alue on osa Marbellan kuntaa ja sijaitsee noin 7 kilometriä Marbellan keskustasta lounaaseen. Kartalta havaittavissa olevat lähimmät golfkentät ja rannat korostavat alueen vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Alueen pohjoispuolella näkyy vuoristoa, mikä tarjoaa suojaa pohjoistuulilta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Málagan välissä. Se on osa suurempaa Costa del Solin aluetta, joka tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan. Alue on lähellä Puerto Banúsin ylellistä satama-aluetta, mikä tekee siitä houkuttelevan kansainvälisille asukkaille ja vieraille. Nueva Andalucíasta on hyvät yhteydet sekä Málagan (54 km) että Algecirasin (59 km) suuriin kaupunkeihin. Alue on suosittu golfin harrastajien keskuudessa useiden huippukenttien sijoittuessa läheisyyteen.
Rannoille on lyhyet etäisyydet: Puerto Banúsin ranta on vain 301 metrin päässä ja muut rannat 2-3 kilometrin päässä. Golfkenttiä on useita lähellä: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golf lessons 2,0 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km päässä. Málagan lentokentälle on 45 kilometrin matka. EV-latauspiste löytyy 368 metrin etäisyydeltä. Lähin suurempi kaupunki Marbella on 7 kilometrin päässä, ja Málagan kaupunkiin on 54 kilometriä. Klinikka sijaitsee 1,9 kilometrin päässä, mikä tarjoaa nopean pääsyn terveyspalveluihin.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee miellyttävä välimerenilmasto, jossa keskilämpötila vaihtelee 12-26 asteen välillä vuoden aikana. Vuoden keskilämpötila on 17,8 astetta, mikä tekee ilmastosta sopivan ympärivuotiseen asumiseen. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Alue on vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rannalle johtava maasto on lähes täysin tasainen (0,2 % kaltevuus). Aurinkoisia päiviä on runsaasti ympäri vuoden, mikä tekee alueesta suositun aurinkomatkojen kohteenen. Paikalliset juhlapäivät (32 vuodessa) lisäävät kulttuurista elämää ja tapahtumia alueelle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Puerto Banúsin ranta (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Rannat tarjoavat uimismahdollisuuksia ja aurinkoa kesäkuukausina. Golfharrastajille alue on erinomainen: useat huippukentät sijaitsevat lähellä, mukaan lukien Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons. Urheilumahdollisuuksia on lisäksi lähellä olevissa urheilukeskuksissa, kuten Polideportivo San Pedro ja CrossFit Marbella. Vesilajit ovat suosittuja Puerto Banúsin satamassa, jossa on myös useita ravintoloita ja kahviloita. Alueella on hyvät mahdollisuudet sekä aktiiviseen lomanviettoon että rentoutumiseen.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Málagan välissä. Se on osa suurempaa Costa del Solin aluetta, joka tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan. Alue on lähellä Puerto Banúsin ylellistä satama-aluetta, mikä tekee siitä houkuttelevan kansainvälisille asukkaille ja vieraille. Nueva Andalucíasta on hyvät yhteydet sekä Málagan (54 km) että Algecirasin (59 km) suuriin kaupunkeihin. Alue on suosittu golfin harrastajien keskuudessa useiden huippukenttien sijoittuessa läheisyyteen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL637941
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID