Lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende i et befæstet område ved Costa del Sol, kun 300 meter fra Puerto Banús stranden. Ejendommen har en vestorienteret privat terras, marmorgulve og fælles svømmebassiner. Med 86 m² beboelsesareal, fuldt udstyret køkken og central klimaanlæg, repræsenterer denne ejendom et typisk eksempel på boliger i området. Færdigbygget i 2003 og beliggende i nærheden af golfbaner, restauranter og butikker. Ejendommen passer til både helårsbeboelse og ferieophold på grund af sin placering og tilgængelige faciliteter.
Ved sammenligning med andre projekter i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne lejlighed i Nueva Andalucía en mellemklasse-økonomisk mulighed. Den pris på €370.000 er højere end Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), men lavere end mange luksuslejligheder direkte ved Puerto Banús. Nueva Andalucía skiller sig ud fra andre kystområder ved sin unike kombination af bynærhed og kystadgang. Mens Estepona og Mijas tilbyder mere rolige omgivelser, giver Nueva Andalucía nem adgang til Marbellas og Puerto Banús' faciliteter. Klimatisk set ligner Nueva Andalucía andre områder ved Costa del Sol med sine milde vintre og solrige somre, men den flade topografi gør det mere tilgængeligt end bjergområder som Benahavís. Infrastrukturelt har Nueva Andalucía bedre forbindelser end mange nye udviklingsområder, da det er et etableret område med fuldt udstyret service.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, en urban zone ved Costa del Sol, direkte ved kysten. Afstanden til Málaga lufthavn er 45 km. området er veludstyret med faciliteter inden for gåafstand. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens flere golfbaner findes inden for 2 km afstand. Den tætte placering til Puerto Banús gør det muligt at nå butikker og restauranter til fods.
Denne 2-værelses lejlighed opfylder behovet for kompakt, vedligeholdelsesvenlig bolig med udendørs adgang. Med 86 m² beboelsesareal og privat terras er der tilstrækkeligt plads til par eller små familier. De to soveværelser giver mulighed for gæster eller børn. Fælles faciliteter som svømmebassiner og padelbaner imødekommer rekreative behov uden krav om privat vedligeholdelse af udearealer.
Ejendommen blev færdigbygget i 2003 og er derfor ikke et nytbyggeri, men en etableret ejendom med dokumenteret byggekvalitet. Lejligheden har modstået tidens tande og bevarer sin funktionelle struktur, men står noteret som 'Renovation Required', hvilket indikerer behov for opdatering. Bygningsstatus som 'Gereed' betyder, at ejendommen er klar til indflytning efter eventuelle renoveringsarbejder.
Projektet tilbyder ikke privat pool, men kun adgang til fælles svømmebassiner. Ejendommen har ikke havudsigt, men udsigt til have og gade. Lejligheden er ikke nyligrenoveret og kræver modernisering. Der er ingen elevator nævnt i ejendomsdata, hvilket kan være relevant for bevægelseshæmmede. Der er heller ikke specificeret energimærkning, hvilket begrænser muligheden for at vurdere energieffektivitet.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger en kombination af urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. For arbejdstagere, der arbejder remote eller har fleksible arbejdsforhold, giver placeringen mulighed for at kombinere arbejde med adgang til rekreative aktiviteter. Golfentusiaster vil værdsætte den korte afstand til flere golfbaner, hvilket gør daglige runder muligt uden lang transport. Ligeledes vil strandelskere nyde den nemme adgang til flere strande inden for få kilometers afstand. For investorer er ejendommen interessant som lejlighed, der kan udlejes, især i højsæsonen, hvor efterspørgslen efter overnatning nær Puerto Banús er stor. Den eksisterende struktur med fælles faciliteter og sikkerhedssystem gør den velegnet til udlejning uden konstant overvågning.
Lejlighedens materialevalg afspejler byggestilen fra begyndelsen af 2000-tallet med marmorgulve som et centralt element. Marmor er et traditionelt materiale i spansk arkitektur, der både tilfører æstetisk værdi og praktiske fordele som holdbarhed og køling i varmt klima. Gulvene kræver imidlertid regelmæssig vedligeholdelse for at bevare deres udseende. Køkkenet er udstyret med faste elementer og fungerer som et åbent område i forbindelse med stuen. Skabene er af standardtype med hvid finish, hvilket giver et neutralt udseende, men kvaliteten kan ikke vurderes uden nærmere inspektion. Badeværelserne er funktionelt udførte med standard inventar. Lejlighedens tilstand er noteret som 'Renovation Required', hvilket betyder, at visse elementer som køkken, badeværelser og måske elektriske installationer kan trænge til opdatering.
Prisen for denne lejlighed er fastsat til €370.000, hvilket repræsenterer et typisk prispunkt for 2-værelses lejligheder i Nueva Andalucía-området. Prisen inkluderer 86 m² beboelsesareal, privat parkeringsplads og adgang til fællesfaciliteter som svømmebassiner og padelbaner. Ved sammenligning med lignende projekter i regionen er prisen højere end Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), men sammenlignelig med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950). Prisniveauet afspejler den centrale beliggenhed tæt på Puerto Banús og de nærliggende golfbaner.
Denne vestvendte lejlighed i Nueva Andalucía fungerer som en base for et aktivt liv ved Costa del Sol. Morgenen starter med sol på terrassen, hvor man kan nyde morgenmaden med udsigt til de velplejede fællesarealer. Købmanden ligger kun 353 meter væk, hvilket gør dagligvarer nemt tilgængelige, mens apoteket er blot 64 meter fra døren. Dagligdagen omfatter nem adgang til stranden, hvor man kan nyde solen og bølgerne inden for få minutters gang. Puerto Banús' havn med sine butikker, caféer og restauranter ligger inden for nem rækkevidde, hvilket giver mulighed for både impulskøb og afslappede måltider. Om eftermiddagen kan fællesområderne benyttes til svømning i bassinerne eller til en omgang padeltennis. Med flere golfbaner inden for 2 km er lejligheden også velegnet for golfentusiaster, der ønsker daglig adgang til sporten.
Livet i Nueva Andalucía præges af sin nærhed til både kysten og byens faciliteter. Den korteste afstand til stranden er kun 301 meter, hvilket gør daglige badeture eller gåture langs vandet til en realitet. Med en hældning på kun 0,2% mod kysten er terrænet fladt og let tilgængeligt for alle aldersgrupper. Indkøb kan nemt klares til fods, da der findes et supermarked inden for 353 meters afstand. Apoteket er endnu tættere på med kun 64 meter, hvilket sikrer hurtig adgang til medicinsk vejledning. For mere omfattende indkøb er Marbella, med sine shoppingmuligheder og faciliteter, kun 7 km væk. Sundhedsydelser er dækket med et hospital inden for 1,9 km og fem sundhedscentre i nærområdet. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen.
Kortet viser lejlighedens placering i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Puerto Banús. De nærliggende golfbaner er tydeligt markeret, hvilket illustrerer arealets stærke golfprofil. Afstanden til stranden og Málaga lufthaven fremgår, hvilket viser den kombinerede kystnærhed og internationale tilgængelighed. Områdets netværk af veje og stier gør det nemt at navigere mellem boligen og diverse faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara, hvilket gør det til en integreret del af Costa del Sol's mest eftertragtede område. Placeringen vest for Marbella giver roligere omgivelser end selve bymidten, mens man stadig har nem adgang til dens faciliteter. Området er del af kommunen Marbella men har sin egen identitet som boligområde med mange eksklusive ejendomme. I forhold til andre kystbyer er Nueva Andalucía tættere på Málaga (54 km) end på mere fjerntliggende destinationer som Estepona.
Strandene er fremtrædende for denne ejendom med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er nemt tilgængelige med bil eller offentlig transport. Svømningen er mulig i fire måneder om året, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Golf faciliteter findes i overflod med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for kort afstand. Byerne Marbella (7 km) og Málaga (54 km) er lettilgængelige og tilbyder yderligere shopping og serviceydelser. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væg og kan nås på omkring 30-40 minutter med bil.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturerne svinger mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Den vestlige orientering af lejligheden sikrer eftermiddagssol på terrassen, hvilket er ideelt for dem, der nyder aftenlyset. Placeringen kun 10 meter over havets overflade bidrager til et mildt kystklimat uden store temperaturudsvang. Solen skinner i gennemsnit 320 dage om året, hvilket gør det muligt at udnytte udendørs aktiviteter året rundt. Svømmeperioden strækker sig over fire måneder, typisk fra juni til september, når vandtemperaturen overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-området tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande. Playa de Puerto Banús, beliggende kun 301 meter fra ejendommen, er en af de mest kendte strande i regionen. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) giver yderligere muligheder for solbadning og badning. For golfentusiaster er området en sand perle med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for kort afstand. Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), som tilbyder forskellige sportsgrene, samt klatrefaciliteter ved Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) for dem, der ønsker mere intens træning.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara, hvilket gør det til en integreret del af Costa del Sol's mest eftertragtede område. Placeringen vest for Marbella giver roligere omgivelser end selve bymidten, mens man stadig har nem adgang til dens faciliteter. Området er del af kommunen Marbella men har sin egen identitet som boligområde med mange eksklusive ejendomme. I forhold til andre kystbyer er Nueva Andalucía tættere på Málaga (54 km) end på mere fjerntliggende destinationer som Estepona.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL637941
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID