Denna tvårumslägenhet i Nueva Andalucía erbjuder en urban kustlivsstil med närhet till Puerto Banús och alla nödvändiga faciliteter. Med en yta på 86 m², två sovrum och två badrum, representerar fastigheten ett praktiskt boendealternativ i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Lägenheten är västerorienterad och ligger i en gated community med gemensamma pooler och 24-timmars bevakning. Byggnaden slutfördes 2003, vilket ger fastigheten en etablerad karaktär i en välutvecklad stadsdel med närhet till golfbanor, stränder och butiker inom bekvämt avstånd.
När vi jämför denna lägenhet i Nueva Andalucía med andra projekt i regionen framstår några distinkta skillnader. Aquamar i Torre del Mar erbjuds från €269,950 och ligger i ett mer lokalt präglat område längre österut längs kusten, med mindre närhet till exklusiva servicetillfällen som Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas, med priser från €205,000, representerar en mer inlandsläge med utsikt över kusten men utan direkt närhet till stranden och den marina miljön. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) ligger i en växande stad men saknar den etablerade karaktär och det omfattande servicenät som finnas i Nueva Andalucía. Vad som särskiljer detta projekt är den unika kombinationen av närhet till både Marbella stad (7 km) och Puerto Banús (300 m), vilket skapar en möjlighet att utnyttja två olika kulturer: den glamorösa hamnmiljön och det mer traditionella spanska stadslivet. Regionalt sett har Nueva Andalucía en högre genomsnittlig inkomst än många andra kustnära områden, vilket reflekteras i områdets infrastruktur och service. Jämfört med nyare projekt erbjuder denna lägenhet en mer etablerad miljö där de gemensamma ytorna och faciliteterna redan har vuxit sig fasta och bevisat sin hållbarhet över tid. Detta ger en trygghet som inte alltid finns i helt nya utvecklingsprojekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, ett område som direkt gränsar till Puerto Banús i kommunen Marbella. Placeringen erbjuder gångavstånd till resturanger, butiker och strandpromenader. Området kännetecknas av sin närhet till golfbanor med tre anläggningar inom två kilometer, samtidigt som det stadsnära läget ger tillgång till ett brett utbud av tjänster och faciliteter.
För boende med behov av två sovrum och två badrum erbjuder denna lägenhet en funktionell planlösning med öppen köks- och vardagsrumsyta. Den privata terrassen och västerorienteringen ger eftermiddags- och kvällssol, vilket är fördelaktigt för eftermiddagsaktiviteter. Gemensamma pooler och trädgårdar kompletterar boendet med externa rekreationsmöjligheter utan underhållsansvar för boende.
Fastigheten byggdes 2003 och är därmed helt färdigställd och redo för omedelbart inflyttning. Som ett äldre projekt i området har byggnaden etablerat sig med dokumenterad kvalitet och ett beprövat upplägg av gemensamma ytor och servicefunktioner. Fastigheten kräver renovering enligt tillgängliga data, vilket ger ny ägare möjlighet att anpassa interiören efter personliga preferenser och moderna standarder.
Fastigheten är en lägenhet i ett flerbostadshus, vilket innebär begränsad kontroll över hela byggnaden och dess gemensamma områden. Lägenheten har 86 m², vilket kan vara begränsande för större hushåll eller de som söker mer rymliga boendealternativ. Projektet är färdigställt sedan 2003 och saknar därmed de senaste byggtekniska innovationerna och energibesparande lösningar som finns i nyare projekt.
Denna lägenhet passar särskilt väl för par eller små familjer som söker en andra bostad i Spanje med kombinationen av kustnära läge och stadsliv. Närheten till golfbanor gör det till ett lämpligt val för golfentusiaster som vill bo inom bekvämt avstånd till flera banor och klubbar. Den västerorienterade terrassen tilltalar dem som föredrar eftermiddags- och kvällssol, kanske för att avsluta dagen med en drink och utsikt. För professionella som arbetar på distans erbjuder lägenheten en fungerande boendemiljö med tillräckligt med utrymme för hemmakontor samtidigt som det urbana läget ger tillgång till tjänster och sociala möjligheter utanför hemmet. Det nära avståndet till internationella skolor (British International School 3,8 km) gör det också relevant för familjer med barn. Som investeringsobjekt har fastigheten potential tack vare sitt läge i ett eftertraktat område med starkt turistflöde året runt. Möjligheten att renovera lägenheten kan öka både dess attraktivitet för uthyrning och dess framtida värdeutveckling. För den som söker ett bekymmersfrit boende med gemensamma underhållsfria ytor och säkerhet genom 24-timmars bevakning passar detta gated community särskilt bra.
Lägenheten har en grundläggande standard med inslag av kvalitetsmaterial som marmorgolv, vilket ger en beständig och lättunderhållen golvyta. Enligt tillgänglig data har fastigheten ett generöst förråd och en separat tvättstuga, vilket utökar det praktiska förvaringsutrymmet bortom de inbyggda garderoberna i sovrummen. Kvaliteten på vitvaror och inredning i köket troligen reflekterar byggåret 2003, vilket innebär att en uppdatering kan vara nödvändig för att möta moderna standarder och preferenser. Badrummen har en grundläggande utrustning med dusch, toalett och handfat. Masterbadrummet är anslutet till huvudsovrummet, vilket ger en bekväm nattklädeshänvisning. Fönstren är utrustade med persienner som ger både insynsskydd och möjlighet att reglera solljus och värme. Luftkonditioneringssystemet, med både kyl- och värmefunktion, är en viktig bekvämlighet för det spanska klimatet och ger komfort året runt. Den privata terrassen ger ett värdefullt uterum med direkt anslutning till vardagsrummet via glasdörrar. Terrassens material och utformning är funktionell och enkla att underhålla, vilket minskar det löpande underhållsbehovet. Som helhet representerar fastigheten en gedigen men daterad standard där ny ägare har möjlighet att modernisera och anpassa interiören efter eget smak och nutida krav på komfort och teknisk utrustning.
Denna lägenhet erbjuds till ett pris från €370,000, vilket motsvarar cirka €4,302 per kvadratmeter. Prisnivån reflekterar läget i Nueva Andalucía, ett område med etablerat värde och högt efterfrågeläge på Costa del Sol. Jämfört med liknande fastigheter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar denna fastighet en medelhög prispunkt som speglar dess privilegierade läge nära Puerto Banús. Priset inkluderar en privat parkeringsplats och tillgång till gemensamma faciliteter som pooler och trädgårdar. Som en äldre fastighet från 2003 kan priset också ge utrymme för framtida värdeökning genom renovering och modernisering av interiören.
Daglivet i denna lägenhet i Nueva Andalucía formar sig kring närheten till både urbana bekvämligheter och kustnära rekreation. Med restauranger, butiker och tjänster inom några minuters gångavstånd, blir daglig förbrukning och ärenden lätta att hantera utan bil. Många boende väljer att starta dagen med en promenad längs kustpromenaden i Puerto Banús, följd av en kaffe på något av de närliggande caféerna. Eftermiddags- och kvällssolen på lägenhetens terrass skapar en naturlig samlingspunkt för måltider och socialt umgänge. Den västerorienteringen gör att terrassen är sval på morgonen men välkomnar solen under eftermiddagen, vilket är idealiskt för de som arbetar hemma eller föredrar att utnyttja förmiddagen för andra aktiviteter. Gemensamma pooler och trädgårdar inom området erbjuder en enkel övergång från hemmiljö till rekreationsaktiviteter utan behov av transport. För golfintresserade är närheten till flera golfbanar särskilt fördelaktig, med möjlighet till spontana rundor eller regelbundet spel. Kvällarna kan tillbringas i den närliggande hamnen med dess restauranger och butiker, eller hemma på terrassen med utsikt över områdets välskötta trädgårdar. Den kombinationen av privatliv och gemenskap, stad och natur, skapar en balanserad livsstil som tilltalar många boende i denna del av Costa del Sol.
Omgivningen kring denna lägenhet i Nueva Andalucía präglas av en aktiv blandning av bostads-, kommersiella och rekreationsområden. Med Marbella stad endast sju kilometer bort har boende tillgång till ett brett utbud av tjänster, butiker och kulturella aktiviteter. Inom gångavstånd finns allt från dagligvaruhandeln till apotek, banker och restauranger, vilket gör vardagslivet praktiskt utan bilberoende. Kollektivtrafiken är väl utvecklad med tio lokala busslinjer och femtio hållplatser i närheten, vilket ytterligare minskar behovet av privat bil för dagliga ärenden. För längre resor ligger Málagas internationella flygplats inom 45 kilometers avstånd, medan Gibraltar flygplats nås på 52 kilometer. Områdets vägnät ger goda förbindelser till närliggande städer och attraktioner längs kusten. Inom två kilometers radie finns ett brett utbud av tjänster inklusive 69 restauranger, 10 caféer och fyra banker, vilket skapar en levande och serviceorienterad miljö. Sjukvårdsfaciliteter inkluderar fem hälsocentraler och ett sjukhus inom 1,9 kilometer, vilket ger trygghet för boende. Det stora antalet skolor (41 grundskolor och 28 gymnasier) visar på områdets lämplighet även för familjer med barn, även om många av dessa kan vara mer relevanta för permanentboende än för säsongsboende.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga position i Nueva Andalucía, bara några hundra meter från Puerto Banús och dess medelhavshamn. Området omges av flera golfbanor som syns som gröna områden på kartan. Stränderna ligger direkt söderut med lätt tillgängliga promenadsträcker längs kusten. De goda kommunikationerna till Marbella österut och motorvägen till Málaga flygplats norrut är tydligt markerade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i västra delen av Marbella kommun, direkt norr om den berömda hamnen Puerto Banús. Positioneringen ger en unik kombination av kustnära läge och bergsnära omgivningar, med Serranía de Rondabergen som en imponerande bakgrund. Området fungerar som en bro mellan det urbana livet i Marbella stad (7 km) och de mer avkopplande kustområdena. I förhållande till större städer i regionen ligger Málaga på 54 kilometers avstånd, vilket ger tillgång till en större stads infrastruktur inom en timmes resa. Algeciras, en viktig hamnstad söderut, nås på 59 kilometer. Placeringen mellan dessa städer ger boende tillgång till olika serviceerbjudanden och kulturella aktiviteter, samtidigt som området behåller sin karaktär som exklusiv bostadsregion med närhet till både natur och stadsliv.
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, nås på endast 301 meter, vilket ger nästan direkt tillgång till kustlivet. Fler stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) erbjuder variation inom kort avstånd. Golfintresserade har särskilt goda möjligheter med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) alla inom bekvämt avstånd. Puerto Banús hamn, känd för sina lyxyachter och exklusiva butiker, nås på bekvämt gångavstånd, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för social aktivitet. Storstadsutbudet i Marbella med dess fullständiga serviceerbjudanden ligger endast sju kilometer bort. Málaga stad med dess internationella flygplats nås på 54 kilometer, vilket gör det möjligt att nå stora knutpunkter på under en timmes bilfärd. För de som föredrar kollektivtrafik finns tio busslinjer i närområdet som förbinder Nueva Andalucía med Marbella och andra kuststäder. Enligt data finns även elbilsladdningsstationer inom 368 meter, vilket underlättar för miljömedvetna boende.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía karakteriseras av medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer på 17,8°C. Temperaturerna varierar under året mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Läget endast 10 meter över havsnivån ger ett milt klimat utan större temperaturskillnader mellan kustnära och inlandet. Zonperioden är generös med över 300 soldagar per år, vilket gör det möjligt att utnyttja terrassen och trädgårdarna under större delen av året. Badperioden i Medelhavet sträcker sig över fyra månader när vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket är längre än många andra kustdestinationer i Europa. Den långa badsäsongen i kombinationet med det stabila klimatet gör området attraktivt både för permanentboende och sommarhus. Låg nederbörd och hög andal soltimmar skapar optimala förutsättningar för utomhusaktiviteter och ett hälsosamt utomhusliv året runt. Den ländliga höjdnivån (endast 10 meter över havet) och den nästan obefintliga lutningen mot stranden (0,2%) gör terrängen lättillgänglig och enkel att röra sig på för alla åldrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustlivet är en central del av livsstilen i Nueva Andalucía med flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter från fastigheten och erbjuder en bekväm strandupplevelse med servicefaciliteter och vattensporter. För variation kan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) nås inom några minuter med bil eller kollektivtrafik. Golfentusiaster har särskilt många möjligheter med tre välkända golfbanor inom 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Denna koncentration av kvalitetsbanor gör området till ett centrum för golfaktiviteter längs Costa del Sol. Utöver strand- och golfaktiviteter finns flera sportcenter i närheten, inklusive Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banús hamn (1,0 km) erbjuder inte bara möjlighet till båtliv utan också restauranger, butiker och ett aktivt socialt liv. De många möjligheterna till vattenaktiviteter, landsidssporter och utomhusträning skapar en aktiv livsstil med variation för boende i alla åldrar.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i västra delen av Marbella kommun, direkt norr om den berömda hamnen Puerto Banús. Positioneringen ger en unik kombination av kustnära läge och bergsnära omgivningar, med Serranía de Rondabergen som en imponerande bakgrund. Området fungerar som en bro mellan det urbana livet i Marbella stad (7 km) och de mer avkopplande kustområdena. I förhållande till större städer i regionen ligger Málaga på 54 kilometers avstånd, vilket ger tillgång till en större stads infrastruktur inom en timmes resa. Algeciras, en viktig hamnstad söderut, nås på 59 kilometer. Placeringen mellan dessa städer ger boende tillgång till olika serviceerbjudanden och kulturella aktiviteter, samtidigt som området behåller sin karaktär som exklusiv bostadsregion med närhet till både natur och stadsliv.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL637941
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID