Apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Această proprietate cu 2 dormitoare și 2 băi, construită în 2003, oferă 86 de metri pătrați de spațiu de locuit într-o comunitate închisă. Orientată către vest, locuința se bucură de proximitatea facilităților urbane, inclusiv restaurante, magazine și servicii medicale, toate la distanță de mers pe jos. Proprietatea dispune de terasă privată și acces la două piscine comunale în cadrul complexului rezidențial La Dama De Noche.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament în Nueva Andalucía se distinge prin poziționarea sa centrală și accesul excepțional la facilități. În timp ce proiecte precum Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la 205.000 euro) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) pot oferi prețuri mai competitive, ele nu egalează proximitatea la faimoasele atracții din Puerto Banús. Diferența de preț se justifică prin amplasarea strategică în inima uneia dintre cele mai căutate zone ale Coastei del Sol. Etherna Homes 2 în Estepona, deși similar ca preț (de la 259.000 euro), nu oferă aceeași densitate a facilităților urbane la distanță de mers pe jos. Acest apartament reprezintă un echilibru între preț și locație într-o zonă cu valoare imobiliară stabilă și cerere consistentă, atât pentru cumpărare, cât și pentru închiriere.În cultura locală a investițiilor imobiliare, această proprietate ar fi considerată o 'siguranță' datorită reputației zonei și stabilității pieței din Nueva Andalucía.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă urbană bine dezvoltată din provincia Málaga. Proprietatea se află la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 2 km de mai multe terenuri de golf prestigioase. Poziția sa centrală asigură acces ușor pe jos la supermarketuri, farmacii și restaurante, transformând-o într-o opțiune practică pentru viața de zi cu zi.
Proprietatea răspunde nevoilor funcționale prin cele două dormitoare, două băi și spațiul deschis de living. Amplasarea sa în apropierea facilităților esențiale (supermarket la 353 metri, farmacie la 64 metri) și a serviciilor medicale (spital la 1,9 km) o face potrivită pentru rezidența permanentă. Prezența piscinelor comunale și a terasei private aduce beneficii pentru relaxare și petrecerea timpului liber.
Construit în 2003 și finalizat complet, acest apartament reprezintă o proprietate cu istoric în piața imobiliară locală. Clădirea se încadrează în categoria construcțiilor mature, cu structuri și finisaje care necesită potențial reparații sau modernizări conform datelor existente care indică starea de 'renovare necesară'. Acest aspect trebuie luat în considerare în evaluarea investiției.
Proprietatea nu oferă locuri de parcare private suplimentare în afara celor comunale. Limitările includ absența unei piscine private, a unui grădină proprii și a facilităților individuale. Fiind o construcție din 2003, poate lipsi eficiența energetică a noilor construcții și tehnologiile moderne integrate. Apartamentul nu dispune de vedere directă la mare, ci la stradă și grădină comunală.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă bine conectată la facilități urbane. Este adecvată pentru profesioniști care lucrează în Marbella sau Málaga, dar preferă să locuiască într-o atmosferă mai relaxată. Proprietatea poate atrage și investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, având în vedere proximitatea față de atracțiile turistice din Puerto Banús. Persoanele active care apreciază golful (cu 3 terenuri la sub 2,1 km) sau accesul facil la plajă vor găsi în acest apartament o bază convenabilă. De asemenea, configurația cu 2 dormitoare o face potrivită pentru cupluri sau familii mici care nu necesită un spațiu foarte mare, dar apreciază confortul și securitatea oferită de o comunitate închisă.
Apartamentul prezintă finisaje specifice construcțiilor din perioada sa, inclusiv pardoseli din marmură care oferă o notă de eleganță și durabilitate. Bucătăria este dotată complet și utilizează dulapuri albe, conforme cu standardele vremii. Baia este echipată cu cadă cu perdea de duș, fără finisaje de lux recente. Proprietatea beneficiază de aer condiționat atât rece, cât și cald, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate asigură spațiu de depozitare suficient, iar jaluzelele de la ferestre contribuie la controlul luminii și intimității. Terasele și balcoanele sunt finisate practic, cu accent pe funcționalitate mai degrabă decât pe design sofisticat. Este important de menționat că proprietatea necesită renovare conform datelor, ceea ce indică posibile necesități de actualizare a unor finisaje sau instalații.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 370.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Proprietatea oferă 86 de metri pătrați de spațiu de locuit, ceea ce corespunde unui preț mediu de aproximativ 4.302 euro pe metru pătrat. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), acest apartament se situează într-o poziție superioară din punct de vedere al locației, cu acces direct la facilitățile de la Puerto Banús.
Viața de zi cu zi în acest apartament se caracterizează prin accesibilitate și confort. Dimineața, locatarii pot merge pe jos la farmacia situată la doar 64 de metri pentru cumpărături esențiale, apoi pot savura un espresso la unul dintre cele 10 cafenele din apropiere. Prânzul poate fi preparat în bucătăria utilată complet sau savurat la unul dintre restaurantele numeroase din zonă. După-amiaza, piscina comunală sau terasa privată oferă spațiu pentru relaxare. Seara, plimbările pe jos către Puerto Banús (doar 300 de metri) devin o rutină plăcută, beneficiind de securitatea 24/7 a comunității închise. Proximitatea stațiilor de transport public (50 de stații în zonă) asigură mobilitate fără a depinde exclusiv de automobil personal.
Viața cotidiană în jurul acestui apartament este definită de accesibilitatea excelentă la servicii și facilități. La doar 353 de metri distanță se află un supermarket pentru cumpărăturile zilnice, în timp ce la 64 de metri este o farmacie pentru nevoile medicale imediate. Pentru mese în oraș, există 69 de restaurante în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni culinare. Serviciile bancare sunt ușor accesibile cu 4 sucursale în proximitate. Educația este bine acoperită cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv școli internaționale precum British International School la 3,8 km. Transportul public este bine dezvoltat cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără vehicul personal. În zonele de agrement, Polideportivo San Pedro la 2,9 km oferă facilități sportive diverse.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată față de Puerto Banús și accesul facil la plajă. Vă puteți observa cele trei terenuri de golf din apropiere și relația cu principalele orașe ale regiunii: Marbella la est și San Pedro de Alcántara la vest. Amplasarea proprietății într-o zonă urbană bine conectată este vizibilă prin densitatea facilităților reprezentate pe hartă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă situată între Marbella (la 7 km est) și San Pedro de Alcántara. Această locație oferă acces echilibrat atât la aglomerația urbană a Marbellei, cu cele aproape 148.000 de locuitori, cât și la atmosfera mai relaxată a zonelor costiere vestice. La 54 km sud-est se află Málaga, capitala provincială cu peste 579.000 de locuitori, în timp ce Algeciras, un port important, este situat la 59 km. Poziționarea sa la doar 301 metri de Puerto Banús îl plasează în inima uneia dintre cele mai vizitate zone turistice din Costa del Sol, beneficiind de infrastructura și serviciile asociate acestei reputații internaționale.
Plajele sunt accesibile cu ușurință, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, urmată de Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pentru entuziaștii golfului, terenurile de elită precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt la distanță minimă. Orașul Marbella, cu oferta sa extinsă de servicii, se află la 7 km, în timp ce aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Marina Puerto Banús, un centru important de agrement și cumpărături, este la doar 1 km de proprietate. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, o stație EV este disponibilă la 368 metri de apartament.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă minimă de 0,2% spre coastă contribuie la un microclimat favorabil. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Umiditatea relativă este moderată datorită proximității mării, iar vânturile predominante dinspre vest asigură o ventilare naturală bună. Această combinație de factori climatici face locul potrivit pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului, în special pe terasa orientată către vest a apartamentului, care beneficiază de soare după-amiaza.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, care oferă nisip auriu și ape calme, ideale pentru înot și relaxare. La 2,2 km se află Playa Canina Ventura del Mar, o opțiune mai liniștită, în timp ce Playa de Nagüeles, la 3,1 km, este apreciată pentru extinderea sa și facilitățile turistice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțională cu trei terenuri de elită la mai puțin de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții și renumitul Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,9 km, care oferă diverse opțiuni de exerciții, și CrossFit Marbella la 3,8 km pentru antrenamente intensive. Pentru alpinism și escaladă, Rocodromo este disponibil la 3,5 km. Comunitatea dispune de terenuri de padel tennis, un sport popular în regiune, și piscine comunale pentru recreere acvatică.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă situată între Marbella (la 7 km est) și San Pedro de Alcántara. Această locație oferă acces echilibrat atât la aglomerația urbană a Marbellei, cu cele aproape 148.000 de locuitori, cât și la atmosfera mai relaxată a zonelor costiere vestice. La 54 km sud-est se află Málaga, capitala provincială cu peste 579.000 de locuitori, în timp ce Algeciras, un port important, este situat la 59 km. Poziționarea sa la doar 301 metri de Puerto Banús îl plasează în inima uneia dintre cele mai vizitate zone turistice din Costa del Sol, beneficiind de infrastructura și serviciile asociate acestei reputații internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL637941
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID