Stan s dvije spavaće sobe smješten u stambenom kompleksu La Dama De Noche u Nueva Andalucíji. Ovaj 86 četvornih metara velik stan smješten je na zapadnoj strani, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa. Kompleks nudi 24-satno osiguranje, uređene vrtove i dva zajednička bazena. Stan je izgrađen 2003. godine i nalazi se u blizini svakodnevnih potreba, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene usluge, čineći ga pogodnim za cjelogodišnje življenje.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u Nueva Andalucíji nudi urbanu blizinu ključnim sadržajima po cijeni od 370.000 eura. Aquamar u Torre del Mar počinje s nižom cijenom od 269.950 eura, ali nudi manju urbanu gustoću i veću udaljenost od ključnih sadržaja poput Puerto Banúsa. Lantana Residencial u Mijasu, s početnom cijenom od 205.000 eura, prilagođen je onima koji traže mirniju okolinu s manje pristupa sadržajima na dohvat ruke. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 eura) nudi modernije zgrade ali udaljenije su od golf i plažnih sadržaja koji čine jedinstvenu ponudu Nueva Andalucíje. Prednost ovog stana je upravo u ravnoteži između urbane dostupnosti i rekreacijskih sadržaja, što ga čini privlačnim za ono koji žele aktivniji urbani životni stil s laganim pristupom obalnim i golf sadržajima, za razliku od izoliranijih projekata drugdje u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanom području Nueva Andalucíje, na svega 301 metar od Playa de Puerto Banús. U širem susjedstvu dostupni su brojni sadržaji: supermarketi, golf tereni, zdravstvene ustanove i restorani. Lokacija nudi dobru povezanost s Marbellom (7 km) i Malagom (54 km), uz pristup obalnom području i morskim sadržajima.
Stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara potrebama malenog obiteljskog života ili para. Zajednički prostori uključuju dnevni boravak s terasom i potpuno opremljenu kuhinju. U kompleksu dostupni su zajednički bazeni i sportski sadržaji, a blizina gradske infrastrukture osigurava pristup svakodnevnim uslugama bez potrebe za korištenjem vozila.
Građevinski objekt potpuno je završen 2003. godine, što znači da je objekt odmah dostupan za useljenje bez izgradnje. Kompleks je potpuno funkcionalan s uređenim okolišem i operativnim zajedničkim sadržajima. Objekt nije dio novogradnje, već je zrelu stambenu zajednicu s utvrđenom infrastrukturom i uspostavljenim okolišem.
Objekt ne pruža privatni bazen, već pristup zajedničkim bazenima. Nema izravni pogled na more s obzirom na urbanu lokaciju. Stan ne posjeduje podrum ili dodatnu prostoriju za skladištenje. S obzirom na godinu izgradnje, ne zadovoljava najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja. Ne nudi razine luksuza pronađene u novijim razvojnim projektima regije.
Ovaj stan pogodan je za parove ili osobe koje traže urbani životni stil s pristupom obalnim sadržajima. Idealan je za one koji žive aktivno i žele biti u blizini restorana, trgovina i rekreacijskih sadržaja. Također je prikladan za investitore koji traže nekretninu za iznajmljivanje zbog blizine turističkih sadržaja Puerto Banúsa. Osobe koje uživaju u golfu ili drugim sportskim aktivnostima pronaći će lokaciju pogodnom zbog blizine brojnih golf terena. Za obitelji s djecom, blizina škola i zdravstvenih ustanova čini praktičnim izborom, dok stariji kupci mogu cijeniti pristupnost sadržaja bez potrebe za duljim kretanjem vozilom.
Stan sadrži mramorne podove koji pružaju osjećaj kvalitete i lakoće održavanja. Prozori su opremljeni roletama za zaštitu od sunca i povećanu privatnost. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu, dok klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kupatilo ima potreban opseg, iako s jednostavnijim elementima poput tuša s zavjesom. Kuhinja je potpuno opremljena i integrirana u dnevni boravak, što stvara osjećaj prostornosti. Privatna terasa omogućuje uživanje u vanjskom prostoru, dok zajednički bazeni i okoliš pružaju dodatne kvalitetne sadržaje koji nadopunjuju stambeni prostor. Iako nekretnina zahtijeva određenu obnovu, postojeći elementi poput mramora i klima-uređaja ukazuju na solidnu osnovnu kvalitetu.
Cijena stana iznosi od 370.000 eura, što predstavlja početnu vrijednost za ovu vrstu nekretnine u Nueva Andalucíji. Konačna cijena može varirati ovisno o konkretnom stanju nekretnine, trenutnom tržišnom položaju i dodatnim dogovorima. U usporedbi s sličnim stanovima u regiji, cijena odgovara lokaciji u blizini Puerto Banúsa i postojećoj infrastrukturi. Potreba za adaptacijom i obnovom može utjecati na dodatne troškove koji trebaju biti uzeti u obzir prilikom ukupnog planiranja budžeta.
Život u ovom stanu odvija se u urbanom, ali dobro uređenom okruženju s laganom pristupačnošću svim potrebama. jutarnja rutina može uključivati kavu na privatnoj terasi s pogledom na zajednički vrt, dok poslijepodnevnim satima dostupni su zajednički bazeni za svježenje. Blizina Puerto Banúsa omogućuje lako kretanje pješice do lokalnih trgovina, restorana i zabavnih sadržaja. Večeri mogu biti provedene u obližnjim restoranima ili u privatnom prostoru stanova s klima-uređajem koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Zajednička sigurnost i zatvoreni kompleks pružaju osjećaj sigurnosti, dok urbana okolina osigurava da nije potrebno putovati velike udaljenosti za svakodnevne potrebe.
Život u ovom stanu omogućuje lagani pristup širokom spektru sadržaja i usluga. Na 353 metara nalazi se supermarket, što svakodnevno kupovanje čini praktičnim pješačenjem. Zdravstvene usluge dostupne su na 1,9 kilometara, dok je najbliža ljekarna na samo 64 metra. Golferi će cijeniti blizinu nekoliko vrhunskih golf terena unutar 2 kilometra, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Rekreacijske mogućnosti proširuju se na plaže u neposrednoj blizini, s Playa de Puerto Banús na manje od 500 metara. Urbana gustoća osigurava da se većina svakodnevnih potreba može zadovoljiti bez upotrebe automobila, čime se poboljšava kvaliteta života i smanjuju troškovi održavanja.
Karta pokazuje strateški položaj stana u Nueva Andalucíji, u blizini ključnih sadržaja. Ističe se blizina Puerto Banúsa (manje od 500 metara), plaža i golf terena unutar 2 kilometra. Prikazana je i udaljenost od većih gradova poput Marbelle (7 km) i Malage (54 km), kao i prometne pristupe aerodromima. Vidljiva je urbanu gustoća područja s dobro razvijenom infrastrukturom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se pozicionira kao urbano stambeno područje između Marbelle i Puerto Banúsa. Nalazi se na samo 7 kilometara od Marbelle, drugog najvećeg grada u regiji s 147.958 stanovnika. U odnosu na Malagu, glavni grad provincije na 54 kilometra, Nueva Andalucía nudi mirniji stambeni ambijent uz zadržavanje pristupa gradske infrastrukture. Regija je poznata po svojoj mješavini urbanih sadržaja i prirodnih pejzaža, čineći je privlačnom za stanovnike koji traže urbanu blizinu uz pristup obalnim i rekreacijskim sadržajima. Pozicioniranost između većih urbanih centara čini je logistički pogodnom za življenje i poslovanje.
Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar pješice. Najbliži golf tereni nalaze se na oko 2 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Velegrad Marbella udaljen je 7 kilometara, što ga čini dostupnim za šoping i druge gradske aktivnosti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara, što predstavlja približno 40-50 minuta vožnje. Za međunarodne putnike, zračna luka Gibraltar udaljena je 52 kilometra. Lokacija pruža dobru ravnotežu između urbanih sadržaja i prirodnih rekreacijskih mogućnosti, uz pristup važnim prometnim čvorištima regije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C, što omogućava ugodan život tijekom cijele godine. Visina od samo 10 metara nadmorske visine i blagi nagib od 0,2% prema moru doprinose umjerenom mikroklimatu. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući duge periode za uživanje u morskim aktivnostima. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže sunčano okruženje uz umjerene temperature tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini stana nalaze se nekolike plaža, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar. Ova plaža poznata je po svojoj urbanoj opremljenosti i pristupačnosti. Druge plaže u blizini uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa, lokacija je izuzetna s tri golf terena unutar 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski entuzijasti mogu koristiti Polideportivo San Pedro na 2,9 kilometra ili CrossFit Marbella na 3,8 kilometra. Marina Puerto Deportivo José Banus nalazi se na 1,0 kilometar, pružajući pristup pomorskim aktivnostima i ugostiteljskim objektima uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se pozicionira kao urbano stambeno područje između Marbelle i Puerto Banúsa. Nalazi se na samo 7 kilometara od Marbelle, drugog najvećeg grada u regiji s 147.958 stanovnika. U odnosu na Malagu, glavni grad provincije na 54 kilometra, Nueva Andalucía nudi mirniji stambeni ambijent uz zadržavanje pristupa gradske infrastrukture. Regija je poznata po svojoj mješavini urbanih sadržaja i prirodnih pejzaža, čineći je privlačnom za stanovnike koji traže urbanu blizinu uz pristup obalnim i rekreacijskim sadržajima. Pozicioniranost između većih urbanih centara čini je logistički pogodnom za življenje i poslovanje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL637941
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID