شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم تقع في منطقة نيوفا أندالوثيا، مالقة. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق بالقرب من بويرتو بانوس، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من جميع المرافق الأساسية. يبلغ مساحة الشقة 86 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، وتوفر إطلالات على الحديقة والشارع. المشروع مثالي للإقامة طوال العام أو كاستثمار للإيجار نظراً لموقعه المتميز.
عند مقارنة هذا المشروع ببدائل مشابهة في المنطقة، نجد أن شقق نيوفا أندالوثيا تقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعها المتميز. فبينما يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، وهو أقل سعراً، إلا أنه يقع في منطقة أبعد عن المرافق الأساسية والمعالم السياحية الرئيسية. أما مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فيقدم أسعاراً أقل لكنه يبعد عن ساحل البحر المتوسط المتميز الذي تتمتع به منطقة نيوفا أندالوثيا. مشروع إثيرنا هومز 2 في استيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو يتميز بأسعار تنافسية، لكنه يفتقر إلى القرب المباشر من بويرتو بانوس الذي يعتبر مركزاً للترفيه والتجارة في المنطقة. بشكل عام، يوفر مشروع نيوفا أندالوثيا توازناً جيداً بين السعر المقبول والموقع المتميز الذي يضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نيوفا أندالوثيا، المعروفة بقربها من بويرتو بانوس والشواطئ. يبعد المشروع مسافة 301 متر فقط عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، ويحيط به 69 مطعماً و3 صيدليات و4 بنوك و10 مقاهٍ ضمن نصف قطر 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية.
الشقة مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلات بفضل موقعها القريب من جميع المرافق الأساسية. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للأفراد أو الأزواج، بينما توفر التراس الخاص والحدائق المشتركة مساحات خارجية للاسترخاء. وجود مواقف سيارات خاصة ومشتركة يسهل الحياة اليومية للسكان.
المشروع مكتمل البناء منذ عام 2003، مما يعني أنه متقلب فوراً للسكن أو الاستثمار. يتطلب المشروع بعض أعمال التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة تخصيص المساحة حسب تفضيلاتهم. البناء الأصلي يتميز بمواد عالية الجودة مثل أرضيات الرخام والأبواب المثبتة.
لا يتوفر في المشروع حمام سباحة خاص، بل حمام سباحة مشترك مع المجمع السكني. كما أن المبنى القديم يتطلب بعض أعمال الصيانة والتجديد. لا يوجد مساحة تخزين إضافية خارج الشقة، والمساحة الداخلية محدودة بـ 86 متر مربع فقط.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة الشمس الدافئة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار بفضل موقعها القريب من بويرتو بانوس والشواطئ التي تجذب السياح على مدار العام. للمقيمين الدائمين، توفر الشقة جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة، بما في ذلك المدارس والمرافق الصحية ومحلات السوبرماركت، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي على ساحل البحر المتوسط.
تتميز الشقة بمواد جيدة تشمل أرضيات الرخام وخزائن مدمجة وأبواب نوافذ مثبتة. تتوفر وحدات تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل ويشتمل على غرفة منفصلة للأدوات المنزلية. تتطلب الشقة بعض أعمال التجديد بسبب تاريخ بنائها، مما يتيح للمشترين الجدد تحديث المساحة حسب أذواقهم ومعاييرهم الحديثة مع الحفاظ على الهيكل الأساسي الجيد للمبنى.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 370,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعها وحجمها. توفر مساحة المعيشة البالغة 86 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين قيمة جيدة في هذه المنطقة المرغوبة بالقرب من بويرتو بانوس. قد تختلف الأسعار بناءً على احتياجات التجديد المحددة والموقع الدقيق داخل المجمع السكني، لكن هذا يمثل نقطة السعر الأساسية لهذا النوع من العقارات في السوق الحالي.
تقدم هذه الشقة في نيوفا أندالوثيا تجربة سكنية تتميز بالقرب من الحياة الحضرية والترفيه. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإفطار في التراس المواجه للغرب مع الاستمتاع بإطلالات على الحدائق، ثم القيام بجولة سيراً على الأقدام إلى بويرتو بانوس للتسوق أو تناول القهوة في أحد المقاهي العديدة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو ممارسة رياضة التنس المجداف في الملاعب المجاورة. في المساء، يتيح الموقع القرب من المطاعم والحياة الليلية في بويرتو بانوس دون الحاجة لاستخدام السيارة، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة النشطة والراحة.
يتمتع سكان هذه الشقة بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 353 متر فقط، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم. تتوفر عدة خيارات للنقل العام مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. توجد 3 صيدليات ضمن مسافة قريبة جداً، بما في ذلك صيدلية على بعد 64 متر فقط. هذا المستوى من سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في نيوفا أندالوثيا، بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ. يظهر بوضوح قرب المشروع من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس والمرافق الصحية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى خطوط النقل الرئيسية والطرق السريعة التي تربط المنطقة بمدن ماربيا ومالقة والقثيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيوفا أندالوثيا في قلب منطقة ماربيا الشهيرة، على بعد 7 كم فقط من وسط مدينة ماربيا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من النواة الحضرية والسياحية لمنطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مالقة، العاصمة الإقليمية، مسافة 54 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً من المدن الكبيرة. تقع المنطقة في نقطة استراتيجية بين المراكز السياحية الرئيسية والمناطق السكنية الهادئة، مما يجمع بين أفضل الجوانب.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يتيح إمكانية الوصول سيراً على الأقدام في دقائق. تقع مدن ماربيا ومالقة والقثيرة على مسافات 7 كم و54 كم و59 كم على التوالي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق الحياة الحضرية الكبرى. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كم. يقع أقرب ملعب جولف، لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم فقط، مما يجعله مثالاً لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيوفا أندالوثيا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات سهلة على البحر دون تضاريس صعبة. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مثالية للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ رملية، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغوييلس (3.1 كم). كما تتوفر فرص لممارسة رياضة الجولف في عدة أندية قريبة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وليس بريساس (2.1 كم). يتوفر أيضاً مركز رياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم، بالإضافة إلى مرافق لرياضات أخرى مثل رياضة التسلق والكروس فيت. يوجد 52 فندقاً و12781 سريراً في المنطقة، مما يعكس أهميتها كوجهة سياحية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نيوفا أندالوثيا في قلب منطقة ماربيا الشهيرة، على بعد 7 كم فقط من وسط مدينة ماربيا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من النواة الحضرية والسياحية لمنطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مالقة، العاصمة الإقليمية، مسافة 54 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً من المدن الكبيرة. تقع المنطقة في نقطة استراتيجية بين المراكز السياحية الرئيسية والمناطق السكنية الهادئة، مما يجمع بين أفضل الجوانب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL637941
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID