Tosengs leilighet i Nueva Andalucía, fullført i 2003. Boligen ligger i et urbant område direkte ved kysten med 86 m² boareal. Leiligheten vender mot vest og ligger i et avgrenset boligområde med felles svømmebasseng, hager og padelbaner. Beliggenheten tilbyr nærhet til Puerto Banús og dagligvarebutikker innen kort avstand. Leiligheten har to bad og en privat terrasse. Prosjektet er fullført og klar for umiddelbar bruk. Bygningen har felles parkering og heis. Tilstanden er oppgitt som renoveringsbehov.
Når man sammenligner denne leiligheten i Nueva Andalucía med andre prosjekter i regionen, er det tydelige forskjeller i både pris og beliggensegenskaper. Prosjektet Aquamar i Torre del Mar, priset fra €269.950, representerer et rimeligere alternativ, men ligger i et mindre sentralt område med lenger avstand til Marbella og Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas, med priser fra €205.000, ligger også i en lavere prisklasse, men befinner seg lenger fra kysten og de eksklusive fasilitetene i Nueva Andalucía-området. Etherna Homes 2 i Estepona, priset fra €259.000, kan tilby en nyere byggestandard, men mangler den umiddelbare nærheten til Puerto Banús og de anerkjente golfbanene. Denne leilighetens pris på €370.000 reflekterer den etablerte beliggenheten i et av Costa del Sols mest sentrale og etterspurte boligområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et urbant område ved Costa del Sol. Beliggenheten er 301 meter fra Playa de Puerto Banús og i nærheten av andre strender. Området har etablert infrastruktur med butikker, restauranter og tjenester innen gangavstand. Det urbane miljøet kombineres med nærhet til golfbaner og kystaktiviteter, noe som skaper en praktisk beliggenhet for dagliglivet.
Leiligheten dekker grunnleggende boligbehov med to soverom og to bad, noe som gjør den egnet for par eller små familier. Den private terrassen gir ekstra uterom. Nærheten til dagligvarebutikker og apotek under 400 meter dekker daglige forbruksbehov. Fellesområder som svømmebasseng og grøntarealer møter behov for rekreasjon uten å kreve vedlikehold fra eier.
Prosjektet ble fullført i 2003 og representerer etablert boliganlegg i Nueva Andalucía. Bygningen har gjennomgått tidlig fasering av utvikling, med fullført infrastruktur og etablerte fellesområder. Leiligheten krever imidlertid renovering i henhold til oppgitte data, noe som indikerer behov for oppdateringer for å møte moderne standarder. Bygningens alder krever vurdering av tilstand ved kjøp.
Leiligheten tilbyr ikke havutsikt eller panoramautsikt. Renoveringsbehov er registrert, noe som kan medføre ekstra kostnader for kjøper. Det er ikke rapportert om privat parkeringsplass i opplysningene. Prosjektet har ikke status som energisertifisert bolig. Bygningen har ikke hevdede særpreg eller moderne designelementer. Begrensninger i fellesområder inkluderer ikke privat basseng eller eksklusive fasiliteter.
Denne leiligheten passer for personer som søker en etablert bolig i en urban kystkommune uten ønske om å bygge nytt. Par eller små familier som ønsker nærhet til fasiliteter vil finne denne beliggenheten praktisk, med dagligvarebutikker og tjenester innen gangavstand. For de som planlegger å bruke boligen som sekundærbolig eller feriebolig, gir nærheten til Puerto Banús og stranden praktiske fordeler. Personer som verdsetter etablerte nabolag med eksisterende infrastruktur vil sette pris på at bygningen er fullført og området er utviklet. Golfentusiaster som ønsker enkel tilgang til flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet vil også finne beliggenheten gunstig. Kjøpere med budsjetter som tillater renovering vil kunne tilpasse boligen etter egne preferanser.
Leiligheten har ifølge opplysningene marmorgulv, noe som er en holdbar og tidløs overflate som typisk brukes i spanske boliger av denne alderen. Materialvalget indikerer fokus på slitestyrke og enkelt vedlikehold, karakteristisk for bygninger fra tidlig 2000-tall. Kjøkkenet beskrives som fullt utstyrt med åpen planløsning, noe som var populært i perioden da bygningen ble oppført, men kan kreve modernisering for å møte dagens standarder. Vinduene har gardiner, men det er ikke spesifisert om dette inkluderer moderne isolasjonsglass. Badene har standard utstyr med servant, toalett og dusj med dusjforheng. Integrerte garderobeskap gir lagringsplass i soverommene, og luftkondisjonering er installert, men alderen på utstyret er ikke spesifisert.
Leiligheten er priset til €370.000, noe som representerer markedet for etablerte boliger i Nueva Andalucía-området. Prisen gjelder for en 86 m² leilighet med to soverom og to bad. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen ligger prisen over gjennomsnittet for sammenlignbare boliger i Torre del Mar (fra €269.950) og Mijas (fra €205.000), men under noen prosjekter i mer sentrale deler av Marbella-området. Prisvariasjon vil avhenge av renoveringsbehovet som er registrert for denne leiligheten.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes av en urban kystlivsstil med praktiske avstander til nødvendige fasiliteter. Morgenen kan starte med en kort gåtur til nærmeste supermarked, bare 353 meter unna, for å handle dagligvarer. Apoteket ligger kun 64 meter fra boligen, noe som gjør medisinsk tilgjengelighet enkel. Beliggenheten ved Puerto Banús gjør det mulig å spasere til kafeer og restauranter for frokost eller lunsj. Ettermiddagene kan tilbringes på den private terrassen som vender mot vest, noe som gir ettermiddags- og kveldssol. For de som ønsker aktivitet, finnes det felles svømmebasseng og padelbaner innen boligområdet. Golfentusiaster har kort vei til flere anerkjente baner som ligger innen 2 kilometers avstand. Kvelden kan avsluttes med en tur til Puerto Banús marina, bare omkring en kilometer unna, hvor man kan nyte havnelivet og ulike spisesteder.
Nueva Andalucía fungerer som en sentral forstad til Marbella, med avansert infrastruktur som støtter et aktivt kystliv. Avstanden til Marbella sentrum er 7 kilometer, noe som gjør det enkelt å få tilgang til byens tjenester og kulturtilbud. Veinettet i området er velutviklet, med god tilknytning til nasjonale veier som knytter Costa del Sol sammen med resten av Andalucía-regionen. Infrastrukturen for dagliglivet er etablert med et omfattende nett av butikker, restauranter og tjenester innen kort avstand. Det finnes 69 restauranter, 10 kafeer, 4 banker og 3 apotek innen 2 kilometers radius, noe som indikerer et velutstyrt lokalsamfunn. Utdanningsinstitusjoner er godt representert med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, noe som gjør området egnet for familier med barn.
Kartet viser Nueva Andalucías plassering mellom Marbella og Puerto Banús, to sentrale punkt på Costa del Sol. Leiligheten er lokalisert i et urbant område med direkte tilgang til kysten. Visuelt kan man se den korte avstanden til Puerto Banús marina og flere strender. Golfbanene i området er tydelig markert, noe som understreker den sportsrelaterte profilen til distriktet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía befinner seg i et strategisk punkt på Costa del Sol, som fungerer som en bro mellom det pulserende Marbella og den internasjonale feriebyen Puerto Banús. Området ligger 7 kilometer vest for Marbella sentrum, noe som gir tilgang til byens tjenester uten å være direkte i sentrum av bylivet. Posisjonen som forstad til Marbella gir en balanse mellom urban tilgjengelighet og et noe roligere boligområde. Regionalt sett ligger Nueva Andalucía omkring 54 kilometer øst for Málaga, hovedstaden i provinsen, og 59 kilometer vest for Algeciras. Avstanden til Gibraltar er omkring 52 kilometer, noe som gir nærhet til denne britiske enklaven.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra leiligheten, noe som gir direkte tilgang til kystaktiviteter. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger henholdsvis 2,2 og 3,1 kilometer unna. For golfinteresserte finnes det tre anerkjente baner innen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Marbella, som er det største urbane senteret i nærheten, ligger 7 kilometer unna. Málaga, hovedstaden i provinsen med internasjonalt flyplass, ligger 54 kilometer unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) befinner seg 45 kilometer fra boligen, mens Gibraltar lufthavn (GIB) ligger 52 kilometer unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlige temperaturer som varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Årlig gjennomsnittstemperatur er 17,8°C, noe som skaper milde forhold store deler av året. Boligens høyde på 10 meter over havnivå gir minimal påvirkning på klimaet, men plasseringen nær kysten bidrar til temperaturregulering gjennom sjøbrisen. Sesongen for badestrender varer i fire måneder, da vanntemperaturen når eller overstiger 20°C. Den lave hellingen på 0,2% mot stranden indikerer et flatt terreng, noe som gjør området lett tilgjengelig og egnet for alle aldersgrupper. Boligens vestvendte orientering gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt Nueva Andalucía tilbyr et mangfold av fritidsaktiviteter med tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, er en av de mest sentrale og populære strendene i området. Regionen har en etablert strandkultur med et utallige muligheter for vannsport og solbading. For golfentusiaster er området spesielt gunstig med tre anerkjente golfbaner innen 2,1 kilometers avstand. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas gir varierte muligheter for golf av ulike vanskelighetsgrader. Denne konsentrasjonen av fasiliteter har gjort Nueva Andalucía til et kjent senter for golfturisme. Sportsmulighetene utover golf inkluderer padeltennis med felles baner i boligområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg i et strategisk punkt på Costa del Sol, som fungerer som en bro mellom det pulserende Marbella og den internasjonale feriebyen Puerto Banús. Området ligger 7 kilometer vest for Marbella sentrum, noe som gir tilgang til byens tjenester uten å være direkte i sentrum av bylivet. Posisjonen som forstad til Marbella gir en balanse mellom urban tilgjengelighet og et noe roligere boligområde. Regionalt sett ligger Nueva Andalucía omkring 54 kilometer øst for Málaga, hovedstaden i provinsen, og 59 kilometer vest for Algeciras. Avstanden til Gibraltar er omkring 52 kilometer, noe som gir nærhet til denne britiske enklaven.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL637941
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID