Divu guļamistabu dzīvoklis ar rietumu orientāciju Nueva Andalucía, Málaga. Atrodas 86 m² platībā ar divām vannas istabām. Projektam ir divas guļamistabas un divas vannas istabas. Tiek pārdots par 370 000 eiro sākumcenu. Dzīvoklis atrodas slēgtā kopienā ar 24 stundu apsardi, kopīgiem baseiniem un dārziem. Ēka ir celta 2003. gadā un atrodas tuvumā Puerto Banus, kur ir daudz veikalu, bāru un restorānu. Dzīvoklis ir aprīkots ar gāzes apkures sistēmu un marķējamo grīdu segumu.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis Nueva Andalucía dzīvoklis piedāvā labu bilanci starp cenu un atrašanās vietu. Salīdzinājumā ar Aquamar projektu Torre del Mar (sākot no 269 950 eiro), šis dzīvoklis ir dārgāks, taču tas atrodas daudz labākā stratēģiskā vietā tuvu Puero Banus un Marbellai. Lantana Residencial Mijas (sākot no 205 000 eiro) ir lētāks, taču atrodas mazāk prestižā rajonā un tālāk no galvenajām atrakcijām. Etherna Homes 2 Estepona (sākot no 259 000 eiro) arī piedāvā zemāku cenu, taču šis projekts ir tuvāk Marbellai un Puerto Banus, kas ir nozīmīgs faktors investīciju vērtības saglabāšanai. Ņemot vērā, ka Nueva Andalucía ir viens no pieprasītākajiem rajoniem Costa del Sol, šīs īpašuma investīciju potenciāls ir augstāks nekā līdzīgiem objektiem mazāk pazīstamos rajonos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía, Málaga, tikai 300 metru attālumā no Puerto Banus jūras ostas. Blīvā apbūvē rajonā ar piekļuvi visu veidu pakalpojumiem. Tiešas tuvumā atrodas vairāki golfa laukumi, tostarp Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas. Rajons atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar minimālu slīpumu (0,2%) līdz tuvējām pludmalēm, kas padara to par ērtu vietu ikgadējai dzīvošanai.
Dzīvoklis ir piemērots diviem cilvēkiem vai mazai ģimenei, kas vēlas uzturēties Spānijas dienvidu piekrastē. Divas guļamistabas un divas vannas istabas nodrošina pietiekami daudz vietas ikdienas komfortam. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienu sauli, kas ir piemērota cilvēkiem, kuri pavadina dienu ārpus telpām un atgriežas vēlu pēcpusdienā. Privātā terase ļauj baudīt brīvdabas apstākļus, neizejot no mājām.
Šis dzīvoklis atrodas ēkā, kas celta 2003. gadā un ir pilnībā pabeigta. Tā ir daļa no La Dama De Noche slēgtās kopienas, kas ir labi izveidota un stabila. Kopiena ir aprīkota ar diviem kopīgiem baseiniem, padlauku tenisa laukumiem un labi uzturētiem dārziem. Dzīvoklis pašlaik nepieciešams renovēt, kas ļauj jaunajiem īpašniekiem pielāgot interjeru saviem vēlmēm un prasībām.
Dzīvoklim nav privātā baseina, ir tikai piekļuve kopīgiem baseiniem. Tas nav pilnībā jauns projektā, bet gan 2003. gadā celta ēka, kas var nozīmēt, ka nepieciešami dažādi atjauninājumi. Dzīvoklis nav atrasts tieši pie jūras, bet gan 300 metru attālumā no Puerto Banus. Rajonā var būtisks skaits tūristu, jo tas ir tuvu populārajam Puerto Banus atpūtas centram. Autostāvvieta ir kopīga, nevis privāta.
Šis dzīvoklis varētu būt piemērots pārim vai mazai ģimenei, kas meklē otro mājoci Spānijas dienvidu piekrastē. Tas ir īpaši noderīgi cilvēkiem, kuri regulāri apmeklē reģionu un vēlas ērtu vietu ar visu nepieciešamo tuvumā. Dzīvoklis arī varētu interesēt investoriem, kuri meklē iespēju ieguldīt īpašumā augstu pieprasījumu reģionā, ņemot vērā tā tuvumu Puerto Banus un daudzajām apkārtējām atrakcijām. Tāpat tas varētu būt piemērots senioriem, kuri vēlas pārcelties uz siltāku klimatu un baudīt aktīvu dzīvesveidu ar labu piekļuvi veselības aprūpes pakalpojumiem un ikgadējiem atpūtas iespējām.
Dzīvoklis ir aprīkots ar marmara grīdām, kas ir izturīgs un elegants materiāls, piemērots Spānijas klimatam. Logi ir aprīkoti ar žalūzijām, kas palīdz regulēt temperatūru un nodrošina privātumu. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas efektīvi izmanto pieejamo telpu. Virtuve ir pilnībā aprīkota un izveidota atklātā plānojumā ar viesistabu, kas ir populārs risinājums mūsdienīgās dzīvošanas prasībām. Dzīvoklim ir gaisa kondicionēšanas sistēma, kas ir obligāts elements Spānijas dienvidu klimatā. Kopienas teritorijā ir labi uzturēti dārzi un baseini, kas norāda uz kopienas kvalitatīvo uzturēšanu. Tomēr jāņem vērā, ka dzīvoklis ir celts 2003. gadā un varētu būt nepieciešami daži atjauninājumi, lai tas atbilstu mūsdienu standartiem.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 370 000 eiro sākumcenu, kas ir atbilstoši Costa del Sol tirgum, ņemot vērā tā atrašanās vietu un īpašības. Šī cena ir aptuveni 4303 eiro par kvadrātmetru, kas ir samērā vidējs rādītājs Nueva Andalucía rajonā. Ņemot vērā, ka dzīvoklim nepieciešama renovācija, potenciālie pircēji varētu apsvērt papildu izdevumus, kas varētu svārstīties no 10 000 līdz 30 000 eiro atkarībā no vēlamās renovācijas apjoma. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, šis dzīvoklis piedāvā labu attiecību starp cenu un atrašanās vietu.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucía dzīvoklī būtu raksturīga ar pilsētas piekrastes dzīves ritmu. No rīta iespējams doties uz tuvējo kafejnīcu, kas atrodas tikai dažu simtu metru attālumā. Veikali un restorāni ir pieejami kājām, kas atvieglo ikdienas pirkumu veikšanu. Pēcpusdienā, kad saule pārvietojas uz rietumiem, terase kļūst par patīkamu atpūtas vietu, kur baudīt kafiju vai lauku maltīti. Rajona dzīve ir aktīva, jo tas ir tuvu Puerto Banus, kas ir viens no populārākajiem apmeklējuma vietām Costa del Sol. Tomēr, atrodoties slēgtā kopienā, iespējams baudīt arī privātumu un mieru. Vakaros iespējams izvēlēties vienu no daudzajiem tuvējiem restorāniem vai sagatavot maltīti mājās pilnībā aprīkotā virtuvē.
Nueva Andalucía ir labi attīstīts rajons ar pilnīgu infrastruktūru, kas padara to par ērtu vietu ikgadējai dzīvošanai. Attālumi līdz galvenajām pamatierīcēm ir nelieli: aptieka atrodas tikai 64 metru attālumā, bet tuvākais veikals, 353 metru attālumā. Līdz slimnīcai ir 1,9 km, kas ir pietiekami tuvu, lai ātri nokļūtu ārstā. Marbellas pilsētas centrs atrodas 7 km attālumā, kur pieejami plašāki pakalpojumi un iepirkšanās iespējas. Līdz Málaga pilsētai, kur atrodas lielākais lidosta reģionā, ir 54 km. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, 10 autobusu maršruti un 50 pieturas, kas nodrošina ērtu pārvietošanos bez automašīnas. Rajonā ir arī EV uzlādes stacija, kas atrodas tikai 368 metru attālumā, kas ir noderīgi elektromobiļu īpašniekiem.
Karte parāda Nueva Andalucía rajona stratēģisko novietojumu Costa del Sol piekrastē. Dzīvoklis atrodas tuvu Puerto Banus, kas ir viens no pazīstamākajiem un ekskluzīvākajiem apmeklējuma vietām reģionā. Rajons ir labi savienots ar Marbellu (7 km) un citām tuvējām pilsētām. Karte parāda arī tuvumu trīsem golfa laukumiem un vairākām pludmalēm, kas ir galvenās atrašanās vietas priekšrocības.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā vietā Costa del Sol piekrastē, tikai 7 km attālumā no Marbellas pilsētas centra. Marbella ir viena no prestižākajām un labāk pazīstamākajām kūrortpilsētām Spānijas dienvidos ar 147 958 iedzīvotājiem. Málaga provinces galvaspilsēta atrodas 54 km attālumā un ir lielākā pilsēta reģionā ar 579 076 iedzīvotājiem, kurā pieejami visi lielpilsētas pakalpojumi. Algeciras pilsēta, kas atrodas 59 km attālumā, ir otrs lielākais ostas pilsētas centrs reģionā. Nueva AndalucÍA pozicionēšana starp šīm divām lielpilsētām un tieša tuvums pie Marbellas padara to par pievilcīgu vietu tiem, kuri vēlas baudīt gan klusumu, gan piekļuvi pilsētas dzīves priekšrocībām.
Dzīvoklis atrodas stratēģiskā vietā ar ērtu piekļuvi dažādiem pakalpojumiem un atrakcijām. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, kas ļauj viegli sasniegt jūru kājām. Trīs populāri golfa laukumi, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas, atrodas 2-2,1 km attālumā, kas ir ideāli golfa entuziastiem. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 45 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta, 52 km attālumā, nodrošinot labu saikni ar citām Eiropas valstīm. Marbellas pilsētas centrs, kur atrodas daudz veikalu, restorānu un izklaides vietu, ir tikai 7 km attālumā. Šī ērtā piekļuve dažādiem pakalpojumiem un atrakcijām padara dzīvokli par pievilcīgu iespēju gan atpūtai, gan ikgadējai dzīvošanai.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina maigu mikroklimatu ar vidējo temperatūru 12-26°C visu gadu. Šī ir viena no siltākajām vietām Eiropā ar apmēram 300 saulainām dienām gadā. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Rajona zemes reljefs ir gandrīz plakans ar 0,2% slīpumu līdz jūrai, kas padara to par ērtu senioriem un cilvēkiem ar kustību ierobežojumiem. Vidējā gada temperatūra ir 17,8°C, kas ļauj baudīt brīvdabas aktivitātes visu gadu. Rajonā ir 32 vietēji svētku dienas gadā, kas norāda uz aktīvu kultūras dzīvi. Mērenā mitruma līmenis un maigs vējš no jūras rada patīkamu atmosfēru, kas ir piemērota ilgtermiņa uzturēšanai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Nueva Andalucía apkārtne ir bagāta ar atpūtas un sporta iespējām. Playa de Puerto Banús, kas atrodas tikai 301 metru attālumā, ir populāra peldvieta ar daudzām aprīkojuma iespējām. Divas citas tuvējās pludmales, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), piedāvā alternatīvas iespējas jūras atpūtai. Golfa entuziastiem ir pieejami trīs augstas klases golfa laukumi: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporta zāles un aktīvās atpūtas centri ir labi pārstāvēti, Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banus jūras osta (1,0 km) ir populāra vieta, kur baudīt kuģošanas kultūru un apmeklēt prestižās restorānus. Rajonā ir arī vairāki skatu punkti, tostarp Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), no kuriem baudīt panorāmas skatus.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā vietā Costa del Sol piekrastē, tikai 7 km attālumā no Marbellas pilsētas centra. Marbella ir viena no prestižākajām un labāk pazīstamākajām kūrortpilsētām Spānijas dienvidos ar 147 958 iedzīvotājiem. Málaga provinces galvaspilsēta atrodas 54 km attālumā un ir lielākā pilsēta reģionā ar 579 076 iedzīvotājiem, kurā pieejami visi lielpilsētas pakalpojumi. Algeciras pilsēta, kas atrodas 59 km attālumā, ir otrs lielākais ostas pilsētas centrs reģionā. Nueva AndalucÍA pozicionēšana starp šīm divām lielpilsētām un tieša tuvums pie Marbellas padara to par pievilcīgu vietu tiem, kuri vēlas baudīt gan klusumu, gan piekļuvi pilsētas dzīves priekšrocībām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL637941
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID