ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの他のエリアの物件と比較して、プエルト・バヌスとゴルフ施設へのアクセスという点で優位性があります。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）はより手頃な価格ですが、ゴルフコースや高級施設へのアクセスが限られています。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は価格面では魅力的ですが、海岸線からの距離があり、都市施設へのアクセスも劣ります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も比較的手頃ですが、プエルト・バヌスのような国際的に有名なリゾートエリアへのアクセスはこの物件ほど良くありません。このアパートメントの価格（37万ユーロ）は、確立された高級住宅地という立地を考慮すると妥当で、特にゴルフと地中海リゾートのライフスタイルを重視する買い手にとって価値があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの高級住宅地として知られています。プエルト・バヌスまでは徒歩でアクセス可能な距離にあり、海岸沿いの立地ながら都市部の利便性も享受できる場所です。周囲にはゴルフコースやレストラン、商業施設が集積しています。
2ベッドルーム、2バスルームのこのアパートメントは、カップルや小規模家族に適した居住空間を提供します。西向きのテラスは午後の日差しを楽しみたい住民に適しており、86平方メートルの広さは快適な日常を保証します。エアコンとプライベート駐車場は、現代的な居住ニーズに応えます。
この物件は2003年に完成した既存のアパートメントであり、現在は建設が完了しています。La Dama De Nocheコミュニティの一部として、すでに確立されたインフラと景観を備えています。完成後、エリアは成熟し、周辺施設も整備されているため、入居可能な状態です。
この物件は新築ではなく、2003年に建設された既存のアパートメントです。リノベーションが必要な状態で、最新の建築基準に完全に適合していない可能性があります。大規模なプライベート庭園やプールはなく、コミュニティ施設の利用に限定されます。専用のビーチアクセスや海の景色もありません。
この物件は、コスタ・デル・ソルでのセカンドホームを探している国際的な買い手に適しています。ゴルフが趣味で、地中海の気候と活気あるエリアを楽しみたい人々に理想的です。また、マルベーリアやプエルト・バヌスの近くに居住空間を持ちたいが、中心部の騒がしさを避けたい方にも適しています。定住を考えている引退者や、一部を賃貸として収益化したい投資家にも魅力的な選択肢です。都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた物件を求めている人々にとって、このアパートメントは魅力的なオプションです。
このアパートメントは大理石の床と組み込みクローゼットを備え、伝統的なスペインの建築スタイルを反映しています。キッチンは実用的で、ユーティリティルームが付属しています。リノベーションが必要な状態ですが、基本的な構造は堅牢です。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。バスルームは実用的で、メインベッドルームには専用バスルームが付いています。西向きのテラスは広く、屋外でのくつろぎや食事に適しています。コミュニティ全体の品質は、手入れの行き届いた庭園とプール施設によって向上しています。エレベーターの設置は高階層へのアクセスを容易にし、高齢者や身体的制約のある住民にも適しています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は37万ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソルの高級エリアであることを考慮すると、86平方メートルの面積でこの価格は競争力があります。類似の物件と比較すると、プエルト・バヌスへの近さとコミュニティ施設へのアクセスが価格に反映されています。価格には専用駐車場とコミュニティ施設の利用権が含まれていますが、リノベーション費用は考慮する必要があります。
このアパートメントでの暮らしは、地中海のライフスタイルと都市の利便性が融合したものです。朝には自宅でコーヒーを飲みながら西向きのテラスで過ごし、日中はプエルト・バヌスまで徒歩で散策したり、近くのビーチでリラックスしたりすることができます。午後にはコミュニティプールで泳いだり、ゴルフ場へ向かったりすることも可能です。夜には地元のレストランで食事を楽しみ、活気あるナイトライフを体験できます。季節を問わず、穏やかな気候と豊富な施設が、快適な日常生活をサポートします。週末にはマラガやマルベーリアの文化施設やショッピングエリアを訪れることもできます。
このアパートメントは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある利便性の高い立地です。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートルの距離にあります。医療施設も1.9キロメートル圏内にあり、緊急時のアクセスも良好です。銀行やレストランも近くに集中しており、日常的な用事を解決するのに便利です。公共の交通機関も充実しており、10路線のバスが利用可能です。周辺にはカフェや商業施設も多く、活気ある雰囲気を楽しみながらも、必要な静けさも確保されています。コミュニティ内にはパドルテニスコートもあり、スポーツ活動にも対応しています。
この地図は、マラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置するアパートメントの戦略的な立場を示しています。プエルト・バヌスとゴルフコースに近く、マルベーリアとマラガの主要都市へのアクセスも良好です。海岸沿いに位置しながらも、豊富な周辺施設に囲まれた理想的な位置がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。マルベーリア市からは7キロメートル、州都のマラガからは54キロメートルの距離にあります。ジブラルタルまでは59キロメートル、アルヘシラスまでは同じく59キロメートルです。この位置は、コスタ・デル・ソルの東西の主要都市へのアクセスを両立させています。マルベーリアの高級ショッピングエリアやナイトライフ、マラガの文化施設や国際空港へのアクセスが良好で、リゾート地としての魅力と都市利便性のバランスが取れた立地です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか301メートルと、ほぼ目の前に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなどの有名コースが2キロメートル圏内にあります。マラガ空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは52キロメートルで、国際的なアクセスも良好です。マルベーリア市内へは7キロメートル、マラガ市内へは54キロメートルの距離で、文化施設やショッピングエリアへも容易にアクセスできます。EV充電スポットも368メートル圏内にあり、環境配慮型の交通手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8度です。夏の平均気温は約26度、冬の平均気温は約12度と、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。標高は海抜10メートルと低く、海からの影響を強く受けます。水泳シーズンは4ヶ月間で、水温が20度以上に達します。日照時間は豊富で、西向きのテラスでは午後の日差しを十分に楽しむことができます。ビーチまでの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、すべての年齢層にとってアクセスしやすい環境です。年間の降水量は比較的少なく、晴天日が多い傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌス地域には、高品質なレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsは301メートルの距離にあり、洗練されたビーチクラブとウォーターフロントの雰囲気を楽しめます。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（2.2キロメートル）やPlaya de Nagüeles（3.1キロメートル）など、多様なビーチが近くに位置します。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（2.0キロメートル）、The Range golf lessons（2.0キロメートル）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1キロメートル）といった世界的に有名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としても、近くにはPolideportivo San Pedro（2.9キロメートル）やCrossFit Marbella（3.8キロメートル）などがあり、様々なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。マルベーリア市からは7キロメートル、州都のマラガからは54キロメートルの距離にあります。ジブラルタルまでは59キロメートル、アルヘシラスまでは同じく59キロメートルです。この位置は、コスタ・デル・ソルの東西の主要都市へのアクセスを両立させています。マルベーリアの高級ショッピングエリアやナイトライフ、マラガの文化施設や国際空港へのアクセスが良好で、リゾート地としての魅力と都市利便性のバランスが取れた立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL637941
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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