Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, urejenem urbanem območju blizu Puerto Banúsa v provinci Málaga. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na 86 kvadratnih metrih, to zahodno usmerjeno stanovanje je bilo zgrajeno leta 2003. Nahaja se v ograjenem kompleksu s 24-urno varnostjo, skupnimi bazeni in vrtovi. Lokacija omogoča neposreden dostop do lokalnih storitev, vključno s plažami, trgovinami, restavracijami in golf igrišči, vse na dosegu peš ali kratke vožnje.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol, je to stanovanje v Nueva Andalucía cenejše od podobnih nepremičnin v sosednjih obalnih mestih kot sta Marbella in Estepona. Na primer, Aquamar v Torre del Mar ima začetno ceno od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi od 259.000 evrov. Kljub temu da je to stanovanje starejše (zgrajeno 2003), ponuja več vrednosti zaradi svoje izjemne lokacije neposredno blizu Puerto Banúsa in bližine vseh storitev. Primerjava z novo gradnjo kaže, da je to stanovanje takoj dostopno brez čakanja na dokončanje gradnje. Primerjava z drugimi regijami Španije kaže, da so cene v Costa del Sol višje od povprečja, vendar Nueva Andalucija še vedno ponuja dober razmerje med ceno in kakovostjo zaradi svoje ugledne lokacije. Za primerjavo, stanovanja v središču Marbelle so običajno 15-20% dražja za podobno velikost, medtem ko stanovanja v manj razvitih obalnih mestih, kot so Torre del Man, ponujajo nižje cene, vendar pa tudi manj storitev in slabšo lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je oddaljena 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in le 64 metrov od najbližje lekarne. Znotraj radija 2 km se nahajajo tri golf igrišča in številne restavracije. Stanovanje je v urbanem območju Nueva Andalucía, s središčem Marbelle 7 km stran in letališčem Málaga na 45 km.
Stanovanje ponuja dve spalnici in dve kopalnici na 86 m² bivalne površine. Zahodna orientacija omogoča popoldansko sonce na zasebnem terasi. Razporeditev vključuje vhodni hodnik, odprt prostor za bivanje in jedilnico, popolnoma opremljeno kuhinjo s shrambo, glavno sobo s lastno kopalnico in gostinsko spalnico s ločeno kopalnico.
To je obstoječa zgradba, končana leta 2003, ne pa nov projekt. Nepremičnina je del dobro uveljavljene skupnosti La Dama De Noche, ki se je razvila skozi dve desetletji. Stanovanje je takoj dostopno, saj je že zgrajeno in pripravljeno za bivanje brez čakanja na dokončanje gradnje.
Stanovanje ni novo zgrajeno, saj je bilo dokončano leta 2003. Podatki kažejo, da nepremičnina zahteva obnovo glede na trenutno stanje. Ni zasebnega bazena, le dostop do skupnih bazenov. Nepremičnina ne ponuja morskega razgleda, le razgled na vrt in ulico. Ni zasebnega vrta, le zasebna terasa.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki živijo v Španiji celo leto in iščejo mestno stanovanje z vsemi storitvami na dosegu roke. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo počitniško stanovanje za redne obiske obmorske regije, saj nudi možnost takojšnje uporabe brez čakanja na gradnjo. Za investitorje je lahko to privlačna možnost zaradi znane lokacije blizu Puerto Banúsa, kar omogoča možnosti najema. Za športne navdušence je lokacija primerna zaradi bližine številnih golf igrišč. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo srednje veliko stanovanje za vzdrževanje brez prevelikega vzdrževanja, saj so skupne površine vzdrževane skozi skupščino. Za pokojnince ali tiste z omejeno mobilnostjo je lokacija primerna zaradi ravnega terena in bližine vseh potrebnih storitev.
Stanovanje ima marmorne tal po vseh prostorih, kar je značilno za tovrstne gradnje v Španiji iz tistega obdobja. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati in ima ločen prostor za pralnico. Vgrajene omare so prisotne v spalnicah, kar ponuja zadostno shranjevalni prostor. Okna imajo žaluzije za zaščito pred soncem in zasebnostjo. Klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje, kar je ključno za udobje v toplem podnebju. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi tistega obdobja, vključno s tuš kabino. Vse površine so funkcionalne in praktične, čeprav lahko določeni elementi zahtevajo obnovo glede na sodobne standarde. Zahodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo popoldne, kar prispeva k prijetnejšemu bivanju. Skupni prostori so urejeni z vzdrževanimi vrtovi in bazeni, kar povečuje vrednost nepremičnine.
Cena stanovanja je 370.000 evrov, kar ustreza povprečju za dvosobna stanovanja v tovrstnih urbanih okrožjih Nueva Andalucía. V ceno je vključena uporaba skupnih površin, vključno z bazeni in vrtovi, ter zasebno parkirišče. Cena odraža lokacijo v bližini Puerto Banúsa in bližino športnih prostovoljnih dejavnosti. Glede na primerljive projekte v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), je ta cena v skladu s tržnimi cenami za podobne nepremičnine v regiji Costa del Sol.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbanih razmerah z enim najbolj razvitih okrožij na Costa del Sol. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjega trgovca (353 m) ali lekarnarne (64 m). Dan poteka v sproščenem ritmu bližnje mestne območja, kjer so restavracije, kavarne in trgovine na dosegu roke. Popoldne lahko preživite na zasebnem terasi, ki je usmerjena na zahod in omogoča užitek v popoldanskem soncu. Zvečer lahko sprehodite do Puerto Banúsa (1,0 km) za večerne zabave ali obisk restavracij. Vikende ponujajo možnosti za golf na bližnjih igriščih ali obisk plaž. Stanovanje nudi mestno udobje z neposrednim dostopom do vseh potrebnih storitev, kar ustvarja enostaven praktičen življenjski slog brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucía, delu Marbelle, ki je eno najbolj razvitih obalnih območij v Španiji. Na voljo je 10 javnih prevoznih linij s 50 postajališči v bližini. Marbella (7 km) ponuja trgovske centre, bolnišnice, šole in številne kulturne prireditve. Málaga (54 km) je glavno mesto province z mednarodnim letališčem, univerzami in zgodovinskimi znamenitostmi. Algeciras (59 km) je pomembno pristaniško mesto. V območju 2 km od stanovanja je 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn. Za otroke so na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v regiji, vključno z mednarodnimi šolami. Zdravstvene storitve so zagotovljene z 5 zdravstvenimi centri, najbližja bolnišnica pa je na razdalji 1,9 km. To ustvarja živahno, a hkrati udobno življenjsko okolje.
Na karti je vidno, da se stanovanje nahaja v srcu Nueva Andalucía, tik ob Puerto Banúsu in sredi številnih golf igrišč. Znotraj območja 2 km od nepremičnine se nahajajo številne ključne storitve in rekreacijske možnosti, kar prikazuje enostaven dostop do vseh dnevnih potreb. Območje je dobro povezano z Marbello in obalno cesto, ki poteka vzporedno z morjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucía, delu občine Marbella v provinci Málaga. Marbella s 147.958 prebivalci je eno najbolj prepoznavnih obalnih mest v Španiji. Málaga, glavno mesto province z 579.076 prebivalci, je oddaljena 54 km. Algeciras, pomembno pristaniško mesto z 121.957 prebivalci, je 59 km stran. Ta lokacija postavlja stanovanje v središče ene najbolj razvitih obalnih regij v Španiji, z odlično povezljivostjo tako do ostalih delov Andaluzije kot do mednarodnih destinacij. Nueva Andalucía je znana po svoji ekskluzivni naravi in bližini Puerto Banúsa, kar je eno največjih turističnih atrakcij v regiji.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov od stanovanja. Druge plaže v bližini so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Do Puerto Banúsa, znanega luksuznega pristanišča, je le 1,0 km. Marbella mesto je 7 km stran, Málaga pa 54 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km. Najbližja golf igrišča so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 368 metrov. Vse te lokacije so enostavno dosegljive s peš, kolesom ali kratko vožnjo z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 10 metrov, z rahlim nagibom 0,2% proti plaži, kar pomeni skoraj popolnoma raven teren. Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8°C, poletni temperature pa segajo do 26°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C. Povprečne dnevne temperature zimsko se gibljejo med 12-16°C, poleti pa med 24-30°C. Zahodna orientacija stanovanja omogoča prijetno popoldansko sonce na terasi. Regija ima več kot 300 sončnih dni na leto, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Zime so mile poleti pa vroča in suha, kar je značilno za sredozemsko obalno podnebje južne Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, vključno z Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 metrov. Območje je znano po kakovosti plaž, čeprav v podatkih ni navedeno, ali nosijo Modro zastavo. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športne objekte predstavljajo Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja možnost za jadranje in vodne športe. V območju je tudi 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar priča o turistični atraktivnosti. Vse te možnosti omogočajo pestro in aktivno prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucía, delu občine Marbella v provinci Málaga. Marbella s 147.958 prebivalci je eno najbolj prepoznavnih obalnih mest v Španiji. Málaga, glavno mesto province z 579.076 prebivalci, je oddaljena 54 km. Algeciras, pomembno pristaniško mesto z 121.957 prebivalci, je 59 km stran. Ta lokacija postavlja stanovanje v središče ene najbolj razvitih obalnih regij v Španiji, z odlično povezljivostjo tako do ostalih delov Andaluzije kot do mednarodnih destinacij. Nueva Andalucía je znana po svoji ekskluzivni naravi in bližini Puerto Banúsa, kar je eno največjih turističnih atrakcij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL637941
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID