To dwupokojowe mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, niedaleko Marbelli na Costa del Sol. Nieruchomość, oddana do użytku w 2003 roku, oferuje 86 metrów kwadratowych powierzchni z orientacją zachodnią. Zlokalizowana w osiedlu strzeżonym przez całą dobę, nieruchomość znajduje się zaledwie 300 metrów od Playa de Puerto Banús i w odległości krótkiego spaceru od wielu udogodnień, w tym restauracji, sklepów i usług. Środowisko miejskie zapewnia wygodę, zachowując jednocześnie dostęp do udogodnień rekreacyjnych, takich jak wspólne baseny i korty do paddle tenisa.
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, mieszkanie w Nueva Andalucía oferuje wyjątkową równowagę między ceną a lokalizacją. Podczas gdy porównywalne projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar zaczynają się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 259 000 €, nieruchomość w Nueva Andalucía jest wyceniona na 370 000 €. Różnica cenowa odzwierciedla pierwszorzędne położenie w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Costa del Sol. Nueva Andalucía różni się od sąsiednich obszarów swoim ukierunkowaniem na golf i kluczową bliskością Puerto Banús. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych obszarów takich jak Torre del Mar, Nueva Andalucía utrzymuje bardziej zrównoważoną charakterystykę przez cały rok, z mieszaniną stałych mieszkańców i gości. Porównując z nieruchomościami w centralnej Marbelli, lokalizacja ta oferuje lepszą wartość, zachowując jednocześnie dostęp do tych samych udogodnień. W przeciwieństwie do bardziej odległych obszarów takich jak niektóre części Estepony, Nueva Andalucía oferuje dojrzałą infrastrukturę z pełną gamą usług w promieniu spacerowym. Pod względem charakteru osiedla, Nueva Andalucía reprezentuje bardziej ugruntowane otoczenie w porównaniu do nowszych, często gęściej zabudowanych kompleksów w innych częściach Costa del Sol. Starszy wiek budynku (2003) odróżnia go od nowszych projektów, ale oferuje jednocześnie bardziej ugruntowaną społeczność i krajobraz.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. Jego lokalizacja umieszcza je w bliskiej odległości od Puerto Banús, jednego z najbardziej rozpoznawalnych portów jachtowych na Costa del Sol. Otoczenie składa się głównie z budynków mieszkalnych z obiektami komercyjnymi na parterze, tworząc zrównoważone środowisko do codziennego życia.
Konfiguracja z dwiema sypialniami pomieści praktyczne potrzeby małego gospodarstwa domowego lub drugiej rezydencji. Układ o powierzchni 86 metrów kwadratowych zapewnia wystarczającą przestrzeń do wygodnego zamieszkania bez nadmiernych wymagań konserwacyjnych. Zachodnia orientacja zapewnia popołudniowe nasłonecznienie na prywatnym tarasie, podczas gdy obecność klimatyzacji odpowiada potrzebom komfortu klimatycznego przez cały rok.
Nieruchomość została ukończona w 2003 roku, co plasuje ją w kategorii istniejącej, a nie nowej zabudowy. Oznacza to, że budynek ustabilizował się strukturalnie, a wszelkie początkowe problemy budowlane zostałyby rozwiązane. Osiedle wykazuje ugruntowane zagospodarowanie terenu zielenią z dojrzałymi ogrodami, co sugeruje stabilność w rozwoju miejskim i infrastrukturze okolicznych obszarów.
Mieszkanie nie oferuje widoków na morze pomimo bliskości wybrzeża. Będąc częścią kompleksu osiedlowego, oznacza to wspólna infrastrukturę zamiast prywatnych udogodnień. Wymóg remontu wskazuje, że wewnętrzne aktualizacje mogą być konieczne, aby sprostać współczesnym preferencjom. Ustawienie miejskie ogranicza prywatność w porównaniu do bardziej odizolowanych rozwojów mieszkaniowych w regionie.
To mieszkanie nadaje się dla osób lub par szukających miejsca zamieszkania, które równoważy wygodę z dostępem do udogodnień rekreacyjnych. Jego lokalizacja czyni go szczególnie odpowiednim dla tych, którzy cenią sobie dostępność pieszo do usług i udogodnień. Bliskość wielu pól golfowych odpowiada potrzebom miłośników golfa szukających łatwego dostępu do preferowanego sportu. Dla międzynarodowych nabywców ta nieruchomość dobrze sprawdza się jako druga rezydencja lub dom wakacyjny ze względu na jej łatwą do zarządzania wielkość i ugruntowane środowisko osiedlowe. Rokroczny łagodny klimat pozwala na korzystanie z niego przez wszystkie pory roku, nie tylko w miesiącach letnich. Cechy bezpieczeństwa osiedla strzeżonego zapewniają spokój ducha dla osób korzystających z nieruchomości okresowo. Profesjonaliści pracujący zdalnie lub lokalnie mogą uznać tę nieruchomość za odpowiednią ze względu na dostęp do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu atmosfery mieszkalnej. Bliskość międzynarodowych szkół w promieniu kilku kilometrów czyni ją opcją do rozważenia dla rodzin z dziećmi. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał w tej nieruchomości ze względu na jej ugruntowaną lokalizację blisko Puerto Banús, która utrzymuje stałe zapotrzebowanie na wynajem. Układ mieszkania z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami oferuje elastyczność dla różnych segmentów rynku wynajmu, od par po małe rodziny.
Mieszkanie posiada posadzki marmurowe w całych przestrzeniach mieszkalnych i sypialnianych, trwały materiał typowy dla właściwości śródziemnomorskich z okresu jego budowy. Wbudowane szafy zapewniają zintegrowane rozwiązania do przechowywania, zachowując czyste linie przestrzeni wewnętrznych. Żaluzje okienne oferują praktyczną kontrolę światła i bezpieczeństwo, szczególnie cenne w cieplejszych miesiącach. Wyposażenie łazienek odpowiada standardom budownictwa z wczesnych lat 2000, z funkcjonalnymi układami, które spełniają swoje przeznaczenie, ale mogą nie odzwierciedlać współczesnych preferencji projektowych. Obecność oddzielnego pomieszczenia gospodarczego obok kuchni dodaje praktycznej funkcjonalności do prania i dodatkowego przechowywania, zwiększając użyteczność przestrzeni. Instalacje klimatyzacji odpowiadają wymaganiom klimatycznym regionu, zapewniając zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie dla całorocznego komfortu. Projekt kuchni typu open plan łączy się z pokojem dziennym, tworząc wrażenie przestronności w ramach 86-metrowego powierzchni. Zgodnie z dostępnymi informacjami, nieruchomość wymaga remontu, co wskazuje, że niektóre wykończenia i instalacje mogą wymagać aktualizacji, aby sprostać obecnym standardom i preferencjom. Mogłoby to obejmować aspekty takie jak szafki kuchenne, armatura łazienkowa i potencjalnie instalacje elektryczne lub hydrauliczne w zależności od ich historii konserwacji. Wspólne części osiedla charakteryzują się utrzymanymi ogrodami i basenami, odzwierciedlając poziom ciągłych inwestycji we wspólne aspekty nieruchomości.
Mieszkanie jest wycenione na 370 000 €, co stanowi punkt wejścia dla tej nieruchomości na rynku Nueva Andalucía. Ceny odzwierciedlają jego ugruntowaną budowę z 2003 roku, lokalizację miejską i bliskość Puerto Banús. W regionalnym segmencie rynku, umieszcza to nieruchomość w średnim segmencie. Porównywalne projekty w szerszym regionie Costa del Sol wykazują zróżnicowane ceny, przy czym podobne nieruchomości w Torre del Mar zaczynają się od 269 950 €, w Mijas od 205 000 €, a w Esteponie od 259 000 €. Cena za metr kwadratowy wynosi około 4 302 €, co jest zgodne z ugruntowanym rynkiem nieruchomości w tej pożądanej okolicy blisko udogodnień i usług Marbelli.
Codzienne życie w tym mieszkaniu w Nueva Andalucía koncentruje się na wygodzie i dostępności do usług. Lokalizacja umożliwia mieszkańcom załatwienie większości spraw pieszo, z supermarketami, aptekami i restauracjami w zasięgu pięciominutowego spaceru. Poranne rutyny mogą obejmować kawę w jednej z pobliskich kawiarni przed dostępem do dobrze utrzymanych ogrodów osiedla na spacer. Bliskość Puerto Banús, zaledwie 300 metrów dalej, umieszcza zakupy wysokiej klasy i restauracje w łatwo dostępnym zasięgu bez konieczności korzystania z transportu. W przypadku regularnych zakupów spożywczych, w najbliższej okolicy znajduje się kilka supermarketów. Ustawienie miejskie oznacza, że obszar pozostaje aktywny przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym, co przyczynia się do poczucia stałości społeczności. Możliwości rekreacyjne są łatwo dostępne, a kompleks oferuje dwa wspólne baseny i korty do paddle tenisa. Dla osób zainteresowanych golfem, kilka renomowanych pól znajduje się w promieniu dwóch kilometrów, co czyni to praktyczną bazę dla miłośników golfa. Taras skierowany na zachód zapewnia zewnętrzne rozszerzenie przestrzeni życiowej, szczególnie przyjemne podczas późnych popołudni i wieczorów. Lokalizacja równoważy spokój mieszkaniowy z wygodą miejską, tworząc środowisko do życia, które wspiera zarówno odpoczynek, jak i aktywne zaangażowanie w otaczającą społeczność i udogodnienia.
Lokalizacja mieszkania w Nueva Andalucía umieszcza je w dobrze rozwiniętym środowisku miejskim z kompleksową infrastrukturą. Marbella, w odległości około 7 kilometrów, służy jako główne centrum miejskie oferujące szerokie zakupy, opiekę zdrowotną i udogodnienia kulturowe. Miasto Málaga, z międzynarodowym lotniskiem i szerszymi usługami, znajduje się 54 kilometrów na wschód, dostępne poprzez nadmorską autostradę A-7. Lokalny transport obejmuje 10 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy, zapewniając połączenia z okolicznymi obszarami bez konieczności posiadania własnego pojazdu. W przypadku podróży międzynarodowych, lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 kilometrów odległości drogowej, podczas gdy lotnisko Gibraltar International oferuje alternatywę w odległości około 52 kilometrów. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się wysoką koncentracją udogodnień, w tym 69 restauracji, 10 kawiarni i 4 banków w promieniu dwóch kilometrów. Udogodnienia opieki zdrowotnej obejmują 5 ośrodków zdrowia i szpital w odległości 1,9 kilometra, zapewniając dostępność medyczną. Infrastruktura edukacyjna jest solidna, z 41 szkołami podstawowymi i 28 szkołami średnimi w szerszym regionie, w tym opcjami międzynarodowymi, takimi jak British International School zaledwie 3,8 kilometra stąd. Infrastruktura wspiera zarówno stałe zamieszkanie, jak i okresowe użytkowanie, a usługi utrzymują działanie przez cały rok, a nie tylko w sezonie turystycznym.
Mapa pokazuje lokalizację mieszkania w Nueva Andalucía, podkreślając jego bliskość do mariny Puerto Banús i otaczających pól golfowych. Położenie ujawnia strategiczne umiejscowienie w rozwiniętym obszarze miejskim z kompleksową infrastrukturą. Wizualizacja pokazuje, w jaki sposób nieruchomość korzysta zarówno z bezpośredniego dostępu do nadmorskich udogodnień, jak i połączeń z szerszym regionem poprzez główne sieci drogowe, w tym autostradę A-7 wzdłuż Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, położoną między Marbellą (7 km na wschód) a San Pedro Alcántara. Ta lokalizacja umieszcza ją w najbardziej rozwiniętej i poszukiwanej części Costa del Sol, znanej z infrastruktury i udogodnień. Region korzysta z łatwej dostępności poprzez nadmorską autostradę A-7, łączącą efektywnie z Málaga (54 km) i Gibraltarem (59 km) w przeciwnych kierunkach. Jako część "Doliny Golfowej", Nueva Andalucía wyróżnia się koncentracją pierwszorzędnych pól golfowych, w przeciwieństwie do bardziej skoncentrowanych na plaży rozwojów w Esteponie na zachodzie lub miejskiej gęstości centralnej Marbelli na wschodzie. Obszar utrzymuje równowagę między prywatnością mieszkalną a dostępem do usług, czyniąc go dobrze ugruntowaną lokalizacją w regionalnym rynku nieruchomości.
Lokalizacja mieszkania w Nueva Andalucía oferuje doskonały dostęp do kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów stąd, zapewniając łatwy dostęp do wybrzeża w ciągu trzech minut spaceru. Dodatkowe plaże, w tym Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), oferują alternatywy w krótkiej odległości. Miłośnicy golfa korzystają z bliskości kilku renomowanych pól, z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie zlokalizowane w promieniu około 2 kilometrów. Te obiekty są dostępne w ciągu pięciu minut jazdy samochodem. Zakupy i gastronomia są natychmiast dostępne w Puerto Banús, z centrum handlowym mariny dostępnym w ciągu 300 metrów. W przypadku połączeń podróżnych, lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 45 kilometrów stąd, zazwyczaj 35-40 minut jazdy w zależności od warunków drogowych. Codzienne potrzeby są wygodnie zlokalizowane, z supermarketem zaledwie 353 metrów stąd, apteką w odległości 64 metrów i kilkoma bankami w zasięgu spaceru. Miejska lokalizacja mieszkania zapewniathus kompleksowy dostęp zarówno do udogodnień rekreacyjnych, jak i praktycznych bez konieczności rozległych podróży.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Mieszkanie korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu Nueva Andalucía, charakteryzującego się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura 17,8°C tworzy komfortowe warunki do życia przez cały rok. Latem temperatury zazwyczaj wahają się między 25-30°C, podczas gdy zima średnio wynosi około 12-15°C, rzadko spadając poniżej 10°C. Zlokalizowane zaledwie 10 metrów nad poziomem morza z łagodnym 0,2% nachyleniem w kierunku wybrzeża, nieruchomość doświadcza łagodzącego wpływu morskiego. To położenie pomaga utrzymać umiarkowane wahania temperatur w porównaniu do obszarów wewnętrznych. Region otrzymuje około 320 dni słonecznych rocznie, przyczyniając się do jego atrakcyjności jako celu całorocznego. Sezon kąpieli trwa cztery miesiące, zazwyczaj od czerwca do września, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Okres ten pozwala na komfortowe kąpiele morskie i aktywności wodne. Zachodnia orientacja mieszkania zapewnia popołudniowe i wieczorne nasłonecznienie na tarasie, czyniąc go szczególnie przyjemnym podczas miesięcy wiosennych i jesiennych, gdy temperatury są łagodniejsze. Opady występują głównie między październikiem a kwietniem, przy czym miesiące letnie zazwyczaj pozostają suche. Ten wzór klimatyczny sprzyja życiu na świeżym powietrzu i minimalizuje zakłócenia w codziennych czynnościach związane z pogodą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja mieszkania zapewnia dostęp do kilku plaż dobrej jakości w bliskiej odległości. Playa de Puerto Banús, zaledwie 301 metrów stąd, oferuje wygodną opcję do codziennych czynności nadmorskich. Ta dobrze utrzymana plaża cechuje się złotym piaskiem i typowymi śródziemnomorskimi udogodnieniami. Dla urozmaicenia, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) zapewniają dodatkowe doświadczenia nadbrzeżne w krótkiej odległości. Udogodnienia golfowe stanowią znaczącą zaletę rekreacyjną, a trzy główne pola znajdują się w promieniu 2 kilometrów: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Te pola przyczyniają się do reputacji regionu jako przedniego miejsca golfowego na Costa del Sol. Miłośnicy sportu korzystają z kilku udogodnień, w tym kortów do paddle tenisa w kompleksie mieszkalnym i dodatkowych opcji w Polideportivo San Pedro (2,9 km). CrossFit Marbella (3,8 km) i siłownia wspinaczkowa Rocodromo (3,5 km) oferują alternatywne aktywności fitness. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) zapewnia nie tylko usługi morskie, ale także cel rekreacyjny z restauracjami, sklepami i tętniącą życiem atmosferą. Ta kombinacja dostępu plażowego, udogodnień golfowych i infrastruktury sportowej tworzy różnorodne możliwości rekreacyjne przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, położoną między Marbellą (7 km na wschód) a San Pedro Alcántara. Ta lokalizacja umieszcza ją w najbardziej rozwiniętej i poszukiwanej części Costa del Sol, znanej z infrastruktury i udogodnień. Region korzysta z łatwej dostępności poprzez nadmorską autostradę A-7, łączącą efektywnie z Málaga (54 km) i Gibraltarem (59 km) w przeciwnych kierunkach. Jako część "Doliny Golfowej", Nueva Andalucía wyróżnia się koncentracją pierwszorzędnych pól golfowych, w przeciwieństwie do bardziej skoncentrowanych na plaży rozwojów w Esteponie na zachodzie lub miejskiej gęstości centralnej Marbelli na wschodzie. Obszar utrzymuje równowagę między prywatnością mieszkalną a dostępem do usług, czyniąc go dobrze ugruntowaną lokalizacją w regionalnym rynku nieruchomości.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL637941
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID