Denne 90 m² lejlighed beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, er en fuldt afsluttet ejendom med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Lejligheden har privat have på 50 m² og terrasse på 25 m². Projektet er placeret i et veludviklet boligområde tæt på Puerto Banús, med nem adgang til faciliteter og tjenester. Ejendommen er i god stand og er klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía-kvarteret nær Marbella, i et urbaniseret område tæt på kysten. Afstanden til Puerto Banús er cirka 301 meter, og flere golfbaner ligger inden for 2-3 kilometers afstand. Beliggenheden giver adgang til lokale tjenester inden for gåafstand.
Lejligheden har en praktisk indretning med 2 separate soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Den private have og terrasse giver mulighed for udendørs ophold. Der er inkluderet en underjordisk parkeringsplads, hvilket er en praktisk fordel i dette område.
Projektet er fuldt afsluttet og klar til overtagelse. Ejendommen er ikke et nytbyggeri under opførelse, men en eksisterende lejlighed der er i god stand. Der er ikke nogen igangværende byggerier eller planlagte forbedringer på ejendommen på nuværende tidspunkt.
Ejendommen ligger i et urbaniseret område, hvilket betyder mindre privatliv end i landlige omgivelser. Der er ikke direkte udsigt til havet fra lejligheden. Den nordlige orientering kan medføre mindre sol på terrassen i visse tidsrum af året.
Ref: VL931125
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til personer, der søger en fuldt møbleret lejlighed i et etableret område med gode faciliteter. Investorer, der ønsker en udlejningsejendom med eksisterende lejere, kan finde denne løsning attraktiv. Par eller små familier, der ønsker et sekundært bolig i Spanje med adgang til både byliv og strandliv, vil også finde denne ejendom passende. Beliggenheden tæt på golfbaner gør den også relevant for golfentusiaster.
Lejligheden har en god standard med elektrisk opvarmning og aircondition for komfort året rundt. Køkkenet er moderne og i åben plan med stuen. Der er indbyggede skabe i soveværelserne. Badeværelserne er funktionelle med standardudstyr. Den private have og terrassen giver ekstra værdi og er vedligeholdelsesvenlige. De fælles områder i urbaniseringen er velplejede med svømmepool og sportsfaciliteter.
Prisen for denne ejendom er fra €413.000. Lejligheden er i øjeblikket udlejet for €1.450 om måneden, hvilket giver et afkast på investeringen. Prisen afspejler placeringen tæt på Puerto Banús og eksisterende faciliteter. Markedet i Nueva Andalucía viser generelt stabile priser for lignende ejendomme med god beliggenhed.
Dagliglivet i denne lejlighed er kendetegnet ved nem adgang til lokale faciliteter og tjenester. Med afstanden til Puerto Banús på kun 7 minutters gang kan beboere nemt nå restauranter, caféer og butikker. Den private have på 50 m² giver mulighed for udendørsaktiviteter uden at forlade ejendommen. Området har et aktivt samfund med adgang til fælles svømmepool og sportsfaciliteter. Den nærliggende lufthavn i Málaga ligger 45 km væk, hvilket gør rejser til udlandet praktiske for internationale beboere.
Nueva Andalucía tilbyder en kombination af boligområder og kommercielle faciliteter. Afstanden til Puerto Banús, et kendt center for shopping og underholdning, er kun 7 minutters gang. Supermarkeder, apoteker og restauranter er alle inden for 400 meter fra ejendommen. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Området har et internationalt præg med flere skoler, der betjener expat-samfundet.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía med nærhed til Puerto Banús, de lokale golfbaner og strandene. Urbaniseringen Los Naranjos, hvor lejligheden ligger, er tydeligt markeret sammen med vigtige infrastrukturpunkter og services i nærområdet.
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella, omkring 7 km fra byens centrum. Placeringen giver nem adgang til både Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), hvilket gør det muligt at nyde fordelene ved en mindre by som Marbella samtidig med at have adgang til større byer. Området er kendt som en international boligzone med mange udlandske ejere og besøgende.
Strandet ved Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra ejendommen, mens andre populære strande findes inden for 2-4 km. Golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er nemt tilgængelige. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket svarer til cirka 40 minutter i bil. Gibraltar Lufthavn er 52 km værd og giver alternativ adgang til internationale destinationer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C året rundt. Med 3.856 solskinstimer årligt er der rigeligt med sol. Svæmmesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere. Højden på kun 7 meter over havets overflade og den flade topografi (0% hældning) gør området let tilgængeligt for alle aldersgrupper.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, som ligger kun 301 meter væk, er et populært strandområde. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand, inklusiv Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Der findes også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og forskellige faciliteter for tennis og padel i området.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella, omkring 7 km fra byens centrum. Placeringen giver nem adgang til både Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), hvilket gør det muligt at nyde fordelene ved en mindre by som Marbella samtidig med at have adgang til større byer. Området er kendt som en international boligzone med mange udlandske ejere og besøgende.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Når man sammenligner denne ejendom med lignende projekter i regionen, er prisen fra €413.000 for en 90 m² lejlighed med udendørs område konkurrencedygtig. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger Nueva Andalucía i en højere priskategori, hvilket afspejler den eftertragtede beliggenhed tæt på Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €259.000, men mangler den samme nærhed til Marbellas luksuriøse faciliteter. Nueva Andalucía tilbyder en balance mellem urban bekvemmelighed og resort-lignende livsstil, hvilket adskiller det fra ren byudvikling eller mere isolerede boligområder langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID