شقة أرضية تتكون من غرفتين نوم في Nueva Andalucía، مالاجا، بجوار بورتو بانوس. تبلغ مساحة الشقة 90 متر مربع مع تراس 25 متر مربع وحديقة خاصة 50 متر مربع. يقع المشروع في موقع حضري قريب من جميع وسائل الراحة والخدمات، مما يجعله خياراً مثالياً للعيش أو الاستثمار في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، منطقة سكنية غرب ماربيا، على بعد 7 كم فقط من مركز مدينة ماربيا. يتميز بموقعه القريب من الشاطئ (301 متر) والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية مشياً على الأقدام.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمامين، وتصميم داخلي يربط بين غرفة المعيشة والمطبخ بشكل مفتوح. الحديقة الخاصة والتراس توفر مساحات خارجية خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق، مما يلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. الشقة في حالة ممتازة ومجهزة بتدفئة كهربائية وتكييف هواء للراحة على مدار العام. الموقع يوفر إمكانية الاستثمار الفوري مع دخل إيجاري حالي قدره 1450 يورو شهرياً.
لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة ضمن الوحدة السكنية نفسها. الموقع الحضري قد يعني ضجيجاً أكبر خلال الموسم السياحي الذروة. الشقة الأرضية قد تكون محدودة في إطلالاتها مقارنة بالطوابق العليا، خاصة مع التوجه الشمالي للوحدة.
Ref: VL931125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري فوري في منطقة مرغوبة. كما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة الراغبة في قضاء عطلاتهم في منطقة قريبة من الشاطئ مع جميع وسائل الراحة. المشروع خيار جيد للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك عقار في مكان يمكنهم استخدامه حالياً مع إمكانية الانتقال للعيش فيه مستقبلاً. كما يناسب أولئك الذين يفضلون المواقع الحضرية القريبة من الخدمات بدلاً من المواقع المعزولة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة وتشطيبات عملية. تتضمن غرف نوم مع خزائن مدمجة، ومطبخ حديث متصل بغرفة المعيشة، وحمامين مجهزين بشكل كامل. نظام التدفئة الكهربائية وتكييف الهواء يضمنان الراحة على مدار العام. الحديقة الخاصة والتراس المغطى يضيفان مساحات خارجية عملية للاستخدام اليومي. المنطقة المشتركة تشمل مسبحاً ومناظر طبيعية محفوظة جيداً.
يبدأ سعر الشقة من 413,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يوجد حالياً عقد إيجار قائم بإيجاد شهري 1450 يورو، مما يوفر عائد استثمار فوري للمشترين. تتناسب الأسعار مع نوعية الموقع والمساحة والمرافق المتوفرة في المشروع.
هذا المشروع يوفر تجربة معيشة حضرية مريحة مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة. يمكن للمقيمين الذهاب مشياً على الأقدام إلى الشاطئ خلال دقائق، مع توفر محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم في محيط قريب. الحديقة الخاصة تسمح بقضاء وقت هادئ في الهواء الطلق دون مغادرة المنزل، بينما توفر المسبح المشترك فرصة للسباحة والاسترخاء. المنطقة تجمع بين الحياة الحضرية النشطة وإمكانية الاسترخاء بالقرب من البحر.
يقع المشروع في قلب Nueva Andalucía، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تبعد محلات السوبرماركت 353 متراً، والصيدليات 64 متراً فقط، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم. يمكن الوصول إلى ماربيا خلال 10 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يتوفر 10 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في Nueva Andalucía، مع إبراز القرب من الشاطئ ومرافق الجولف ومراكز التسوق. تظهر أيضاً المسافات القصيرة إلى مراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا ومطارات مالاجا وجبل طارق.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، المنطقة السكنية الغربية لماربيا، مما يجعله جزءاً من واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. يبعد 7 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و54 كم عن مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والاستمتاع بالسكن في منطقة هادئة وقريبة من الشاطئ.
يقع الشاطئ الأقرب (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، مشياً لمدة 3 دقائق. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos والReal Club de Golf Las Brisas في حوالي 2 كم. يبعد مطار مالاجا الدولي 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كم. مدينة مالاجا الكبرى على بعد 54 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. بلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات بنسبة 0٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مناسباً للعائلات وكبار السن.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús القريب جداً (301 متر). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل ملعب الجولف Los Naranjos على بعد 2 كم، وعدة مراكز رياضية في نطاق 3.5 كم. تشمل المرافق المشتركة للمشروع مسبحاً وملاعب باديل، مما يوفر خيارات ترفيهية داخل المجتمع السكني نفسه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في Nueva Andalucía، المنطقة السكنية الغربية لماربيا، مما يجعله جزءاً من واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. يبعد 7 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و54 كم عن مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والاستمتاع بالسكن في منطقة هادئة وقريبة من الشاطئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم هذا المشروع توازناً فريداً بين الموقع الحضري والقرب من الشاطئ. مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار تبدأ من 219,950 يورو ولكنها أبعد عن المرافق الحضرية الرئيسية. Lantana Residencial في ميجاس تبدأ من 205,000 يورو ولكنها تفتقر إلى القرب من الشاطئ وملاعب الجولف التي يتميز بها هذا المشروع. Etherna Homes 2 في إيستيبونا تبدأ من 259,000 يورو ولكنها تبعد عن مركز الحياة النشط في ماربيا. يقدم هذا المشروع في Nueva Andalucía قيمة استثنائية من حيث الموقع والمرافق المتاحة مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري فوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID