Apartman u Nueva Andalucía, smješten u urbanizaciji Los Naranjos de Marbella, nudi 90 m² stambenog prostora s dodatnih 25 m² terase i 50 m² privatnog vrta. Smješten je na prizemlju, s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Projekt je dovršen i spreman za useljenje, s blizinom Puerto Banúsa i lokalnim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj zoni Nueva Andalucía, 300 metara od Playa de Puerto Banús. U neposrednoj blizini su restorani, trgovine i zdravstvene ustanove. Područje je poznato po blizini golfskih terena i mediteranskom karakteru.
Apartman zadovoljava potrebe za praktičnim gradskim životom s vanjskim prostorom. Dvije spavaće sobe odgovaraju parovima ili malim obiteljima, dok terasa i vrt pružaju dodatnu prostor za opuštanje i rekreaciju.
Projekt je u fazi završenosti, s dovršenom gradnjom i svim potrebnim dozvolama. Objekt je odmah dostupan za korištenje, bez čekanja na dovršetke radova.
Objekt nudi prizemni smještaj bez pogleda na more. Nema bazen unutar same nekretnine, već se koristi zajednički bazen. Parking je isključivo podzeman, bez dodatnih vanjskih parkirnih mjesta.
Ref: VL931125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara parovima ili malim obiteljima koji traže urbani život uz blizinu mora i rekreativnih sadržaja. Također je prikladan za investitore koji žele imati nekretninu s kontinuiranim najamskim prihodima u popularnoj turističkoj destinaciji. Blizina međunarodnih škola čini ga atraktivnim za obitelji s djecom, dok blizina golf terena i plaža zadovoljava potrebe aktivnih osoba. Trenutni najamni ugovor pruža sigurnost odmah po kupnji.
Objekt je izgrađen s kvalitetnim materijalima u skladu s standardima za završene projekte. Kuhinja je opremljena modernim elementima u kombinaciji s dnevnim boravkom, što pruža funkcionalan otvoren prostor. Kupaone imaju kvalitetne keramičke pločice i sanitarije. Podovi su keramički, prikladni za mediteransku klimatu. Vanjski prostori su ograđeni s niskoodržavim vrtnim elementima. Ugrađeni su klima uređaji za grijanje i hlađenje, koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Cijene apartmana u ovom kompleksu počinju od €413,000 za dvosobne jedinice. Cijena varira ovisno o orijentaciji i opremi. Trenutno je objekt iznajmljen s mjesečnom najamninom od €1,450, što ukazuje na stabilnu povrat investicije. Tržište Nueva Andalucía pokazuje stabilnost cijena u odnosu na susjedna područja.
Nueva Andalucía nudi urbanu sredinu s mediteranskim prizvukom. Svako jutro možete dočekati šetnjom do Puerto Banúsa (7 minuta pješice), gdje možete popiti kavu u jednom od brojnih kafića. Dan možete provesti na obližnjim golf terenima ili na plaži Playa de Puerto Banús, udaljenoj samo 300 metara. Popodneva su idealna za opuštanje na privatnoj terasi ili u vrtu, dok večeri možete provesti u lokalnim restoranima koji nude širok izbor kuhinja. Subotom je tržište u blizini dobra prilika za kupovinu svježih proizvoda.
Nueva Andalucía nudi bogatu infrastrukturu s 70 restorana, 4 ljekarne i 4 banke unutar 2 km radijusa. Svakodnevni potrebni artikli mogu se nabaviti u supermarketu udaljenom 353 metra. Zdravstvena zaštita dostupna je u bolnici udaljenoj 1.9 km. Područje je povezano s 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u neposrednoj blizini. Puerto Banús s luksuznim trgovinama i marina udaljen je 700 metara, dok je Marbella centar dostupan za 7 minuta vožnje.
Karta prikazuje lokaciju apartmana u Nueva Andalucía, s naglaskom na blizinu Puerto Banúsa i obližnjih golf terena. Vidljiva su i različita ulazna mjesta u kompleks te glavne prometnice koje povezuju područje s Marbellom i obalnom cestom.
Nueva Andalucía smještena je zapadno od Marbelle, 7 km od gradskog centra. Udaljena je 54 km od Málage i 59 km od Algecirasa. Ova pozicija nudi mirnu rezidencijalnu sredinu uz blizinu gradskih sadržaja. Marbella kao veći urbani centar pruža dodatne usluge i zabavne sadržaje, dok manji gradovi poput San Pedro Alcántara nude kompaktnije gradske službe.
Obližnje plaže uključuju Playa de Puerto Banús (300 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Golf tereni smješteni su na 2 km udaljenosti: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, dok je Gibraltar udaljen 52 km. Međunarodne škole British International School i The International School of Estepona nalaze se na 4.2 km i 7.5 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Ljetne temperature dosežu do 27°C, dok zimske padaju do 12°C. Godišnje ima 3,856 sunčanih sati, što omogućava aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 5 mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 7 metara, s blagim padom prema moru od 0.0%, što čini teren ravnim i pristupačnim.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Puerto Banús, udaljena 300 metara, nudi luksuzne sadržaje i plavu zastavu. U krugu od 3 km nalazi se još nekoliko plaža s plavom zastavom. Golf entuzijasti mogu birati između tri vrhunska terena unutar 3 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Sportski centri uključuju Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús udaljena je 700 metara, pružajući pristup vodenim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je zapadno od Marbelle, 7 km od gradskog centra. Udaljena je 54 km od Málage i 59 km od Algecirasa. Ova pozicija nudi mirnu rezidencijalnu sredinu uz blizinu gradskih sadržaja. Marbella kao veći urbani centar pruža dodatne usluge i zabavne sadržaje, dok manji gradovi poput San Pedro Alcántara nude kompaktnije gradske službe.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía nudi urbanu sredinu s blizinu luksuznih sadržaja, za razliku od mirnijih rezidencijalnih područja poput Mijas ili Estepona. Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €219,950), Nueva Andalucía ima više cijene zbog premije lokacije u blizini Marbelle. Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) nudi slične stambene jedinice ali s manjim brojem usluga u neposrednoj blizini. Etherna Homes 2 u Estepona (od €259,000) lociran je u ruralnijem okruženju, dok Nueva Andalucía pruža urbani stil života s dostupnošću svakodnevnih usluga. Glavna prednost Nueva Andalucije je kombinacija blizine moru, golf terenima i urbanim sadržajima u jednom mjestu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID