Denne leiligheten i Nueva Andalucía er en førstetasje boligenhet med 2 soverom og 2 bad. Eiendommen har 90 m² boareal pluss en 25 m² terrasse og 50 m² privat hage. Lokalisert kun 300 meter fra Playa de Puerto Banús, tilbyr leiligheten tilgang til urbane fasiliteter innen gangavstand. Enheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, med innebygde garderobeskap og underjordisk parkering inkludert. Bygningen er en del av et etablert boligkompleks med felles svømmebassenger og landskapsarealer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område av Nueva Andalucía, 300 meter fra kysten. Den har direkte tilgang til Puerto Banús, et velkjent kommersielt og rekreasjonsområde. Beliggenheten tilbyr nærhet til ulike fasiliteter inkludert supermarkeder, apotek, restauranter og golfbaner. Det urbane miljøet gir tilgjengelighet til tjenester samtidig som det opprettholder en residensiell karakter.
Leiligheten imøtekommer praktiske bobehov med sin to-roms konfigurasjon. De 90 m² innendørsarealet gir funksjonelle områder for daglige aktiviteter. Inkluderingen av en privat hage og terrasse utvider boarealet utendørs. Førstetasjeposisjonen gir enkel tilgang, spesielt egnet for de som foretrekker å unngå trapper. Den underjordiske parkeringsplassen dekker behovet for kjøretøylagring.
Bygningen er fullt ferdigstilt og klar for bruk. Konstruksjonen er avsluttet, noe som muliggjør umiddelbar bruk eller utleie av eiendommen. Som et etablert boligområde er infrastruktur og fellesfasiliteter operative. Leiligheten selv er i god stand med funksjonelle installasjoner inkludert elektrisk oppvarming og klimaanleggssystemer. Ingen forsinkelser eller pågående arbeider påvirker nåværende brukbarhet.
Leiligheten tilbyr ikke direkte havutsikt på grunn av sin førstetasjeposisjon. Den nordlige orienteringen begrenser direkte sollys i visse perioder. Eiendommen inkluderer ikke et privat svømmebasseng, men er avhengig av fellesfasiliteter. Den urbane beliggenheten gir ikke samme privatliv som mer avsidesliggende utviklinger. De 90 m² innendørs kan ikke romme større husholdninger eller de som trenger omfattende innendørs plass.
Ref: VL931125
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for personer som søker en sekundærbolig eller en helårsbolig med nærhet til både kysten og urbane fasiliteter. De to soverommene gjør den passende for par eller små familier som ønsker et feriehus eller permanent opphold i Spania. For investorer tilbyr boligen en umiddelbar inntektskilde gjennom de eksisterende leietakerne. Prisen og beliggenheten i et etablert område med Puerto Banús i nærheten kan appellere til de som ser et langsiktig investeringspotensial. Personer som verdsetter golfmuligheter vil finne boligens nærhet til flere anerkjente golfbaner gunstig. Kombinasjonen av privat utendørsareal og tilgang til felles fasiliteter gjør den attraktiv for de som ønsker balanse mellom privatliv og samvær med naboer. Boligen passer også for de som foretrekker et flatt område uten trapper, takket være førstetasjeplasseringen. Nærheten til butikker, restauranter og tjenester til fots gjør den passende for personer som ønsker en urban livsstil uten daglig avhengighet av bil.
Boligen har en god standard med materialer som tilsvarer vanlige spesifikasjoner for området. De 90 m² inneholder to soverom med innebygde garderobeskap, som gir praktisk oppbevaringsplass uten behov for ekstra møbler. Hovedsoverommet har eget bad, noe som øker funksjonaliteten. Kjøkkenet er i åpen planløsning med stuen, i tråd med moderne boligdesign. Denne konfigurasjonen maksimerer bruken av plassen og skaper en luftig følelse i oppholdsområdene. Kjøkkeninnredningen er funksjonell med standard utstyr. Badene er utstyrt med grunnleggende fasiliteter og flislagte overflater, som er vedlikeholdsfrie og holdbare. Boligen har elektrisk oppvarming og klimaanlegg, som gir komfort gjennom alle årstidene. Den 25 m² store terrassen og 50 m² private hagen er utformet som en forlengelse av boarealet, med praktisk tilgang fra stuen. Den underjordiske parkeringsplassen er et ekstra element som øker boligens praktiske verdi.
Denne boligen er priset til €413,000 for 90 m² boareal, pluss 25 m² terrasse og 50 m² privat hage. Dette tilsvarer en pris per kvadratmeter på omtrent €4,589 for hovedboligarealet. Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplass, noe som er en kostnadsbesparelse i dette området. Sammenlignet med lignende boliger i Nueva Andalucía representerer dette en middels til høy prisklasse for et leilighetskompleks. Leiligheten har for øyeblikket leietakere som betaler €1,450 månedlig, noe som indikerer en årlig avkastning på omtrent 4,2% ved kjøp til oppgitt pris.
Dagliglivet i denne boligen i Nueva Andalucía er preget av nærhet til urbane fasiliteter og kysten. Beboere kan starte dagen med en kort spasertur til nærmeste supermarked eller apotek, som ligger under 400 meter unna. Mange lokale restauranter og kafeer er lett tilgjengelige for frokost eller kveldsmåltider. Privathagen og terrassen gir et utendørsrom for avslapning og sosial aktivitet uten å forlate boligen. Fellesbassengområdet tilbyr et alternativ for avkjøling på varme dager. Puerto Banús, med sine butikker og restauranter, er enten en 7-minutters gåtur eller en kort kjøretur unna. For arbeid eller praktiske gjøremål finnes det flere banker og tjenester i umiddelbar nærhet. Nærheten til golfbaner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas gjør det enkelt å utøve denne fritidsaktiviteten regelmessig. Boligens beliggenhet gjør det mulig å opprettholde en livsstil der mange daglige gjøremål kan utføres til fots eller med kort transport.
Boligen ligger i et område med velutviklet infrastruktur som støtter en komfortabel hverdag. Umiddelbart utenfor boligen finnes det gangveier og fortau som gjør det trygt og praktisk å bevege seg til fots i nærområdet. Offentlig transport er tilgjengelig med 10 ulike bussruter og 50 holdeplasser i området, noe som gir alternativer til privatbil for lengre turer. For dagligvarehandeling ligger det et supermarked kun 353 meter unna, en avstand som lett kan tilbakelegges til fots. Apotek og grunnleggende helsetjenester er også innen kort avstand, med nærmeste apotek bare 64 meter fra boligen. Nærmeste sykehus ligger 1,9 km unna. Området har et godt utbygd veinett med enkel tilknytning til større veier for de som bruker bil. Dette gjør det enkelt å nå nærliggende byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km) for ytterligere tjenester eller arbeid.
Kartet viser boligens strategiske posisjon i Nueva Andalucía, like ved Puerto Banús og kort avstand til flere golfbaner. Den grønne markeringen indikerer boligens plassering i et urbant område med god infrastruktur. Blå linjer viser avstander til nærmeste strender og havnen. Kartet illustrerer også nærheten til Marbella og Málaga for geografisk kontekst, samt de viktigste transportårene i regionen.
Boligen er plassert i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Dette gir en strategisk posisjon med nærhet til både Málaga (54 km) og Gibraltar (52 km). Området fungerer som en buffer mellom det livlige Puerto Banús og mer rolige boligområder, noe som gir balanse mellom urban bekvemmelighet og rolig boligliv. Marbella, som er det største senteret i regionen med 147,958 innbyggere, ligger bare 7 km unna. Nueva Andalucía er kjent for sin nærhet til flere golfbaner, noe som skiller det fra andre boligområder langs kysten.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gjør kysten lett tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også innen kort avstand med bil eller offentlig transport. Puerto Banús, som er et sentrum for shopping, restauranter og underholdning, ligger 0,7 km unna. Dette er et populært rekreasjonsområde som kan nås med en kort gåtur eller kjøretur. Golfentusiaster har enkel tilgang til flere anerkjente baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, en reise på rundt 35-40 minutter med bil under normale trafikkforhold.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et typisk middelhavsklimat med ca. 3,856 soltimer per år, noe som gir rikelig med solskinn gjennom det meste av året. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er på 19,1°C, med sesongvariasjoner fra ca. 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Boligens beliggenhet kun 7 meter over havet gir et mildt klimå uten ekstreme temperaturvariasjoner. Den flate topografien med 0% helling mot stranden gjør området lett tilgjengelig og egnet for alle aldersgrupper. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra mai til oktober. Dette gir en lang periode for vannaktiviteter og strandliv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía-området tilbyr adgang til flere kvalitetsstrender langs Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, som ligger bare 301 meter fra boligen, er en velholdt strand med alle nødvendige fasiliteter. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) gir alternativer for strandbesøk. Golfmulighetene er en av de viktigste rekreasjonsfasilitetene i området. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle innen 2,1 km fra boligen. For annen sportaktivitet finnes det flere sentre i nærheten, inkludert Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Puerto José Banus havn (0,7 km) tilbyr ikke bare mulighet for båtliv, men også restauranter og underholdning.
Kilde: OpenStreetMap
Boligen er plassert i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Dette gir en strategisk posisjon med nærhet til både Málaga (54 km) og Gibraltar (52 km). Området fungerer som en buffer mellom det livlige Puerto Banús og mer rolige boligområder, noe som gir balanse mellom urban bekvemmelighet og rolig boligliv. Marbella, som er det største senteret i regionen med 147,958 innbyggere, ligger bare 7 km unna. Nueva Andalucía er kjent for sin nærhet til flere golfbaner, noe som skiller det fra andre boligområder langs kysten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder langs Costa del Sol gjennom sin kombinasjon av nærhet til både Puerto Banús og flere golfanlegg. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €219,950), tilbyr Nueva Andalucía en mer sentral beliggenhet med høyere tilgjengelighet til fasiliteter, men til en tilsvarende høyere prisnivå. Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) ligger i et mer rolig område med lengre avstand til sentrum og strender. Dette gir en annerledes livsstil med mer fokus på ro og privatliv, mens Nueva Andalucía tilbyr en mer urban opplevelse med gangavstand til butikker og restauranter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) representerer en nyere utvikling som kan tilby mer moderne byggematerialer og design, men Nueva Andalucía har fordelen av å være et etablert område med moden infrastruktur. Regionalt sett er Nueva Andalucía anerkjent som et ettertraktet boligområde spesielt på grunn av sin nærhet til golfanlegg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID