Дворівнева квартира в комплексі Лос Наранхос в Нуева-Андалусії, що знаходиться в 300 метрах від Пуерто-Банус. Цей 90-метровий житловий простір із 2 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонує 50 квадратних метрів приватного саду. Квартира здається в оренду за €1450 на місяць, що робить її вигідною інвестицією. Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою та безліччю послуг у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Нуева-Андалусії, престижному районі на захід від Марбельї. Відстань до моря становить 300 метрів, що забезпечує прямий доступ до узбережжя. Район має добре розвинену інфраструктуру, з численними магазинами, ресторанами та медичними закладами в безпосередній близькості.
Ця двокімнатна квартира площею 90 м² розрахована на невелику сім'ю або пару. Наявність власної території (50 м² саду) дозволяє насолоджуватися відкритим простором без виходу з дому. Дві спальні, одна з власною ванною кімнатою, та просторі зони відпочинку створюють комфортні умови для постійного проживання або тривалого відпочинку.
Проект знаходиться в завершеному стані, готовий до заселення або здачі в оренду. Квартира добре підтримується, має встановлені системи опалення та кондиціонування повітря. Будівля має ліфт, що забезпечує зручність доступу до квартири на першому поверсі.
Проект не пропонує видів на море з основних приміщень, оскільки орієнтація квартири північна. Наявність лише двох спалень обмежує можливість розміщення великих сімей. Об'єкт не має приватного басейну, лише доступ до спільного басейну комплексу. Відсутня можливість розширення житлової площі через наявність власної території.
Ref: VL931125
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира добре підходить для інвесторів, які шукають об'єкт з гарантованим орендним доходом у престижному районі Коста-дель-Соль. Також ідеально для пар або невеликих сімей, які планують переїхати на постійне проживання або мати друге житло в Іспанії. Близькість до гольф-клубів робить її привабливою для любителів гольфу. Для тих, хто цінує активний відпочинок, доступність пляжів, спортивних об'єктів та розваг у Пуерто-Банус буде важливою перевагою. Також це хороший варіант для людей похилого віку, оскільки все необхідне знаходиться в пішій доступності, а наявність ліфта забезпечує легкий доступ до квартири. Тим, хто планує часті подорожі, буде зручно, що аеропорт знаходиться всього за 45 км.
Квартира має хороший стан з якісними матеріалами. У квартирі встановлено кондиціонери, що забезпечують комфорт протягом усього року. Є вбудовані шафи для зберігання, що оптимізує простір. Відкрита кухня поєднана з вітальнею, створюючи простору зону для прийому гостей та відпочинку. Кухня оснащена сучасною технікою та має зручне планування. Сад та тераси мають якісне покриття та добре сплановані для максимального використання простору. Будівля має добре підтримувані спільні зони, включаючи басейн та ландшафтний сад. Наявність підземного парку додатково захищає автомобіль від погодних умов та забезпечує безпеку.
Вартість квартири становить €413,000, що є конкурентною ціною для району Нуева-Андалусія з урахуванням її близькості до Пуерто-Банус та наявності приватної території. Ціна включає підземне паркомісце, що є додатковою перевагою в цій щільно заселеній місцевості. Поточна орендна ставка €1450 на місяць демонструє потенціал доходу для інвесторів. Для порівняння, подібні об'єкти в цьому районі мають ціни від €380,000 до €500,000 залежно від стану, площі та виду.
Ця квартира ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання міського комфорту та близькості до моря. Щодня можна починати з ранкової кави на власній терасі, насолоджуючись тиші саду. Прогулянка до пляжу Пуерто-Банус займає всього кілька хвилин, де можна насолодитися ранковим плаванням або прогулянкою вздовж узбережжя. Після обіду можна відвідати численні магазини та ресторани, які знаходяться в кроковій доступності. Вечори можна проводити на терасі або в спільній зоні басейну, насолоджуючись приємним кліматом. Район також пропонує безліч можливостей для занять спортом, включаючи гольф та теніс. Для повсякденних потреб поруч є супермаркет, аптека та інші необхідні послуги. Завдяки розвиненій інфраструктурі, жителям не потрібен автомобіль для повсякденних потреб, що робить цей об'єкт особливо привабливим для тих, хто цінує зручність та доступність.
Нуева-Андалусія, це престижний район, відомий своїми гольф-клубами та близькістю до Пуерто-Банус, одного з найвідоміших місць відпочинку на Коста-дель-Соль. Район має повністю розвинену інфраструктуру: численні ресторани, бари, магазини, медичні заклади та спортивні об'єкти знаходяться в безпосередній близькості. Відстань до Марбельї становить лише 7 км, що дозволяє легко користуватися всіма послугами цього великого міста. Для міжнародних резидентів поруч знаходяться британські міжнародні школи. З усіх куточків району добре розвинений громадський транспорт, що дозволяє легко пересуватися без автомобіля. Сам район має спокійну атмосферу з сучасною інфраструктурою, що робить його привабливим для постійного проживання міжнародних резидентів.
Об'єкт знаходиться в Нуева-Андалусії, престижному районі на захід від Марбельї. Як видно на карті, об'єкт розташований в безпосередній близькості до Пуерто-Банус (300 метрів) та має легкий доступ до пляжів та основних магістралей. Район має добре сплановану міську структуру з численними зеленими зонами та гольф-полями.
Нуева-Андалусія розташована в муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, що робить його частиною престижного району Коста-дель-Соль. Місцезнаходження в 7 км від центру Марбельї забезпечує легкий доступ до всіх послуг великого міста, водночас зберігаючи спокійну атмосферу житлового району. Велике місто Малага знаходиться за 54 км, а Алхесірас, за 59 км, що дозволяє легко доїхати до інших важливих центрів провінції.
Стрижневою перевагою розташування є близькість до ключових об'єктів: пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 300 метрів, а інші популярні пляжі, в межах 3 км. Район відомий своїми гольф-клубами: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в радіусі 2-2.1 км. Найближчий супермаркет розташований за 353 метри, аптека, за 64 метри. Лікарня знаходиться на відстані 1.9 км. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди автомобілем. Також на відстані 52 км знаходиться аеропорт Гібралтар, що надає альтернативні можливості для подорожей.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуева-Андалусія має середземноморський клімат з середньорічною температурою 19.1°C. Температурні показники коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Сонячне світло триває в середньому 3856 годин на рік, що робить цей регіон одним із найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, а рельєф є рівнинним з нахилом 0.0% до моря, що забезпечує легкий доступ до узбережжя та комфортне пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 300 метрів від об'єкта, що забезпечує легкий доступ до моря. Пляжі в районі мають хорошу інфраструктуру та відомі своїм чистим піском та водою. Для любителів водних видів спорту є можливості для зайняття яхтингом, оскільки поруч знаходиться марина Пуерто-Банус. Для любителів гольфу район є справжнім раєм: в радіусі 3 км знаходяться кілька престижних гольф-клубів, включаючи Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Також поруч є спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro, де можна займатися різними видами спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована в муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, що робить його частиною престижного району Коста-дель-Соль. Місцезнаходження в 7 км від центру Марбельї забезпечує легкий доступ до всіх послуг великого міста, водночас зберігаючи спокійну атмосферу житлового району. Велике місто Малага знаходиться за 54 км, а Алхесірас, за 59 км, що дозволяє легко доїхати до інших важливих центрів провінції.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Нуева-Андалусія є престижним районом Марбельї з високим рівнем інфраструктури та послуг. Порівняно з іншими проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ціна цього об'єкта (€413,000) відображає його престижне розташування та високу інвестиційну привабливість. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також пропонують нижчі ціни, але знаходяться в менш престижному районі без такої близькості до Пуерто-Банус. Основною перевагою Нуева-Андалусії є її центральне розташування в одній з найвідоміших частин Коста-дель-Соль, що забезпечує високий попит як на оренду, так і на покупку житла. Район відомий своїми гольф-клубами та високим рівнем безпеки, що робить його особливо привабливим для міжнародних покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID