यह अपार्टमेंट न्यूएवा एंडालूसिया, मार्बेला में स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। यह एक भूतल अपार्टमेंट है जिसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 90 वर्ग मीटर का आंतरिक क्षेत्र, 25 वर्ग मीटर का टेरेस और 50 वर्ग मीटर का निजी उद्यान शामिल है। इमारत पूरी तरह से पूर्ण है और तुरंत निवास या किराए के लिए तैयार है। वर्तमान में यह अपार्टमेंट प्रति माह €1,450 के लिए किराए पर दिया गया है, जो इसे तुरंत किराया आय प्रदान करने वाले निवेश के रूप में आकर्षक बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट न्यूएवा एंडालूसिया में स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिम में एक शहरी आवासीय क्षेत्र है। स्थान समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और एक समतल भूभाग प्रदान करता है। पुएर्टो बैनस के पास (301 मीटर) की स्थिति विलासिता सुविधाओं, नौका वंदरगाहों और मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करती है। क्षेत्र अपने समृद्ध वर्ण और अंतरराष्ट्रीय वातावरण के लिए जाना जाता है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले आवास की तलाश कर रहे हैं जिसमें बाहरी जगह भी शामिल हो। 2 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ, यह एक युगल, छोटे परिवार या छुट्टी के घर के रूप में उपयोग के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। 90 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, 25 वर्ग मीटर टेरेस और 50 वर्ग मीटर निजी उद्यान का संयोजन इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है। एयर कंडीशनिंग और इलेक्ट्रिक हीटिंग इसे साल भर रहने योग्य बनाता है।
यह परियोजना पूरी तरह से पूर्ण है और तत्काल निवास या किराए के लिए तैयार है। निर्माण लॉस नारानजोस क्षेत्र में प्रचलित मानकों के अनुसार किया गया है। इमारत में अच्छे रखरखाव के संकेत हैं और अपार्टमेंट्स में एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। वर्तमान में परिसर में कोई योजनाबद्ध निर्माण या नवीनीकरण कार्य नहीं हैं, जो निवासियों के लिए स्थिरता और पूर्वानुमान प्रदान करता है।
अपार्टमेंट समुद्र या पहाड़ों का कोई दृश्य नहीं प्रदान करता है, उत्तरी अभिविन्यास और भूतल स्थान को देखते हुए। इसमें कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; निवासी सामुदायिक स्विमिंग पूल का उपयोग करते हैं। पार्किंग एक भूमिगत पार्किंग स्थान तक सीमित है। एक व्यस्त आवासीय क्षेत्र में स्थित होने के कारण, अधिक ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में अधिक यातायात शोर हो सकता है। सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए कोई विशेष पहुंच सुविधाएं नहीं हैं।
Ref: VL931125
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए अच्छी तरह से उपयुक्त है जो एक स्थापित क्षेत्र में तैयार आवास खोज रहे हैं जिसमें सुविधाओं तक तत्काल पहुंच हो। यह विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल किराया आय चाहते हैं, वर्तमान में €1,450 प्रति माह किराए की स्थिति को देखते हुए। स्पेन में एक दूसरा घर खोजने वाले खरीदारों के लिए, इनडोर स्पेस, टेरेस और निजी उद्यान का संयोजन छुट्टियों या छोटे प्रवास के लिए एक आरामदायक रहने वाला माहौल प्रदान करता है। स्थान सक्रिय जीवनशैली वाले लोगों के लिए आदर्श है, जिनके पास गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और खेल सुविधाएं नजदीक हैं। बिना बच्चों वाले या छोटे परिवार वाले युगल भी 2 बेडरूम पर्याप्त पाएंगे। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता इसे स्कूल जाने वाले बच्चों वाले एक्सपैट्स के लिए भी दिलचस्प बनाती है।
इस अपार्टमेंट में एक कार्यात्मक फिनिशिंग है जो परिसर के निर्माण काल के अनुरूप है। खुली रसोई लिविंग रूम से जुड़ी हुई है, जो एक आधुनिक और विशाल महसूस प्रदान करती है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियों की उपस्थिति भंडारण स्पेस को अधिकतम करती है और एक साफ दिखावे में योगदान देती है। बाथरूम मानक सैनिटरी वेयर और टाइलिंग के साथ कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किए गए हैं जो स्पैनिश आवासीय निर्माण में आम हैं। अपार्टमेंट में एयर कंडीशनिंग है, जो क्षेत्र के गर्म गर्मी महीनों के दौरान आराम के लिए आवश्यक है। विद्युत हीटिंग हल्की सर्दी की अवधि के दौरान गर्मी प्रदान करती है। फर्श संभवतः सिरेमिक टाइल्स या संगमरमर से बने हैं, सामग्री जो भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए उपयुक्त हैं उनके शांत गुणों और रखरखाव में आसानी के कारण।
इस अपार्टमेंट की बिक्री कीमत €413,000 है, जो प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के लिए लगभग €4,589 के बराबर है। यह मूल्य निर्धारण न्यूएवा एंडालूसिया में स्थान को प्रतिबिंबित करता है, जो मार्बेला के पास एक स्थापित और वांछित आवासीय क्षेत्र है। वर्तमान मासिक किराया €1,450 लगभग 4.2% का सकल रिटर्न प्रदान करता है, जो स्पैनिश रियल एस्टेट बाजार में निवेशकों के लिए आकर्षक है। क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे टोरे डेल मार में अक्वामारिन (€219,950 से), मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से), इस परियोजना में प्रति वर्ग मीटर मूल्य अधिक है, जो पुएर्टो बैनस के प्रीमियर स्थान द्वारा सही ठहराया गया है।
न्यूएवा एंडालूसिया में यह अपार्टमेंट एक ऐसे दैनिक जीवन की पेशकश करता है जो शहरी सुविधाओं और भूमध्यसागरीय जीवनशैली के बीच निभाता है। सुबह निवासी अपने निजी टेरेस या बगीचे पर कॉफी का आनंद ले सकते हैं, इससे पहले कि वे पैदल या साइकिल से निकटतम सुपरमार्केट या स्थानीय कैफे जाएं। घनी आबादी वाला क्षेत्र मतलब है कि सब कुछ हाथ की पहुंच में है: दैनिक किराना, फार्मेसियां और बैंक पैदल दूरी पर पहुंच योग्य हैं। गोल्फ उत्साही के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं। पुएर्टो बैनस की निकटता लक्जरी दुकानों, रेस्तरां और मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि समुद्र तटों की निकटता समुद्र में आराम के लिए उपलब्ध है। क्षेत्र विशेष रूप से शाम और छुट्टियों के मौसम के दौरान जीवंत होता है, जब अंतरराष्ट्रीय समुदाय और पर्यटन एक साथ आते हैं।
इस अपार्टमेंट के आसपास का दैनिक जीवन वातावरण सुविधा और पहुंच द्वारा चिह्नित है। 500 मीटर की दूरी के भीतर सभी आवश्यक दैनिक सुविधाएं उपलब्ध हैं: 353 मीटर पर एक सुपरमार्केट, केवल 64 मीटर पर एक फार्मेसी, और नाश्ते, दोपहर के भोजन या रात्रिभोज के लिए विभिन्न कैफे और रेस्तरां। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से व्यवस्थित है, क्षेत्र में 10 अलग-अलग बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ, जो बिना कार के जीने की संभावना प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, 1.9 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल है। पुएर्टो बैनस की निकटता केवल 301 मीटर पर लक्जरी बुटीक, फाइन डाइनिंग रेस्तरां और एक नौका वंदरगाह तक पहुंच प्रदान करती है। दैनिक किराना के लिए, सुपरमार्केट के अलावा क्षेत्र में स्थानीय दुकानें और बाजार भी हैं। बैंकिंग के लिए कई बैंक निकटता पर हैं।
नक्शा न्यूएवा एंडालूसिया, मार्बेला के पास अपार्टमेंट की रणनीतिक स्थिति दर्शाता है। स्थान पुएर्टो बैनस और भूमध्य सागर के करीब स्थित है, समुद्र तट तक सीधी पहुंच के साथ। आसपास की अवसंरचना में मार्बेला केंद्र, मालागा और अन्य तटीय शहरों से जुड़ने वाली मुख्य सड़कें शामिल हैं। गोल्फ कोर्स, समुद्र तथ और वाणिज्यिक क्षेत्रों जैसी सुविधाओं का घना संग्रह स्पष्ट रूप से दिखाई देता है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर केंद्रीय स्थिति पर जोर देता है।
न्यूएवा एंडालूसिया कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, मार्बेला का हिस्सा के रूप में। यह आवासीय क्षेत्र मार्बेला केंद्र से 7 किलोमीटर दूर स्थित है, एक शहर जिसकी आबादी लगभग 147,958 है और जो अपनी लक्जरी सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय वातावरण के लिए जाना जाता है। 54 किलोमीटर की दूरी पर मालागा स्थित है, प्रांतीय राजधानी जिसकी आबादी लगभग 579,076 है, जहां बड़े शहरी प्रसाद, सांस्कृतिक संस्थान और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा पाए जा सकते हैं। अल्जेसिरास, एक महत्वपूर्ण बंदरगाह शहर जिसकी आबादी 121,957 है, 59 किलोमीटर दूर स्थित है। न्यूएवा एंडालूसिया की स्थिति मार्बेला के शहरी प्रसाद और अधिक आवासीय, शांत वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करती है।
अपार्टमेंट विभिन्न महत्वपूर्ण सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तथ केवल 301 मीटर पर प्लेया डे पुएर्टो बैनस है, 2.2 किलोमीटर पर प्लेया कनीना वेंचुरा डेल मार, और 3.1 किलोमीटर पर प्लेया डे नागुएलेस। विमान यात्रा के लिए, अंतरराष्ट्रीय मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर की दूरी पर है, जो लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव के बराबर है। गोल्फ उत्साही के लिए 2.0 किलोमीटर पर गोल्फ लॉस नारानजोस, 2.0 किलोमीटर पर द रेंज गोल्फ लेसन, और 2.1 किलोमीटर पर रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सहित कई विकल्प निकट हैं। दैनिक सुविधाओं के लिए 353 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है। चिकित्सा देखभाल 1.9 किलोमीटर पर अस्पताल में उपलब्ध है। एक फार्मेसी केवल 64 मीटर पर पाई जा सकती है। बिजली वाहनों के लिए 368 मीटर की दूरी पर एक चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। तापमान वर्ष के दौरान सबसे ठंडे महीनों में 12°C से लेकर सबसे गर्म अवधि में 27°C तक होता है। वार्षिक रूप से 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र यूरोप में सबसे धूप वाले स्थानों में से एक है। तैराकी का मौसम प्रति वर्ष पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान कम से कम 20°C पहुंचता है, आमतौर पर मई से सितंबर तक। समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण समुद्री जलवायु का प्रभाव होता है जो तापमान परिवर्तन को मंद करता है। समुद्र तटों तक की ढलान शून्य प्रतिशत है, जिसका अर्थ है कि भूमि समतल है और आसानी से पहुंच योग्य है। अपार्टमेंट का उत्तरी अभिविन्यास मतलब है कि गर्मियों में गर्म दोपहर की धूप आंशिक रूप से बची रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
आसपास के समुद्र तथ निवासियों के लिए महत्वपूर्ण मनोरंजक सुविधाएं हैं। केवल 301 मीटर की दूरी पर प्लेया डे पुएर्टो बैनस एक प्रसिद्ध समुद्र तथ है जिसमें सोने का रेत और स्पष्ट पानी है, हालांकि यातायात के मौसम में यह भीड़भाड़ वाला हो सकता है। 2.2 किलोमीटर पर प्लेया कनीना वेंचुरा डेल मार स्थित है, एक कुत्ता समुद्र तथ जहां पालतू जानवरों का स्वागत है, और 3.1 किलोमीटर पर प्लेया डे नागुएलेस स्थित है। गोल्फर के लिए, 2.1 किलोमीटर के भीतर तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं: गोल्फ लॉस नारानजोस, गोल्फ पाठों के लिए द रेंज, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास। अन्य खेलों के लिए, 2.5 किलोमीटर पर पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो, 3.2 किलोमीटर पर रोकोड्रोमो (क्लाइम्बिंग वॉल), और 3.5 किलोमीटर पर क्रॉसफिट मार्बेला जैसी सुविधाएं हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बैनस नौका वंदरगाह 0.7 किलोमीटर पर पानी के खेल के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालूसिया कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, मार्बेला का हिस्सा के रूप में। यह आवासीय क्षेत्र मार्बेला केंद्र से 7 किलोमीटर दूर स्थित है, एक शहर जिसकी आबादी लगभग 147,958 है और जो अपनी लक्जरी सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय वातावरण के लिए जाना जाता है। 54 किलोमीटर की दूरी पर मालागा स्थित है, प्रांतीय राजधानी जिसकी आबादी लगभग 579,076 है, जहां बड़े शहरी प्रसाद, सांस्कृतिक संस्थान और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा पाए जा सकते हैं। अल्जेसिरास, एक महत्वपूर्ण बंदरगाह शहर जिसकी आबादी 121,957 है, 59 किलोमीटर दूर स्थित है। न्यूएवा एंडालूसिया की स्थिति मार्बेला के शहरी प्रसाद और अधिक आवासीय, शांत वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे टोरे डेल मार में अक्वामारिन (€219,950 से), मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से), यह न्यूएवा एंडालूसिया में अपार्टमेंट एक स्पष्ट रूप से अलग स्थिति प्रदान करता है। जबकि तुलना परियोजनाएं अक्सर अधिक आधुनिक विनिर्देशों के साथ नए विकास हैं, यह परियोजना एक स्थापित स्थान के फायदे प्रदान करती है जिसमें तत्काल उपलब्धता और सिद्ध किराया क्षमता है। प्रति वर्ग मीटर कीमत तुलना परियोजनाओं की तुलना में अधिक है, जो पुएर्टो बैनस की श्रेष्ठ स्थान और न्यूएवा एंडालूसिया की स्थापित अवसंरचना द्वारा औचित्य सिद्ध है। अक्वामार और लैंटाना रेसिडेंशियल के विपरीत, जो अधिक आवासीय क्षेत्रों में प्रमुख पर्यटन केंद्रों से बाहर स्थित हैं, यह अपार्टमेंट मार्बेला और पुएर्टो बैनस के लक्जरी प्रसाद तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 तटीय निकटता की पेशकश करता है, लेकिन पुएर्टो बैनस के स्थापित लक्जरी नेटवर्क से सीधा संबंध याद आता है।
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