Ez a földszinti lakás a spanyolországi Nueva Andalucíában, Málaga közelében található. A 90 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, valamint 50 négyzetméteres privát kerttel. A projekt már befejezett állapotban van, így azonnal beköltözhető. Puerto Banús és a tengerpart mindössze néhány perc sétára található, számos szolgáltatással és létesítménnyel a közelben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Puerto Banús szívében található, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A közvetlen környezet számos éttermet, kávézót, szupermarketet és más szolgáltatást kínál gyalogos távolságon belül. A spanyol Costa del Sol egyik legkedveltebb városrészében helyezkedik el, ahol a városi élet és a tengerparti környezet találkozik.
A lakás megfelelő mindazok számára, akik a városi élet szívében szeretnének élni, de mégis közvetlen kapcsolatot keresnek a tengerparttal. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése kényelmet biztosít, míg a privát kert és terasz lehetőséget ad a szabadtéri élvezetekre. A közlekedés egyszerű, gyalog vagy kerékpárral is elérhetők a szükséges szolgáltatások.
A projekt már befejezett állapotban van, azaz azonnal beköltözhető. A lakás jó állapotban van, és már berendezett. A villanyfűtés és a klímaberendezés biztosítja az egész éves kényelmet, míg a beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A földszinti elhelyezkedés miatt a kert közvetlenül a lakásból érhető el.
A lakás nem tartalmaz extra garázshelyet a földszinti elhelyezkedés ellenére. Észak-orientációjú, ami kevesebb napsütést jelenthet a lakás egyes részein. A városi környezet miatt csendesebb környezetet keresők számára talán nem megfelelő. A magánszállások hiánya korlátozhatja a nagyobb családok vagy társaságok elhelyezését.
Ref: VL931125
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik a Costa del Sol nyüzsgő életét keresik, mégsem akarnak lemondani a kényelemről. Pároknak vagy kis családoknak szilárd, akik aktív társadalmi életet élnek és szeretik a városi kényelmet. Az ingatlan befektetők számára is kiváló lehetőséget kínál, mivel a magas bérleti díj és a jó helyzet miatt könnyen kiadható. Azok számára is megfelel, akik szeretnének közel lenni Puerto Banús híres éttermeihez és luxusüzleteihez. A földszinti elhelyezkedés és a kert nyaralóként is ideálissá teszi, ahol a tulajdonosok kikapcsolódhatnak a mediterrán napon. A közeli golfpályáknak köszönhetően a golfozóknak is kedvező választás.
A lakás jó állapotban van, minőségi anyagokkal és modern berendezésekkel. A nyitott konyha-nappali elrendezés moderne és tágas érzetet kelt, míg a fürdőszobák és a konyha felszereltsége megfelel a kortárs elvárásoknak. A villanyfűtés és a klímaberendezés biztosítja az egész éves kényelmet, míg a beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak. A lakás külső részein a kert és a terasz gondozott állapotban van, megfelelő helyszínt biztosítva a szabadtéri pihenéshez. A közösségi területeken a medence és a kertek karbantartottak, és kényelmes környezetet kínálnak a lakóknak. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően közvetlen hozzáférés biztosított a kerthez anélkül, hogy lépcsőn kellene lejutni.
A lakás ára 413 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 90 négyzetméteres lakóteret, valamint a 50 négyzetméteres privát kertet. Az ár a földszinti elhelyezkedést, a közvetlen strandközelséget és a Puerto Banús melletti kiváló fekvést tükrözi. A környéken lévő hasonló ingatlanok árai általában magasabbak, így ez a lakás kedvezőbb lehetőséget kínál a befektetőknek. A lakás jelenleg bérlőknek van kiadva, havi 1450 euróért, ami azonnali befektetési lehetőséget biztosít.
A lakás olyan helyen található, ahol a városi élet és a tengerparti környezet tökéletesen ötvöződik. Reggelente gyalogosan elérhető a közeli kávézók egyikében, majd rövid sétával megközelíthető a strand. A nap nagy részét a privát kerten vagy a közösségi medencénél lehet tölteni, délután pedig a közeli bevásárlóközpontokban vagy éttermekben lehet elfogyasztani az ebédet. Este Puerto Banús éttermei és bárai várják a lakókat, mindössze 7 perc gyalogos távolságra. A hétvégi programok között lehetőség van golfozásra, vízisportokra vagy egyszerűen csak a tengerparti sétákra. A közösségi közlekedés jó összeköttetéseket biztosít Málaga és más közeli városok irányába, így akár napi ingázás is megoldható.
A lakás környezete pezsgő és szolgáltatásokkal teli, mindössze 7 perc sétára Puerto Banús luxusüzleteitől és éttermeitől. A strand 301 méterre található, így napi séták vagy úszás is könnyen megvalósítható. A környék számos szupermarkettel (353 méterre), gyógyszertárral (64 méterre) és bankfiókkal rendelkezik, mind gyalagos távolságon belül. A golfpályák (Golf Los Naranjos 2.0 km) rövid autóúttal elérhetők, míg a sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2.5 km) változatos sportolási lehetőségeket kínálnak. A közösségi közlekedés jó összeköttetéseket biztosít 10 buszvonalal és 50 megállóval a közelben. A Málaga nemzetközi repülőtér 45 km-re található, amely autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető.
A térkép mutatja a lakás kiváló fekvését Nueva Andalucíában, Puerto Banús szívében. A strand (Playa de Puerto Banús) mindössze 300 méterre található, ahogyan a térképen is látható. A környék számos szolgáltatást és létesítményt kínál gyalogos távolságon belül, beleértve éttermeket, üzleteket és sportlétesítményeket. A közeli golfpályák és a luxuskikötő is könnyen megközelíthető rövid autóúttal vagy akár gyalog is. A lakás előnyös helyzetét a Puerto Banús közvetlen közelsége adja, amely a Costa del Sol egyik legfelkapottabb helyszíne.
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb városrésze, Marbella közelében, mindössze 7 km-re a városközponttól. A terület Puerto Banús és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, így mindkét városrész előnyeit élvezheti a lakó. Málaga, a tartományi székhely, 54 km-re található, autóval körülbelül 40 perc alatt elérhető. A közeli nagyvárosok közül Algeciras 59 km-re helyezkedik el. A terület kiváló fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind a közeli városok, mind a tengerpart, mind a hegyvidéki területek. A lakás ideális kiindulópontot biztosít a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a keleti, mind a nyugati irányban.
A lakás kiváló helyzete miatt a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen megközelíthető gyalog vagy rövid autóúttal. A strand (Playa de Puerto Banús) mindössze 301 méterre, a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található. Puerto Banús híres kikötője és bevásárlóközpontjai 7 perc gyalogos útra vannak, míg a közeli nagyvárosok közül Marbella 7 km, Málaga pedig 54 km távolságra helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, ami autóval körülbelül 30 percet vesz igénybe. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2.0-2.1 km-re vannak, így rövid autóúttal elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mérsékelt mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos hőmérséklete 12-27°C között mozog. Az évi átlagosan 3856 napsütéses óra biztosítja, hogy a lakóknak szinte egész évben lehetőségük van a szabadtéri tevékenységekre. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 7 méter, a strand felé enyhe lejtés (0.0%), ami könnyű megközelíthetőséget tesz lehetővé. Az évi átlaghőmérséklet 19.1°C, ami ideális klímát biztosít a téli és nyári hónapokban egyaránt. A magasság és a tengerparti közelség miatt a helyi klíma enyhébb, mint a belső területeken, különösen a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében számos kiváló minőségű strand található. A legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, amely népszerű a tiszta vizeiről és a kiváló szolgáltatásairól. A Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) szintén kedvelt strandok, kék zászlós minősítéssel. A vízi sportok szerelmesei számára a Puerto Deportivo José Banús kikötő (0.7 km) számos lehetőséget kínál. A golf rajongói közelében találják a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) golfpályákat. A sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2.5 km), a Rocodromo (3.2 km) és a CrossFit Marbella (3.5 km), amelyek változatos sportolási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb városrésze, Marbella közelében, mindössze 7 km-re a városközponttól. A terület Puerto Banús és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, így mindkét városrész előnyeit élvezheti a lakó. Málaga, a tartományi székhely, 54 km-re található, autóval körülbelül 40 perc alatt elérhető. A közeli nagyvárosok közül Algeciras 59 km-re helyezkedik el. A terület kiváló fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind a közeli városok, mind a tengerpart, mind a hegyvidéki területek. A lakás ideális kiindulópontot biztosít a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a keleti, mind a nyugati irányban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía, különösen Puerto Banús közvetlen közelében, a Costa del Sol egyik legdrágább és legkeresettebb területe. A 413 000 eurós árával ez a lakás kedvezőbb lehetőséget kínál a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest a környéken. Az összehasonlításban a Torre del Mar-i Aquamar projekt (219 950 eurótól) és a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) jelentősen alacsonyabb árakat kínálnak, de ezek a területek kevésbé exkluzívok és távolabb vannak a főbb látnivalóktól. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén kedvezőbb árú, de tovább helyezkedik el a nyüzsgő Puerto Banús életétől. A lakás előnye a Puerto Banús melletti kiváló fekvése, a közvetlen strandközelség, valamint a magas bérleti potenciál, amely meghaladja a környékbeli átlagot. Ezek együttesen befektetői szempontból is vonzóvá teszik a lakást a hasonló árkategóriájú ingatlanokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID