Apartament na parterze w Nueva Andalucía, zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 301 metrów od Puerto Banús. Nieruchomość o powierzchni 90 m² składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz dodatkowo 25 m² tarasu i 50 m² prywatnego ogrodu. Budynek oddany jest do użytku i oferuje wspólne udogodnienia, takie jak basen i korty do padla. Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych udogodnień w promieniu spaceru, w tym plaż, restauracji i sklepów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, będącej częścią Marbelli, w odległości zaledwie 301 metrów od znanej marin w Puerto Banús. Dzielnica ta charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską z dostępem do usług na piechotę. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 apteki oraz liczne inne udogodnienia.
Nieruchomość spełnia potrzeby zamieszkania stałego lub sezonowego dzięki funkcjonalnemu układowi z dwiema sypialniami, w tym jedna z własną łazienką. Przestrzeń dzienna połączona z kuchnią oraz dostęp do tarasu i ogrodu umożliwia komfortowe korzystanie z mediterranean stylu życia. Wspólne udogodnienia, takie jak basen i korty do padla, dodatkowo zwiększają jakość zamieszkania.
Apartament jest zlokalizowany w budynku oddanym do użytku, co oznacza, że jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu. Stan techniczny nieruchomości oceniono jako doskonały, co minimalizuje potrzebę dodatkowych inwestycji po zakupie. Lokalizacja w dobrze ugruntowanej urbanizacji świadczy o stabilności i wartości nieruchomości.
Apartament nie oferuje widoków morza bezpośrednio z okien, znajduje się w niskiej zabudowie na parterze. Orientacja północna oznacza mniejszą ekspozycję na słońce w porównaniu do apartamentów z orientacją południową. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnotowego. Lokalizacja w pobliżu centrum może wiązać się z wyższym natężeniem hałasu w porównaniu do bardziej odizolowanych terenów.
Ref: VL931125
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii z dostępem do bogatej infrastruktury. Doskonale sprawdzi się dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami generującymi stały dochód z wynajmu, szczególnie w segmancie krótkoterminowych najmów wakacyjnych ze względu na bliskość atrakcji turystycznych. Z rozwiązania tego mogą skorzystać też pary z dziećmi lub małe rodziny szukające sezonowego lub całorocznego mieszkania z dostępem do plaż, szkół międzynarodowych (British International School w odległości 4,2 km) oraz rekreacji. Nieruchomość będzie również odpowiednia dla osób ceniących sobie aktywny tryb życia z dostępem do pól golfowych (w odległości 2 km znajdują się trzy pola golfowe) oraz innych udogodnień sportowych w pobliżu.
Apartament charakteryzuje się dobrym stanem technicznym ocenionym na doskonały. Nieruchomość wyposażona jest w system klimatyzacji chłodzącej i grzewczej, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Współczesna kuchnia w układzie otwartym z salonem jest funkcjonalna i praktyczna. Sypialnie posiadają wbudowane szafy, co maksymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Na terenie nieruchomości znajduje się przestrzeń rekreacyjna w postaci 25 m² tarasu i 50 m² prywatnego ogrodu, co stanowi znaczny atut w porównaniu do standardowych apartamentów. Miejsce parkingowe w podziemiu w cenie zwiększa praktyczność użytkowania. Wspólnotowe udogodnienia, takie jak basen z oddzielną częścią dla dzieci, ogrody oraz korty do padla, podnoszą standard życia w tej lokalizacji.
Cena apartamentu wynosi 413 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla nieruchomości o tych parametrach w Nueva Andalucía. W porównaniu do podobnych projektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), prezentowana nieruchomość znajduje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione jej prestiżową lokalizacją w bliskim sąsiedztwie Puerto Banús. Aktualnie apartament jest wynajmowany za 1 450 euro miesięcznie, co może stanowić dodatkowy atut dla inwestorów.
To jest miejsce dla osób ceniących sobie miejski styl życia z dostępem do bogatej infrastruktury i usług w promieniu spaceru. Panie i Panowie mogą rozpocząć dzień od wizyty w jednej z licznych kawiarni w odległości krótkiego spaceru, po czym udać się na plażę lub do pobliskiego centrum handlowego. Popołudnie można spędzić korzystając z wspólnotowego basenu lub prywatnego ogrodu, a wieczór wybrać się do restauracji w Puerto Banús. Dobra dostępność komunikacji publicznej (10 linii autobusowych w okolicy) ułatwia przemieszczanie się bez konieczności posiadania samochodu. Wieczory mogą upływać relaksując się na tarasie z zachodzącym słońcem nad Morzem Śródziemnym.
Nueva Andalucía oferuje pełne wyposażenie infrastrukturalne w zasięgu krótkiego spaceru. W odległości 353 metrów znajduje się supermarket, a apteka zaledwie 64 metry od nieruchomości. Bliskość centrów handlowych, restauracji (70 w promieniu 2 km) i kawiarni (10 w promieniu 2 km) zapewnia szerokie możliwości codziennego funkcjonowania bez potrzeby korzystania z samochodu. Dla rodzin z dziećmi dostępne są szkoły międzynarodowe, takie jak British International School w odległości 4,2 km. Opieka medyczna jest dostępna w szpitalu oddalonym o 1,9 km. Usługi finansowe zapewniają 4 banki w promieniu 2 km. Dostępność transportu publicznego (10 linii autobusowych, 50 przystanków) ułatwia komunikację z resztą regionu.
Nueva Andalucía znajduje się w sercu 'Złotego Trójkąta' Costa del Sol, między Marbellą a Esteponą. Lokalizacja apartamentu jest zaledwie kilka kroków od luksusowej mariny w Puerto Banús, z bezpośrednim dostępem do plaży i infrastruktury miejskiej. Obszar ten jest znany z elitarnego charakteru, licznych pol golfowych i luksusowych nieruchomości, stanowiąc jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie.
Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję jako zachodnia część Marbelli, będąc jednocześnie częścią większego obszaru metropolitalnego Costa del Sol. Dzielnica ta jest położona zaledwie 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od Malagi (579 076 mieszkańców), co zapewnia dostęp do miejskich udogodnień bezpośrednich z regionu. W odległości 59 km znajduje się Algeciras (121 957 mieszkańców), ważny port morski. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do usług miejskich a przybrzeżnym charakterem, oferując jednocześnie dogodny punkt wyjścia do odkrywania reszty regionu Costa del Sol, w tym mniejszych nadmorskich miasteczek i obszarów przyrodniczych.
Lokalizacja apartamentu zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień. Plaże, w tym Playa de Puerto Banús, znajdują się w odległości zaledwie 301 metrów. Dostęp do infrastruktury golfowej jest szczególnie dogodny - trzy renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w odległości około 2 km. Marbella, główne miasto regionu, jest oddalone o 7 km, a lotnisko w Maladze o 45 km, co zapewnia dobrą komunikację z resztą Europy. Marina Puerto José Banús znajduje się w odległości 0,7 km, co daje dostęp do luksusowych usług morskich i restauracji. Dla osób zainteresowanych sportem, w odległości 2,5 km znajduje się kompleks sportowy Polideportivo San Pedro.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,1°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C do 27°C. Region ten może się pochwalić 3 856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 325 słonecznych dni w ciągu roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy, umożliwiając długie korzystanie z kąpieli morskich. Niewielkie wahania terenu (wysokość 7 m n.p.m.) oraz zerowe nachylenie w kierunku morza ułatwiają poruszanie się pieszo. Lokalizacja przybrzeżna zapewnia łagodzący wpływ Morza Śródziemnego na klimat, co minimalizuje ekstremalne temperatury i tworzy przyjemne warunki do życia przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nueva Andalucía oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż w bliskim sąsiedztwie. Najbliższa, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od apartamentu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są łatwo dostępne. Region słynie ze swoich pól golfowych - w promieniu 2 km znajdują się trzy renomowane kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons oraz Real Club de Golf Las Brisas. Miłośnicy sportów wodnych mogą korzystać z marin, z których najbliższa to Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). W okolicy dostępne są również centra sportowe, korty tenisowe i inne obiekty rekreacyjne, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób prowadzących aktywny tryb życia.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję jako zachodnia część Marbelli, będąc jednocześnie częścią większego obszaru metropolitalnego Costa del Sol. Dzielnica ta jest położona zaledwie 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od Malagi (579 076 mieszkańców), co zapewnia dostęp do miejskich udogodnień bezpośrednich z regionu. W odległości 59 km znajduje się Algeciras (121 957 mieszkańców), ważny port morski. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do usług miejskich a przybrzeżnym charakterem, oferując jednocześnie dogodny punkt wyjścia do odkrywania reszty regionu Costa del Sol, w tym mniejszych nadmorskich miasteczek i obszarów przyrodniczych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do innych projektów w regionie Costa del Sol, apartament w Nueva Andalucía reprezentuje wyższy segment cenowy, co jest uzasadnione jego prestiżową lokalizacją. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas oferują niższe ceny wyjściowe (odpowiednio od 219 950 euro i 205 000 euro), ale są zlokalizowane w mniej ekskluzywnych dzielnicach i dalej od głównych atrakcji regionu. Nueva Andalucía wyróżnia się bezpośrednią bliskością Puerto Banús i Marbelli, co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie. W porównaniu do Estepony, gdzie znajduje się projekt Etherna Homes 2, Nueva Andalucía oferuje lepszą dostępność do infrastruktury golfowej, centrów handlowych i luksusowych usług. W kontekście całego regionu Costa del Sol, lokalizacja ta zapewnia optymalne połączenie nadmorskiego klimatu, dostępu do rekreacji i miejskich udogodnień, co przekłada się na wyższą wartość nieruchomości i potencjał inwestycyjny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID