Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella på Costa del Sol. Med en total yta på 90 m², 2 sovrum och 2 badrum erbjuder denna bottenlägenhet direkt tillgång till en 50 m² privat trädgård och 25 m² terrass. Fastigheten är belägen i Urbanización Los Naranjos, ett etablerat område med närhet till Puerto Banús och dess faciliteter. Byggnaden har fullbordats och lägenheten är för närvarande uthyrd, vilket gör den till en omedelbar investeringsmöjlighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är geografiskt positionerad i Nueva Andalucía, 301 meter från Playa de Puerto Banús. Området karaktäriseras av urban utveckling med kommersiella tjänster inom gångavstånd. Placeringen erbjuder balans mellan kustnära bekvämlighet och tillgång till inlandsfaciliteter. Proximiteten till golfbanor och Puerto Banús definierar platsens funktionella kontext inom regionens geografiska struktur.
Bostaden tillgodoser behovet av permanent boende eller sekundär bostad med två separata sovrum och två fullutrustade badrum. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök främjar social interaktion, medan den privata trädgården och terrassen erbjuder utrymme för utomhusliv. Fastigheten är lämplig för små hushåll eller par som söker kombinationen av lägenhetsbekvämlighet med utomhusytor.
Projektet klassificeras som färdigställt med fullständig infrastruktur på plats. Byggnaden har genomgått sin slutbesiktning och alla yttre samt inre utrymmen är fullt fungerbara. Kommunala faciliteter inklusive pool och trädgårdar är fullt etablerade och underhållna av bostadsrättsföreningen. Inga ytterligare byggfaser är planerade för denna specifika enhet.
Lägenheten erbjuder inte havsutsikt trots närheten till stranden. Den norra orienteringen begränsar direkt solljus på huvudterrassen under vissa delar av året. Fastigheten saknar privat pool och är beroende av kommunala anläggningar. Trädgårdsytan på 50 m² kan anses begränsad för större sammankomster. Inga garage utöver den inkluderade underground-parkeringsplatsen finns tillgängliga.
Ref: VL931125
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar för investerare som söker en omedelbar avkastning genom befintlig hyresgäst. För par eller små hushåll som önskar en kombination av lägenhetsbekvämlighet med privat utomhusyta erbjuder fastigheten en praktisk lösning. Den urbana placeringen med nära tillgång till restauranger, butiker och tjänster passar de som föredrar ett bekvämt stadsliv utan behov av bil för dagliga ärenden. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera banan inom kort räckvidd en fördel. Även som en sekundärbostad för semesterperioder fungerar fastigheten väl genom sin nuvarande uthyrning när den inte används personligen.
Lägenhetens inredning kännetecknas av praktiska materialval anpassade för medelhavsklimatet. Köket har en modern öppen planlösning med integrerade vitvaror och effektiva förvaringslösningar. Badrummen är utrustade med sanitetsartiklar av standardkvalitet med funktionella duschlösningar. Vardagsrummet ansluter direkt till terrassen genom stora skjutdörrar i aluminium, vilket ger ett välkommet ljusinsläpp. Golven är täckta med praktiska keramiska plattor som är lätta att underhålla och motstår fukt. Elvärmesystemet i kombination med luftkonditionering säkerställer åretruntbekvämlighet. Trädgården är anlagd med lågunderhållsplanteringar och automatiskt bevattningssystem.
Prisnivån för denna lägenhet är fastställd till €413,000, vilket motsvarar cirka €4,589 per kvadratmeter beräknat på den inre ytan. Inkluderat i priset är en underjordisk parkeringsplats samt tillgång till kommunala faciliteter. Den nuvarande hyresintäkten på €1,450 per månad representerar en årlig avkastning på cirka 4,2%, vilket är över genomsnittet för området. Priset speglar lägets närhet till Puerto Banús samt den kombinerade ytan av inomhus- och utomhusutrymmen som erbjuds.
Nueva Andalucía fungerar som ett urbant bostadsområde där dagliga ärenden kan lösas till fots. Morgonen kan börja med en kort promenad till närmaste kafé eller apotek, endast några hundra meter bort. Större inköp kan göras på supermarket inom samma avstånd. Eftermiddagen erbjuder möjlighet till besök på närliggande golfbaner eller en promenad till Puerto Banús för att utnyttja dess kommersiella utbud. Kvällen kan avslutas på den privata trädgården eller terrassen, där den urbana omgivningen skapar en balans mellan social närhet och privat avskildhet. Platsen är särskilt lämpad för de som föredrar tillgång till tjänster utan behov av bil för dagliga sysslor.
Nueva Andalucía är ett väletablerat bostadsområde med fullständig infrastruktur. Inom 2 kilometers radie finns 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 10 kaféer, vilket skapar ett levande närmiljö. Det urbana nätverket möjliggör förflyttning till fots eller med cykel till dagliga ärenden. Större städer som Marbella (7 km) nås enkelt med bil eller kollektivtrafik. Området är särskilt lämpligt för de som värdesätter tillgång till tjänster utan att bo i direkt stadsmiljö. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten är kommunikationen väl utvecklad. Bostadsområdet erbjuder en balans mellan privatliv och social tillgänglighet, vilket skapar en funktionell livsmiljö.
Kartbilden visar lägenhetens fördelaktiga position i förhållande till Nyva Andalucías struktur. Med Puerto Banús som närmaste grann i öster och golfbanor som omger området i norr och väster, framträder en tydlig geografisk kontext. Avståndet till stranden och marina syns som minimalt, vilket understryker fastighetens kustnära karaktär. Kartan visualiserar även den urbaniserade naturen med tät bebyggelse och välutvecklad infrastruktur.
Nueva Andalucía är positionerat väster om Marbella, vilket skapar en funktionell koppling mellan den internationellt kända badorten och de västra delarna av Costa del Sol. Placeringen erbjuder närhet till Marbellas centrum (7 km) samtidigt som den ger tillgång till mindre urbana områden som San Pedro Alcántara. Regionalt sett fungerar Nueva Andalucía som en mellanzon mellan det mer intensivt turistpräglade Puerto Banús och de lugnare bostadsområdena västerut. Denna positionering skapar en balans mellan turisttillgänglighet och lokalt bostadsliv.
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, nås inom 301 meter från bostaden. Puerto Banús med sina restauranger, butiker och marina nås inom gångavstånd på cirka 700 meter. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom 2 kilometers avstånd, inklusive Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Málaga internationella flygplats ligger 45 km bort, vilket motsvarar cirka 40 minuter med bil under normal trafik. Större städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km) nås via vägnätet A7, vilket erbjuder god regional tillgänglighet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C. Sommarmånaderna visar temperaturer mellan 25-30°C, medan vintrar förblir milda med sällan under 12°C. Med 3,856 soltimmar per år erbjuds gott om solljus, vilket skapar goda förutsättningar för utomhusliv. Höjden på 7 meter över havet i kombination med närheten till havet ger en mild mikroklimatpåverkan. Simsäsongen varar i cirka 5 månader då vattnet når över 20°C, vanligtvis från maj till oktober. Den långa nederbörden är koncentrerad till vintermånaderna, medan somrarna förblir torra.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära rekreation är lättillgänglig med flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, erbjuder badmöjligheter med full service. Golfentusiaster har tillgång till flera förstklassiga banor inom 2-3 kilometer, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter inkluderar padelbanor i bostadsområdet samt Polideportivo San Pedro inom 2,5 km. För de som föredrar vattenaktiviteter finns Puerto Deportivo José Banus på 700 meters avstånd, där båtuthyrning och vattensporter erbjuds. Områdets topografi är platt med 0,0% lutning mot stranden, vilket gör promenader och cykling till kusten särskilt bekväma.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat väster om Marbella, vilket skapar en funktionell koppling mellan den internationellt kända badorten och de västra delarna av Costa del Sol. Placeringen erbjuder närhet till Marbellas centrum (7 km) samtidigt som den ger tillgång till mindre urbana områden som San Pedro Alcántara. Regionalt sett fungerar Nueva Andalucía som en mellanzon mellan det mer intensivt turistpräglade Puerto Banús och de lugnare bostadsområdena västerut. Denna positionering skapar en balans mellan turisttillgänglighet och lokalt bostadsliv.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Nueva Andalucía skiljer sig från andra bostadsområden längs Costa del Sol genom sin unika kombination av urbanitet och kustnära närhet. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €219,950) erbjuder denna fastighet högre prisnivå men bättre läge i förhållande till internationella servicen i Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är mer prisvärd men saknar den direkta närheten till golfbanor och marina som Nueva Andalucía erbjuder. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) ligger längre västerut, vilket kräver längre resor till Málaga flygplats och internationella faciliteter. Den unika positioneringen mellan Marbella och Puerto Banús ger Nueva Andalucía en fördel i form av tillgänglighet till tjänster samtidigt som området behåller en lugnare karaktär än de mest turistintensiva kuststräckorna. Investeringspotentialen är högre jämfört med mer perifera områden tack vare den etablerade infrastrukturen och den konstanta efterfrågan på boende nära Puerto Banús.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID