Divguļamīts dzīvoklis Nueva Andalucía, Málaga, atrodas tikai 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banū un īpaši piemērots tiem, kuri vēlas baudīt piekļuvi jūrai un pilsētas dzīvei. Ar 90 m² dzīvojamās platības, 25 m² terases un 50 m² privātā dārza, šis apartaments piedāvā lielisku iekštelpu un āra telpu līdzsvaru. Projekts atrodas labi attīstītā urbanizācijā ar visu nepieciešamo infrastruktūru tuvumā, tostarp viesnīcu, restorānu un veikalu klāstu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucías rajonā, kas ir daļa no Marbellas rietumu apkaimes. Posīcija ir tiešā kūra pilsētas vidū, nodrošinot vieglu piekļuvi gan jūrai, gan pilsētas pakalpojumiem. Atrodas tikai 301 metrus no Puerto Banū un 2,2 km no tuvākās pludmales Playa Canina Ventura del Mar, kas nodrošina izcilu kūra iespējas.
Divu guļamistabu dizains ar vienu en-suite vannasistabu un papildu vannasistabu ir ideāli piemērots pārim vai mazai ģimenei. Atklātā plānojuma dzīvojamā istaba un virtuve veido vienotu telpu, kas ir piemērota ikdienas dzīvei un saimniekošanai. Privātais dārzs un terase papildina dzīvojamās telpas, piedāvājot papildu brīvā dabas zonas.
Projekts ir pilnībā pabeigts un gatavs ieņemšanai. Dzīvoklis atrodas labi uzturētā urbanizācijā ar koplietošanas baseinu un dārzu. Ēka ir aprīkota ar liftu un zemāko stāvu vienumiem, kas nodrošina ērtu piekļuvi. Māja ir būvēta atbilstoši spāņu būvniecības standartiem ar centrālo gaisa kondicionēšanas un apkures sistēmu.
Dzīvoklis neatrodas tieši pie jūras, bet gan 300 metru attālumā no Puerto Banū. Nav privātās peldbaseina, tikai koplietošanas baseina piekļuve. Nav pieejamas papildu telpas, piemēram, pagraba vai bēniņi. Projektā nav iekļautas iekšējās pārbūves iespējas bez iepriekšējas apstiprināšanas. Ēkas orientācija ir ziemeļu virzienā, ierobežojot dienas gaismas daudzumu.
Ref: VL931125
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis ir piemērots tiem, kuri meklē otro mājokli Spānijā ar iespēju to īrē. Tam ir jau esoši īrnieki, kas maksā €1,450 mēnesī, padarot to par gatavu ieguldījumu ar tūlītēju ienākumu. Tas ir ideāli piemērots arī tiem, kuri vēlas uzturēties Spānijā daļu no gada un baudīt mediterrānu klimatu un dzīvesveidu, bez nepieciešamības veikt lielus remontdarbus. Dzīvoklis arī ir piemērots jaunai ģimenei vai pārim, kas vēlas dzīvot pastāvīgi, jo tas atrodas tuvu skolām, piemēram, British International School (4,2 km), un citām iekārtām. Tāpat tas varētu interesēt investorus, kuri meklē stabilu ienākumu no īres īpašumiem vienā no populārākajiem Costa del Sol rajoniem.
Dzīvoklis ir aprīkots ar kvalitatīvu materiālu pabeigumu, kas ietver modernu atklātā tipa virtuvi ar integrētajām sadzīves tehnikas ierīcēm. Gaisa kondicionēšanas un apkures sistēma nodrošina komfortu visu gadu, ko ir īpaši svarīgi Spānijas klimatiskajos apstākļos. Dzīvoklī ir iebūvēti skapji visās guļamistabās, kas optimizē uzglabāšanas telpu. Privātā dārza un terases apdare ir veikta, izmantojot izturīgus materiālus, piemēram, keramiskas flīzes un izturīgu āra mēbelēm, kas piemērotas mediterrānam klimatam. Koplietošanas zonas, tostarp baseins un dārzs, tiek regulāri uzturēti, ko pārvalda kopīpašnieku asociācija, nodrošinot, ka šīs vienmēr ir labā stāvoklī.
Šī divistabu dzīvokļa sākumcena ir €413,000. Cena ir balstīta uz 90 m² dzīvojamās platības, 25 m² terases un 50 m² privātā dārza kopējā platības. Ņemot vērā, ka dzīvoklis atrodas Nueva Andalucīā, kas ir viena no pieprasītākajām Marbellas apkaimēm, un tā piekļuvi dažādiem pakalpojumiem, šī cena atspoguļo reģiona tirgus vērtību. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem apkārtnē, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €219,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (no €259,000), šis projekts atrodas vidējā un augstākā cenā, ko pamato tā atrašanās vieta un aprīkojums.
Ikdienas dzīve šajā apartamentā Nueva Andalucīā ir raksturīga ar savu ērtību un piekļuvi dažādiem pakalpojumiem. No rīta iedzīvotāji var iziet īsu pastaigā līdz tuvējai aptiekai (tikai 64 metru attālumā) vai veikalam (353 metru attālumā) pirms darba dienas sākšanas. Pēcpusdienu laikā ir iespējams doties uz kādu no tuvējiem 70 restorāniem vai 10 kafejnīcām, kas atrodas 2 km rādiusā. Vakaros var baudīt laiku savā privātajā dārzā vai doties uz Puerto Banū, kas atrodas tikai 7 minūšu pastaigas attālumā. Vietējie iedzīvotāji regulāri apmeklē tuvējās golfa laukumus, piemēram, Golf Los Naranjos (2,0 km), bet brīvdienās var izvēlēties atpūtu pie kādas no tuvējām pludmalēm, piemēram, Playa de Puerto Banū, kas tikai 301 metru attālumā. Līdz ar to dzīve šajā vietā ir aktīva un daudzveidīga, piedāvājot gan pilsētas dzīves priekšrocības, gan iespējas atpūsties pie jūras.
Dzīve Nueva Andalucīā piedāvā izcilu līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un dabas tuvumu. Ikdienas pirkumi ir ērta dēļ aptiekas (64 m) un veikala (353 m) tuvuma. Līdz slimnīcai ir tikai 1,9 km, bet līdz Puerto Banū - tikai 0,7 km, kur ir pieejami plaši iepirkumu, izklaides un restorānu pakalpojumi. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts - 10 autobusu līnijas un 50 pieturas, kas atvieglo pārvietošanos bez automašīnas. Tuvējie lielie pilsētas ir viegli sasniedzami: Marbella (7 km), Málaga (54 km) un Algeciras (59 km). Vietējie iedzīvotāji bauda 32 gadskārtas svētkus gadā, kas radoši bagātina kultūras dzīvi. Elektromobiļu īpašnieki novērtēs EV uzlādes stacijas tuvumu (368 m), bet sporta entuziasti - piekļuvi tuvējiem sporta centriem un golfa laukumiem.
Karte parāda Nueva Andalucīā stratēģisko atrašanās vietu Costa del Sol reģionā. Dzīvoklis atrodas tikai 300 metrus no Puerto Banū, kas ir viens no slavenākajiem un apmeklētākajiem Marbellas rajoniem. kartē ir redzams tuvums dažādām pamatierašanās vietām, tostarp pludmalēm, golfa laukumiem, iepirkumu centriem un transporta mezgliem, kas ilustrē ērtību un piekļuvi, ko piedāvā šī atrašanās vieta.
Nueva Andalucīā stratēģiski atrodas starp divām no galvenajām Costa del Sol pilsētām - Marbellu un Málaga. Tas ir daļa no Marbellas rietumu apkaimes, kas ir pazīstama kā luksusa mājokļu un tūrisma centrs. Attālums līdz Marbellai ir tikai 7 km, bet līdz Málaga - 54 km, kas nodrošina vieglu piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem. Algeciras, otra lielā tuvējā pilsēta, atrodas 59 km attālumā. Nueva Andalucīā pozīcija ļauj baudīt gan dzīvi klusākā piepilsētas vidē, gan vieglu piekļuvi lielo pilsētu piedāvātajām iespējām. Tas ir viens no pieprasītākajiem rajoniem Costa del Sol reģionā, ko nosaka tā tuvums jūrai, labā infrastruktūra un luksusa vide.
No dzīvokļa līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banū ir tikai 301 metri, kas ļauj sasniegt to kājām mazāk nekā 5 minūtēs. Citas tuvējās pludmales ir arī viegli pieejamas: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Līdz Marbellas pilsētai ir 7 km, bet līdz Málagas pilsētai - 54 km. Málagas-Costa del Sol lidosta atrodas 45 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta - 52 km attālumā. Golfa entuziasti baudīs piekļuvi vairākiem tuvējiem golfa laukumiem: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf stundas (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Līdz tuvākajai starptautiskajai skolai British International School ir 4,2 km, bet līdz The International School of Estepona - 7,5 km.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucīā klimats ir raksturīgs ar maģiem ziemām un karstām vasarām. Gada vidējā temperatūra ir 19,1°C, bet temperatūra svārstās no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Reģionā ir 3,856 saules stundas gadā, kas ļauj baudīt saulaino laiku lielāko gada daļu. Peldēšanai piemērotā sezona ilgst 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Dzīvoklis atrodas tikai 7 metrus virs jūras līmeņa, un nogāze līdz jūrai ir praktiski līdzena (0,0%), kas atvieglo piekļuvi pludmalei. Šīs ģeogrāfiskās un klimatiskās pazīmes veido ideālu vidu tiem, kuri vēlas baudīt mediterrānu klimatu un jūras tuvumu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Nueva Andalucīā apkārtnē atrodas vairākas augstas kvalitātes peldēšanai piemērotas pludmales. Tuvākā ir Playa de Puerto Banús (301 m), ko raksturo smilšains krasts un attīstīta infrastruktūra. Citas tuvējās pludmales ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Reģions ir slavens ar saviem golfa laukumiem, tostarp Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf stundas (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporta entuziasti var izmantot tuvējos sporta centrus, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) un CrossFit Marbella (3,5 km). Viegla piekļuve šīm rekreācijas iespējām padara Nueva Andalucīā par populāru galamērķi gan aktīvā atpūtas, gan relaksācijas cienītājiem.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucīā stratēģiski atrodas starp divām no galvenajām Costa del Sol pilsētām - Marbellu un Málaga. Tas ir daļa no Marbellas rietumu apkaimes, kas ir pazīstama kā luksusa mājokļu un tūrisma centrs. Attālums līdz Marbellai ir tikai 7 km, bet līdz Málaga - 54 km, kas nodrošina vieglu piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem. Algeciras, otra lielā tuvējā pilsēta, atrodas 59 km attālumā. Nueva Andalucīā pozīcija ļauj baudīt gan dzīvi klusākā piepilsētas vidē, gan vieglu piekļuvi lielo pilsētu piedāvātajām iespējām. Tas ir viens no pieprasītākajiem rajoniem Costa del Sol reģionā, ko nosaka tā tuvums jūrai, labā infrastruktūra un luksusa vide.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis dzīvoklis Nueva Andalucīā atrodas vidējā un augstākā cenā. Piemēram, Aquamar Torre del Mar piedāvā līdzīgus dzīvokļus sākot no €219,950, Lantana Residencial Mijas - no €205,000, bet Etherna Homes 2 Estepona - no €259,000. Tomēr šīs cenas atspoguļo arī citas faktorus, piemēram, attālumu līdz jūrai un piekļuvi pakalpojumiem. Nueva Andalucīā ir pazīstama kā viena no pieprasītākajām un labāk attīstītajām apkaimēm Marbellā, ko pamato tā tuvums Puerto Banū un dažādiem pakalpojumiem. Attiecībā pret citiem projektiem, šim dzīvoklim ir izteikta priekšrocība tā privātā dārza un terases dēļ, kā arī jau esošā īres izdevīguma, kas rada tūlītēju ienākumu. Papildu vērtību pievieno tuvums vairākiem premium golfa laukumiem, kas īpaši pievilcīgi golfa entuziastiem. Ņemot vērā visus šos faktorus, šis projekts piedāvā labu līdzsvaru starp cenu un vērtību, salīdzinot ar citiem reģiona variantiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID