누에바 안달루시아 말라가에 위치한 이 아파트는 해안가 직접 인접한 도시 환경에 자리하고 있습니다. 90m²의 거주 공간과 2개의 침실 및 욕실을 갖춘 이 완공된 아파트는 현재 월세 €1,450에 임대되어 있습니다. 프에르토 바누스에서 도보로 7분 거리에 위치하며, 식료품점, 약국, 레스토랑 등 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 50m²의 전용 정원과 25m²의 테라스를 갖춘 이 1층 아파트는 지하 주차 공간이 포함되어 있어 생활 편의성과 실용성을 모두 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
프로젝트는 누에바 안달루시아에 위치하며 말라가 지역의 해안가 도시 지역입니다. 프에르토 바누스에서 300m, 말라가 공항에서 45km 떨어져 있습니다. 해발 7m에 위치한 평평한 지형에 자리하고 있으며, 해변까지의 경사도는 0%입니다. 주변에는 상업 시설과 주거 지역이 혼재되어 도시 생활의 편의성을 제공합니다.
이 아파트는 90m²의 거주 공간에 2개의 침실과 2개의 욕실을 제공하여 1-4인 가구에 적합합니다. 50m²의 전용 정원과 25m²의 테라스가 있어 실외 생활 공간을 추가로 제공합니다. 지하 주차 공간과 엘리베이터가 있어 접근성이 용이하며, 공용 수영장과 정원이 있어 여가 시간을 보내기에 좋습니다.
이 아파트는 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 현재 테넌트가 월세 €1,450에 거주하고 있어 투자 수익을 즉시 확보할 수 있습니다. 건물은 북쪽을 향하고 있으며, 건축 상태는 양호(Excellent)로 분류됩니다. 에어컨과 전기 난방 시설이 이미 설치되어 연중 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
이 프로젝트는 해변 직접 전망을 제공하지 않으며, 가장 가까운 해변은 2.2km 거리에 있습니다. 개인 수영장이나 독립적인 주택 형태의 개인 공간을 제공하지 않습니다. 마을 중심부에서 약간 떨어져 있어 차량 없이는 일부 원격 지역에 접근하기 어려울 수 있습니다. 이 아파트는 복층 구조가 아닌 단층 구조로 제공됩니다.
Ref: VL931125
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 해마다 같은 지역에서 휴가를 보내는 것보다 안정적인 제2의 주거지를 원하는 사람들에게 적합합니다. 스페인의 해안가 생활을 경험하면서도 자국의 주거지를 유지하고자 하는 분들에게 이상적입니다. 퇴직 후 연중 일부 기간을 따뜻한 기후에서 보내려는 분들에게도 좋은 선택입니다. 연간 5개월의 수영이 가능한 계절과 3,856시간의 일조량을 가진 이 지역은 특히 겨울에 더 따뜻한 환경을 선호하는 분들에게 매력적입니다. 투자자에게는 즉각적인 임대 수익을 제공하는 매력적인 기회입니다. 이미 입주한 테넌트와 안정적인 임대료로 인해 관리 부담이 적고 즉각적인 수익을 확보할 수 있습니다. 해마다 가치가 상승하는 인기 있는 해안가 지역에 투자하고자 하는 분들에게 적합합니다. 또한 이 아파트는 골프를 즐기는 사람들에게도 매력적입니다. 2km 이내에 3개의 골프장이 위치해 있어 골프와 해변 생활을 모두 즐길 수 있는 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다.
이 아파트의 건축 상태는 "양호(Excellent)"로 분류되어, 전반적으로 높은 수준의 마감재를 자랑합니다. 90m²의 내부 공간에는 넓은 거실과 현대적인 주방이 통합되어 개방형 설계를 제공합니다. 모든 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 있어 추가 수납 공간을 제공합니다. 에어컨 시스템은 냉방 및 난방 기능을 모두 갖추고 있어 연중 내내 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 전기 난방 시스템은 추가적인 난방 옵션을 제공하여 겨울철에도 편안함을 보장합니다. 50m²의 전용 정원은 잘 관리되어 있으며, 25m²의 덮개가 있는 테라스는 다양한 날씨 조건에서도 실외 공간을 즐길 수 있게 해줍니다. 공용 시설에는 수영장과 조경된 정원이 포함되어 있으며, 주거단지 전체가 잘 유지되고 있습니다. 욕실은 기능적으로 설계되어 있으며, 하나의 침실에는 전용 욕실(en-suite)이 있습니다. 지하 주차 공간은 차량을 안전하게 보관할 수 있게 해주며, 엘리베이터는 모든 층에 대한 접근성을 보장합니다. 아파트는 북쪽을 향하고 있어 여름철에 과열을 방지하는 동시에 자연 채광을 충분히 확보합니다.
이 아파트의 가격은 €413,000부터 시작합니다. 이 가격은 90m²의 거주 공간, 50m²의 전용 정원, 25m²의 테라스, 그리고 지하 주차 공간을 포함합니다. 현재 이 아파트는 월 €1,450에 임대되어 있어 연간 약 €17,400의 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 이는 투자가에게 즉각적인 수익을 제공합니다. 비슷한 규모의 아파트와 비교해 볼 때, 이 가격은 누에바 안달루시아의 유명한 로스 나란헤스 지역에 위치하고 있다는 점과 프에르토 바누스까지의 근접성을 고려할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 인근 지역의 유사한 프로젝트들보다 높은 가격대이지만, 위치와 임대 수익 잠재력을 고려하면 합리적인 수준입니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트는 일상 생활에 필요한 모든 것을 도보로 이용할 수 있는 편리한 위치에 있습니다. 아침에 64m 거리의 약국에서 약을 구매하고, 353m 거리의 슈퍼마켓에서 식료품을 쇼핑할 수 있습니다. 커피를 마시거나 간단한 식사를 원한다면 주변의 10개 이상의 카페나 70개의 레스토랑 중 하나를 선택할 수 있습니다. 오후에는 2km 이내에 위치한 여러 골프장 중 하나에서 골프를 즐기거나, 공용 수영장에서 수영하거나, 개인 정원에서 휴식을 취할 수 있습니다. 자동차가 필요할 때는 지하 주차 공간을 이용할 수 있으며, 대중교통도 10개의 버스 노선이 있어 편리합니다. 저녁에는 테라스에서 야경을 즐기거나 프에르토 바누스 마리나까지 도보로 산책할 수 있습니다. 이 지역은 관광철에 활기차지만, 연중 내내 지역 주민들로 이루어진 안정적인 커뮤니티를 유지하고 있습니다. 연평균 19.1°C의 온도와 연간 3,856시간의 일조량으로 인해 거의 매일 야외 활동을 즐길 수 있는 기후를 제공합니다.
이 아파트는 누에바 안달루시아의 중심부에 위치하여 일상생활에 필요한 거의 모든 서비스를 도보로 이용할 수 있습니다. 약국(64m), 슈퍼마켓(353m), 은행(4곳), 그리고 레스토랑(70곳)과 카페(10곳)가 모두 500m 반경 내에 위치해 있습니다. 이러한 인프라는 차량 없이도 일상생활을 영위하기에 충분한 편의성을 제공합니다. 프에르토 바누스까지는 도보로 7분, 차량으로 3분 거리에 있어 고급 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 마르베야 시내까지는 7km 거리에 있으며, 말라가 공항까지는 45km 떨어져 있습니다. 대중교통은 10개의 버스 노선과 50개의 정류장으로 구성되어 있어 지역 내 이동뿐만 아니라 인근 도시로의 접근성도 뛰어납니다. 병원은 1.9km 거리에 있으며, 국제 학교도 4.2km 거리에 위치해 가족 거주에도 적합합니다. 이 지역은 해변 생활과 도시적 편의성이 조화롭게 결합된 곳으로, 해변과 골프장이 가까운 데다 도시의 모든 혜택을 누릴 수 있는 라이프스타일을 제공합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 내 아파트의 위치를 보여줍니다. 프에르토 바누스에서 불과 300m 떨어진 곳에 위치하며, 해변, 골프장, 쇼핑 및 식사 시설이 모두 가까운 거리에 있습니다. 마르베야(7km)와 말라가 공항(45km)까지의 접근성이 양호하며, 이는 이 아파트가 지역의 핵심 명소와의 연결성을 우수하게 유지하면서도 조용한 주거 환경을 제공함을 나타냅니다.
이 아파트는 누에바 안달루시아에 위치하며, 이는 마르베야 서쪽의 주거 지역입니다. 마르베야 시내까지는 7km, 말라가까지는 54km, 알헤시라스까지는 59km 떨어져 있습니다. 마르베야는 약 147,958명의 인구를 가진 지역의 중심 도시로, 이 아파트는 도시의 혜택을 누리면서도 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공합니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프장과 프에르토 바누스 마리나와의 근접성으로 유명하며, 이는 이 지역을 해안가에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나로 만들었습니다. 이 지역은 해변 생활과 도시적 편의성이 조화롭게 결합된 곳으로, 관광객과 현지 주민 모두에게 매력적인 장소입니다.
이 아파트는 프에르토 바누스 해변에서 301m 거리에 위치해 해변까지 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 다른 주요 해변들인 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나귀엘레스(3.1km)도 차량으로 단시간 내에 도달할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 골프 로스 나란헤스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 그리고 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km)가 모두 2km 반경 내에 위치해 있어 매우 편리합니다. 말라가 공항까지는 45km, 지브롤터 공항까지는 52km 거리로, 국제적 접근성이 뛰어납니다. EV 충전 시설은 368m 거리에 있어 전기차 운전자에게도 편리합니다. 주요 도시인 마르베야(7km), 말라가(54km), 알헤시라스(59km)까지의 접근성도 양호하여 지역 내에서의 이동이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 아파트는 해발 7m에 위치한 평평한 지형(0.0% 경사도)에 자리하고 있어 이동이 용이합니다. 연평균 기온은 19.1°C로, 여름에는 평균 27°C, 겨울에는 12°C를 기록하여 온화한 지중해성 기후를 제공합니다. 연간 일조량은 3,856시간으로 일년 내내 햇빛이 풍부합니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 약 5개월로, 봄부터 가을까지 해양 활동을 즐길 수 있는 충분한 시간을 제공합니다. 북쪽을 향한 위치 덕분에 여름철에도 과열을 방지하면서도 자연 채광을 충분히 확보할 수 있습니다. 이 지역의 기후는 특히 북유럽에서 온 거주자들에게 매력적이며, 일년 내내 야외 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 연중 32개의 지역 축제가 열리는 문화적 생동감도 경험할 수 있습니다. 평평한 지형과 일관된 기후는 이 아파트를 연중 내내 쾌적한 주거 공간으로 만들어 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 아파트에서 가장 가까운 해변은 301m 거리에 있는 플라야 데 푸에르토 바누스로, 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 약 2.2km 거리에는 플라야 카니나 벤투라 델 마르가 있으며, 3.1km 거리에는 플라야 데 나귀엘레스가 위치해 있습니다. 이 해변들은 모두 청정한 해수와 양질의 모래사장을 자랑합니다. 골프 애호가들에게는 2km 반경 내에 3개의 골프장이 있어 풍부한 선택지를 제공합니다. 골프 로스 나란헤스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 그리고 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km)가 모두 가까운 거리에 위치해 있습니다. 레크리에이션 시설로는 2.5km 거리의 폴리데포르티보 산 페드로 스포츠 센터와 3.5km 거리의 크로스핏 마르베야가 있습니다. 주거단지 내에는 공용 수영장과 테니스 코트가 있으며, 50m²의 개인 정원에서 개인적인 여가 시간을 보낼 수도 있습니다. 이처럼 다양한 레크리에이션 옵션이 해변 생활과 도시적 편의성과 결합되어 풍부한 라이프스타일을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 아파트는 누에바 안달루시아에 위치하며, 이는 마르베야 서쪽의 주거 지역입니다. 마르베야 시내까지는 7km, 말라가까지는 54km, 알헤시라스까지는 59km 떨어져 있습니다. 마르베야는 약 147,958명의 인구를 가진 지역의 중심 도시로, 이 아파트는 도시의 혜택을 누리면서도 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공합니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프장과 프에르토 바누스 마리나와의 근접성으로 유명하며, 이는 이 지역을 해안가에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나로 만들었습니다. 이 지역은 해변 생활과 도시적 편의성이 조화롭게 결합된 곳으로, 관광객과 현지 주민 모두에게 매력적인 장소입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트는 €413,000의 가격으로 코스타 델 솔 지역의 다른 유사한 프로젝트들과 비교해 볼 때 프리미엄 위치에 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 €219,950부터 시작하여 약 절반의 가격대를 형성하지만, 누에바 안달루시아의 프리미엄 위치와 프에르토 바누스와의 근접성을 고려하면 가격 차이는 설명 가능합니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터) 역시 더 낮은 가격대를 제공하지만, 이들은 마르베야와 프에르토 바누스와 같은 고급 관광지로부터 더 멀리 떨어져 있습니다. 이 아파트는 이미 입주한 테넌트와 안정적인 임대 수익을 제공한다는 점에서 투자 관점에서도 매력적입니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프장의 집중도와 해변까지의 접근성에서 다른 지역과 차별화됩니다. 이 지역은 골프 로스 나란헤스, 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 명성 높은 골프장들이 밀집해 있으며, 이는 가격 프리미엄의 일부를 설명합니다. 또한, 이 지역은 연중 내외 관광객들이 방문하는 인기 있는 목적지로, 부동산 가치 안정성과 잠재적 상승 여지를 제공합니다. 요약하자면, 이 아파트는 초기 투자 비용이 높을 수 있지만, 위치적 우위, 임대 수익 잠재력, 그리고 장기적인 가치 유지 측면에서 코스타 델 솔의 다른 프로젝트들과 비교해 경쟁력 있는 옵션입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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