Kerrostalohuoneisto Nueva Andalucíassa, Málagassa, sijaitsee vain 300 metrin päässä Puerto Banúksen rannasta. 90 neliömetrin kaksio kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella tarjoaa yhteensä 115 neliömetriä asuintilaa mukaan lukien 25 neliömetrin terassi ja 50 neliömetrin yksityinen puutarha. Kiinteistö on valmis asumiseen ja sijaitsee kätevästi kaikkiin palveluihin ja aurinkorannikon elämänmenoon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían kaupunginosassa, joka on suosittu asuinalue Marbellan länsipuolella. Se on osa kaupunkimaista ympäristöä, jossa on kaikki välttämättömät palvelut kävelyetäisyydellä. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn rannikkoelämäntapaan ja Puerto Banúsen palveluihin.
Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sopivat pienelle perheelle, pariskunnalle tai sijoittajalle. 90 neliömetrin asuintila tarjoaa riittävästi tilaa mukavaan asumiseen. Yksityinen puutarha ja terassi laajentavat elintilaa ulos, mikä on erityisen arvokasta lämpimässä ilmastossa.
Tämä kiinteistö on valmis ja asumiskelpoinen välittömästi. Koska kyseessä on valmis kohde, asukkaat voivat muuttaa sisään ilman rakennusajan riskejä tai viivästyksiä. Kiinteistö on myös osa vakiintunutta ja hyvämaineista Los Naranjosin asuinaluetta, mikä lisää sen vakautta ja houkuttelevuutta.
Kiinteistö ei sijaitse suoraan rannalla, vaan lyhyen matkan päässä siitä. Huoneisto ei tarjoa merinäköalaa, koska sen suunta on pohjoinen. Kiinteistö ei myöskään ole uudiskohde, joten siinä ei ole uusimmat modernit ratkaisut ja materiaalit.
Ref: VL931125
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka arvostaa kätevää sijaintia lähellä palveluita mutta haluaa silti rauhallisen asuinympäristön. Se sopii pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka etsii toisinaan käytettävää lomakotia aurinkorannikolta. Kiinteistön nykyinen vuokrasopimus tekee siitä myös houkuttelevan sijoituskohteen henkilölle, joka haluaa välitöntä tuottoa kiinteistösijoitukseltaen. Golfharrastajille tämä sijainti on ihanteellinen useiden läheisten golfkenttien ansiosta. Myös eläkeläiset, jotka kaipaavat aurinkoista ilmastoa ja lähipalveluita, löytävät tästä kiinteistöstä sopivan kodin.
Huoneiston materiaalit ja tekniset ratkaisut ovat hyvällä tasolla. Kiinteistössä on ilmastointi ja sähkölämmitys, jotka takaavat mukavan oleskelun ympäri vuoden. Keittiö on avoin ja moderni, liitetty olohuoneeseen, mikä luo avaraa ja valoisaa elintilaa. Makuuhuoneissa on vaatekaapit, ja yksi makuuhuoneista on master makuuhuone omaan kylpyhuoneeseen varustettuna. Yhteisissä tiloissa on uima-allas, lastenallas ja padel-kentät, mikä kertoo laadukkaasta ylläpidosta ja viihtyisistä yhteisötiloista. Kiinteistön yleinen kunto on erinomainen.
Tämän huoneiston hinta on 413 000 euroa, mikä on kilpailukykyinen Nueva Andalucían alueella. Hinta sisältää 90 neliömetrin asuinneliöt, 25 neliömetrin terassin, 50 neliömetrin yksityisen puutarhan sekä maanalaisen autopaikan. Huoneiston sijainti ja valmius tukevat hintatasoa, ja alueen kiinteistöjen arvokehitys on ollut vakaata nousujohteista vuosien ajan.
Tässä Nueva Andalucían huoneistossa elämä on helppoa ja kätevää. Aamulla voit aloittaa päivän kahvilla omalla terassillasi tai puutarhassasi ennen kuin lähdet kävelylle Puerto Banúksen kauppoihin ja ravintoloihin, jotka ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Iltapäivällä voit rentoutua yhteisessä uima-altaassa tai nauttia aurinkoisesta säästä yksityisellä puutarhapihallasi. Lähellä olevat golfkentät tarjoavat aktiviteetteja golfinystäville, ja rannat ovat helposti saavutettavissa autolla tai polkupyörällä. Iltaisin voit valita lukuisista lähiravintoloista ja nauttia paikallisesta keittiöstä. Alue on elävä ympäri vuoden, mutta tarjoaa silti rauhallisuutta asuinympäristössään.
Nueva Andalucíassa asuminen tarjoaa kaikki kaupunkimukavuudet lähellä. Lähellä on 70 ravintolaa, 4 apteekkia, 4 pankkia ja 10 kahvilaa, kaikki 2 kilometrin säteellä. Supermarket on vain 353 metrin päässä, ja sairaala on 1,9 kilometrin päässä. Puerto Banúksen satama ja sen palvelut ovat vain 700 metrin päässä. Alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet, 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, jotka tarjoavat hyvät yhteydet Marbellaan ja muihin lähikaupunkeihin.
Kartalla näkyy kuinka huoneisto sijaitsee kätevästi Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsen ja Marbellan välissä. Lähimpään rantaan on vain 300 metrin matka, ja golfkentät sijaitsevat muutaman kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on suora yhteys moottoritietä pitkin.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, vain 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta, jossa on noin 148 000 asukasta. Málagan kaupunkiin on matkaa 54 kilometriä, ja siellä asuu yli 579 000 ihmistä. Algeciras, johon on matkaa 59 kilometriä, on myös lähellä. Sijainti tekee siitä ihanteellisen tukikohdan, josta on helppo tutkia koko Costa del Solin aluetta. Samalla se tarjoaa suojaisan asuinympäristön pois suurkaupunkien vilinästä.
Rannat sijaitsevat kätevästi lyhyen matkan päässä: Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometrin päässä ja Playa de Nagüeles 3,1 kilometrin päässä. Lähimmät golfkentät, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat kaikki noin 2 kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa 45 kilometriä. Sähköautojen latauspiste on 368 metrin päässä, mikä helpottaa sähköautojen omistajien elämää. Apteekki on vain 64 metrin päässä, mikä takaa nopean pääsyn lääkkeisiin ja terveysneuvontaan.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on yksi Euroopan parhaista ilmastoista, keskilämpötila on 19,1°C vuoden ympäri. Talvella lämpötilat laskevat harvoin alle 12°C, kun taas kesällä ne nousevat keskimäärin 27°C:seen. Alueella on 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä takaa runsaasti aurinkoisia päiviä. Uimakausi kestää viisi kuukautta, meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20°C. Kiinteistö sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto on täysin tasainen rantaan päin mentäessä, mikä tekee liikkumisesta helppoa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueen rannat ovat laadukkaita ja helposti saavutettavissa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on kuuluisa hiekkaranta, joka sijaitsee vain 301 metrin päässä. Golfharrastajilla on mahdollisuus pelata useilla korkeatasoisilla kentillä, kuten Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas, jotka kaikki sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä. Lähellä on myös urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro, Rocódromo ja CrossFit Marbella. Näiden lisäksi alueella on tenniskenttiä, vesielämyksiä ja muita ulkoilumahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, vain 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta, jossa on noin 148 000 asukasta. Málagan kaupunkiin on matkaa 54 kilometriä, ja siellä asuu yli 579 000 ihmistä. Algeciras, johon on matkaa 59 kilometriä, on myös lähellä. Sijainti tekee siitä ihanteellisen tukikohdan, josta on helppo tutkia koko Costa del Solin aluetta. Samalla se tarjoaa suojaisan asuinympäristön pois suurkaupunkien vilinästä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin alueen kiinteistöihin, tämä Nueva Andalucían huoneisto tarjoaa erinomaisen hinta-laatusuhteen. Esimerkiksi Torre del Marin Aquamar-projektissa vastaavat huoneistot alkavat 219 950 eurosta, mutta niiden sijainti on kauempan Puerto Banúksen palveluista. Mijasin Lantana Residencial -projektissa huoneistot alkavat 205 000 eurosta, mutta ne sijaitsevat kauempan rannikosta ja golfkentistä. Esteponan Etherna Homes 2 -projektissa hinnat alkavat 259 000 eurosta, mutta sijainti on kauempan Marbellasta ja sen kansainvälisistä palveluista. Nueva Andalucíalla on etulyöntiasema näihin verrattuna sen sijainnin vuoksi Puerto Banúsin ja Marbellan lähellä, mikä tekee siitä arvostetun alueen. Alueen kiinteistöjen arvokehitys on ollut vakaata, ja kysyntä pysyy korkeana ympäri vuoden.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID