Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vest de Marbella, Spania. Proprietatea este un apartament la parter cu 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață locuibilă de 90 m². Apartamentul include o grădină privată de 50 m² și se află într-o clădire finalizată. Locația oferă proximitate față de Puerto Banús (301 metri distanță) și diverse facilități, inclusiv supermarketuri, farmacii și terenuri de golf. Proprietatea are aer condiționat, încălzire electrică și acces la facilități comune, inclusiv piscină și grădini peisagistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială înființată în apropiere de Puerto Banús. Locația oferă acces imediat la servicii și facilități, cu supermarketuri, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos. Proiectul este situat într-un mediu urbanizat cu acces direct la stilul de viață coastal și la facilitățile din regiunea Marbella.
Acest apartament răspunde nevoilor de locuire confortabilă atât în spații interioare, cât și exterioare. Suprafața interioară de 90 m² oferă spațiu de locuit suficient pentru o familie mică sau un cuplu, în timp ce grădina privată și terasa oferă zone pentru relaxare și socializare. Proximitatea față de facilități reduce necesitatea deplasărilor lungi pentru necesitățile zilnice, făcându-l practic pentru reședință permanentă sau șederi prelungite.
Apartamentul este situat într-o clădire finalizată, indicând disponibilitate imediată fără întârzieri de construcție. Proprietatea este descrisă ca fiind în stare bună, sugerând că nu sunt necesare lucrări semnificative de renovare. Dezvoltarea include facilități comune stabilite care sunt deja operaționale, inclusiv piscine și zone de grădină complet întreținute și accesibile pentru rezidenți.
Proiectul nu oferă vedere directă la mare, deoarece este situat într-o zonă rezidențială ușor spre interior de la plajă. Apartamentul nu include piscină privată, doar acces la facilități comune de piscină. Proprietatea nu dispune de parcare privată în afară de locul de parcare subteran inclus, ceea ce ar putea fi o limitare pentru gospodăriile cu mai multe vehicule. Locația urbană înseamnă că nu este situată într-o comunitate închisă sau exclusivă izolată.
Ref: VL931125
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o proprietate întreținută într-o zonă rezidențială stabilită cu acces imediat la facilități. Se potrivește în mod particular celor care prioritizează confortul și accesibilitatea, cu servicii esențiale, mese și opțiuni de petrecere a timpului liber la îndemână. Proximitatea față de terenurile de golf îl face potrivit pentru iubitorii de golf care doresc acces regulat la mai multe terenuri. Pentru investitori, închirierea existentă oferă randamente imediate fără necesitatea găsirii de chiriași. Combinația dintre spațiul de locuit interior și zona exterioară privată îl face practic pentru cei care adoră să primească oaspeți acasă. Având în vedere locația sa lângă Puerto Banús, atrage pe cei care apreciază stilul de viață vibrant din zona Marbella, dar preferă să locuiască într-un cadru rezidențial ușor mai liniștit. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță care necesită întreținere minimă și oferă potențial bun de închiriere când nu este utilizată.
Apartamentul prezintă finisaje rezidențiale standard, consistente cu proprietățile din zona Nueva Andalucía. Interiorul include dulapuri încorporate în dormitoare, oferind soluții de stocare eficiente. Bucătăria este concepută cu o deschidere către zona de living, dotată cu aparate moderne și mobilier funcțional potrivit pentru prepararea meselor zilnice. Băile sunt echipate cu dotări și finisaje standard tipice pentru proprietățile din această categorie. Proprietatea beneficiază de sisteme de aer condiționat și încălzire electrică, asigurând confort climatic pe tot parcursul anului. Pardoseala constă probabil din materiale durabile adecvate climatului mediteranean, cum ar fi gresia sau laminatul, care oferă beneficii practice de întreținere și răcire. Spațiul privat de grădină oferă o extensie naturală a zonei de locuit, cu peisagistică de bază care necesită întreținere standard. Zonele comune ale clădirii includ spații de grădină întreținute și facilități de piscină, reflectând un accent pe stilul de viață exterior tipic regiunii.
Apartamentul are un preț de 413.000 €, reprezentând valoarea de piață pentru o proprietate cu 2 dormitoare în această zonă stabilită a Nueva Andalucía. Acest punct de preț poziționează proprietatea în segmentul mediu al pieței imobiliare din Marbella, reflectând atât locația dorită, cât și caracteristicile practice ale apartamentului. Având în vedere că proprietatea este finalizată și în prezent închiriată cu o venit lunar de 1.450 €, potențialul de investiție este imediat. Prețul include spațiul interior de 90 m², zona de grădină privată și accesul la toate facilitățile comune. Pentru cumpărători, acest lucru reprezintă o soluție gata de utilizare fără costuri suplimentare de construcție sau perioade de așteptare.
Viața cotidiană în acest apartament din Nueva Andalucía se învârte în jurul accesibilității și confortului. Rezidenții pot începe ziua cu o cafea la una dintre numeroasele cafenele din apropiere, urmată de cumpărături la supermarketul situat la doar 353 de metri distanță. Proximitatea față de Puerto Banús (la 7 minute de mers pe jos) înseamnă că shopping-ul de lux, mesele și activitățile portuare sunt ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri se află la o distanță de 2 kilometri, făcând jocul regulat fezabil fără deplasări lungi. Grădina privată oferă un spațiu exterior personal pentru relaxare de dimineață sau întâlniri de seară, completând piscina comunitară pentru interacțiuni sociale mai ample. Cadresul urban asigură că servicii precum farmaciile, băncile și facilitățile medicale nu sunt departe, creând un mediu de viață autosuficient unde necesitățile zilnice pot fi rezolvate fără dependență de vehicule.
Împrejurimile apartamentului oferă infrastructură cuprinzătoare pentru viața cotidiană. Într-o rază de 2 kilometri, rezidenții au acces la 70 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele, oferind numeroase opțiuni pentru masă, servicii bancare și socializare. Facilitățile medicale includ un spital la 1,9 kilometri distanță, asigurând acces la servicii medicale. Locația este bine conectată cu 10 linii de transport public și 50 de stații în zonă, oferind alternative la utilizarea vehiculelor private. Proximitatea față de Marbella (7 kilometri) oferă acces la un centru urban mai mare cu opțiuni expandate de shopping, culturale și servicii. Infrastructura zonei suportă atât mobilitatea pietonală, cât și cea vehiculară, cu cărări pietonale și rețele rutiere bine definite. Facilitățile educaționale includ școli internaționale precum British International School (la 4,2 kilometri), făcând locația potrivită pentru familiile cu copii de vârstă școlară. Combinația de facilități rezidențiale și infrastructură de servicii creează un mediu de viață autosuficient unde necesitățile zilnice pot fi satisfăcute în imediata apropiere.
Apartamentul este situat în inima Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită care funcționează ca o poartă către Puerto Banús. Această poziție strategică plasează rezidenții la distanță de mers pe jos de unul dintre cele mai exclusive porturi din Mediterana, păstrând în același timp tranșul unei zone rezidențiale. Harta arată cum această locație servește ca o bază ideală pentru explorarea atât a părții estice, cât și a celei vestice a Costa del Sol, cu acces convenabil la drumurile principale care conectează la Málaga, Gibraltar și regiunea andaluză mai largă.
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială situată vest de Marbella în provincia Málaga. Acest lucru îl plasează la aproximativ 7 kilometri de centrul orașului Marbella (populație 147.958), oferind acces apropiat la acest centru urban major. În contextul regional mai larg, proprietatea se află la 54 de kilometri de orașul Málaga (populație 579.076), capitala provinciei, și la 59 de kilometri de Algeciras (populație 121.957). Această poziționare oferă rezidenților beneficiile proximității față de centrele urbane, păstrând în același timp atmosfera unei zone rezidențiale. Locația reprezintă un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane majore și calitatea vieții asociată cu traiul coastal în regiunea Costa del Sol.
Locația apartamentului oferă accesibilitate excelentă la destinațiile cheie din regiune. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,2 kilometri distanță, oferind acces relativ ușor la activitățile coastale. Puerto Banús, cunoscut pentru portul său, shopping și restaurante, este la doar 301 metri, făcându-l o destinație convenabilă pentru petrecerea timpului liber și divertisment. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri se află la o distanță de 2 kilometri, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Orașul mai mare, Marbella, cu serviciile și atracțiile sale cuprinzătoare, este la 7 kilometri distanță. Cel mai apropiat aeroport mare, Málaga-Costa del Sol (AGP), este la 45 de kilometri distanță, ceea ce se traduce prin aproximativ 45 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Poziționarea strategică a apartamentului permite rezidenților să acceseze cu ușurință atât facilitățile locale, cât și atracțiile regionale fără timpi de călătorie extinși.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură anuală medie de 19,1°C, creând condiții de viață plăcute pe tot parcursul anului. Datele istorice arată aproximativ 3.856 de ore de soare anual, indicând ceruri predominant senine și lumină naturală abundentă. Regiunea experimentează un sezon de înot de cinci luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,0% spre plajă, ceea ce înseamnă că terenul este în esență plat. Acest topografie plată facilitează mersul pe jos și cu bicicleta ușoară în zonă. Clima este caracterizată prin ierni blânde cu temperaturi medii în jur de 12°C și veri calde cu aproximativ 27°C în medie. Regiunea are 32 de festivaluri locale anual, reflectând bogăția culturală și implicarea comunitară pe tot parcursul anului. Această combinație de caracteristici climatice susține un stil de viață orientat spre exterior, tipic pentru regiunea Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul oferă acces la mai multe plaje la o distanță scurtă. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri distanță, oferă confort pentru vizite regulate la plajă. Alte opțiuni din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), oferind varietate la îndemână. Pentru iubitorii de golf, locația este excepțională, cu Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) toate în cadrul unei raze de 2 kilometri. Facilitățile sportive din zonă includ Polideportivo San Pedro (2,5 km) pentru activități sportive multiple, Rocodromo (3,2 km) pentru pasionații de alpinism și CrossFit Marbella (3,5 km) pentru rezidenții orientați spre fitness. Proximitatea față de Portul Puerto Banús (0,7 km) oferă acces la activități recreative bazate pe apă și servicii maritime. Această combinație de acces la plajă, terenuri de golf și facilități sportive creează oportunități diverse de recreație în imediata apropiere a proprietății.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială situată vest de Marbella în provincia Málaga. Acest lucru îl plasează la aproximativ 7 kilometri de centrul orașului Marbella (populație 147.958), oferind acces apropiat la acest centru urban major. În contextul regional mai larg, proprietatea se află la 54 de kilometri de orașul Málaga (populație 579.076), capitala provinciei, și la 59 de kilometri de Algeciras (populație 121.957). Această poziționare oferă rezidenților beneficiile proximității față de centrele urbane, păstrând în același timp atmosfera unei zone rezidențiale. Locația reprezintă un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane majore și calitatea vieții asociată cu traiul coastal în regiunea Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía oferă un echilibru distinct de locație, preț și caracteristici. Spre deosebire de Aquamar din Torre del Mar (începând de la 219.950 €), această proprietate este poziționată într-o zonă mai prestigioasă, aproape de facilitățile de lux ale Marbellei, justificând punctul său de preț mai ridicat. Față de Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €), locația Nueva Andalucía oferă proximitate superioară față de terenurile de golf și Puerto Banús. Comparat cu Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), acest apartament este mai aproape de infrastructura stabilită a Marbellei și de serviciile sale internaționale. Zona Nueva Andalucía în sine este caracterizată prin dezvoltarea sa matură, cu peisagistică stabilă, servicii și infrastructură comunitară, spre deosebire de unele dezvoltări mai noi din estul Costa del Sol care ar putea încă să își dezvolte facilitățile înconjurătoare. Accesul imediat pe jos la Puerto Banús diferențiază proprietatea de multe dezvoltări orientate spre golf care necesită dependență de vehicule pentru nevoile zilnice. Această combinație de locație stabilită, acces imediat la servicii și proximitate față de atât facilitățile urbane, cât și cele de recreație reprezintă o propunere de valoare distinctă în piața imobiliară regională.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID