Овај стан са 2 спаваће собе, смештен у престижном комплексу Лос Наранхос де Марбеља у Нуевој Андалузији, нуди урбани животни стил са лаким приступом садржајима. Са површином од 90м² унутрашњег простора, допуњено терасом од 25м² и приватним двориштем од 50м², овај приземни стан комбинује унутрашњу удобност са спољним простором. Пројекат је тренутно у завршеној фази изградње, што га чини доступним за моментално усељење или издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбанизованом подручју Нуева Андалузија, западно од Марбеље, у близини обале. Ова локација обезбеђује близину луке Пуерто Банус и низа градских садржаја, пружајући станарима директан приступ локалним погодностима и рекреативним активностима.
Пројекат је функционално оријентисан ка појединцима или паровима који траже удобно становање са добром повезаношћу. Понуда укључује 2 спаваће собе и 2 купатила, што га чини погодним за свакодневни живот. Приватни врт и тераса нуде додатни простор за релаксацију и активности на отвореном, задовољавајући потребе за повезивањем са спољним окружењем.
Овај стан је део завршене изградње, што значи да је доступан за куповину и одмах усељив. Фокус је на постојећој структури која нуди комплетан животни простор. Нема информација о будућим фазама или даљим радовима у вези са овом конкретном јединицом.
Овај стан нуди приземни положај са приватним двориштем, али не укључује панорамски поглед на море или директан приступ плажи из стана. Такође, иако постоји паркинг место, додатни паркинг за госте није експлицитно наведен. Приватна башта је у оквиру парцеле, али није део већег, заједничког зеленог простора.
Ref: VL931125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже сталан дом или другу резиденцију у близини луке и градских садржаја. Инвеститори који желе да остваре приход од закупа одмах ће ценити тренутни закуп и позицију за издавање. Породице са мањом децом могу уживати у оближњем парку и заједничком базену, док близина голф терена задовољава потребе љубитеља голфа. Осећај живота у урбаном окружењу, али са додиром приватности кроз двориште, одговара онима који траже равнотежу између градске активности и личног простора. Близина аеродрома Малага чини га доступним за честа путовања.
Стан нуди завршну обраду која одговара тренутним стандардима урбаног становања. Унутрашњост обухвата 90м², са две спаваће собе и два купатила, од којих је једно припојено главној спаваћој соби. Дневни боравак је отворен и повезан са модерном кухињом. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Систем грејања и климатизације са електричним системом обезбеђује удобност током целе године. Под је обложен материјалом који одговара модерном дизајну. Тераса од 25м² и двориште од 50м² пружају додатни простор, са потенцијалом за персонализацију.
Цена овог стана је 413.000 евра, што га ставља у средњи ценовни опсег за некретнине у овој области Марбеље. Тренутно је изнајмљен по цени од 1.450 евра месечно, што га чини атрактивном опцијом за инвеститоре који траже одмах видљив принос од закупа. Постоји могућност да се цена разликује у зависности од специфичних карактеристика и завршне обраде унутрашњости, али назначена цена од 413.000 евра служи као почетна тачка. Комплекс нуди различите типове станова, али се овај конкретни стан истиче својом комбинацијом приватне баште и приземног положаја.
Нуева Андалузија, позната по својој близини Пуерто Банусу, нуди урбани животни ритам са лаким приступом садржајима. Овај стан, са својих 90м² унутрашњег простора, терасом од 25м² и приватним двориштем од 50м², пружа удобност и одвојеност од градске гужве. Распоред са 2 спаваће собе и 2 купатила, укључујући истурено купатило, погодан је за свакодневни живот. У близини се налазе ресторани, кафићи и супермаркети, што олакшава обављање свакодневних активности. Заједнички базен и уређени вртови додатно обогаћују искуство становања, нудећи простор за рекреацију и одмор у оквиру комплекса.
Нуева Андалузија је позната по својој урбаној динамици и близини Пуерто Бануса, нудећи богат избор ресторана, продавница и забавних садржаја на само неколико минута пешке или кратке вожње. Становници могу очекивати жив окружење са лаким приступом свакодневним потрепштинама као што су супермаркети и апотеке, које се налазе на око 350м, односно 64м. Близина болнице (1.9 км) пружа додатну сигурност. Ова локација је такође атрактивна за љубитеље голфа, са неколико познатих терена у радијусу од 2-3 км. Заједнички простори попут базена и уређених башта додатно доприносе квалитету живота, стварајући пријатну атмосферу за становнике.
Карта приказује локацију стана у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, у близини Пуерто Бануса. Истиче се близина обале, голф терена и градских садржаја, као и добра повезаност са околним градовима и аеродромом Малага.
Стан се налази у Нуевој Андалузији, периферији Марбеље, стратешки позициониран западно од центра града. Марбеља (7 км) је главни град у региону са више од 147.000 становника, нудећи широк спектар услуга и културних садржаја. Малага (54 км), већи град са скоро 580.000 становника, пружа међународни аеродром и додатне могућности. Алхесирас (59 км) је такође у близини, што ову локацију чини добро повезаном у оквиру провинције Малага.
Локација стана у Нуевој Андалузији обезбеђује одличну повезаност. Налази се на само 301м од плаже Пуерто Банус, а друге плаже су такође у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км, што олакшава међународна путовања. Градски садржаји попут супермаркета (353м) и апотеке (64м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2 км. У близини се налази и пуњач за електрична возила (368м). Више од 10 линија јавног превоза и 50 станица у околини пружају алтернативне начине превоза.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 19.1°C, крећући се од 12°C до 27°C током године. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуге периоде сунчаног времена, посебно током петомесечног пливачког сезоне када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу, а мали нагиб ка плажи (0.0%) чини приступ лаким. Ова климатска погодност подржава активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301м. Плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски објекти попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и рокодрома (3.2 км) пружају могућности за физичку активност. Такође, многе марине, укључујући Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), нуде додатне рекреативне садржаје.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Нуевој Андалузији, периферији Марбеље, стратешки позициониран западно од центра града. Марбеља (7 км) је главни град у региону са више од 147.000 становника, нудећи широк спектар услуга и културних садржаја. Малага (54 км), већи град са скоро 580.000 становника, пружа међународни аеродром и додатне могућности. Алхесирас (59 км) је такође у близини, што ову локацију чини добро повезаном у оквиру провинције Малага.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (почиње од €418.800) и Aby Upper такође у Естепони (почиње од €320.000), овај стан у Нуевој Андалузији нуди сличну понуду у погледу простора и локације, са ценом од €413.000. Alba Benalmádena (почиње од €598.000) је у вишој ценовној категорији, што сугерише да овај пројекат нуди конкурентну вредност у престижној зони. Док Естепона нуди нове градње са модерним садржајима, Нуева Андалузија пружа предност директне близине Пуерто Бануса и зрелијег урбаног окружења. Близина голф терена је заједничка карактеристика многих локација на Коста дел Солу, али овај стан се посебно истиче због свог приземног положаја и приватног дворишта, што је ређе у урбаним комплексима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID