Butas Naujojoje Andalūzijoje, Malagoje, yra dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių 90 kvadratinių metrų ploto būstas su 50 kvadratinių metrų privatu sodu ir 25 kvadratinių metrų terasa. Šis žemųjų aukštų butas jau yra nuomojamas už 1450 eurų per mėnesį, todėl tai galimybė investuoti su nedelsiant prasidedančiomis pajamomis. Projektas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banuso, puikiai pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu, su artimai esančiomis visomis reikalingomis paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Naujojoje Andalūzijoje, rytinėje Marbeljos dalyje, tik 7 kilometrų atstumu nuo Marbeljos centro. Geografiškai jis yra 7 metrų virš jūros lygio, su lygiu paviršiumi iki jūros. Objektas yra statiškai urbanizuotoje teritorijoje, kuriam galima rasti visus būtinus buities reikmenis pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Butas turi du miegamuosius, iš kurių vienas yra su vonios kambarys, bei du vonios kambarius, todėl jis tinka porai ar mažai šeimai. Atviras gyvenamasis su virtuve, įrengtos spintos, oro kondicionieriai ir elektrinis šildymas užtikrina komfortą visus metus. Privatus sodas ir terasa suteikia papildomos erdvės laisvalaikiui praleisti.
Butas yra visiškai pastatytas ir paruoštas gyventi. Jis yra Los Naranjos de Marbelja urbanizuotame rajone, kuris yra gerai žinomas ir tvirtas. Nors tai nėra naujas statybos projektas, jo būklė yra įvertinta kaip puiki, o įrengtos technologinės sistemos, tokios kaip oro kondicionavimas ir šildymas, yra modernios ir funkcinės.
Butas neturi vaizdo į jūrą, nes yra žemųjų aukštų ir orientuotas į šiaurę. Nėra laisvai kuriamo baseino, tik bendruomeninis baseinas. Terasos ir sodo dydis gali būti per mažas tiems, kurie ieško didelių atviro oro erdvių. Taip pat nėra atskiros garažo vietos, nors požeminis parkavimas yra įtrauktas.
Ref: VL931125
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antras būstas prie jūros kartu su investicine grąža. Jis yra idealus investuotojams, norintiems įsigyti nuosavumą su jau užtikrintu nuomos pajamų srautu. Taip pat jis tinka poroms ar mažoms šeimoms, norinčioms gyventi prie jūros su visais patogumais. Žmonės, kurie mėgsta golfą ar turi hobius, susijusius su vandens sportu, rasi šią vietą patogią dėl artimų golfo aikštynų ir paplūdimių. Butas taip pat tinka tiems, kurie ieško ramybei, norėdami būti arti miesto centro ir naktinio gyvenimo.
Butas turi gerą būklę su įrengtomis spintomis visose miegamuosiuose. Virtuvė yra atvira ir moderni, sujungta su gyvenamuoju kambarys. Butas turi elektrinį šildymą ir oro kondicionierių, skirtą naudoti tiek šildymui, tiek vėsinimui. Visi vonios kambariai yra tvarkingi ir funkciniai. Bendruomenėje yra puikus baseinas su vaikų zona ir tvarkingos bendruomeninės žaliosios zonos. Bendruomenėje taip pat yra padel teismo, leidžiančio gyventojams sportuoti nešišant iš namų.
Butas yra parduodamas už 413 000 eurų, tai yra rinkos vidurkis atsižvelgiant į jo dydį, vietą ir būklę. Kaina apima 90 kvadratinių metrų gyvenamąją ploto, 25 kvadratinių metrų terasą, 50 kvadratinių metrų privatu sodą, požeminę parkavimo vietą ir prieigą prie bendruomeninių patalpų. Butas jau nuomojamas už 1450 eurų per mėnesį, kas sudaro apie 4.2% metinė grąža, tai yra patenkinama investicija šioje rinkoje.
Kasdienybė šiame bute Naujojoje Andalūzijoje apima trumpus pasivaikščiojimus iki Puerto Banuso, kur galima rasti daugybę parduotuvių, kaviniių ir restoranų. Rytais galima pasivaikščioti iki artimiausio paplūdimio ar pasimėgauti kavą vienoje iš 10 kaimynystėje esančių kavinių. Dienos metu galima lankytis artimiausiuose golfo aikštynuose, kurie yra tik 2 kilometrų atstumu, arba tiesiog praleisti laiką privačiame sode ar terasoje, kur yra geras mikroklimatas dėl artumo prie jūros. Vakarais Puerto Banus siūlo gyvą naktinį gyvenimą su daugybe pasirinkimų, o namo grįžimas yra trumpas ir patogus.
Gyvenimas šioje vietoje leidžia lengvai pasiekti visas reikalingas paslaugas pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė - 64 metrų atstumu. Vietinė ligoninė yra 1,9 km atstumu, o tarptautinės mokyklos - apie 4-7 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti Marbelją ir kitas apylinkes. Puerto Banus, su savo prabangiais parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis, yra tik 7 minučių kelio pėsčiomis arba 3 minučių kelio automobiliu.
Žemėlapis rodo buto padėtį Naujojoje Andalūzijoje, šalia Puerto Banuso. Matyti, kad objektas yra arti jūros, su lengvu prieigu prie pagrindinių kelių, jungiančių su Marbelja ir kitais pakrantės miestais. Artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai ir Puerto Banuso uostas yra aiškiai pažymėti, parodydami, kaip arti visų pagrindinių pramogų yra šis butas.
Nueva Andalucía yra įsikūrusi vakarinėje Marbeljos dalyje, tik 7 km nuo miesto centro, kuriame gyvena apie 147 958 žmonių. Tai yra dalis didesnės Malagos provincijos, kurios sostinė Malaga yra 54 km atstumu su 579 076 gyventojų. Algeciras, kitas didelis miestas, yra 59 km atstumu. Ši vieta yra strategiškai tarp dviejų didelių miestų, tačiau pakankamai arti jūros, kad būtų galima mėgautis pajūrio gyvenimu, kartu turėdama prieigą prie miesto teikiamų paslaugų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Puerto Banuso jachtų uostas su prabangiais restoranais ir parduotuvėmis yra 0.7 km atstumu. Golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), yra artimiausiai. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o Chiblaltaro oro uostas - 52 km atstumu, todėl tarptautiniai ryšiai yra geri.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 7 metrų virš jūros lygio, su lygiu paviršiumi iki jūros (0.0% nuolydis). Regionas turi apie 3856 saulėtingų valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra yra 19.1°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar aukštesnę. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą siekia 27°C, todėl klimatas yra palankus visus metus. Šiltos saulėtos dienos ir švelnūs vakarai leidžia mėgautis gyvenimu lauke didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas turi kelis Mėlynais vėliavais pažymėtus paplūdimius. Golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf, yra tik 2-3 km atstumu. Sporto klubai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2.5 km) ir CrossFit Marbella (3.5 km), siūlo įvairių sporto veiklų. Puerto Banuso uostas taip pat siūlo vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūrusi vakarinėje Marbeljos dalyje, tik 7 km nuo miesto centro, kuriame gyvena apie 147 958 žmonių. Tai yra dalis didesnės Malagos provincijos, kurios sostinė Malaga yra 54 km atstumu su 579 076 gyventojų. Algeciras, kitas didelis miestas, yra 59 km atstumu. Ši vieta yra strategiškai tarp dviejų didelių miestų, tačiau pakankamai arti jūros, kad būtų galima mėgautis pajūrio gyvenimu, kartu turėdama prieigą prie miesto teikiamų paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais regione, šis butas Nueva Andalucía turi pranašumą dėl savo artimo vietos Puerto Banui ir tiesioginės prieigos prie visų paslaugų. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra toliau nuo pagrindinių pramogų centrų, nors jo kaina prasideda nuo 219 950 eurų. Lantana Residencial Mijase yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), tačiau toliau nuo golfo aikštynų ir prabangių pajūrio kurortų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) taip pat toliau nuo Marbeljos ir Puerto Banuso. Taigi, nors šis butas kainuoja daugiau nei kai kurie kiti regione, jo strateginė padėtis, jau užtikrinti nuomos pajamos ir artumas prie prabangių paslaugų jį padaro konkurencingu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID