Този апартамент в Нуево Андалусия, Малага, предлага съчетание от градски удобства и близост до крайбрежието. Проектът е завършен през 1982 г. и представлява възможност за придобиване на имот в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. С жилищна площ от 162 м², три спални и две бани, имотът е проектиран с мисъл за комфорт и функционалност, като същевременно се възползва от добре установената инфраструктура на района.
Сравнението с други проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Мияс (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259.000) показва, че този имот в Нуево Андалусия е в значително по-висок ценови клас. Това се дължи на престижната локация в близост до Пуерто Банус, голф игрищата и луксозната среда. Докато споменатите алтернативи предлагат имоти на по-достъпни цени, те обикновено са разположени в по-малко централни или по-отдалечени от основните туристически и луксозни зони на Коста дел Сол. Този апартамент предлага специфична комбинация от градски живот, близост до морето и достъп до висококласни съоръжения, което оправдава по-високата му стойност спрямо други предложения в региона. Цената от €1.395.000 отразява уникалното местоположение и качеството на реновацията в един от най-търсените райони на южното крайбрежие на Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на 301 метра от плаж Пуерто Банус, имотът осигурява директен достъп до крайбрежието. Близостта до градски център означава, че всички основни удобства като магазини, ресторанти и здравни заведения са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневния живот.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи имот в близост до плажа и градските удобства. Той предлага достатъчно пространство за семейства или за тези, които ценят комфорта на апартамент с три спални, съчетан с лесен достъп до развлекателни дейности и ресторанти.
Въпреки че строителството е завършено през 1982 г., имотът е реновиран и всички системи са изцяло подменени. Този подход гарантира модерно качество и дълготрайност, като същевременно запазва характеристиките на имота от този период. Използвани са висококачествени материали при реконструкцията.
Проектът не предлага директен изглед към морето от всички помещения, въпреки близостта му до плажа. Също така, тъй като е завършен през 1982 г., той не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, въпреки извършените подобрения. Имотът е част от общ комплекс и не предлага самостоятелен двор.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят апартамент в оживен район на Коста дел Сол, с лесен достъп до плажа и всички градски удобства. Идеален е за хора, които ценят комбинацията от средиземноморски начин на живот и близост до развлекателни зони като Пуерто Банус. Покупката може да бъде насочена към използване като основно жилище, втори дом за ваканции или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем, предвид високия туристически интерес към района. Семейства с деца ще оценят близостта до училища и здравни заведения, докато голфърите ще имат лесен достъп до няколко престижни голф игрища.
Апартаментът демонстрира високо качество на изпълнение, подчертано от скандинавския подход към инженеринга и дизайна. Изцяло подменените електрическа и водопроводна инсталации гарантират надеждност и дълготрайност. Алуминиевата дограма с двойно стъкло осигурява отлична звуко- и топлоизолация, допринасяйки за здравословен вътрешен климат, което е рядкост за средиземноморски регион. Вентилационната система поддържа постоянно качество на въздуха. Макар и да не е ново строителство, реновацията включва модерни материали и технологии, осигуряващи комфорт и естетика, съответстващи на съвременните стандарти.
Цената на този апартамент започва от 1.395.000 евро. На пазара има разнообразие от имоти, като цените на подобни предложения в района варират значително в зависимост от характеристиките, годината на строителство и близостта до ключови локации като плажа или голф игрищата. С три спални и две бани, този имот е позициониран в сегмента на луксозните жилища, предлагайки значителна жилищна площ от 162 м². Наличността на имоти в Нуево Андалусия е стабилна, но търсенето остава високо, особено за реновирани имоти с добри локационни предимства.
Нуево Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежието с оживената атмосфера на градския живот. Жителите могат да се насладят на сутрешни разходки по плажа, последвани от закуска в някое от местните кафенета. Близостта до пристанището Пуерто Банус добавя елемент на лукс и развлечения, с множество ресторанти и бутици. Градската среда осигурява лесен достъп до магазини, банки и здравни заведения, което прави ежедневните задачи удобни и бързи. Вечер районът оживява с разнообразие от заведения, предлагащи кулинарни изживявания от цял свят. Наличието на над 69 ресторанта в радиус от 2 км и 41 училища в близост подчертава развитата инфраструктура за семейства и хора, търсещи комфорт и удобство.
Животът в Нуево Андалусия предлага разнообразие от възможности. В радиус от 2 км се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което гарантира, че основните нужди са покрити. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) предоставя лесен достъп до морски активности. Районът е добре обслужван от 50 спирки на обществен транспорт, което улеснява придвижването без личен автомобил. Наличието на 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, подчертава семейно-ориентирания характер на средата. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са само на 2 км.
Нуево Андалусия, разположена в провинция Малага, заема централно място на Коста дел Сол. Този район е известен със своите голф игрища, близост до плажове и луксозни курорти като Пуерто Банус. Местоположението осигурява баланс между оживен крайбрежен живот и спокойствието на околните хълмове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия е разположена стратегически в сърцето на Коста дел Сол, между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Тя е известна като „долината на голфа“ заради множеството игрища в непосредствена близост. Районът предлага лесен достъп до оживените крайбрежни градове като Марбея (на около 6.7 км до Марина ла Бададия) и по-спокойни селища. Близостта до международното летище Малага (45 км) осигурява добра свързаност с останалия свят, което прави локацията привлекателна както за постоянно пребиваване, така и за ваканционен дом.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км в права линия, което осигурява достъп до международни полети. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Супермаркет е на 353 метра, а болница на 1.9 км. За любителите на голфа, няколко игрища са на разстояние около 2 км, включително Golf Los Naranjos. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района допълнително улеснява достъпа до различни точки.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, със средна годишна температура от 19.2°C и над 3856 слънчеви часа годишно. Това осигурява приятни условия за живот през по-голямата част от годината, като средните температури варират между 12°C и 26°C. Краткото разстояние до плажа и ниската надморска височина (10 м) допринасят за усещането за близост до морето. Влажността обикновено е умерена, а летните месеци са горещи и сухи, докато зимите са меки и влажни. Ветровете обикновено са леки до умерени, което прави района предпочитан за разходки и дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. Няколко престижни голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), са наблизо, предлагайки възможности за спорт. Районът също така разполага със спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и места за катерене. Пристанището Пуерто Банус (1.0 км) е център на яхтен живот, разполагащ с луксозни магазини и ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е разположена стратегически в сърцето на Коста дел Сол, между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Тя е известна като „долината на голфа“ заради множеството игрища в непосредствена близост. Районът предлага лесен достъп до оживените крайбрежни градове като Марбея (на около 6.7 км до Марина ла Бададия) и по-спокойни селища. Близостта до международното летище Малага (45 км) осигурява добра свързаност с останалия свят, което прави локацията привлекателна както за постоянно пребиваване, така и за ваканционен дом.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL333746
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
