Този обект представлява напълно реновиран апартамент, разположен в Nueva Andalucía, провинция Малага. Сградата е построена през 1982 г., но вътрешността е подложена на цялостна модернизация. Имотът предлага 162 m² жилищна площ с три спални и се намира в непосредствена близост до крайбрежието и марината Puerto Banús. Локацията осигурява достъп до градски удобства и инфраструктура в урбанизирана среда.
В сравнение с по-евтините нови строежи в източните части на брега като Torre del Mar или Mijas, този имот предлага локация в престижния и гъсто застроен район Nueva Andalucía. Докато новите проекти често са разположени в развиващи се зони, тук са достъпни веднага зрели градски удобства и инфраструктура. В сравнение с други жилища в района, които често са с по-стар стандарт на поддръжка, този обект се отличава с цялостната си техническа модернизация, което намалява оперативните разходи и повишава комфорта.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана зона с директна връзка към крайбрежните удобства. Връзката с околната среда се определя от близостта до морето и наличието на развита градска инфраструктура на пешеходно разстояние. Районът е част от агломерацията на Марбеля.
С площ от 162 m² и три спални, имотът отговаря на функционалните нужди за постоянно обитаване или дългосрочен престой. Разпределението предлага пространство за семейства, които търсят комфортна жилищна среда с модерни технически спецификации в градска обстановка.
Въпреки че сградата е построена през 1982 г., интериорът е подложен на пълна реконструкция съгласно съвременни стандарти. Всички ключови системи са подменени, което предоставя характеристиките на ново жилище без периода на изчакване, присъщ на новите строежи.
Проектът не разполага със собствен парцел или частен басейн; тези удобства са общи за комплекса. Тъй като се намира в зона с висока плътност на застрояване и туристически поток, е възможно наличие на градски шум. Сградната конструкция е от миналия век, въпреки обновяването на вътрешността.
Този имот е подходящ за купувачи, които предпочитат установена жилищна зона с предимства на готовата инфраструктура пред нови застройки извън града. Също така е функционален за тези, които ценят новите инженерни инсталации и енергийна ефективност, без да желаят да се ангажират с рисковете или сроковете, свързани с изграждането на нова сграда.
Качеството на изпълнение се базира на скандинавски инженерни стандарти. Имотът разполага с напълно нова електрическа система, обновена водопроводна инсталация и направени по мярка алуминиеви прозорци с двойно стъкло. Интегрирана е система за вентилация, която гарантира здравословен вътрешен климат и контрол на влажността, което е рядкост за имотите от този период.
Цената от €1 395 000 позиционира имота в премиум сегмента на Nueva Andalucía. Стойността отразява както локацията в близост до Puerto Banús, така и високото качество на извършената техническа реновация. В сравнение с стандартни оферти в района, цената обосновава инвестицията в нови инсталации и материали.
Животът тук се характеризира с практичност и достъпност. Поради малките разстояния до аптеки (64 м), супермаркети (353 м) и плаж (301 м), ежедневните задачи могат да се извършват пеша. Районът е активен, особено през летния сезон, което осигурява постоянен достъп до услуги и развлекателни дейности. Плоският релеф улесняня придвижването, а наличието на ресторанти и кафенета наблизо допринася за динамичния ритъм на квартала.
Околността предлага висока степен на удобства и услуги. На 45 километра се намира международното летище в Малага. В радиус от 2 километра са разположени множество ресторанти, банки и образователни институции, което прави района подходящ за целогодишно живеене. Гъстотата на търговските обекти показва развит икономически микроклимат.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в непосредствена близост до крайбрежната ивица и Puerto Banús. Отбелязани са основните пътни артерии, голф игрищата и разпределението на зелените зони в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позицията на Nueva Andalucía е стратегическа, разположена между Марбеля и Сан Педро. Това позволява бърз достъп до услугите на по-големите градове, като същевременно запазва самостоятния статут на престижен жилищен квартал с собствена идентичност.
Разстоянията до ключови обекти са минимални. Плажът Playa de Puerto Banús е на 301 метра. Градските удобства като супермаркет и болница са в обхват от по-малко от 2 километра. Няколко престижни голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas, са достъпни на по-малко от 2,5 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира с над 3850 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2°C. Релефът е равнинен с лек наклон от 0,2% към морето, което улеснява придвижването. Височината е 10 метра над морското равнище. Зимните температури са меки, което позволява използване на външни пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Наблизо се намират плажове с признание за качество, включително Playa de Puerto Banús. Районът е известен със своите голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas, предлагащи възможности за спорт. Марината Puerto Banús предоставя възможности за водни дейности и разходки.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL333746
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID