यह परियोजना नुएवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित एक 162 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट है। इसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। मूल निर्माण 1982 का है, लेकिन संपत्ति का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है, जिसमें नई बिजली और पानी की प्रणाली शामिल है। यह प्रॉपर्टी पुएर्टो बानस के मरीना के पास शहरी क्षेत्र में स्थित है। कीमत €1,395,000 से शुरू होती है। इसमें निजी पार्किंग और सामुदायिक पूल की सुविधा है।
इस अपार्टमेंट की तुलना टोरे डेल मार में अक्वामार प्रोजेक्ट, मिजास में लांताना रेसिडेंशियल और एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 से की जा सकती है। इन तीनों तुलनात्मक परियोजनाओं की कीमत €205,000 और €269,950 के बीच है, जो नुएवा अंडालुसिया की इस प्रॉपर्टी के €1,395,000 की कीमत से काफी कम है। कीमत में यह अंतर मुख्य रूप से स्थान और आकार के कारण है। नुएवा अंडालुसिया मार्बेला और पुएर्टो बानस के करीब एक प्रीमियम क्षेत्र है, जबकि अन्य परियोजनाएं अधिक सस्ते या अधिक केंद्रीय तटीय क्षेत्रों में स्थित हैं। इसके अलावा, इस प्रॉपर्टी में 162 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है और यह पहले से ही नवीनीकृत है, जो इसे अक्सर नए निर्माण परियोजनाओं में पाई जाने वाली "हरे रंग की स्थिति" से अलग करता है जो अभी निर्माणाधीन हो सकती हैं। स्पेन में, दोपहर के समय टेरेस पर कॉफी पीना एक आम परंपरा है, और दक्षिण-पश्चिम की दिशा के कारण यहां देर तक धूप मिलती है, जो इस परंपरा का पालन करने के लिए उपयुक्त बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट तटीय क्षेत्र में स्थित है और प्लाया डे पुएर्टो बानस से केवल 300 मीटर की दूरी पर है। यह एक शहरी क्षेत्र में आता है जहां दैनिक जरूरतों की सुविधाएं निकटता में हैं। क्षेत्र का ढलान न्यूनतम (0.2%) है, जो पैदल यात्रा के लिए अनुकूल बनाता है। यह समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है।
संपत्ति में नई इलेक्ट्रिकल वायरिंग और प्लंबिंग स्थापित की गई है, जो आधुनिक आवासीय मानकों को पूरा करती है। कस्टम-मेड एल्युमीनियम डबल-ग्लेज्ड खिड़कियां और वेंटिलेशन सिस्टम स्थापित हैं। यह व्यवस्था वर्ष भर स्वस्थ इनडोर जलवायु सुनिश्चित करती है। निजी पार्किंग और सामुदायिक पूल जैसी सुविधाएं रहने की गुणवत्ता में योगदान करती हैं।
मूल इमारत 1982 में बनकर तैयार हुई थी। हालांकि, आंतरिक स्थान और तकनीकी बुनियादी ढांचे में हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। इसमें नई पाइपलाइनें और वायरिंग शामिल हैं। निर्माण की स्थिति "पूर्ण" है, जिसका अर्थ है कि तुरंत कब्जा संभव है। बाहरी भाग मूल शैली में है लेकिन अंदरूनी हिस्सा अपडेट किया गया है।
यह परियोजना एक निजी बगीचा नहीं प्रदान करती है, केवल सामुदायिक हरियाली उपलब्ध है। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, यह ग्रामीण शांति प्रदान नहीं करती है। इमारत का निर्माण 1982 में हुआ था, इसलिए पुरानी वास्तुशिल्प शैली दिखाई देती है। पार्किंग निजी है लेकिन स्थान सीमित हो सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में तैयार आवास की तलाश कर रहे हैं। नवीनीकरण ने इसे आधुनिक बना दिया है, जो उन लोगों को आकर्षित कर सकता है जो पुराने निर्माण के नवीनीकरण से जुड़े जोखिम से बचना चाहते हैं। पुएर्टो बानस के पास यह स्थान उन लोगों के लिए अच्छा है जो समुद्र तट और मनोरंजन सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। यह छुट्टियों के दौरान उपयोग के लिए उपयुक्त है या उन लोगों के लिए जो एक शहरी जीवन शैली पसंद करते हैं। यह उन लोगों के लिए भी काम कर सकता है जो दीर्घकालिक निवास की योजना बना रहे हैं और चिकित्सा या दैनिक जरूरतों के लिए पहुंच चाहते हैं।
नवीनीकरण प्रक्रिया में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है। विवरण के अनुसार, स्कैंडिनेवियाई गुणवत्ता और इंजीनियरिंग मानकों का पालन किया गया है। इलेक्ट्रिकल सिस्टम और प्लंबिंग पूरी तरह से बदल दिए गए हैं, जो भविष्य के रखरखाव के मुद्दों को कम करते हैं। कस्टम-मेड एल्युमीनियम डबल-ग्लेज्ड खिड़कियां स्थापित की गई हैं, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती हैं और शोर को कम करती हैं। एक वेंटिलेशन सिस्टम जोड़ा गया है जो इनडोर वायु की गुणवत्ता बनाए रखता है। रसोईघर में एक आधुनिक आइलैंड और बार स्टूल हैं। फर्श और सतहें टिकाऊ सामग्री से बनी हैं।
यह अपार्टमेंट €1,395,000 से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है। यह मूल्य 162 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और तीन शयनकक्षों के आधार पर निर्धारित होता है। नवीनीकरण और स्थान के कारण यह क्षेत्र में ऊंची कीमत वाली प्रॉपर्टी में गिना जाता है। तुलना में, टोरे डेल मार में अक्वामार प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है और मिजास में लांताना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है। एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 भी €259,000 से शुरू होता है। इस प्रकार, इस अपार्टमेंट की कीमत नवीनीकरण और प्रीमियम स्थान को दर्शाती है।
नुएवा अंडालुसिया का यह क्षेत्र एक गतिशील आवासीय वातावरण प्रदान करता है। पुएर्टो बानस के मरीना के करीब होने के कारण, क्षेत्र में काफी गतिविधि होती है, खासकर पर्यटन सीज़न के दौरान। रोजमर्रा की जिंदगी में सुपरमार्ट, रेस्तरां और फार्मेसी जैसी सुविधाओं तक पहुंच आसान है। सप्ताहांत पर निकटतम समुद्र तट पर जाना संभव है क्योंकि यह केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर है। शहरी वातावरण के कारण, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की सुविधाओं के पास रहना पसंद करते हैं। क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय रेस्तरां और कैफे हैं। यह स्थान गोल्फ के शौकीनों के लिए भी अनुकूल है क्योंकि कई गोल्फ कोर्स निकट हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन उपलब्ध हैं, लेकिन अधिकांश निवासी अपनी गतिशीलता के लिए निजी वाहनों पर निर्भर हैं।
क्षेत्र में बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है। क्लीनिक और फार्मेसी सहित स्वास्थ्य सुविधाएं 2 किलोमीटर के दायरे के भीतर उपलब्ध हैं। शिक्षा के लिए कई स्कूल और अंतरराष्ट्रीय विद्यालय निकट हैं, जो परिवारों के लिए यह जगह उपयुक्त बनाते हैं। लॉस नारांजोस और लास ब्रिसास जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 2 किलोमीटर दूर हैं। यह क्षेत्र पर्यटन पर निर्भर है, इसलिए होटल और मनोरंजन के स्थान प्रचुर मात्रा में हैं। सार्वजनिक परिवहन के 10 मार्ग क्षेत्र की सेवा करते हैं। मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 45 किलोमीटर की दूरी पर है।
मानचित्र दर्शाता है कि प्रॉपर्टी समुद्र तट और पुएर्टो बानस के मरीना के निकट स्थित है। आस-पास के क्षेत्र में गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाएं दिखाई देती हैं। सड़कें आवाजाही के लिए अच्छी तरह से जुड़ी हुई हैं। ऊंचाई न्यूनतम है और इलाका समतल है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित है। यह गोल्फ घाटी के रूप में जाना जाता है। स्थान शहरी क्षेत्र के केंद्र में है, जो समुद्र तट और पहाड़ियों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। यह मार्बेला शहर के केंद्र के पश्चिम में स्थित है।
सबसे नजदीकी समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बानस, 301 मीटर की पैदल दूरी पर है। रेस्तरां और कैफे पैदल यात्रा की दूरी के भीतर हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो गाड़ी से लगभग 40 मिनट का सफर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, गोल्फ लॉस नारांजोस, 2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। सुपरमार्ट 353 मीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसत 3,856 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसका अर्थ है हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर है और क्षेत्र का ढलान 0.2% है, जो भूमि को लगभग समतल बनाता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखीकरण दोपहर के दौरान पर्याप्त धूप सुनिश्चित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्टो बानस निकटतम समुद्र तट है। आसपास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास और गोल्फ लॉस नारांजोस शामिल हैं। पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो स्पोर्ट्स सेंटर 2.9 किलोमीटर दूर है। पुएर्टो बानस में मरीना नौका विहार और जलक्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में खेल सुविधाएं जैसे क्रॉसफिट और रॉक क्लाइम्बिंग भी उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL333746
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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