Šis dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía rajonā, Málagas provincē, tiešā tuvumā pie slavenās Puerto Banús ostas. Ēka tikusi uzcelta 1982. gadā, taču īpašumu pilnībā renovējuši, piemērojot Ziemeļeiropas kvalitātes standartus. Ar 162 m² platību, trīs guļamistabām un dienvidrietumu orientāciju, objekts nodrošina augstu dabisko apgaismojumu. Tā atrašanās vieta ļauj apvienot pilsētas dzīves ērtības ar tuvumu piejūrai un golfa laukumiem.
Salīdzinot ar lētākajiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, šis īpašums atrodas augstākā cenu segmentā, ko pamato tas atrašanās rajons un renovācijas līmenis. Torremolinos un Torre del Mar piedāvā labu piekļuvi pludmalēm, taču Nueva Andalucija ir tuvāk Marbellas luksusa infrastruktūrai un elitei. Mijas bieži vien piedāvā jaunākas būves, tādās kā Etherna Homes, taču šī dzīvokļa renovācija nodrošina augstāku materiālu kvalitāti nekā standarta jaunceltnes. Salīdzinot ar Esteponu, kas atrodas tālāk rietumos, Nueva Andalucija ir centrālāk, kas nozīmē īsāku braucienu uz lidostu un piekļuvi lielākam skaitam starptautisku skolu. Šī ir vieta, kur cena ne tikai par platību, bet arī par establētu adresi un tuvumu klubam.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots pilsētbūvētajā zonā ar tiešu piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Tas atrodas īsā pastaigas attālumā no Puerto Banús un vietējiem komerciālajiem centriem. Apkaime ir funkcionāla un plaši izmantota gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, gan tūristiem.
Plānojums apmierina prasības pēc komforta dzīves ar privāto autoplatzonu un piekļuvi koplietošanas baseinam. Integrētā ventilācijas sistēma un jaunie alumīnija logi nodrošina stabilu iekštelpu mikroklimatu. Tā ir piemērota ilggadējai lietošanai, uzsvarot uz praktiskumu un tehnisko uzticamību.
Ēka ir pabeigta 1982. gadā, taču pašreizējais apartaments ir pakļauts pilnīgai renovācijai ar modernām inženierkomunikācijām. Visi būvdarbi, tostarp elektroinstalācija un ūdensvads, ir pabeigti. Tas nozīmē, that īpašniekam tiek nodots gatavs objekts ar uzlabotu enerģijas efektivitāti.
Īpašums nesniedz privāto dārzu, jo tas ir daļa no koplietošanas kompleksa. Baseins un zaļās zonas ir kopīgas ar kaimiņiem. Tā kā tas ir dzīvoklis, nav iespējama papildus būvniecība vai ēkas ārsienu pārveidošana pēc paša vēlēšanās.
Šis risinājums ir piemērots ģimenēm vai pāriem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu gar jūras krastu ar uzlabotu infrastruktūru. Tas derēs tiem, kuri vērtē labiekārtotu iekštelpu un tehnikas kvalitāti vairāk nekā jaunu būvprojektu izaugsmi. Tā ir piemērota izvēle arī tiem, kuri regulāri apmeklē golfa laukumus, jo tiesības uz tuvējiem klubiem var būt nozīmīgs faktors dzīvesveidā. Situācijas, kad ir nepieciešama ātra piekļuve starptautiskajām skolām un slimnīcām, tiek atrisinātas arī šeit, pateicoties attīstītajam transporta tīklam. Īpašums nedarbosies tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu lauku apvidū, jo tā ir intensīvi apdzīvota pilsētu daļa.
Būvniecības un apdares kvalitāte balstās uz Ziemeļeiropas inženiertehniskajiem standartiem, kas ir pielietoti renovācijas procesā. Īpašums ir aprīkots ar pilnīgi jaunu elektroinstalāciju un ūdensvadu sistēmu, kas ir būtisks faktors vecākās ēkas uzturēšanā. Izmantoti pasūtīti alumīnija logi ar dubulto stiklu, kas uzlabo siltumizolāciju un skaņas izolāciju no ielas trokšņa. Īpaša uzmanība pievērsta ventilācijas sistēmai, kas nodrošina pastāvīgu gaisa apmaiņu un mitruma kontroli, būtisks aspekts Vidusjūras klimatā. Virtuves un santehnikas ierīces ir atbilstoši moderniem prasībām, uzsvarot uz ilgmūžību un materiālu izturību. Iekšējie apdares materiāli ir atlasīti balstoties uz funkcionalitāti.
Cena sākot no €1 395 000 norāda uz īpašuma atrašanās vietu augstās cenas kategorijas segmentā Nueva Andalucía. Ņemot vērā 162 m² platību, cenas kvadrātmetrs atbilst vietējam tirgus standartam luksusa renovētu dzīvokļu segmentā. Iegāde iekļauj ne tikai kvadrātmetrus, bet arī tehnikas uzlabojumus, piemēram, privāto autostāvvietu, kas šajā rajonā ir nozīmīgs papildu aktīvs. Investīcija aptver gatavā stāvokļa dzīvojamo telpu bez nepieciešamības veikt papildu remontdarbus.
Šī vieta raksturojas ar intensīvu urbāno dzīvesveidu, kur tiek apvienoti komerciālie pakalpojumi un rekreatīvās iespējas. Nueva Andalucía ir pazīstama kā "Golfa ieleja", kas nozīmē, ka apkārtnē dominē zaļās zonas un golfa laukumi, nevis augstceltnes. Dienas ritmu ietekmē tuvums piejūrai, kur ikdienas darbi var tikt veikti kājām. Rīti var pavadīt vienā no tuvējiem kafejnīcām, bet pēcpusdienā izmantot saulaino balkonu, kura orientācija nodrošina gaismu līdz vēlam vakaram. Rajons ir dinamisks, īpaši tūristu sezonā, piedāvājot plašu restorānu un veikalu klāstu. Tomēr, pateicoties funkcionālajam plānojumam un jaunajai ventilācijai, iekštelpās ir iespējams uzturēt klusumu un komfortu, pat kad ārējā vide ir aktīva. Šī vieta ir piemērota tiem, kuri meklē integrāciju augstu dzīves līmeni nodrošinošā vidē bez vajadzības pēc automašīnas katru dienu.
Ikdienas dzīve šeit ir orientēta uz kājāmgājēju ērtībām. 300 metru rādiusā ir pieejamas pārtikas veikali un farmācijas, kas atvieglo ikdienas nepieciešamību apmierināšanu. Rajons ir bagāts ar sabiedriskās ēdināšanas vietām, tuvumā atrodas desmitiem restorānu un kafejnīcu. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar vairākām pieturām tuvumā, kas ļauj pārvietoties bez privātā transporta. Tuvākie slimnīcu un veselības centri ir pieejami 2 kilometru attālumā, nodrošinot ātru medicīnisko palīdzību. Rajona plānojums ir mixts, apvienojot dzīvojamās zonas ar tūrisma infrastruktūru, kas rada dzīvīgu atmosfēru visu gadu.
Karte parāda īpašuma izvietojumu Nueva Andalucijas sirdī, uz ziemeļiem no Puerto Banús ostas. Tiek redzami tuvie golfa laukumi un piekļuve ceļiem N-340/A-7. Ziemeļaustrumu pusē redzamas kalnu grēdas, kas nodrošina aizsardzību pret vējiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija stratēģiski izvietota starp populāro Marbellu un San Pedro de Alcántara. Šī pozīcija ļauj ērti piekļūt abu pilsētu pakalpojumiem, Marbellas luksusa veikaliem un San Pedro vietējai atmosfērai. Tas ir daļa no lielākas "Zelta jūras krasta" zonas, kas piesaista investīcijas no visas Eiropas.
Līdzīgās distances līdz galvenajiem objektiem ir minimālas. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús var tikt nokļūts 300 metru attālumā. Malagas lidosta atrodas aptuveni 45 kilometru attālumā, kas ar automašīnu aizņem aptuveni 30-40 minūtes. Golfa entuziastiem trīs no labākajiem laukumiem, Los Naranjos, Las Brisas un Aloha, atrodas 2 līdz 3 kilometru attālumā. Līdz tuvākajai EV uzlādes stacijai ir nepieciešams tikai 300 metru gājiens.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā reģionā ir raksturīgs Vidusjūras piekrastei ar vairāk kā 3000 saules stundām gadā. Gada vidējā temperatūra ir 19 grādi pēc Celsija, kas ļauj uzturēties ārā telpās gandrīz visu gadu. Pateicoties zemajam novietojumam (10 m v.j.l.), ledus vēji ir reti, un klimats ir mīksts. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus. Dienvidrietumu orientācija nodrošina maksimālu saules ekspozīciju pēcpusdienās un vakaros, kas ir piemērots āra telpu lietošanai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Puerto Banús apkaimē, kas ir pazīstama ar savu zelta smilšu segumu un labi uzturēto infrastruktūru. Šajā zonā ir pieejami ūdens sporta veidi un jahtu piestātnes. Rajons ir arī golfa centrs, ar vairākām slavenām laukumu apkaimēm. Tuvumā atrodas sporta centri, kas piedāvā tenisu, peldbaseinu un fitnesa nodarbības. Rekreatīvās iespējas papildina vairāki skatu punkti, piemēram, Mirador del Muelle de Honor, kas piedāvā skatu uz ostu un jūru.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Ref: VL333746
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID