Ovaj se smještaj nalazi u Nueva Andalucía, neposredno uz poznatu marinu Puerto Banús. Iako je izvorna izgradnja iz 1982. godine, objekt je prošao potpunu rekonstrukciju sukladno skandinavskim standardima inženjeringa. Stan površine 162 četvorna metra nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i orijentaciju prema jugozapadu. Nalazi se u urbaniziranom području gdje su svakodnevne potrebne u blizini, a obala je dostupna kratkom šetnjom. Renoviranje uključuje novu električnu instalaciju, vodovod i sustave ventilacije.
Usporedba s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijas pokazuje značajnu razliku u cjenovnom rangu i segmentu. Dok navedeni projekti nude stanove od 200.000 do 270.000 eura, ovaj se apartman u Nueva Andaluciji kotira na razini od preko 1,3 milijuna eura. Ta razlika opravdana je lokacijom u zoni Marbelle, koja nudi pristup luksuznim sadržajima, ekskluzivnim trgovinama i vrhunskim golf terenima. Torre del Mar i Mijas nude standard turistički smještaj s većim udaljenostima od ključnih luksuznih centara. Ovaj projekt cilja na kupce s višim budžetom koji prioritet daju statusu lokacije i klasi renoviranja, za razliku od cjenovno pristupačnijih opcija na istočnoj obali Costa del Sol. Ulaganje ovdje predstavlja ulazak u premium segment tržišta nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještaj je pozicioniran u razvijenom stambenom području na nadmorskoj visini od deset metara. Reljef je ravan, omogućujući laku pješačku mobilnost bez značajnijih uspona. U blizini se nalazi luksuzna marina Puerto Banús, što definira karakter četvrti. Povezivanje s glavnim prometnicama omogućuje brzu pristupačnost ostalim dijelovima Marbelle i okoline.
Osmnica objekta adresira potrebu za moderno opremljenim stambenim prostorom unutar postojeće zgrade. Potpuna obnova instalacija osigurava tehničku pouzdanost. Otvoreni prostori namijenjeni su dnevnom boravku i opuštanju. Izbor materijala i sustava grijanja i hlađenja prilagođen je održavanju konstantne temperature, što je relevantno za mediteransku klimu.
Iako se radi o objektu iz 1982. godine, trenutno se stanuje u potpuno rekonstruiranom prostoru. Svi ključni elementi, uključujući elektroinstalacije i vodovod, su novi. Status "ključ u ruke" indicira da kupac stjece potpuno uređen i tehnički ispravan objekt bez potrebe za dodatnim ulaganjima u adaptaciju.
Objekt se nalazi u postojećem urbanom tkivu, što znači da ovisi o komunalnim rješenjima. Nudi zajednički bazen, ali ne i privatni. Zbog gustoće izgradnje u neposrednoj okolini, izravan pogled na more ovisi o specificnom katu i orijentaciji. Udaljenost od zračne luke zahtijeva planiranje transporta od približno 45 minuta vožnje.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže uređen smještaj spreman za useljenje, izbjegavajući rizike i čekanje vezana uz novogradnju. Pogodan je za pojedince ili obitelji koje cijene blizinu luksuznih sadržaja marine i golf igrališta. Također je primjeren za one koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s visokom razinom sigurnosti i dostupnosti usluga. Investitori mogu prepoznati potencijal u iznajmljivanju zbog konstantne turističke potražnje u području Marbelle. Specifične tehničke nadogradnje, poput sustava ventilacije, privlače kupce koji su osjetljivi na udobnost i kvalitetu zraka.
Obrada objekta izvodi se prema standardima skandinavskog inženjeringa. Posebna pažnja posvećena je izolaciji i klimatskoj kontroli. Postavljena su nova aluminijska okna s dvostrukim staklom koja povećavaju energetsku učinkovitost. Cijeli sustav električnih i vodovodnih instalacija zamijenjen je kako bi se zadovoljile suvremene norme. Integrirani sustav ventilacije osigurava izmjenu zraka bez gubitka energije, što je značajka rijetka u starijim zgradama na jugu Španjolske. Podne obloge i kuhinjski elementi odabrani su s naglaskom na funkcionalnost i izdržljivost.
Tržišna vrijednost za ovaj tip apartmana u Nueva Andaluciji kreće se oko 1.395.000 eura. Ova cijena odražava lokaciju neposredno uz Puerto Banús te standard renoviranja. U usporedbi s novim građevinama na području Costa del Sol, cijena po metru četvornom održava konkurentnost uzimajući u obzir veličinu i završnu obradu. Raspon cijena u ovoj specifičnoj četvrti varira ovisno o udaljenosti od mora i pogledu, ali ovaj objekt ulazi u segment luksuznih smještajnih jedinica.
Nueva Andalucía funkcionira kao satelitsko područje Marbelle s visokom razinom usluga. Svakodnevni ritam ovdje podrazumijeva pristup različitim sadržajima bez korištenja automobila. Ujutro su na raspolaganju pekare i kafići, dok se popodne aktivnost može preusmjeriti prema golf terenima ili šetnji lukobranom Puerto Banús. Gustoća hotela i restorana u krugu od dva kilometra ukazuje na dinamičnu atmosferu, posebice u ljetnim mjesecima. Za obitelji s djecom, prisutnost međunarodnih škola u okolini predstavlja logističku prednost. Večernji satovi nude mogućnost šetnje uz more ili posjeta lokalnim restoranima. Lokacija povezuje stanovanje s turističkim sadržajima, stvarajući okruženje gdje se stambeni i rekreativni prostori preklapaju.
Infrastruktura u neposrednoj okolici razvijena je na visokoj razini. U radijusu od pet stotina metara nalaze se ljekarne, supermarketi i restorani. Javni prijevoz je dostupan s deset linija u blizini, što omogućuje kretanje bez automobila. Zdravstvena zaštita osigurana je prisutnošću zdravstvenih centara i bolnica na manje od dva kilometra. Područje je poznato po koncentraciji golf terena, gdje se tri igrališta nalaze na udaljenosti do tri kilometra. Povezanost s autocestom omogućuje brzi dolazak do Malage i zračne luke.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju objekta u odnosu na glavnu prometnicu A-7 i obalnu liniju. Označeni su golf tereni koji okružuju lokaciju te putni pravci prema zračnoj luci Malage. Vidljiva je blizina marine Puerto Banús kao ključnog orijentira.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je zapadno od središta Marbelle, između luksuzne zone San Pedro de Alcántara i same marine. Ova pozicija čini je strateškom točkom za pristup obalnoj cesti N-340. Područje funkcionira kao stambeno-rekreativna zona koja nadopunjuje turistički kapacitet Marbelle. Okružena je zelenim površinama golf igrališta, što je razlikuje od gušće izgrađenih dijelova obale.
Plaže Puerto Banús nalaze se na manje od 400 metara hoda, omogućujući pristup moru bez potrebe za vozilom. Najbliže golf igralište, Golf Los Naranjos, udaljeno je dva kilometra, dok se i drugi klubovi nalaze u neposrednoj blizini. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je 45 kilometara dalje, što predstavlja vožnju od oko 30 do 40 minuta ovisno o prometu. Luka Puerto José Banús, centar nautičkog turizma, udaljena je jedan kilometar.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti karakteriziraju preko 3800 sati sunca godišnje. Prosječna temperatura kreće se od 12°C u zimskim mjesecima do 26°C ljeti. Visina lokacije iznosi svega deset metara iznad razine mora, što smanjuje utjecaj vjetra. Blaga zima omogućuje korištenje vanjskih prostora cijelu godinu. Hladnjak struje je neučestalan. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Ravna topografija olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Glavna plaža u Puerto Banús poznata je po svojim sadržajima i kvaliteti vode. Udaljenost od mora omogućuje redovite šetnje uz obalu. Rekreativni sadržaji uključuju brojne golf terene koji okružuju naselje, čineći ga središtem za ljubitelje tog sporta. U okolici postoje sportski centri, teretane i mogućnost jahanja. Dostupnost vodenih sportova osigurava blizina marine. Nekoliko plaža u okolini nosi oznaku kvalitete, uključujući Playa de Nagüeles.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL333746
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID