Este espaçoso apartamento, com três quartos e duas casas de banho, está localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Málaga. Com 162 m² de área útil e concluído em 1982, oferece uma base sólida para quem procura um lar na popular Costa del Sol. A sua localização, embora numa zona urbana, beneficia da proximidade a serviços essenciais, situando-se a uma curta distância de praias e campos de golfe, com o aeroporto de Málaga a cerca de 45 km de distância.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nova Andalucía, com um preço de 1.395.000 €, situa-se num segmento de mercado consideravelmente mais elevado. Os projetos comparados oferecem tipologias semelhantes (apartamentos) mas em localizações distintas da Costa del Sol e com valores de entrada significativamente inferiores. Esta diferença de preço sugere um posicionamento de luxo e uma localização premium em Nova Andalucía, perto de Puerto Banús, em contraste com áreas mais a leste ou a oeste que podem oferecer preços mais acessíveis. Enquanto os projetos comparados podem focar-se em novas construções com pacotes de comodidades modernas para um público mais amplo, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada e pela renovação de alta qualidade, visando um comprador que procura exclusividade e proximidade a infraestruturas de lazer de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização costeira numa área urbana vibrante. A proximidade a uma variedade de comodidades, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, garante conveniência diária. A curta distância de praias como Playa de Puerto Banús e o acesso a campos de golfe de renome sublinham o apelo desta área para um estilo de vida ativo e relaxante.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento oferece espaço e funcionalidade para famílias ou para quem procura acomodar convidados. A área de 162 m² permite um conforto habitacional considerável. A proximidade a escolas, centros de saúde e opções de lazer satisfaz diversas necessidades, desde o quotidiano familiar até ao lazer e bem-estar.
Embora o edifício tenha sido construído em 1982, a descrição existente menciona que 'cada centímetro desta propriedade é novo', com um sistema elétrico e canalizações completamente renovados. Isto sugere uma abordagem de renovação profunda, visando a longevidade e o conforto moderno, mesmo num imóvel com histórico, alinhando-se com as expectativas de um novo lar.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em construção sustentável como painéis solares ou sistemas de geotermia, dado o seu ano de construção original. A classificação energética, embora não especificada, pode não corresponder aos mais elevados padrões atuais. O acesso direto à praia não é uma característica, sendo esta localizada a uma distância caminhal.
Este apartamento em Nova Andalucía é adequado para um comprador que procura um estilo de vida mediterrânico consolidado, com acesso fácil a praias, campos de golfe e uma ampla gama de serviços urbanos. É uma opção a considerar para quem valoriza a conveniência de ter tudo a uma curta distância, seja a pé, de bicicleta ou de carro. A proximidade a 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro pode ser um fator para quem prefere não depender exclusivamente de um veículo privado. O clima ameno e os 3.856 horas de sol anuais são ideais para reformados ou para quem procura um refúgio de Inverno. Famílias podem apreciar a proximidade a escolas internacionais e locais, enquanto entusiastas do golfe beneficiarão da vasta oferta de campos nas imediações. A opção é também viável para investidores que procuram propriedades numa zona de alta demanda turística e residencial.
A qualidade de acabamento deste apartamento destaca-se pela atenção a detalhes e pela durabilidade, conforme indicado pela descrição 'Scandinavian Quality & Engineering'. A renovação completa inclui um novo sistema elétrico e canalizações, assegurando funcionalidade e segurança a longo prazo. As janelas de alumínio com vidros duplos personalizados oferecem isolamento térmico e acústico, um aspeto crucial num ambiente mediterrânico, contribuindo para um clima interior saudável e agradável durante todo o ano. A orientação Sudoeste garante boa iluminação natural. O condomínio dispõe de piscina e jardim comuns, complementando as áreas privadas.
O preço deste apartamento em Nova Andalucía é de 1.395.000 €. Esta propriedade representa um investimento num segmento de mercado de luxo na Costa del Sol. Com três quartos e uma área de 162 m², a oferta posiciona-se num patamar de valor que reflete a sua localização privilegiada e as comodidades circundantes. A descrição de interiores renovados sugere um valor acrescentado que justifica o posicionamento de preço. É importante notar que esta é uma moradia concluída, disponível imediatamente, contrastando com projetos em construção com prazos de entrega variáveis.
Nova Andalucía é uma área conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e pela proximidade a Marbelha, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a ambientes naturais e de lazer. Este apartamento, com 162 m² de área útil e três quartos, proporciona um espaço confortável para residentes permanentes ou como residência de férias. A localização, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, torna-o atrativo para quem valoriza o acesso ao mar. A presença de 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km indica uma infraestrutura de serviços robusta para o dia a dia. Para famílias, a proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias, além de 5 centros de saúde, reforça a sua adequação como lar. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de banho de seis meses.
Viver em Nova Andalucía significa estar imerso numa área bem estabelecida com acesso a uma vasta gama de comodidades. A apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. O entretenimento está garantido com 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades. Para a saúde e bem-estar, existem 4 centros de saúde num raio de 2 km, juntamente com um hospital a 1.9 km. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público. O ambiente é dinâmico, com 52 hotéis e um registo de 4.743 transações imobiliárias, indicando uma área vibrante e procurada.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como praias, marinas, campos de golfe e centros urbanos. A representação visual facilita a compreensão da rede de acessos e da oferta de lazer e serviços disponíveis na área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito proeminente dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca o residente no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida, clima e infraestruturas turísticas de alta qualidade. Situa-se a oeste de Marbella, próximo de Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica. A sua posição na costa oferece fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.0 km de campos de golfe como o Golf Los Naranjos, o acesso a lazer de qualidade é imediato. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a uma distância reta de aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. Comodidades essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão a poucos passos. A presença de 50 paragens de transportes públicos com 10 linhas distintas oferece alternativas de mobilidade dentro da região.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nova Andalucía, a 10 metros acima do nível do mar, oferece um clima tipicamente mediterrânico. Com uma média anual de 19.2°C e temperaturas que variam entre 12°C e 26°C, o clima é ameno durante todo o ano. Os 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano criam condições ideais para desfrutar de atividades ao ar livre. O zwemseizoen estende-se por seis meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A ligeira inclinação de 0.2% em direção ao mar contribui para uma paisagem suave e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares de qualidade é um atrativo significativo. A Playa de Puerto Banús encontra-se a meros 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão localizados a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) nas imediações, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito proeminente dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca o residente no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida, clima e infraestruturas turísticas de alta qualidade. Situa-se a oeste de Marbella, próximo de Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica. A sua posição na costa oferece fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL333746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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