コスタ・デル・ソルには多様な住宅オプションが存在しますが、このヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、その立地と仕様において際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されており、多くは比較的新しい開発プロジェクトです。しかし、それらの物件は、このアパートメントが提供するような、プエルト・バヌスや主要なゴルフコースへの近接性、そして成熟した都市環境における生活の利便性を必ずしも兼ね備えていません。このアパートメントの価格帯（€1,395,000〜）は、より高級なセグメントに位置しますが、それは、そのユニークなロケーション、広々とした居住空間、そしてスカンジナビア品質のエンジニアリングによる快適性といった要素を反映したものです。他の地域では、より新しい建物で同等の広さや設備を持つ物件が見つかるかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアという特別な立地条件は、この物件の価値を大きく高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線からわずか301メートルという近距離に位置し、活気ある都市環境の中心にあります。周辺には、徒歩圏内に多様なアメニティが点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチやマリーナへのアクセスも良好で、海岸沿いのライフスタイルを存分に満喫できるロケーションです。
快適さと実用性を重視する居住者に適したこのアパートメントは、十分な広さと機能的な間取りを提供します。南西向きの配置は、年間を通じて日照を最大限に活用し、明るく開放的な居住空間を実現します。コミュニティプールや共有庭園は、リラクゼーションと社交の場を提供し、充実した住環境をサポートします。
1982年に建設されたこのアパートメントは、その歴史の中で定期的なメンテナンスと更新が行われている可能性があります。ただし、既存の構造を基盤としたリノベーションや、最新の建築基準に準拠した改修が施されているかについては、詳細な確認が必要です。購入検討時には、最新の設備や断熱性能について確認することが推奨されます。
この物件は、都市部に位置するため、周辺の騒音レベルが高い可能性があります。また、1982年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には適合しない場合があります。共有施設（プール、庭園）の管理費や、プライベートパーキングの利用に関する制約についても確認が必要です。海に近い立地ながら、直近のビーチまでは距離があります。
このアパートメントは、活気ある都市生活と海岸への近接性を両立させたいと考える個人や家族に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、太陽の下でのライフスタイルを求める人々や、屋外活動を好む人々にとって魅力的な選択肢となります。近隣の充実したインフラは、子育て世代や、日々の生活の利便性を重視する人々にとって理想的です。また、ゴルフ愛好家は、2km圏内に複数の著名なゴルフコースがあるため、この立地を高く評価するでしょう。さらに、空港からのアクセスも比較的良好であるため、頻繁に旅行をする方や、国際的なつながりを保ちたい方にも適しています。
この物件は、スカンジナビアの品質とエンジニアリング基準に基づいて設計されており、快適性と耐久性を重視しています。最新の電気配線と配管システムが設置され、カスタムメイドのアルミニウム製二重ガラス窓は、断熱性と遮音性に優れています。年間を通じて健康的な室内環境を維持するための換気システムも導入されています。これらの要素は、地中海地域では珍しい、高いレベルの快適性を提供します。床材、内装、キッチンやバスルームの設備など、詳細な仕上げについては、個別確認が必要ですが、全体として高品質な素材と工法が期待されます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、1,395,000ユーロから提供されています。162平方メートルの広々とした居住空間は、広範なアメニティと快適な立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。価格は立地、広さ、設備、そして物件の状態によって変動する可能性があります。この物件は現在、購入可能であり、年間を通じて一定の需要が見込まれます。価格設定は、近隣の同等物件と比較して、その品質とロケーションを反映したものとなっています。
ヌエバ・アンダルシアの活気ある都市環境に位置するこのアパートメントは、日々の生活に便利さと快適さを提供します。近隣には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）、カフェ（10ヶ所）など、生活必需品やサービスが充実しており、徒歩でのアクセスが容易です。さらに、69軒のレストランが2km圏内にあり、多様な食文化を楽しめます。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの医療センターが2km圏内に位置しており、健康面での安心感も得られます。この地域は、年間を通して約3,856時間の晴天に恵まれ、平均気温は19.2℃と温暖です。6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリラックスした海岸の雰囲気を融合させたライフスタイルを提供します。周辺には、地元のお店、レストラン、カフェが数多くあり、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。301メートル先にはビーチがあり、散歩や日光浴を楽しむのに最適です。また、1km圏内には人気のプエルト・バヌス・マリーナがあり、洗練されたショッピングやダイニング体験が可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、地域への移動が容易です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあるヌエバ・アンダルシアの物件を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして多数のゴルフコースへの近さが視覚的に示されています。都市部へのアクセスの良さも強調されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会の両方を備えたエリアであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、マルベーリャとプエルト・バヌスという二つの象徴的な都市の間にあり、両方の都市が提供するライフスタイル、エンターテイメント、ショッピングの恩恵を享受できます。北には山々が連なり、南には地中海が広がる、自然の美しさに恵まれたロケーションです。この戦略的な位置により、地域の主要な観光スポットや、文化的なイベントへのアクセスも容易になります。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）など、日常生活に不可欠な施設も近接しています。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが近隣に複数あります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な地中海性気候です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水温は6ヶ月間20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長いです。標高10mと海抜が低いため、海岸へのアクセスも容易で、海風を感じられる環境です。南西向きの配置は、午後の日差しを室内に取り込み、暖かさを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸に近いという利点を活かし、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mの距離にあります。このビーチは、その利便性とアクセスの良さから、日常的な利用に適しています。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、2km圏内に複数の世界クラスのゴルフコースが点在しており、理想的な環境です。また、1km圏内にはプエルト・バヌス・マリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、マルベーリャとプエルト・バヌスという二つの象徴的な都市の間にあり、両方の都市が提供するライフスタイル、エンターテイメント、ショッピングの恩恵を享受できます。北には山々が連なり、南には地中海が広がる、自然の美しさに恵まれたロケーションです。この戦略的な位置により、地域の主要な観光スポットや、文化的なイベントへのアクセスも容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL333746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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