Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέρει μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση και αναβάθμιση, συνδυάζοντας τη σκανδιναβική ποιότητα κατασκευής με τη μεσογειακή διαβίωση. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε 162 m² χώρου, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1982 και έχει ανακαινιστεί πλήρως, με έμφαση στην ανθεκτικότητα, την άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, παρέχοντας ένα σπάνιο επίπεδο ποιότητας στην περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μια ξεχωριστή κατηγορία στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο κοσμοπολίτικη και πολυτελή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με άλλες περιοχές. Ενώ project όπως το Aquamar στην Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas ή το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, η τιμολόγηση των €1.395.000 για αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα το τοποθετεί σε ένα υψηλότερο διαστρωματικό επίπεδο. Αυτό οφείλεται στην ολοκληρωμένη ανακαίνιση με έμφαση στην 'Scandinavian Quality & Engineering', η οποία υπερβαίνει τις τυπικές προσφορές για νεόδμητα ή μεταπωλητικά ακίνητα σε αυτές τις ανταγωνιστικές περιοχές. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την πυκνότητα πολυτελών κατοικιών, των κορυφαίων γηπέδων γκολφ (όπως τα Los Naranjos και Las Brisas σε απόσταση 2χλμ) και της γειτνίασης με τη μαρίνα Puerto Banús, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή. Σε αντίθεση με πιο ήρεμες ή απομονωμένες περιοχές, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας, κάτι που εκτιμάται ιδιαίτερα από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν τη μεσογειακή πολυτέλεια με όλες τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε άμεση γειτνίαση με την ακτή, καθιστώντας τις καθημερινές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) υπογραμμίζει την παραθαλάσσια τοποθεσία του.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη, ανακαινισμένη κατοικία με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και άνεσης. Η εστίαση σε νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και σύστημα εξαερισμού ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις για υγιεινό και ασφαλές εσωτερικό περιβάλλον, ακόμη και κατά τους ζεστούς μεσογειακούς μήνες.
Παρόλο που η αρχική κατασκευή του κτιρίου χρονολογείται από το 1982, το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Η διαδικασία περιλαμβάνει νέα ηλεκτρικά συστήματα, υδραυλικές εγκαταστάσεις και νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η ανακαίνιση είναι ολοκληρωμένη, καθιστώντας το ακίνητο άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Επίσης, ενώ υπάρχει ιδιωτική θέση στάθμευσης, δεν αναφέρεται η ύπαρξη γκαράζ. Η θέρμανση ή ψύξη του χώρου δεν περιγράφεται λεπτομερώς, πέρα από το σύστημα εξαερισμού.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια υψηλής ποιότητας, ανακαινισμένη κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την παραλία. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τη σκανδιναβική ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και ένα υγιεινό εσωτερικό κλίμα, προσφέροντας μια σπάνια πολυτέλεια στη Μεσόγειο. Το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία, όπου η άνεση και η λειτουργικότητα είναι πρωταρχικής σημασίας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και εστιατόρια το καθιστά ιδανικό για όσους απολαμβάνουν ενεργό τρόπο ζωής και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το γεγονός ότι είναι 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα.
Η ποιότητα κατασκευής και η λεπτομέρεια στο φινίρισμα αυτού του διαμερίσματος δίνουν έμφαση στη μακροζωία και την άνεση. Το ακίνητο διαθέτει πλήρως ανανεωμένο ηλεκτρολογικό σύστημα και υδραυλικές εγκαταστάσεις, εξασφαλίζοντας την αξιοπιστία και την ασφάλεια των υποδομών. Τα προσαρμοσμένα αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια προσφέρουν εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση, συμβάλλοντας στην εξοικονόμηση ενέργειας και στη διατήρηση ενός σταθερού εσωτερικού κλίματος. Το σύστημα εξαερισμού είναι σχεδιασμένο για να διασφαλίζει συνεχή ροή καθαρού αέρα, μειώνοντας την υγρασία και βελτιώνοντας την ποιότητα του εσωτερικού αέρα, ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε μεσογειακά κλίματα. Αν και οι λεπτομέρειες για τα υλικά των δαπέδων, των τοίχων ή των μπάνιων δεν παρέχονται, η γενική περιγραφή 'Scandinavian Quality & Engineering' υποδηλώνει χρήση ποιοτικών, ανθεκτικών και λειτουργικών υλικών, με έμφαση στην απλότητα και την αποτελεσματικότητα.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων ορίζεται στα €1.395.000. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται το 1982. Η τιμολόγηση αντανακλά την υψηλή ποιότητα ανακαίνισης, τις σύγχρονες εγκαταστάσεις και την προνομιακή αστική τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στην ακτή και σε ποικιλία ανέσεων. Συγκριτικά με άλλα project στην ευρύτερη περιοχή, όπως τα Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) και Etherna Homes 2 (€259.000), η τιμή είναι σημαντικά υψηλότερη, κάτι που δικαιολογείται από την κατηγορία 'Luxury' και την ολοκληρωμένη ανακαίνιση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα ανέσεων, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορα ενδιαφέροντα. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, ενώ οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο κλιματικό περιβάλλον.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μια ζωντανή αστική περιοχή, προσφέρει ένα άνετο περιβάλλον για την καθημερινή διαβίωση. Με τις περισσότερες ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθώς και 4 τραπεζών, ενισχύει την αστική αίσθηση της περιοχής. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 1 οδοντιατρείο προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Με 41 δημοτικά και 28 λύκεια, η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία (50 στάσεις, 10 γραμμές) μειώνει την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις, αν και η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης είναι διαθέσιμη.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την προνομιακή της θέση κοντά στην ακτή και την πληθώρα ανέσεων. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητά του σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της πόλης, υπογραμμίζοντας την αστική και παραθαλάσσια φύση της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της γνωστής Costa del Sol. Γειτνιάζει με την πόλη της Μαρμπέγια, προσφέροντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά ένα σημείο όπου η ζωντάνια της πόλης συναντά την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Torre del Mar ή η Estepona, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, με έντονη παρουσία πολυτελών κατοικιών, γκολφ και μαρίνων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα στην ακτή είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το The Range golf lessons (2.0 χλμ). Για βασικές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ είναι μόλις 353 μέτρα μακριά, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η χαμηλή υψόμετρο (10μ πάνω από τη θάλασσα) και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα. Ο συνδυασμός ήπιων θερμοκρασιών και άφθονου ηλίου δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús είναι σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή περιβάλλεται από πολυάριθμες εγκαταστάσεις αναψυχής, με 69 εστιατόρια και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν κορυφαίες επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και πολλές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ), προσφέροντας ποικιλία σε θαλάσσιες και χερσαίες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της γνωστής Costa del Sol. Γειτνιάζει με την πόλη της Μαρμπέγια, προσφέροντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά ένα σημείο όπου η ζωντάνια της πόλης συναντά την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Torre del Mar ή η Estepona, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, με έντονη παρουσία πολυτελών κατοικιών, γκολφ και μαρίνων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL333746
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
