Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια αστική περιοχή δίπλα στο Puerto Banús. Η ιδιοκτησία ολοκληρώθηκε αρχικά το 1982 αλλά υποβλήθηκε πρόσφατα σε πλήρη τεχνική αναβάθμιση με σκανδιναβικά πρότυπα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές και θαλάσσια μέτωπα. Ο σχεδιασμός εστιάζει στη λειτουργικότητα και την τεχνική διάρκεια ζωής, με νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα. Η κατασκευή ενσωματώνει σύγχρονες λύσεις σε ένα εδραιωμένο περιβάλλον της Μάλαγα.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit project in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt niet alleen verklaard door de oppervlakte, maar door de locatie in een van de meest gewilde micro-markten van Spanje. Torre del Mar is een residentiële badplaats met een lager prijsniveau en minder luxe faciliteiten. De ligging in Nueva Andalucía biedt directe toegang tot de high-end voorzieningen van Puerto Banús, wat de huur- en verkoopwaarden stuwt. Hoewel Etherna Homes 2 in Estepona modern nieuwbouw aanbiedt, biedt de locatie hier een kortere afstand tot Marbella en de internationale scholen. De renovatie in dit project combineert de ruimte van oudere bouw met de specificaties van nieuwbouw, wat het uniek maakt ten opzichte van standaard appartementen in de regio. De investering reflecteert de 'kosten van levensstijl' in deze specifieke enclave.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het project bevindt zich op loopafstand van de jachthaven van Puerto Banús en de stranden. De omgeving behoort tot de bekende 'Golf Valley' met meerdere banen in de directe nabijheid. Het is een stedelijke wijk met permanente bewoning en veel commerciële voorzieningen. De ligging is centraal tussen Marbella en San Pedro de Alcántara.
De indeling van 162 m² biedt ruimte voor drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor gezinnen of koppels met frequente gasten. De zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht op het terras. Privéparkeergelegenheid lost een frequent praktisch probleem in dit drukke gebied op. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuin bieden recreatieve ruimte zonder onderhoudsplicht.
Hoewel de oorspronkelijke bouw dateert van 1982, functioneert de woning als nieuwbouw door de technische renovatie. Het project omvat een volledig nieuw elektrisch systeem, leidingwerk en maatwerk aluminium ramen met dubbele beglazing. Een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor een constant binnenklimaat, wat de woning onderscheidt van oudere panden in de regio zonder upgrades.
Het project biedt geen geïsoleerde ligging in een afgelegen natuurgebied; het is gelegen in een drukke stedelijke omgeving. Er is geen directe toegang tot het strand vanaf het terras, wel een korte loopafstand. Het is geen gated community met 24-uurs beveiliging, maar een appartementengebouw met standaard toegangscontrole. De bouwstijl is niet traditioneel Andalusisch maar modernistisch gerenoveerd.
Dit project past bij kopers die prioriteit geven aan bereikbaarheid boven isolatie. Het is geschikt voor personen die een actief leven willen leiden met de jachthaven, golfbanen en het strand in de directe omgeving. De technische renovatie maakt het aantrekkelijk voor kopers die de nadruk leggen op onderhoudsarm wonen en energie-efficiëntie, zonder de wachttijd van een nieuwbouwproject. Het is ook functioneel voor gezinnen die internationale scholen op korte afstand wensen. Mensen die de voorkeur geven aan een rustige, landelijke omgeving zullen de stedelijke dynamiek waarschijnlijk als druk ervaren. Het is een praktische keuze voor wie het hele jaar door wil wonen in een cosmopolitische omgeving.
De afwerking wordt gekenmerkt door technische modernisering volgens Scandinavische ingenieursnormen. In plaats van oppervlakkige cosmetische aanpassingen, zijn de fundamentele systemen vervangen. Het elektrische systeem is volledig nieuw, wat de veiligheid en capaciteit voor moderne apparatuur garandeert. Het loodgieterswerk is vernieuwd om lekkageproblemen te voorkomen die vaak voorkomen bij oudere constructies in het mediterraane klimaat. Een belangrijk detail is het mechanische ventilatiesysteem, dat zorgt voor constante luchtcirculatie en vochtigheidsregulering, een zeldzaamheid in de Spaanse vastgoedmarkt. De ramen zijn maatwerk gemaakt van aluminium met dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie. Deze materialen zijn geselecteerd op basis van duurzaamheid en prestaties, niet alleen op esthetiek. De vloeren en afwerking in de badkamers zijn ontworpen voor onderhoudsgemak.
De prijsstelling start vanaf €1.395.000. Dit niveau past bij het luxe segment in Nueva Andalucía, nabij de Golden Mile. De kosten weerspiegelen de technische staat van de woning en de locatie, niet alleen de oppervlakte. In vergelijking met het gemiddelde aanbod in de provincie Málaga bevindt de prijs zich in het hogere segment. Beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke appartement, zonder uitbreidingsmogelijkheden in hetzelfde pand.
Dit is een stedelijke leefomgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt. De aanwezigheid van 69 restaurants en meerdere supermarkten binnen 500 meter betekent dat dagelijkse boodschappen en uit eten gaan geen auto vereisen. 's Avonds is de wijk levendig door de nabijheid van het nachtleven van Puerto Banús, hoewel de appartementen zelf kunnen dienen als een rustig toevluchtsoord dankzij de nieuwe isolatie. De wijk heeft een internationaal karakter door de mix van vaste bewoners en toeristen. De dichtstbijzijnde apotheek is 64 meter verderop, wat praktisch is voor medische zorg. De sfeer is die van een permanente residentie in een toeristische hotspot, waarbij men kan kiezen voor drukte of privacy zonder lange reistijden.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er meerdere gezondheidscentra, tandartsen en bankservices. De infrastructuur is ingericht op autoverkeer, maar lokale verplaatsingen kunnen te voet of per fiets. De aanwezigheid van 10 cafés en 4 banken in de directe buurt onderstreept het commerciële karakter. De wijk is goed ontsloten via de N-340 en de AP-7 snelweg, waardoor andere delen van de Costa del Sol bereikbaar zijn. Voor dagelijkse behoeften hoeft men de wijk nauwelijks te verlaten. De mix van permanente bewoning en toerisme zorgt ervoor dat voorzieningen het hele jaar door open blijven. Er is een duidelijke scheiding tussen de drukke commerciële zones en de residentiële straten.
De kaart toont de strategische ligging in de 'Golf Valley', met directe toegang tot de kustweg N-340 en de snelweg AP-7. Men ziet de korte afstand tot de jachthaven van Puerto Banús en de groene golfbanen die de wijk omringen. De bebouwing is overwegend laagbouw en appartementencomplexen. De blauwe vlag van de zee en de groene vlag van de golf liggen hier dicht bij elkaar.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Nueva Andalucía ligt ingeklemd tussen Marbella in het oosten en San Pedro de Alcántara in het westen. Het fungeert als een verlengstuk van het luxe segment van Marbella, maar met een wat dichtere bebouwing. De regio is economisch sterker dan gemiddeld in de provincie, mede door de hoge vastgoedwaarden. Het is een centrale hub voor de kustlijn (Costa del Sol) die zowel toeristen als expats aantrekt. De positie is gunstig voor zowel het noorden (richting Ronda) als het oosten (richting Málaga).
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand, wat betekent dat het strand te voet bereikbaar is. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 kilometer, wat resulteert in een rit van 30 tot 40 minuten bij normaal verkeer. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range. Deze korte afstand maakt dagelijks golfen mogelijk zonder lange reistijden. Internationale scholen, zoals de British International School, bevinden zich op 3,8 kilometer afstand. Er is een EV-laadpaal beschikbaar op 368 meter van het pand. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de afhankelijkheid van een auto reduceert.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met historisch gemiddelde 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte zeewind die de warmte in de zomer matigt. De luchtvochtigheid is aanwezig maar wordt gereguleerd door de ventilatiesystemen in het appartement. De helling naar het strand is minimaal (0,2%), wat het terrein vlak en toegankelijk maakt. Dit klimaat maakt buitentoestellen op het terras gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Playa de Puerto Banús is het dichtstbijzijnde strand en staat bekend om zijn voorzieningen en jachthaven. Hoewel de input geen specifieke Blue Flag-status vermeldt voor dit exacte strand, voldoen de stranden in deze regio over het algemeen aan hoge hygiënische normen. Voor sportliefhebbers zijn er golfbanen op loopafstand en sportscholen zoals CrossFit Marbella op korte afstand. De jachthaven Puerto José Banús op 1,0 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Er zijn ook rotsklimmogelijkheden (Rocodromo) in de buurt. De combinatie van strand- en golfactiviteiten vormt de kern van het recreatieve aanbod. De aanwezigheid van veel hotels toont aan dat het toerisme een belangrijk onderdeel is van de lokale economie.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL333746
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID