Šis 162 m² butas, esantis Nueva Andalucíjoje, Málagoje, reprezentuoja 1982 metais pastatytą statinį, kuris buvo visiškai renovuotas atsižvelgiant į šiuolaikines technines reikalavimus. Objektas turi tris miegamuosius ir yra orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina natūralų apšvietimą. Nors pastatas nėra naujas, jo inžinerinės sistemos, įskaitant elektros ir vamzdynų tinklus, buvo visiškai pakeistos. Butas yra supamas miesto infrastruktūros su prieiga prie bendro naudojimo baseino ir sodų.
Palyginus su kitais regiono projektais, šis objektas siūlo unikalią dermę tarp vietovės ir kokybės. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektai siūlo žymiai mažesnes kainas (nuo 269 950 eurų), tačiau yra nutolę daugiau nei 100 km į rytus ir neturi tokios pat prabangos aplinkos. Lantana Residencial Mijase taip pat yra pigesnė (nuo 205 000 eurų), bet čia dominuoja naujos statybos kompleksai, o ne renovuoti butai prestižinėje vietoje. Šis Nueva Andalucíos objektas brangesnis nei Etherna Homes 2 Esteponoje, kadangi jo pozicija arčiau Marbelos centro ir Puerto Banuso suteikia didesnę ilgalaikę vertę ir nuomos potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs strategiškai patogioje vietoje, vos 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús. Tai yra urbanizuota zona su dideliu prekybos ir pramogų pasiūlos tankumu netoli objekto. Regionas taip pat vadinamas „Golf slėniu“ dėl daugelio netoliese esančių aikštynų, tokių kaip Los Naranjos ir Las Brisas.
Butas su 162 m² gyvenamuoju plotu ir trimis miegamaisiais atitinka didesnių šeimų poreikius ar asmenų, ieškančių erdvių biustui bei poilsio zonoms. Erdus išplanavimas leidžia organizuoti atskiras zonas ilsėtis ir dirbti. Privatus parkingas sprendžia transporto saugojimo problemas šioje populiojeje vietoje.
Nors pastatas pastatytas 1982 metais, šis butas atitinka šiuolaikinių statybų standartus dėl atliktos kapitalinės renovacijos. Visos inžinerinės komunikacijos yra naujos, o fasado langai pakeisti į modernius aliuminius konstrukcijas su dvigubu stiklu. Objekto pateikimas į rinką yra parengtas ir be išankstinio statybos laukimo.
Projektas neturi privačios želdyno zonos ar asmens baseino, laisvalaikio zonos yra bendros. Nors vieta labai urbanizuota, reikėtų atsižvelgti į intensyvų judėjimą Puerto Banuso rajone, ypač vasaros sezono metu. Tai nėra atskiras villa tipo objektas su privatumo suteikiančia teritorija.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie siekia išvengti naujų projektų statybos rizikų ir laukimo, tačiau nori naujoviškų techninių sprendimų. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina prieigą prie pramogų ir sporto aikštynų be būtinybės naudotis transportu kasdien. Taip pat tai atitinka investuotojus, ieškančius nekilnojamojo turto vietoje su aukštu paklausos lygiu išperkamųjų pajamų pasaulyje atostogaujančių žmonių sektoriuje.
Buto vidus buvo atnaujintas vadovaujantis „Skandinaviškos kokybės“ principais, kurie dažnai vertinami Šiaurės Europos pirkėjų. Pakeista visiškai elektros instaliacija ir vamzdynai, kas sumažina techninės priežiūros rizikas. Svarbus akcentas yra individualiai pagaminti aliuminio langai su dvigubo stiklo paketais, kurie gerina šilumos izoliaciją. Be to, įrengta vėdinimo sistema, užtikrinanti sveiką vidinį mikroklimatą, kas yra retas pasiūlymas Viduržemio jūros regione.
Kaina prasideda nuo 1 395 000 eurų, kadangi šis objektas priskiriamas prabangos kategorijai atsižvelgiant į vietovę, kvadratūrą ir atliktos renovacijos kokybę. Palyginti su kitais projektais regione, tokiems kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Mijase, kurių kaina yra gerokai žemesnė, šis objektas atspindi aukštesnę rinkos poziciją dėl lokacijos Marbelos pakraštyje ir techninės įrangos.
Ši vieta Nueva Andalucíjoje pasižymi dinamišku urbanistiniu ritmu. Gyvenimas čia sujungtas su pėsčiųjų pasiekiamomis amžininkų patirtimis, vaistinė yra už 64 metrų, o maisto prekių parduotuvė už 353 metrų. Artumas prie Puerto Banuso uosto reiškia, kad aukštos kategorijos restoranai ir parduotuvės yra integruoti į kasdienę aplinką. Regionas taip pat yra mėgstamas golfo entuziastų, kur gali rasti daugybę aikštynų mažiau nei 3 km atstumu.
Aplinka pasižymi intensyvia urbanistine struktūra su daugybe infrastruktūros objektų. Netoliese yra daugiau nei 60 restoranų ir kavinaių 2 km spinduliu, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, pasiekiamos maždaug 4 km atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos yra lengvai pasiekiamos dėl 5 artimų sveikatos centrų ir artimai esančios ligoninės (1,9 km). Public transportas taip pat gerai išvystytas, netoliese yra 10 autobusų maršrutų.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Nueva Andalucíjoje, netoli Puerto Banuso uosto. Matyti artumas pagrindinėms transporto arterijoms, golfo aikštynams ir jūros linijai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima centrinią padėtį tarp Marbelos ir San Pedro de Alcántara. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didžiąsias gyvenvietes ir jų paslaugas. Skirtingai nei rytinėje Costa del Sol dalyje, čia sukurta tankesnė ir prabangesnia urbanizuota aplinka, orientuota į aukštesnę pajamų grupę ir tarptautinius gyventojus.
Geografinė padėtis užtikrina gerą mobilumą. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra vos 300 metrų atstumu, o Malagos oro uostas nutolęs 45 km. Golfo mėgėjams pasiekiami trys aikštynai 2–3 km spinduliu. Elektromobilių savininkams pasiekiamas greitojo įkrovimo punktas 368 metrų atstumu. Marbelos centras ir San Pedro de Alcántara miestai lengvai pasiekiami automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje yra vienas švelniausių Europoje, vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C. Per metus iškrenta apie 3 856 saulės valandų, kas leidžia mėgautis atviru oru beveik visus metus. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20°C, užtikrindama ilgas plaukimo sezono trukmes. Regione kalnuotų reljefas yra nežymus, o objekto aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, kas sukuria lengvą jūros oro poveikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių pasirinkimas netoliese yra platus. Artimiausias Playa de Puerto Banús yra žinomas savo aukšta kokybe ir infrastruktūra. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles, yra šiek tiek toliau, bet pasiekiami pėsčiomis arba trumpa važiavimo atstumu. Be paplūdimių, rajonas pasižymi aktyviu gyvenimo būdu, netoliese yra sporto centrai, tolimųjų reisų uostas ir daugybė jachtų prieplaukų.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL333746
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID