Questo appartamento di 3 camere da letto e 2 bagni si trova nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía, Málaga. Con una superficie abitabile di 162 m², l'immobile offre spazi generosi e una posizione privilegiata a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. Costruito nel 1982 e completamente rinnovato, combina la solidità costruttiva con finiture moderne, garantendo comfort e un elevato standard di vita.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione strategica e la recente ristrutturazione completa, che ne eleva significativamente il valore e il comfort abitativo. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono nuove costruzioni a prezzi più accessibili, questo immobile, con un prezzo di €1.395.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, rivolta a chi cerca qualità, finiture di pregio e una ubicazione consolidata piuttosto che una proprietà di nuova edificazione a costi inferiori. La sua vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di alto livello e alla vibrante vita notturna di Puerto Banús giustifica tale posizionamento, differenziandolo da progetti situati in aree meno centrali o con un'offerta di servizi diversa. La combinazione di ristrutturazione completa e una località così ambita lo rende un'opzione di rilievo per un acquirente esigente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'appartamento gode di una posizione strategica a Nueva Andalucía, Málaga. La vicinanza immediata alla costa e la presenza di numerose attività commerciali e ricreative raggiungibili a piedi definiscono il suo carattere pratico e vivace, integrato nel tessuto sociale della regione.
Questo immobile risponde all'esigenza di uno stile di vita confortevole e ben collegato. La disposizione interna, le finiture di qualità e la disponibilità di servizi a portata di mano soddisfano le necessità di chi cerca un'abitazione funzionale, sia come residenza principale che come seconda casa, in una località dinamica.
Nonostante la data di costruzione originale del 1982, l'appartamento è stato oggetto di un completo rinnovamento che ne ha aggiornato tutti gli impianti e le finiture. La fase di completamento indica che l'immobile è pronto per essere abitato, offrendo così una soluzione abitativa immediatamente disponibile e moderna.
L'immobile non offre la novità di una costruzione appena terminata dal cantiere, essendo stato edificato nel 1982 e successivamente ristrutturato. La presenza di servizi comuni, come piscina e giardino, implica la condivisione di spazi con altri residenti, un aspetto da considerare per chi ricerca assoluta privacy in queste aree.
Questo appartamento è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale o una seconda casa di prestigio in una zona consolidata della Costa del Sol, con tutte le comodità a portata di mano. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali e servizi sanitari, mentre professionisti e coppie potrebbero beneficiare della comodità degli spostamenti verso i centri di interesse e la vicinanza a infrastrutture sportive come i campi da golf. La sua ubicazione lo rende attraente anche per chi desidera vivere vicino al mare, godendo di un clima mite tutto l'anno e di un'ampia offerta di attività ricreative e sociali. La recente ristrutturazione assicura un elevato standard abitativo, adatto a chi non vuole compromessi sulla qualità e sul comfort quotidiano.
L'immobile vanta un elevato standard qualitativo, frutto di una completa ristrutturazione che ha riguardato ogni aspetto dell'abitazione. Sono stati implementati nuovi impianti elettrici e idraulici, a garanzia di sicurezza e affidabilità nel tempo. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, progettati per offrire un eccellente isolamento termico e acustico, un elemento cruciale per il comfort abitativo, specialmente in un clima mediterraneo. Il sistema di ventilazione contribuisce a mantenere un clima interno salubre durante tutto l'anno, un vantaggio significativo. Sebbene i materiali specifici delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, sanitari, cucina) non siano dettagliati, l'indicazione 'Scandinavian Quality & Engineering' e la completezza del rinnovo suggeriscono l'utilizzo di soluzioni moderne e funzionali, volte a massimizzare il comfort e la durabilità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.395.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Questa offerta riflette le dimensioni dell'immobile (162 m²), il numero di camere (3) e bagni (2), nonché la sua ubicazione strategica e la qualità delle finiture post-ristrutturazione. La tipologia 'Luxury' e la pronta disponibilità contribuiscono a definire il suo posizionamento. Al momento, non sono specificati dettagli su altre unità disponibili o su diverse configurazioni di prezzo all'interno dello stesso edificio, suggerendo che questa sia un'offerta specifica.
Nueva Andalucía, Málaga, è un'area nota per la sua vivacità e per la ricchezza di servizi. Questo appartamento si inserisce in un ambiente urbano dove la vita quotidiana è agevolata dalla prossimità a negozi, ristoranti e centri ricreativi. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, aggiunge un valore distintivo per gli amanti della vita costiera. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose linee e fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza l'uso dell'auto privata. La presenza di strutture sportive, scuole e servizi sanitari completa il quadro di un contesto residenziale completo e funzionale, ideale per chi desidera coniugare la comodità urbana con il piacere della vita mediterranea.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dinamico e ricco di opportunità. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè rende la vita quotidiana estremamente comoda. La prossimità a centri sanitari e scuole (incluse internazionali) risponde alle esigenze di diverse fasce di residenti. Le opportunità ricreative sono numerose: campi da golf di fama mondiale, centri sportivi e la vicina marina di Puerto Banús offrono svago per ogni interesse. La presenza di numerosi hotel e un'elevata densità turistica durante certi periodi dell'anno conferiscono alla zona un'atmosfera vibrante, mentre la sua natura residenziale consolidata assicura servizi stabili anche fuori stagione.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale e cosmopolita della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf. La mappa evidenzia la sua posizione privilegiata all'interno di un tessuto urbano consolidato, con facile accesso a mare, servizi e infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione invidiabile all'interno della Costa del Sol. È strategicamente posizionato tra la vivace Marbella e le zone più tranquille verso ovest, offrendo un equilibrio tra accesso a servizi urbani e vicinanza a località naturali. La prossimità a Puerto Banús, con la sua marina esclusiva e le boutique di lusso, aggiunge un tocco di glamour. La facile raggiungibilità di altre città della costa, come Estepona a ovest e Málaga a est, permette di esplorare l'intera regione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, permettendo collegamenti rapidi con destinazioni internazionali. La vicinanza a diversi punti di interesse è notevole: spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) si trovano a pochi minuti di auto. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e una farmacia a soli 64 m sottolineano la comodità del contesto urbano in cui è inserito l'immobile.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. La zona offre un piacevole microclima, con estati calde e inverni miti, ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.2%) contribuiscono a un'esperienza di vita rilassata e accessibile, dove la brezza marina è una costante compagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús. L'area circostante è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di fama mondiale a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro. Le marine, come Puerto Deportivo José Banús, offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e attività nautiche. La concentrazione di hotel e servizi turistici indica un'area vivace e ben attrezzata per soddisfare le esigenze di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione invidiabile all'interno della Costa del Sol. È strategicamente posizionato tra la vivace Marbella e le zone più tranquille verso ovest, offrendo un equilibrio tra accesso a servizi urbani e vicinanza a località naturali. La prossimità a Puerto Banús, con la sua marina esclusiva e le boutique di lusso, aggiunge un tocco di glamour. La facile raggiungibilità di altre città della costa, come Estepona a ovest e Málaga a est, permette di esplorare l'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL333746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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